第113章 盛隆的困局
別墅戶型無所謂，正如銷售人員說的那樣，除了四面承重牆，內部構造可以隨便改造，他想要怎麼設計都可以。
位置各方面也都非常滿意。
這可是純正的主城區，以後再修建的別墅，基本都在城外，和這個地理位置根本沒法比。
價格也不算高。
但出於做生意的本能，李言還是要講價還價。
況且，上一世住在這個小區，也曾聽人說起過，小區裡面的別墅，基本都是十七八萬這個價格成交的。
對銷售人員說道：「房子我看過了，各方面還算是滿意吧。」
銷售人員驚喜，終於遇到一個大客戶，可以賣掉一套房子了。
看房過程中和李言交流，知道了李言的姓名。
銷售人員趕緊趁熱打鐵，「李先生，你現在就定下來，可以挑選自己心儀的房子。」
「後面隨著我們的銷售，房子肯定會越來越少，到時候再想購買這個位置，可能就很難了。」
「所以我建議，你現在就定下來，儘快辦手續。」
李言也是這麼想的。
他很喜歡這套房子，「辦手續不著急，我想要問問，還能不能有優惠了。」
「我可是熟人介紹來的，人家跟我交代實底了，你要是這個價格的話，那我得考慮一下。」
銷售人員一聽，李言是熟人介紹來的，馬上明白這棟房子怕是賣不上價了。
「價格方面的話，我得請示一下老闆。」銷售人員沒有把話說死。
回到銷售處，銷售人員去給老闆打電話。
盛隆房地產老闆裴吉良坐在辦公室內，一臉愁苦的看著手裡財務報表。
公司開發的幾十棟別墅竣工了。
各方面投入巨大，他根本沒有這麼強的實力，大部分資金都是銀行貸款。
工人放假半個月了，還欠著工人很大一部分工資沒有結清，每天都有人打電話找他要錢。
銀行那邊不知道抽什麼風，也催著他還款。
房子賣不出去，讓他拿什麼還錢。
「唉！」裴吉良長嘆一聲。
都怪當初頭腦發昏，聽了別人的建議蓋別墅。
有幾個朋友跟他說，現在流行住別墅，帶小院的那種。
而三源縣最缺的就是這種稀缺房源。
所以只要把別墅蓋起來，絕對不愁賣。
裴吉良頭腦一熱乎，把這塊地從修建商品房，改成了別墅。
為了更改建設項目，他托關係上下打點還花了不少錢呢。
結果別墅蓋起來了，市場反應很平淡，到現在為止只賣出去區區幾套。
按照這樣的銷售勢頭，何年何月才能把這些別墅徹底全部賣掉。
裴吉良這兩天頭髮大把大把的掉，一整晚睡不著。
電話鈴響了，裴吉良氣哼哼的說著，「要錢！就知道要錢，我要是有錢，能不給你們嗎！」
看了一眼來電顯示，是銷售處那邊打來的。
裴吉良這才接聽電話。
「裴總，我是銷售處的小張，我剛剛接待了一位客戶，這位客戶看好了一套別墅。」
裴吉良一聽，頓時心情舒暢。
「小張，你一定要把這個客戶給我拿下，完成這筆交易，我給你發獎金！」裴吉良心中狂喜，這個客戶絕對是及時雨！
小張說道：「裴總，客戶對價格不是很滿意，想要問問還能不能再優惠一些。」
裴吉良趕緊問道：「你給客戶的報價是多少？」
小張回道：「按照我們的定價，每平米850，總價204000，我答應給客戶優惠4000塊。」
好不容易來了一個買別墅的客戶，這筆錢就是他裴吉良的救命錢，絕對不能放跑了。
「小張你先陪著客戶聊聊天，我馬上就過去！」
裴吉良覺得，他必須要親自接待這個客戶。
畢竟別墅的成本價只有他最清楚，裴吉良能夠決定最低價格，電話里說不清楚，所以他準備親自接待李言。
小張掛斷電話。
「李先生，我們裴總今天剛好在公司，他準備親自過來和你探討價格，請你稍等一下。」
李言一愣，不就是一棟別墅嗎，滿打滿算也就是20萬的生意，居然還要一位房地產公司老闆親自洽談？
這是不是有些過於隆重了？
皮褲套棉褲必定有緣故。
不是皮褲沒毛就是棉褲太薄！
李言快速思考，顯然小張沒認出來他是戀家超市的老闆。
所以不存在因為他身份，讓盛隆老闆親自出面。
那麼這位裴總看中了什麼？
錢！
出於生意人的敏感，李言馬上意識到，這位裴總可能很缺錢，十分想要完成這筆生意。
幾十棟別墅的投資可不小。
銷售小張剛才也說了，目前為止才定出去五套別墅。
這個回款速度夠慢的。
一般來說，這些房地產開發商，資金來源大部分都是銀行貸款。
想必這位裴總正在承受多方面壓力，需要想辦法快速收回資金了吧。
李言上輩子做過工程，雖然沒做到這種程度，只是帶著幾十個工人，承包一些小型工程，賺個辛苦費。
但他對這裡面的門道一清二楚。
想到這些，李言老神在在坐在銷售處的沙發上，翹著二郎腿，等待著這位裴總。
前後不到十分鐘，一輛桑塔納停在銷售處門口。
車門打開，一個中年男人從車上下來。
李言看了一眼，這個中年人表情多少有些緊繃，走路速度很快。
這是內心緊張的表現。
正常情況，一個人志滿意得時，無論做事還是走路都會不疾不徐。
不需要刻意的調整，自然而然就會流露出那種穩重的踏實感。
中年人進入銷售處。
小張趕緊迎上前去，把李言的情況跟對方說了一下。
然後給雙方互相介紹。
「裴總，這位就是李先生。」
「這位是我們盛隆的裴總。」
李言站起身，和裴吉良握手。
「裴總你好，我是李言。」
裴吉良認真看著李言，「李先生，你是戀家超市的總經理？」
李言樂了，「裴總認識我？」
「你李老闆可是鼎鼎大名，是咱們三源縣今年最風光的人物。」
「那天你們戀家超市開業，我剛好開車經過，當時半條街都被你們的顧客堵死了。」
「不開玩笑的說，我當時還說呢，這是哪個商業奇才創辦的企業，真是太牛了！」
「沒想到，看到你老弟在舞台上剪彩，真把我給嚇壞了，你老弟年紀輕輕事業有成，佩服！」
原來，戀家超市開業那天，裴吉良剛好開車路過。
能認出李言也就不足為奇了。
位置各方面也都非常滿意。
這可是純正的主城區，以後再修建的別墅，基本都在城外，和這個地理位置根本沒法比。
價格也不算高。
但出於做生意的本能，李言還是要講價還價。
況且，上一世住在這個小區，也曾聽人說起過，小區裡面的別墅，基本都是十七八萬這個價格成交的。
對銷售人員說道：「房子我看過了，各方面還算是滿意吧。」
銷售人員驚喜，終於遇到一個大客戶，可以賣掉一套房子了。
看房過程中和李言交流，知道了李言的姓名。
銷售人員趕緊趁熱打鐵，「李先生，你現在就定下來，可以挑選自己心儀的房子。」
「後面隨著我們的銷售，房子肯定會越來越少，到時候再想購買這個位置，可能就很難了。」
「所以我建議，你現在就定下來，儘快辦手續。」
李言也是這麼想的。
他很喜歡這套房子，「辦手續不著急，我想要問問，還能不能有優惠了。」
「我可是熟人介紹來的，人家跟我交代實底了，你要是這個價格的話，那我得考慮一下。」
銷售人員一聽，李言是熟人介紹來的，馬上明白這棟房子怕是賣不上價了。
「價格方面的話，我得請示一下老闆。」銷售人員沒有把話說死。
回到銷售處，銷售人員去給老闆打電話。
盛隆房地產老闆裴吉良坐在辦公室內，一臉愁苦的看著手裡財務報表。
公司開發的幾十棟別墅竣工了。
各方面投入巨大，他根本沒有這麼強的實力，大部分資金都是銀行貸款。
工人放假半個月了，還欠著工人很大一部分工資沒有結清，每天都有人打電話找他要錢。
銀行那邊不知道抽什麼風，也催著他還款。
房子賣不出去，讓他拿什麼還錢。
「唉！」裴吉良長嘆一聲。
都怪當初頭腦發昏，聽了別人的建議蓋別墅。
有幾個朋友跟他說，現在流行住別墅，帶小院的那種。
而三源縣最缺的就是這種稀缺房源。
所以只要把別墅蓋起來，絕對不愁賣。
裴吉良頭腦一熱乎，把這塊地從修建商品房，改成了別墅。
為了更改建設項目，他托關係上下打點還花了不少錢呢。
結果別墅蓋起來了，市場反應很平淡，到現在為止只賣出去區區幾套。
按照這樣的銷售勢頭，何年何月才能把這些別墅徹底全部賣掉。
裴吉良這兩天頭髮大把大把的掉，一整晚睡不著。
電話鈴響了，裴吉良氣哼哼的說著，「要錢！就知道要錢，我要是有錢，能不給你們嗎！」
看了一眼來電顯示，是銷售處那邊打來的。
裴吉良這才接聽電話。
「裴總，我是銷售處的小張，我剛剛接待了一位客戶，這位客戶看好了一套別墅。」
裴吉良一聽，頓時心情舒暢。
「小張，你一定要把這個客戶給我拿下，完成這筆交易，我給你發獎金！」裴吉良心中狂喜，這個客戶絕對是及時雨！
小張說道：「裴總，客戶對價格不是很滿意，想要問問還能不能再優惠一些。」
裴吉良趕緊問道：「你給客戶的報價是多少？」
小張回道：「按照我們的定價，每平米850，總價204000，我答應給客戶優惠4000塊。」
好不容易來了一個買別墅的客戶，這筆錢就是他裴吉良的救命錢，絕對不能放跑了。
「小張你先陪著客戶聊聊天，我馬上就過去！」
裴吉良覺得，他必須要親自接待這個客戶。
畢竟別墅的成本價只有他最清楚，裴吉良能夠決定最低價格，電話里說不清楚，所以他準備親自接待李言。
小張掛斷電話。
「李先生，我們裴總今天剛好在公司，他準備親自過來和你探討價格，請你稍等一下。」
李言一愣，不就是一棟別墅嗎，滿打滿算也就是20萬的生意，居然還要一位房地產公司老闆親自洽談？
這是不是有些過於隆重了？
皮褲套棉褲必定有緣故。
不是皮褲沒毛就是棉褲太薄！
李言快速思考，顯然小張沒認出來他是戀家超市的老闆。
所以不存在因為他身份，讓盛隆老闆親自出面。
那麼這位裴總看中了什麼？
錢！
出於生意人的敏感，李言馬上意識到，這位裴總可能很缺錢，十分想要完成這筆生意。
幾十棟別墅的投資可不小。
銷售小張剛才也說了，目前為止才定出去五套別墅。
這個回款速度夠慢的。
一般來說，這些房地產開發商，資金來源大部分都是銀行貸款。
想必這位裴總正在承受多方面壓力，需要想辦法快速收回資金了吧。
李言上輩子做過工程，雖然沒做到這種程度，只是帶著幾十個工人，承包一些小型工程，賺個辛苦費。
但他對這裡面的門道一清二楚。
想到這些，李言老神在在坐在銷售處的沙發上，翹著二郎腿，等待著這位裴總。
前後不到十分鐘，一輛桑塔納停在銷售處門口。
車門打開，一個中年男人從車上下來。
李言看了一眼，這個中年人表情多少有些緊繃，走路速度很快。
這是內心緊張的表現。
正常情況，一個人志滿意得時，無論做事還是走路都會不疾不徐。
不需要刻意的調整，自然而然就會流露出那種穩重的踏實感。
中年人進入銷售處。
小張趕緊迎上前去，把李言的情況跟對方說了一下。
然後給雙方互相介紹。
「裴總，這位就是李先生。」
「這位是我們盛隆的裴總。」
李言站起身，和裴吉良握手。
「裴總你好，我是李言。」
裴吉良認真看著李言，「李先生，你是戀家超市的總經理？」
李言樂了，「裴總認識我？」
「你李老闆可是鼎鼎大名，是咱們三源縣今年最風光的人物。」
「那天你們戀家超市開業，我剛好開車經過，當時半條街都被你們的顧客堵死了。」
「不開玩笑的說，我當時還說呢，這是哪個商業奇才創辦的企業，真是太牛了！」
「沒想到，看到你老弟在舞台上剪彩，真把我給嚇壞了，你老弟年紀輕輕事業有成，佩服！」
原來，戀家超市開業那天，裴吉良剛好開車路過。
能認出李言也就不足為奇了。