第97章 語出驚人
許丹陽臉上的笑容瞬間僵住，管明堂更是一臉詫異，連郭學軍都抬眼看向他，眼神帶著幾分探究。
「小李，這話怎麼說？」 許丹陽壓下不悅，沉聲問道。
李安平手指點在圖紙上梅湖南側的地塊：「許總您看，咱們的別墅用地，在湖的正南面。如果要做一線湖景，房子必須面朝湖水，也就是坐南朝北。」
「咱們國人買房，最講究坐北朝南、採光充足，坐南朝北的房子，冬冷夏熱、不見陽光，再好的湖景，老百姓也不會買單。」
他頓了頓，繼續說道：「如果為了採光，把房子朝向調整為東、西向 —— 西邊緊挨著瓶山，山高三十多米，別墅只有三層，西邊戶型採光會被山體完全遮擋；那只能朝東。」
許丹陽眉頭一皺：「朝東有何不可？日出東方，採光也不錯。」
李安平微微一笑，看向眾人：「朝東，的確解決了採光和朝向問題。可各位想想，東山省的冬天，刮的是什麼風？」
管明堂眼睛一亮，瞬間明白了，嘴角忍不住勾起一抹笑意。
郭學軍靠在沙發上，指尖輕輕敲擊扶手，神色放鬆下來。
許丹陽臉色微變，卻依舊強撐：「季風而已，建築設計上可以規避。」
「規避得了風，規避不了人心。」
李安平語氣平靜，卻字字戳中要害，「東山省冬季和半個春季主導風向是東北風，別墅朝東，正對著風口。」
「冬天一開門，冷風直灌，屋裡再暖和，進出也受罪。再加上湖邊濕氣重，朝東戶型冬季陰冷刺骨……」
他看向許丹陽，淡淡一笑：「許總，花幾百萬買一套冬天灌冷風、濕氣重的湖景別墅，換做是您，您會買嗎？」
「當然，還有最重要的一點或許您的規劃團隊沒有注意到。」
這時，室內所有人的目光都被李安平在圖紙上划動的手指給吸引。
「梅湖只是一個小型的人工湖，朝東的方向是南平市第一人民醫院，雖說住處離醫院近也是賣房地利好的一個噱頭，但這對著的方向卻有點問題。」
「我們是共產黨員不講究封建迷信，但是吧，普通老百姓在選房時肯定會考慮這一情況，畢竟，這個朝向對著的，是醫院的西側門。」
說到這裡，李安平略微停頓了一下。
「許總你們可能南平市一院的結構不太熟悉，醫院的西側門，太平間就在這邊，換句話說，屍體就從這個門進出。」
許丹陽張了張嘴，一時間竟目瞪口呆。
會場之內，也瞬間變得鴉雀無聲。
「安平，這封建迷信的東西怎麼可以亂說，不像話，別讓許總他們笑話！」
郭學軍這話雖說聽著像是在批評李安平，但誰都能看到他眼角那藏都藏不住的笑意。
李安平也不傻，連忙應聲表示自己說錯話了。
「唉，不會，不會，郭市長對下屬的要求太嚴格了，哈哈……」
許丹陽雖然知道郭學軍是在做做樣子，但場面話還是要說，更何況他剛才也被李安平的一番分析給鎮住了，沒想到他這一法學專業的人，居然把他們公司專業人員的設計規劃，給找出這麼多漏洞。
「就像李主任剛才說的，咱們黨員不信這些，但不能強迫購房的百姓不去相信吧，就算不信，這住在這裡看到一眼，心裡也會覺得膈應。」
許丹陽之前一直叫著「小李」，這回卻認真的稱呼「李主任」了。
這就是官場，有時職級只是職級，能力才是一個人的真正底氣。
「我看一客不煩二主，既然李主任剛才提出了這些問題，那應該對解決的方法也胸有成竹了吧，還望指點一二。」
許丹陽說的客氣，但話里話外的意思不外乎問李安平，你要是沒有解決問題的能力，也不過是耍嘴皮厲害而已。
李安平雖然心裡有了一個設想，但他可不會得意忘形，官場上的上下級還拎得清，像這種場合，必須郭學軍讓他說，他才能說，不是說許丹陽一問他就得回答。
郭學軍看了李安平一眼，見他神色平靜，猜到這小傢伙心裡應該有所成算。
「安平，你如果有什麼想法就和許總說說，許總是專業人士，你這門外漢萬一說錯了，他也可以幫你糾正一下。」
許丹陽一聽郭學軍這話，心裡忍不住吐槽了一下，這郭學軍還真是護犢子，對這位李主任可真看重。
「許總，我有個不成熟的想法，我認為你們不但應該拿下城中村這片地，還得買下城中村西側和瓶山這兩塊地。」
「你說的城中村西側到瓶山腳那是一塊荒地，就是城中村百姓丟棄雜物的那個垃圾場吧？」許丹陽狐疑的問道。
「對！」
李安平點了點頭，見許丹陽似乎要說什麼，忙繼續說道，「許總，先不要急。」
「請看，城中村其實是個建房的好位置，以前那麼多老房子選擇建在這裡，也正是因為地理位置優越。」
李安平的手指在地圖上劃了劃，「城中村從大範圍來看，坐北朝南，背後是瓶山，前面不遠處是夾河的支流，也就是民間建房常說的『背後有靠山，前面有財源（活水）』。」
「城中村原先的建築樓層以二、三、四層為主，都不高，你們可以選擇建那種五躍六或者六躍七的商品房，這樣除去拆遷安置外，最少還能剩下一半多的房源用於商品房買賣。」
「拿下瓶山，可以從山腳往上建那種獨門獨院或者一幢兩戶的小別墅，再環繞瓶山修一條健身步道到南面，在瓶山南面至梅湖這邊建一座遊樂場，南平市目前還沒有真正像樣的遊樂場。」
「靠近梅湖這邊修建一排三層的湖景房，下面的門面最好是那種仿古的建築，打造一個集休閒、賞景、玩樂一體的高品質住區。」
李安平的這一番設計，可謂是把地理位置所有優越條件都利用到了極致，光是想想，就讓人覺得這是一個不錯的設計方案。
「不對，按照你這樣的規劃，城中村西側靠著瓶山的這塊荒地沒有用到。」
這時，華住集團一位高管突然指出了李安平言語中的漏洞。
「小李，這話怎麼說？」 許丹陽壓下不悅，沉聲問道。
李安平手指點在圖紙上梅湖南側的地塊：「許總您看，咱們的別墅用地，在湖的正南面。如果要做一線湖景，房子必須面朝湖水，也就是坐南朝北。」
「咱們國人買房，最講究坐北朝南、採光充足，坐南朝北的房子，冬冷夏熱、不見陽光，再好的湖景，老百姓也不會買單。」
他頓了頓，繼續說道：「如果為了採光，把房子朝向調整為東、西向 —— 西邊緊挨著瓶山，山高三十多米，別墅只有三層，西邊戶型採光會被山體完全遮擋；那只能朝東。」
許丹陽眉頭一皺：「朝東有何不可？日出東方，採光也不錯。」
李安平微微一笑，看向眾人：「朝東，的確解決了採光和朝向問題。可各位想想，東山省的冬天，刮的是什麼風？」
管明堂眼睛一亮，瞬間明白了，嘴角忍不住勾起一抹笑意。
郭學軍靠在沙發上，指尖輕輕敲擊扶手，神色放鬆下來。
許丹陽臉色微變，卻依舊強撐：「季風而已，建築設計上可以規避。」
「規避得了風，規避不了人心。」
李安平語氣平靜，卻字字戳中要害，「東山省冬季和半個春季主導風向是東北風，別墅朝東，正對著風口。」
「冬天一開門，冷風直灌，屋裡再暖和，進出也受罪。再加上湖邊濕氣重，朝東戶型冬季陰冷刺骨……」
他看向許丹陽，淡淡一笑：「許總，花幾百萬買一套冬天灌冷風、濕氣重的湖景別墅，換做是您，您會買嗎？」
「當然，還有最重要的一點或許您的規劃團隊沒有注意到。」
這時，室內所有人的目光都被李安平在圖紙上划動的手指給吸引。
「梅湖只是一個小型的人工湖，朝東的方向是南平市第一人民醫院，雖說住處離醫院近也是賣房地利好的一個噱頭，但這對著的方向卻有點問題。」
「我們是共產黨員不講究封建迷信，但是吧，普通老百姓在選房時肯定會考慮這一情況，畢竟，這個朝向對著的，是醫院的西側門。」
說到這裡，李安平略微停頓了一下。
「許總你們可能南平市一院的結構不太熟悉，醫院的西側門，太平間就在這邊，換句話說，屍體就從這個門進出。」
許丹陽張了張嘴，一時間竟目瞪口呆。
會場之內，也瞬間變得鴉雀無聲。
「安平，這封建迷信的東西怎麼可以亂說，不像話，別讓許總他們笑話！」
郭學軍這話雖說聽著像是在批評李安平，但誰都能看到他眼角那藏都藏不住的笑意。
李安平也不傻，連忙應聲表示自己說錯話了。
「唉，不會，不會，郭市長對下屬的要求太嚴格了，哈哈……」
許丹陽雖然知道郭學軍是在做做樣子，但場面話還是要說，更何況他剛才也被李安平的一番分析給鎮住了，沒想到他這一法學專業的人，居然把他們公司專業人員的設計規劃，給找出這麼多漏洞。
「就像李主任剛才說的，咱們黨員不信這些，但不能強迫購房的百姓不去相信吧，就算不信，這住在這裡看到一眼，心裡也會覺得膈應。」
許丹陽之前一直叫著「小李」，這回卻認真的稱呼「李主任」了。
這就是官場，有時職級只是職級，能力才是一個人的真正底氣。
「我看一客不煩二主，既然李主任剛才提出了這些問題，那應該對解決的方法也胸有成竹了吧，還望指點一二。」
許丹陽說的客氣，但話里話外的意思不外乎問李安平，你要是沒有解決問題的能力，也不過是耍嘴皮厲害而已。
李安平雖然心裡有了一個設想，但他可不會得意忘形，官場上的上下級還拎得清，像這種場合，必須郭學軍讓他說，他才能說，不是說許丹陽一問他就得回答。
郭學軍看了李安平一眼，見他神色平靜，猜到這小傢伙心裡應該有所成算。
「安平，你如果有什麼想法就和許總說說，許總是專業人士，你這門外漢萬一說錯了，他也可以幫你糾正一下。」
許丹陽一聽郭學軍這話，心裡忍不住吐槽了一下，這郭學軍還真是護犢子，對這位李主任可真看重。
「許總，我有個不成熟的想法，我認為你們不但應該拿下城中村這片地，還得買下城中村西側和瓶山這兩塊地。」
「你說的城中村西側到瓶山腳那是一塊荒地，就是城中村百姓丟棄雜物的那個垃圾場吧？」許丹陽狐疑的問道。
「對！」
李安平點了點頭，見許丹陽似乎要說什麼，忙繼續說道，「許總，先不要急。」
「請看，城中村其實是個建房的好位置，以前那麼多老房子選擇建在這裡，也正是因為地理位置優越。」
李安平的手指在地圖上劃了劃，「城中村從大範圍來看，坐北朝南，背後是瓶山，前面不遠處是夾河的支流，也就是民間建房常說的『背後有靠山，前面有財源（活水）』。」
「城中村原先的建築樓層以二、三、四層為主，都不高，你們可以選擇建那種五躍六或者六躍七的商品房，這樣除去拆遷安置外，最少還能剩下一半多的房源用於商品房買賣。」
「拿下瓶山，可以從山腳往上建那種獨門獨院或者一幢兩戶的小別墅，再環繞瓶山修一條健身步道到南面，在瓶山南面至梅湖這邊建一座遊樂場，南平市目前還沒有真正像樣的遊樂場。」
「靠近梅湖這邊修建一排三層的湖景房，下面的門面最好是那種仿古的建築，打造一個集休閒、賞景、玩樂一體的高品質住區。」
李安平的這一番設計，可謂是把地理位置所有優越條件都利用到了極致，光是想想，就讓人覺得這是一個不錯的設計方案。
「不對，按照你這樣的規劃，城中村西側靠著瓶山的這塊荒地沒有用到。」
這時，華住集團一位高管突然指出了李安平言語中的漏洞。