第18章 政策出台，狂熱即將開始
夕陽將三人的影子拉得老長，直到戀家那塊綠色的招牌被徹底甩在身後，張偉才如夢初醒，幾步追上蘇孟，還有些不確定問道。
「孟子，你……你真要自己開店啊？」
蘇孟腳步沒停，側頭看了他一眼，笑了：「很難嗎？」
「難倒是不難。」張偉撓了撓頭，表情糾結，「京城遍地都是小中介，三五個人就能支個攤子。可……那不一樣啊。」
他掰著手指頭，開始算帳：「大公司有平台，公盤系統里的房源全城共享，這是小公司比不了的。而且戀家的牌子在這兒，客戶信啊！咱們自己干，從零開始，誰認識咱們？客戶憑什麼把幾百萬的房子交給你？」
張偉越說越覺得前途渺茫，聲音也低了下去：「說白了，小中介就是跟在大公司屁股後面撿點漏。要麼是客戶嫌大公司佣金高，想跳單省點錢；要麼……就是靠著跟大公司里的兄弟關係好，人家把吃不下的、或者看不上的單子，私下甩給你，掙個茶水費。」
他看著蘇孟，一臉憂慮道：「孟子，你在戀家才幹多久？人際關係都沒鋪開，這麼單幹，我覺得是不是太難了。」
蘇孟心中暗笑。反問道：「既然知道難，那你還義無反顧的跟著我走了？」
「嗨，：張偉擺了擺手，這個破公司我早就干不下去了，要不是你在這，我估計也快離職了，現在就當是給自己放個假的，反正上個月掙的錢夠我花一陣子的。」
還是個性情中人，蘇孟對這小子心裡又高看了一眼。
自己提前十幾年知道這個城市每一塊土地的價值，捏著這些信息，去給別人當牛做馬？我腦子又沒病。
況且，房產中介，在他蘇孟的宏大藍圖裡，僅僅是個跳板，一塊積攢原始資本的墊腳石而已。
見蘇孟不說話，張偉一咬牙，像是下了某種決心：「行！我也不勸你了！你說，咱們在哪兒開店？西二旗這邊肯定不行了，周扒皮……不對，周店長還在呢，低頭不見抬頭見的，怕是有些尷尬。」
蘇孟停下腳步，目光投向遠方，那裡是京城網際網路產業的心臟地帶。
他嘴角微微上揚，吐出幾個字：「我們去上地。」
張偉一愣，還沒反應過來。
蘇孟補充道：「就在戀家上地店的隔壁。」
「什麼？！」
張偉和林月同時驚呼出聲。
林月一張小臉瞬間沒了血色，結結巴巴地問：「蘇……蘇哥，咱們……這是要去打擂台嗎？上地店可是劉胖子的地盤，他們剛拿了銷冠，風頭正盛……我們……我們行嗎？」
「打擂台？」蘇孟冷笑一聲，「你的格局小了。」
他盯著二人，一字一句道：「這個王浩不是喜歡跳槽，喜歡當二五仔嗎？這一次，我要打得他在上地待不下去，打得他在整個京城的中介圈，都混不下去！」
這股毫不掩飾的殺氣，讓張偉渾身一激靈，不過隨即又想起了王浩那張小人得志的臉，咬了咬牙。
媽的！幹了！
「行！」張偉脖子一梗，也豁出去了，「就干他娘的！老子早就看那個劉胖子不順眼了！」
熱血上頭之後，現實問題又涌了上來。
他臉色一垮，愁眉苦臉道：「可是……孟子，咱們的錢……那九十萬，不都砸在國貿那五套房裡了嗎？早知道要開店，就不買那房子了。現在註冊公司、租店面、裝修、置辦辦公用品，哪樣不要錢？咱們現在連啟動資金都沒有啊！」
林月也緊張地看著蘇孟，這是最現實的問題。
蘇孟卻依舊是一副雲淡風輕的模樣，他拍了拍張偉的肩膀，安撫道：「放心，錢的問題，很快就能解決。」
「真的？」兩人異口同聲，滿臉的半信半疑。
「這樣，」蘇孟看了看天色，「大家先放一個星期的假，好好休息一下，養精蓄銳。相信我，一個星期後，咱們的店，就能開起來。」
說完，他攔了輛計程車，先把林月送上車，然後和張偉在路口分道揚鑣。
看著蘇孟消失在人海中的背影，張偉心裡七上八下，感覺自己像是在做一場瘋狂的夢。
……
蘇孟沒有回家。
他徑直走進了一家網吧，在前台開了個包廂。
這一年網吧里最流行的無非是魔獸世界和地下城，整個網吧充斥著玩家們興奮的叫嚷聲。
蘇孟卻恍若未聞，他打開電腦，熟練地輸入了幾個網址。
——京城住房和城鄉建設委員會官網。
——京城發展和改革委員會官網。
——人民網、新華網京城頻道。
他沒有去玩遊戲，也沒有去看電影，只是安靜地坐在那裡，一個一個地刷新著這些枯燥的政府和新聞網站。
時間，一分一秒地過去。
第一天，風平浪靜。
第二天，風平浪靜。
第四天，第五天……
網吧的包廂里，菸灰缸已經堆滿了菸頭，桌上擺滿了喝空的礦泉水瓶。
蘇孟的雙眼布滿血絲，但他依舊死死地盯著屏幕，像一個最虔誠的信徒，在等待神諭的降臨。
他知道，快了。
就在這幾天！
2009年4月8日，星期三。
下午兩點半。
蘇孟照例按下了F5刷新鍵。
網頁卡頓了一下，然後，一個新的標題，赫然出現在住建委官網的頭條位置！
【京城市關於促進商業金融項目市場健康發展的若干意見（京建發〔2009〕123號）】
就是它！
蘇孟的心臟猛地一跳，他顫抖著手，點開了那條連結。
一行行黑色的宋體字，此刻在他眼中，比黃金還要耀眼！
「……為應對國際金融危機影響，保持本市經濟平穩較快發展，盤活存量商業金融項目……經市政府批准，現提出以下意見……」
「一、允許符合條件的商業金融項目，辦理規劃用途變更手續，調整為酒店、公寓等經營性項目……」
「二、對於已購買商業用房的業主，可參照住宅相關規定，享受契稅、個稅等優惠政策……」
「商改住！」
蘇孟猛地從椅子上站了起來，胸中積鬱了多日的濁氣，一掃而空！
他贏了！
這場賭上全部身家的豪賭，他贏了！
國貿一期，東方廣場……那些曾經無人問津的「垃圾資產」，從這一刻起，將插上翅膀，一飛沖天！
他那五套房子，價值何止翻倍！
他強壓下心中的狂喜，深吸一口氣，從兜里摸出了那部諾基亞。
第一個電話，打給張偉。
電話幾乎是秒接。
「孟子！你這幾天幹嘛去了？」
蘇孟靠在椅背上，嘴角勾起一抹運籌帷幄的笑容。
「偉哥，打開電腦，上京城住建委的官網，看頭條新聞。」
「然後，準備好當老闆。」
不等張偉回話，他直接掛斷了電話。
緊接著，他翻出通訊錄里那個只存了幾天的那個電話。
——王星。
電話撥出。
「嘟……嘟……」
響了兩聲，電話被接通，那邊傳來王星略帶疲憊和疑惑的聲音。
「餵？哪位？」
蘇孟微微一笑。
「王總，是我，蘇孟。」
「誰？」對面顯然愣了一下。
「就是上次在國貿勸您暫時別賣房子的小蘇。」
「哦，想起來了，你是那個中介。」王星終於想起來了，有些意外，「你有什麼事情？」
「我記得我之前跟您說，讓您再等等，快則一個月，慢則三個月現在看來，不用那麼久了。」
「我們，只用了六天。」
「孟子，你……你真要自己開店啊？」
蘇孟腳步沒停，側頭看了他一眼，笑了：「很難嗎？」
「難倒是不難。」張偉撓了撓頭，表情糾結，「京城遍地都是小中介，三五個人就能支個攤子。可……那不一樣啊。」
他掰著手指頭，開始算帳：「大公司有平台，公盤系統里的房源全城共享，這是小公司比不了的。而且戀家的牌子在這兒，客戶信啊！咱們自己干，從零開始，誰認識咱們？客戶憑什麼把幾百萬的房子交給你？」
張偉越說越覺得前途渺茫，聲音也低了下去：「說白了，小中介就是跟在大公司屁股後面撿點漏。要麼是客戶嫌大公司佣金高，想跳單省點錢；要麼……就是靠著跟大公司里的兄弟關係好，人家把吃不下的、或者看不上的單子，私下甩給你，掙個茶水費。」
他看著蘇孟，一臉憂慮道：「孟子，你在戀家才幹多久？人際關係都沒鋪開，這麼單幹，我覺得是不是太難了。」
蘇孟心中暗笑。反問道：「既然知道難，那你還義無反顧的跟著我走了？」
「嗨，：張偉擺了擺手，這個破公司我早就干不下去了，要不是你在這，我估計也快離職了，現在就當是給自己放個假的，反正上個月掙的錢夠我花一陣子的。」
還是個性情中人，蘇孟對這小子心裡又高看了一眼。
自己提前十幾年知道這個城市每一塊土地的價值，捏著這些信息，去給別人當牛做馬？我腦子又沒病。
況且，房產中介，在他蘇孟的宏大藍圖裡，僅僅是個跳板，一塊積攢原始資本的墊腳石而已。
見蘇孟不說話，張偉一咬牙，像是下了某種決心：「行！我也不勸你了！你說，咱們在哪兒開店？西二旗這邊肯定不行了，周扒皮……不對，周店長還在呢，低頭不見抬頭見的，怕是有些尷尬。」
蘇孟停下腳步，目光投向遠方，那裡是京城網際網路產業的心臟地帶。
他嘴角微微上揚，吐出幾個字：「我們去上地。」
張偉一愣，還沒反應過來。
蘇孟補充道：「就在戀家上地店的隔壁。」
「什麼？！」
張偉和林月同時驚呼出聲。
林月一張小臉瞬間沒了血色，結結巴巴地問：「蘇……蘇哥，咱們……這是要去打擂台嗎？上地店可是劉胖子的地盤，他們剛拿了銷冠，風頭正盛……我們……我們行嗎？」
「打擂台？」蘇孟冷笑一聲，「你的格局小了。」
他盯著二人，一字一句道：「這個王浩不是喜歡跳槽，喜歡當二五仔嗎？這一次，我要打得他在上地待不下去，打得他在整個京城的中介圈，都混不下去！」
這股毫不掩飾的殺氣，讓張偉渾身一激靈，不過隨即又想起了王浩那張小人得志的臉，咬了咬牙。
媽的！幹了！
「行！」張偉脖子一梗，也豁出去了，「就干他娘的！老子早就看那個劉胖子不順眼了！」
熱血上頭之後，現實問題又涌了上來。
他臉色一垮，愁眉苦臉道：「可是……孟子，咱們的錢……那九十萬，不都砸在國貿那五套房裡了嗎？早知道要開店，就不買那房子了。現在註冊公司、租店面、裝修、置辦辦公用品，哪樣不要錢？咱們現在連啟動資金都沒有啊！」
林月也緊張地看著蘇孟，這是最現實的問題。
蘇孟卻依舊是一副雲淡風輕的模樣，他拍了拍張偉的肩膀，安撫道：「放心，錢的問題，很快就能解決。」
「真的？」兩人異口同聲，滿臉的半信半疑。
「這樣，」蘇孟看了看天色，「大家先放一個星期的假，好好休息一下，養精蓄銳。相信我，一個星期後，咱們的店，就能開起來。」
說完，他攔了輛計程車，先把林月送上車，然後和張偉在路口分道揚鑣。
看著蘇孟消失在人海中的背影，張偉心裡七上八下，感覺自己像是在做一場瘋狂的夢。
……
蘇孟沒有回家。
他徑直走進了一家網吧，在前台開了個包廂。
這一年網吧里最流行的無非是魔獸世界和地下城，整個網吧充斥著玩家們興奮的叫嚷聲。
蘇孟卻恍若未聞，他打開電腦，熟練地輸入了幾個網址。
——京城住房和城鄉建設委員會官網。
——京城發展和改革委員會官網。
——人民網、新華網京城頻道。
他沒有去玩遊戲，也沒有去看電影，只是安靜地坐在那裡，一個一個地刷新著這些枯燥的政府和新聞網站。
時間，一分一秒地過去。
第一天，風平浪靜。
第二天，風平浪靜。
第四天，第五天……
網吧的包廂里，菸灰缸已經堆滿了菸頭，桌上擺滿了喝空的礦泉水瓶。
蘇孟的雙眼布滿血絲，但他依舊死死地盯著屏幕，像一個最虔誠的信徒，在等待神諭的降臨。
他知道，快了。
就在這幾天！
2009年4月8日，星期三。
下午兩點半。
蘇孟照例按下了F5刷新鍵。
網頁卡頓了一下，然後，一個新的標題，赫然出現在住建委官網的頭條位置！
【京城市關於促進商業金融項目市場健康發展的若干意見（京建發〔2009〕123號）】
就是它！
蘇孟的心臟猛地一跳，他顫抖著手，點開了那條連結。
一行行黑色的宋體字，此刻在他眼中，比黃金還要耀眼！
「……為應對國際金融危機影響，保持本市經濟平穩較快發展，盤活存量商業金融項目……經市政府批准，現提出以下意見……」
「一、允許符合條件的商業金融項目，辦理規劃用途變更手續，調整為酒店、公寓等經營性項目……」
「二、對於已購買商業用房的業主，可參照住宅相關規定，享受契稅、個稅等優惠政策……」
「商改住！」
蘇孟猛地從椅子上站了起來，胸中積鬱了多日的濁氣，一掃而空！
他贏了！
這場賭上全部身家的豪賭，他贏了！
國貿一期，東方廣場……那些曾經無人問津的「垃圾資產」，從這一刻起，將插上翅膀，一飛沖天！
他那五套房子，價值何止翻倍！
他強壓下心中的狂喜，深吸一口氣，從兜里摸出了那部諾基亞。
第一個電話，打給張偉。
電話幾乎是秒接。
「孟子！你這幾天幹嘛去了？」
蘇孟靠在椅背上，嘴角勾起一抹運籌帷幄的笑容。
「偉哥，打開電腦，上京城住建委的官網，看頭條新聞。」
「然後，準備好當老闆。」
不等張偉回話，他直接掛斷了電話。
緊接著，他翻出通訊錄里那個只存了幾天的那個電話。
——王星。
電話撥出。
「嘟……嘟……」
響了兩聲，電話被接通，那邊傳來王星略帶疲憊和疑惑的聲音。
「餵？哪位？」
蘇孟微微一笑。
「王總，是我，蘇孟。」
「誰？」對面顯然愣了一下。
「就是上次在國貿勸您暫時別賣房子的小蘇。」
「哦，想起來了，你是那個中介。」王星終於想起來了，有些意外，「你有什麼事情？」
「我記得我之前跟您說，讓您再等等，快則一個月，慢則三個月現在看來，不用那麼久了。」
「我們，只用了六天。」