第19章 通知你一下，明天開工
「什麼？」
蘇孟從話筒里能清晰地聽到，電話那頭傳來一聲椅子摩擦地面的噪音，王星猛地站了起來。
「你這話……什麼意思？」
「王總，您現在方便上網嗎？」
蘇孟不答反問，「打開京城住建委的官網，看今天的頭條。」
「好，你等等……」電話那頭傳來敲擊鍵盤的聲音。
蘇孟沒有催促，只是靜靜地聽著。他甚至能想像出，此刻的王星，正死死地盯著電腦屏幕，逐字逐句地閱讀著那份足以改變無數人命運的《意見》。
一秒。
五秒。
十秒。
「臥槽！」
一聲驚天動地的狂喜，從聽筒里炸開，震得蘇孟趕緊把手機遠遠拿開。
「神了！小蘇！你他媽真是神了！！」
王星有些語無倫次地大喊著：「『允許符合條件的商業金融項目，辦理規劃用途變更』……『參照住宅相關規定，享受契稅、個稅優惠』……商改住！真的是商改住！！」
「哈哈哈哈！！」
電話那頭，是王星肆無忌憚的狂笑聲，這幾天他都快被公司的債務給折騰的崩潰了，要不是蘇孟讓他堅持，估計早就把房子全甩了。
蘇孟默默地將手機拿遠了一點，臉上露出一抹微笑，未來的千億帝國的大佬，好像在誇我啊。
笑了足足半分鐘，王星才漸漸平復下來，他拿著電話，依然有些難以置信：
「小蘇……不，蘇老弟！你……你是怎麼知道的？這……這簡直……」
他找不到一個合適的詞來形容。
「內部消息？」
「嗯，算是對市場的合理分析吧。」蘇孟含糊地應了一句。
「牛逼！」王星由衷地讚嘆了一句，「那……蘇老弟，你覺得，這房子什麼時候賣最合適？現在這個政策剛出來，是不是可以出手了？」
蘇孟在腦中快速回憶了一下。他記得很清楚，這波「商改住」的狂潮，一直持續到了第二年年初，才因為新的調控政策出台而漸漸冷卻。
「不急。」蘇孟淡淡道，「王總，讓子彈再飛一會兒。這只是個開始，市場的反應需要時間。我個人判斷，年底左右，會是價格的第一個高峰期。」
「高峰期？能到多少？」王星追問道。
「國貿那個地段，」蘇孟笑了笑，「我估計，年底之前，單價衝上兩萬，問題不大。」事實上，當年國貿一期最高峰單價在2.5萬左右，蘇孟說的還是有些保守的，至於到了2025年，這價格更是達到了恐怖的15萬。
「兩......萬？！」
王星倒吸一口涼氣，他當初買的時候，單價才五千！一套大概十八萬左右，五十套，總價九百萬！
如果單價漲到兩萬，那這五十套房子的總價值……
三千六百萬！！！
刨去稅費和各種成本，淨賺……一個讓他頭暈目眩的數字！
最少一......兩千萬，這小子幫自己至少賺了兩千萬？？？
「蘇……蘇老弟，你……你確定？」王星感覺自己的聲音都在發飄。
「翻一倍是肯定的，兩倍也不是沒可能。」蘇孟沒有把話說死，留了一絲餘地。
「夠了！夠了！哈哈哈哈！」王星再次大笑起來，心中的最後一點疑慮也煙消雲散，「蘇老弟，你就是我的財神爺啊！這樣，我這五十套房，全都委託給你！到時候你幫我賣，佣金按最高標準給你！」
蘇孟等的就是這句話。
「那可太好了。不過，王總，不瞞您說，我已經從戀家離職了，正準備自己開個小公司單幹呢。」
「哦？自己創業？」王星的興趣更濃了，「好事啊！有本事的人就該自己干！準備在哪兒開？」
「上地。」
「上地？」王星愣了一下，隨即笑了，「巧了！我的公司『飯否』也在上地！以後有空過來坐坐！你可是我的大恩人！」
他像是想起了什麼，又問道：「對了，店鋪找好了嗎？啟動資金夠不夠？」
「還沒呢。」蘇孟嘆了口氣，開玩笑道：「前幾天這不是為了讓王總您安心，把所有錢都砸在那五套公寓裡了嘛，現在正愁著呢。」
「哈哈哈哈！」王星聽完，笑得更大聲了。
他想起來了，那天在售樓處，正是自己逼著蘇孟說：「你要是能一口氣買下五套，我就信你的鬼話！」
結果人家不僅買了，還真的等來了潑天的富貴！
這份魄力，這份眼光，簡直是妖孽！
「店鋪的事，你別找了。」王星的語氣變得無比豪爽，充滿了大佬的氣魄，「我們公司在上地軟體園那邊，剛好有一套臨街的底商閒置著，之前租給一家咖啡館，上個月剛到期。本來想著資金遇到問題就把這個商鋪給賣的了，面積也不算小，一百二十平，夠你老弟折騰的了。」
蘇孟的心臟猛地一跳，這種鋪面，
「王總，這個……」
「我先把地址發給你，明天讓人給你送鑰匙。」王星根本不給蘇孟拒絕的機會，拍板道，「你先拿去用，裝修、置辦東西，錢不夠也跟我說！至於租金……提什麼租金！等你幫我把房子賣了，從佣金里隨便扣點意思意思就行了！」
蘇-空手套白狼-孟，強壓著心中的狂喜道「那怎麼好意思……」
「你跟我客氣你…啥呀！」
王星大手一揮，「就這麼定了！你是我王星的兄弟，以後在上地，有事直接報我名字！」
掛斷電話，蘇孟看著手機里王星發過來的地址，愣住了，還真是......巧啊，這個門店，就在上地戀家的邊上，這個世界，越來越有意思了。
啟動資金、核心房源、黃金地段的店鋪、外加一個未來千億巨頭的強力盟友……
所有創業的難題，在一個電話里，全部解決。
他點上一根煙，煙霧繚繞中，他再次翻出通訊錄，撥通了張偉的電話。
「喂，孟子！官網我看了！我操！你真是神了！我們發了！！」電話一接通，就傳來張偉語無倫次的咆哮。
「偉哥，通知你一下，明天，咱們新店準備開工。」
蘇孟從話筒里能清晰地聽到，電話那頭傳來一聲椅子摩擦地面的噪音，王星猛地站了起來。
「你這話……什麼意思？」
「王總，您現在方便上網嗎？」
蘇孟不答反問，「打開京城住建委的官網，看今天的頭條。」
「好，你等等……」電話那頭傳來敲擊鍵盤的聲音。
蘇孟沒有催促，只是靜靜地聽著。他甚至能想像出，此刻的王星，正死死地盯著電腦屏幕，逐字逐句地閱讀著那份足以改變無數人命運的《意見》。
一秒。
五秒。
十秒。
「臥槽！」
一聲驚天動地的狂喜，從聽筒里炸開，震得蘇孟趕緊把手機遠遠拿開。
「神了！小蘇！你他媽真是神了！！」
王星有些語無倫次地大喊著：「『允許符合條件的商業金融項目，辦理規劃用途變更』……『參照住宅相關規定，享受契稅、個稅優惠』……商改住！真的是商改住！！」
「哈哈哈哈！！」
電話那頭，是王星肆無忌憚的狂笑聲，這幾天他都快被公司的債務給折騰的崩潰了，要不是蘇孟讓他堅持，估計早就把房子全甩了。
蘇孟默默地將手機拿遠了一點，臉上露出一抹微笑，未來的千億帝國的大佬，好像在誇我啊。
笑了足足半分鐘，王星才漸漸平復下來，他拿著電話，依然有些難以置信：
「小蘇……不，蘇老弟！你……你是怎麼知道的？這……這簡直……」
他找不到一個合適的詞來形容。
「內部消息？」
「嗯，算是對市場的合理分析吧。」蘇孟含糊地應了一句。
「牛逼！」王星由衷地讚嘆了一句，「那……蘇老弟，你覺得，這房子什麼時候賣最合適？現在這個政策剛出來，是不是可以出手了？」
蘇孟在腦中快速回憶了一下。他記得很清楚，這波「商改住」的狂潮，一直持續到了第二年年初，才因為新的調控政策出台而漸漸冷卻。
「不急。」蘇孟淡淡道，「王總，讓子彈再飛一會兒。這只是個開始，市場的反應需要時間。我個人判斷，年底左右，會是價格的第一個高峰期。」
「高峰期？能到多少？」王星追問道。
「國貿那個地段，」蘇孟笑了笑，「我估計，年底之前，單價衝上兩萬，問題不大。」事實上，當年國貿一期最高峰單價在2.5萬左右，蘇孟說的還是有些保守的，至於到了2025年，這價格更是達到了恐怖的15萬。
「兩......萬？！」
王星倒吸一口涼氣，他當初買的時候，單價才五千！一套大概十八萬左右，五十套，總價九百萬！
如果單價漲到兩萬，那這五十套房子的總價值……
三千六百萬！！！
刨去稅費和各種成本，淨賺……一個讓他頭暈目眩的數字！
最少一......兩千萬，這小子幫自己至少賺了兩千萬？？？
「蘇……蘇老弟，你……你確定？」王星感覺自己的聲音都在發飄。
「翻一倍是肯定的，兩倍也不是沒可能。」蘇孟沒有把話說死，留了一絲餘地。
「夠了！夠了！哈哈哈哈！」王星再次大笑起來，心中的最後一點疑慮也煙消雲散，「蘇老弟，你就是我的財神爺啊！這樣，我這五十套房，全都委託給你！到時候你幫我賣，佣金按最高標準給你！」
蘇孟等的就是這句話。
「那可太好了。不過，王總，不瞞您說，我已經從戀家離職了，正準備自己開個小公司單幹呢。」
「哦？自己創業？」王星的興趣更濃了，「好事啊！有本事的人就該自己干！準備在哪兒開？」
「上地。」
「上地？」王星愣了一下，隨即笑了，「巧了！我的公司『飯否』也在上地！以後有空過來坐坐！你可是我的大恩人！」
他像是想起了什麼，又問道：「對了，店鋪找好了嗎？啟動資金夠不夠？」
「還沒呢。」蘇孟嘆了口氣，開玩笑道：「前幾天這不是為了讓王總您安心，把所有錢都砸在那五套公寓裡了嘛，現在正愁著呢。」
「哈哈哈哈！」王星聽完，笑得更大聲了。
他想起來了，那天在售樓處，正是自己逼著蘇孟說：「你要是能一口氣買下五套，我就信你的鬼話！」
結果人家不僅買了，還真的等來了潑天的富貴！
這份魄力，這份眼光，簡直是妖孽！
「店鋪的事，你別找了。」王星的語氣變得無比豪爽，充滿了大佬的氣魄，「我們公司在上地軟體園那邊，剛好有一套臨街的底商閒置著，之前租給一家咖啡館，上個月剛到期。本來想著資金遇到問題就把這個商鋪給賣的了，面積也不算小，一百二十平，夠你老弟折騰的了。」
蘇孟的心臟猛地一跳，這種鋪面，
「王總，這個……」
「我先把地址發給你，明天讓人給你送鑰匙。」王星根本不給蘇孟拒絕的機會，拍板道，「你先拿去用，裝修、置辦東西，錢不夠也跟我說！至於租金……提什麼租金！等你幫我把房子賣了，從佣金里隨便扣點意思意思就行了！」
蘇-空手套白狼-孟，強壓著心中的狂喜道「那怎麼好意思……」
「你跟我客氣你…啥呀！」
王星大手一揮，「就這麼定了！你是我王星的兄弟，以後在上地，有事直接報我名字！」
掛斷電話，蘇孟看著手機里王星發過來的地址，愣住了，還真是......巧啊，這個門店，就在上地戀家的邊上，這個世界，越來越有意思了。
啟動資金、核心房源、黃金地段的店鋪、外加一個未來千億巨頭的強力盟友……
所有創業的難題，在一個電話里，全部解決。
他點上一根煙，煙霧繚繞中，他再次翻出通訊錄，撥通了張偉的電話。
「喂，孟子！官網我看了！我操！你真是神了！我們發了！！」電話一接通，就傳來張偉語無倫次的咆哮。
「偉哥，通知你一下，明天，咱們新店準備開工。」