第41章 另起爐灶，圖謀小院
「建業兄弟，這事兒就這麼定了！下午我就讓財務走加急，五百塊錢撫恤金一分不少給你批下來抵扣房款！」
李懷德說得唾沫橫飛，仿佛已經看到那份圓滿的《諒解備忘錄》放在了楊為民的辦公桌上。他伸手就要去拍李建業的肩膀，想把這事徹底砸實。
就在他粗短的手指即將碰到李建業粗布褂子的瞬間。
李建業的腦海里，突然如同電光石火般閃過一個絕妙的念頭。
買下大山叔那兩間正房，確實能名正言順地在這四合院裡紮下根，斷了那些禽獸覬覦的念頭。
可是。
退一步想，他李建業重活一世，身上還帶著個能靜止時間、堪稱「末日堡壘」的三十平米超級隨身空間。以後倒騰黑市物資、改善自傢伙食，哪一樣能見得了光？
而那95號四合院是個什麼地界？那是個連你在自家屋裡放個悶屁，三大媽都能在前院豎著耳朵聽見動靜、還要分析分析你今晚吃沒吃黃豆的「天羅地網」！
他真的要帶著妹妹，跟那群人面獸心、滿肚子算計的爛人，一輩子擠在同一個大門裡低頭不見抬頭見嗎？就算房子是私產，他們不敢硬搶，但隔三差五來噁心你一回，這日子過得多憋屈！
既然廠里和街道辦都迫切需要他鬆口，既然現在「用錢買公房」的政策口子已經在他極其強硬的施壓下被撕開了。
那他為什麼不趁著這波幾十年難遇的東風，狠狠撈一把，徹底跳出那個糞坑？！
如果能買一個獨門獨戶的小院子，哪怕小一點。自己和芳芳不僅能清清靜靜地過日子，他以後從空間裡倒騰海量的物資出來，關起門來誰能知道？那才叫真正的安全和自由！
「等等！」
李建業猛地側過身子，避開了李懷德套近乎的手。
他臉上的表情在一瞬間發生了極大的轉變。原本那種誓要死磕到底的陰戾褪去了一些，取而代之的是一種更為深沉、帶著幾分審視的精明。
「李主任，孫副主任。」
李建業抬起手，做了一個制止的動作，打斷了李懷德滔滔不絕的許諾。
「既然廠里和街道辦這麼有誠意，那關於買房子的事，我突然有了個新的想法。」
他直視著面前錯愕的兩人，語氣中帶著一絲不容置疑的堅定，甚至還有那麼一絲破釜沉舟的意味。
「大山叔在那院子裡被人欺負了這麼多年，死後還落得個家被抄的下場。芳芳對那個院子已經徹底留下陰影了，她剛才連睡覺都在喊怕。」
李建業嘆了口氣，看似在傾訴家屬的創傷，實則是在拋出自己真正的核心訴求。
「那兩間正房就算是過戶到我名下。但我只要一看到那些鄰居的臉，我就忍不住想去後廚拿菜刀跟他們拼命！」
「所以，李主任，孫主任。」李建業深吸一口氣，「那兩間正房，我不要了。你們收回也好，分配給別人也罷。」
「什麼？！不要了？！」
李懷德剛剛放下的心「蹭」地一下又懸了起來，眼珠子都快鼓出來了。
這小子是不是受刺激腦子壞掉了？不要那現成的大正房，那他還怎麼抵扣撫恤金平事兒啊！這祖宗到底要出什麼么蛾子！
李建業沒有理會李懷德的驚慌，直接拋出了底牌。
「對，不要那兩間正房。我想換個清靜。我想用撫恤金加上那筆兩千塊的賠償款，在這附近……買一個帶獨立院牆、獨門獨戶的小院子！」
這番話一出，安靜的辦公室里瞬間陷入了死寂。
只有窗外幾聲悽厲的烏鴉叫聲，襯托著此刻屋內近乎凝固的尷尬氣氛。
李懷德和老孫面面相覷，兩人的臉色在短暫的錯愕之後，不約而同地浮現出一種極其為難、甚至有些好笑的苦澀。
他們是真沒想到，這年輕人的心思居然轉得這麼快、這麼野！這就打算「捲款跑路」、另起爐灶了！
但問題是。
你以為這獨門獨戶的小院子是大白菜嗎？在菜市場裡隨便挑？
「建、建業兄弟啊……」
李懷德尷尬地搓了搓手，求救般地看向旁邊的孫副主任。作為軋鋼廠的後勤主任，他手裡捏著幾千套職工宿舍和筒子樓的分配權，但他真不知道上哪去給這祖宗變出一個獨門獨院來。
老孫作為街道辦負責房屋統籌的幹事，自然最清楚這四九城胡同里的房屋底細。
他苦笑著搖了搖頭，推了推滑落的眼鏡。
「建業同志，你這份想讓妹妹換個環境、清靜過日子的心思，咱們完全能理解。誰經歷了這事，心裡都不好受。」
老孫耐心地、近乎殘忍地戳破了李建業的幻想。
「但你想要個獨門獨戶的獨立小院……這，這簡直比登天還難啊！」
老孫指了指窗外那些鱗次櫛比的灰瓦屋頂。
「建國前，那些獨門小院要麼被大戶人家買了。建國後，政府為了解決幾百萬工人的住房困難，稍微大點、能住人的獨院，早就被區房管局統籌，分割成大雜院租給十幾戶甚至幾十戶老百姓了。」
「你剛才住的那個95號院，當年可是個三進的闊氣大四合院，現在不也擠了幾十戶人家？」
老孫嘆了口氣。
「現在莫說是有現成的獨立小院賣。但凡是個帶院牆的、能遮風擋雨的平房，裡頭至少也擠著三四家住戶！想要找那種只住你們兄妹倆、沒有外人打擾的小院……建業兄弟，別說你們軋鋼廠，就是咱們區長，他也住不著這種神仙地兒啊！」
老孫這番話，句句屬實。這是58年大雜院居住模式最真實的寫照。
李建業聽完，眉頭也緊緊地鎖在了一起。
他前世畢竟沒有親身經歷過這個物資和房屋如此緊缺的年代。他確實把事情想得太簡單了。如果沒有獨立的小院，哪怕是在別的大雜院裡買房，那也等於才出狼窩、又入虎口。誰敢保證新的鄰居里沒有下一個賈張氏和易中海？
「難道，偌大個交道口，就真的找不出一處獨立的院子？」李建業依然不死心，目光死死地盯著老孫。
他是街道辦的，手裡掌握著最詳盡的房屋檔案，他一定知道些什麼。
老孫被李建業盯得有些發毛。他知道，如果今天不能給這個鄉下小子一個滿意的答覆，那份極其重要的《諒解備忘錄》絕對簽不下來。到時候上面怪罪下來，他這個代主任還得背鍋。
「哎……你非要這麼說……」
老孫摘下眼鏡，揉了揉眉心，似乎在腦海那浩如煙海的舊城房屋檔案里瘋狂搜索著。
「其實……你要說絕對的沒有，也不算。」
老孫重新戴上眼鏡，眼神閃爍了一下。
「獨立的小院，而且沒人住的，咱們這片區，倒還真有那麼一兩處。」
李建業和李懷德的眼睛同時一亮。
「但是！」老孫沒等他們高興，立刻潑了一大盆冷水，「那些院子之所以沒人住，那是因為根本沒法住人啊！要麼是離工廠太遠，在鳥不拉屎的城郊接合部，每天上下班得走兩個小時夜路。要麼……」
老孫頓了頓，眼神變得有些古怪，他看了一眼李建業。
「要麼，就是破損極其嚴重，甚至可以說是半個危房，房管局連修繕的經費都不願意出，直接就封存了。」
「破損嚴重？」李建業敏銳地抓住了這個詞，「我不怕破！只要能遮風擋雨，能自己動手修起來，只要產權獨立乾淨，我就敢要！」
在這個年代，人工最不值錢。只要院子位置好、產權歸自己。憑他這把子力氣，加上從空間裡搞點木料水泥，自己慢慢修葺，遲早能打造出一個堅不可摧的安全屋。
「孫主任，您就直說吧。離紅星軋鋼廠近的，到底有沒有這種破院子？」李建業步步緊逼。
老孫看著李建業那決絕的眼神，知道這小子是鐵了心要另起爐灶了。
他咬了咬牙，像下定某種決心似的開了口。
「有！還真有一處！而且，離軋鋼廠絕對不遠。甚至，離你們剛才搬出來的那個大雜院，也就一牆之隔！」
「一牆之隔？」李建業心裡一跳，有種奇妙的預感。
「對。就在南鑼鼓巷95號院的隔壁。」老孫壓低了聲音，仿佛在說一段不為人知的秘辛。
「其實，那處院子，早年間本來就是跟95號院連在一起的，是一整個大四合院建築群的『前院東跨院』。」
老孫在桌子上用手指比劃著名方位。
「當年那房子原來是個大戶人家給陪房丫頭和下人住的。建國初那會兒，本來也要跟95號院一起統籌分給軋鋼廠職工住的。可是……」
「可是什麼？」李懷德也聽入迷了，急切地問。
「可是那場罕見的大暴雨，加上年久失修，東跨院的正房房頂塌了一大半，一面院牆也倒了。當時市里剛解放，經費緊張，房管局一看修繕費太高，索性就直接用磚頭把東跨院通向95號院前院的那道月亮門給徹底封死了！」
老孫喝了口水，繼續說道。
「這麼一封，那個東跨院就成了一個死胡同里的獨立小院。大概有個三百多平的樣子，帶個小天井。平時連個鬼影子都沒有，裡面長滿了齊腰深的荒草。」
三百多平！帶獨立天井！而且跟那幫禽獸的95號院只有一牆之隔！
最關鍵的是，那道連接的月亮門被徹底封死了！這就意味著，那是一個物理隔絕的絕對死角！這簡直就是老天爺為他量身定做的堡壘啊！
李建業的心臟不可遏制地狂跳起來，但他表面上依然不動聲色。
「這倒是個合適的地方。」李建業摩挲著下巴，語氣顯得有些勉強，「只是這破得連房頂都塌了，確實不太好辦。」
李懷德一看李建業似乎有些心動，立刻像聞到了腥味的鯊魚一樣撲了上來。
「哎喲我的建業兄弟啊！破點算什麼！」
「老孫！那東跨院的產權現在掛在哪？」李懷德轉頭急切地問老孫。
「因為當年沒分出去，一直作為公房壞帳，還掛在咱們街道辦下面的房管所名下。」老孫如實回答。
「太好了！」
李懷德猛地站起身，一把拉住李建業的手，滿臉通紅。
「建業！這事兒老哥我包了！」
「只要你肯簽這諒解書！大山同志那五百塊撫恤金！加上從易中海他們的兩千塊賠款！」
李懷德咬著牙，像個正在進行最後豪賭的亡命徒。
「老哥我去跟街道辦和房管局交涉！用這一千塊錢！不僅把那個三百平的東跨院產權，乾乾淨淨地買下來，過戶到你名下！」
李懷德說得唾沫橫飛，仿佛已經看到那份圓滿的《諒解備忘錄》放在了楊為民的辦公桌上。他伸手就要去拍李建業的肩膀，想把這事徹底砸實。
就在他粗短的手指即將碰到李建業粗布褂子的瞬間。
李建業的腦海里，突然如同電光石火般閃過一個絕妙的念頭。
買下大山叔那兩間正房，確實能名正言順地在這四合院裡紮下根，斷了那些禽獸覬覦的念頭。
可是。
退一步想，他李建業重活一世，身上還帶著個能靜止時間、堪稱「末日堡壘」的三十平米超級隨身空間。以後倒騰黑市物資、改善自傢伙食，哪一樣能見得了光？
而那95號四合院是個什麼地界？那是個連你在自家屋裡放個悶屁，三大媽都能在前院豎著耳朵聽見動靜、還要分析分析你今晚吃沒吃黃豆的「天羅地網」！
他真的要帶著妹妹，跟那群人面獸心、滿肚子算計的爛人，一輩子擠在同一個大門裡低頭不見抬頭見嗎？就算房子是私產，他們不敢硬搶，但隔三差五來噁心你一回，這日子過得多憋屈！
既然廠里和街道辦都迫切需要他鬆口，既然現在「用錢買公房」的政策口子已經在他極其強硬的施壓下被撕開了。
那他為什麼不趁著這波幾十年難遇的東風，狠狠撈一把，徹底跳出那個糞坑？！
如果能買一個獨門獨戶的小院子，哪怕小一點。自己和芳芳不僅能清清靜靜地過日子，他以後從空間裡倒騰海量的物資出來，關起門來誰能知道？那才叫真正的安全和自由！
「等等！」
李建業猛地側過身子，避開了李懷德套近乎的手。
他臉上的表情在一瞬間發生了極大的轉變。原本那種誓要死磕到底的陰戾褪去了一些，取而代之的是一種更為深沉、帶著幾分審視的精明。
「李主任，孫副主任。」
李建業抬起手，做了一個制止的動作，打斷了李懷德滔滔不絕的許諾。
「既然廠里和街道辦這麼有誠意，那關於買房子的事，我突然有了個新的想法。」
他直視著面前錯愕的兩人，語氣中帶著一絲不容置疑的堅定，甚至還有那麼一絲破釜沉舟的意味。
「大山叔在那院子裡被人欺負了這麼多年，死後還落得個家被抄的下場。芳芳對那個院子已經徹底留下陰影了，她剛才連睡覺都在喊怕。」
李建業嘆了口氣，看似在傾訴家屬的創傷，實則是在拋出自己真正的核心訴求。
「那兩間正房就算是過戶到我名下。但我只要一看到那些鄰居的臉，我就忍不住想去後廚拿菜刀跟他們拼命！」
「所以，李主任，孫主任。」李建業深吸一口氣，「那兩間正房，我不要了。你們收回也好，分配給別人也罷。」
「什麼？！不要了？！」
李懷德剛剛放下的心「蹭」地一下又懸了起來，眼珠子都快鼓出來了。
這小子是不是受刺激腦子壞掉了？不要那現成的大正房，那他還怎麼抵扣撫恤金平事兒啊！這祖宗到底要出什麼么蛾子！
李建業沒有理會李懷德的驚慌，直接拋出了底牌。
「對，不要那兩間正房。我想換個清靜。我想用撫恤金加上那筆兩千塊的賠償款，在這附近……買一個帶獨立院牆、獨門獨戶的小院子！」
這番話一出，安靜的辦公室里瞬間陷入了死寂。
只有窗外幾聲悽厲的烏鴉叫聲，襯托著此刻屋內近乎凝固的尷尬氣氛。
李懷德和老孫面面相覷，兩人的臉色在短暫的錯愕之後，不約而同地浮現出一種極其為難、甚至有些好笑的苦澀。
他們是真沒想到，這年輕人的心思居然轉得這麼快、這麼野！這就打算「捲款跑路」、另起爐灶了！
但問題是。
你以為這獨門獨戶的小院子是大白菜嗎？在菜市場裡隨便挑？
「建、建業兄弟啊……」
李懷德尷尬地搓了搓手，求救般地看向旁邊的孫副主任。作為軋鋼廠的後勤主任，他手裡捏著幾千套職工宿舍和筒子樓的分配權，但他真不知道上哪去給這祖宗變出一個獨門獨院來。
老孫作為街道辦負責房屋統籌的幹事，自然最清楚這四九城胡同里的房屋底細。
他苦笑著搖了搖頭，推了推滑落的眼鏡。
「建業同志，你這份想讓妹妹換個環境、清靜過日子的心思，咱們完全能理解。誰經歷了這事，心裡都不好受。」
老孫耐心地、近乎殘忍地戳破了李建業的幻想。
「但你想要個獨門獨戶的獨立小院……這，這簡直比登天還難啊！」
老孫指了指窗外那些鱗次櫛比的灰瓦屋頂。
「建國前，那些獨門小院要麼被大戶人家買了。建國後，政府為了解決幾百萬工人的住房困難，稍微大點、能住人的獨院，早就被區房管局統籌，分割成大雜院租給十幾戶甚至幾十戶老百姓了。」
「你剛才住的那個95號院，當年可是個三進的闊氣大四合院，現在不也擠了幾十戶人家？」
老孫嘆了口氣。
「現在莫說是有現成的獨立小院賣。但凡是個帶院牆的、能遮風擋雨的平房，裡頭至少也擠著三四家住戶！想要找那種只住你們兄妹倆、沒有外人打擾的小院……建業兄弟，別說你們軋鋼廠，就是咱們區長，他也住不著這種神仙地兒啊！」
老孫這番話，句句屬實。這是58年大雜院居住模式最真實的寫照。
李建業聽完，眉頭也緊緊地鎖在了一起。
他前世畢竟沒有親身經歷過這個物資和房屋如此緊缺的年代。他確實把事情想得太簡單了。如果沒有獨立的小院，哪怕是在別的大雜院裡買房，那也等於才出狼窩、又入虎口。誰敢保證新的鄰居里沒有下一個賈張氏和易中海？
「難道，偌大個交道口，就真的找不出一處獨立的院子？」李建業依然不死心，目光死死地盯著老孫。
他是街道辦的，手裡掌握著最詳盡的房屋檔案，他一定知道些什麼。
老孫被李建業盯得有些發毛。他知道，如果今天不能給這個鄉下小子一個滿意的答覆，那份極其重要的《諒解備忘錄》絕對簽不下來。到時候上面怪罪下來，他這個代主任還得背鍋。
「哎……你非要這麼說……」
老孫摘下眼鏡，揉了揉眉心，似乎在腦海那浩如煙海的舊城房屋檔案里瘋狂搜索著。
「其實……你要說絕對的沒有，也不算。」
老孫重新戴上眼鏡，眼神閃爍了一下。
「獨立的小院，而且沒人住的，咱們這片區，倒還真有那麼一兩處。」
李建業和李懷德的眼睛同時一亮。
「但是！」老孫沒等他們高興，立刻潑了一大盆冷水，「那些院子之所以沒人住，那是因為根本沒法住人啊！要麼是離工廠太遠，在鳥不拉屎的城郊接合部，每天上下班得走兩個小時夜路。要麼……」
老孫頓了頓，眼神變得有些古怪，他看了一眼李建業。
「要麼，就是破損極其嚴重，甚至可以說是半個危房，房管局連修繕的經費都不願意出，直接就封存了。」
「破損嚴重？」李建業敏銳地抓住了這個詞，「我不怕破！只要能遮風擋雨，能自己動手修起來，只要產權獨立乾淨，我就敢要！」
在這個年代，人工最不值錢。只要院子位置好、產權歸自己。憑他這把子力氣，加上從空間裡搞點木料水泥，自己慢慢修葺，遲早能打造出一個堅不可摧的安全屋。
「孫主任，您就直說吧。離紅星軋鋼廠近的，到底有沒有這種破院子？」李建業步步緊逼。
老孫看著李建業那決絕的眼神，知道這小子是鐵了心要另起爐灶了。
他咬了咬牙，像下定某種決心似的開了口。
「有！還真有一處！而且，離軋鋼廠絕對不遠。甚至，離你們剛才搬出來的那個大雜院，也就一牆之隔！」
「一牆之隔？」李建業心裡一跳，有種奇妙的預感。
「對。就在南鑼鼓巷95號院的隔壁。」老孫壓低了聲音，仿佛在說一段不為人知的秘辛。
「其實，那處院子，早年間本來就是跟95號院連在一起的，是一整個大四合院建築群的『前院東跨院』。」
老孫在桌子上用手指比劃著名方位。
「當年那房子原來是個大戶人家給陪房丫頭和下人住的。建國初那會兒，本來也要跟95號院一起統籌分給軋鋼廠職工住的。可是……」
「可是什麼？」李懷德也聽入迷了，急切地問。
「可是那場罕見的大暴雨，加上年久失修，東跨院的正房房頂塌了一大半，一面院牆也倒了。當時市里剛解放，經費緊張，房管局一看修繕費太高，索性就直接用磚頭把東跨院通向95號院前院的那道月亮門給徹底封死了！」
老孫喝了口水，繼續說道。
「這麼一封，那個東跨院就成了一個死胡同里的獨立小院。大概有個三百多平的樣子，帶個小天井。平時連個鬼影子都沒有，裡面長滿了齊腰深的荒草。」
三百多平！帶獨立天井！而且跟那幫禽獸的95號院只有一牆之隔！
最關鍵的是，那道連接的月亮門被徹底封死了！這就意味著，那是一個物理隔絕的絕對死角！這簡直就是老天爺為他量身定做的堡壘啊！
李建業的心臟不可遏制地狂跳起來，但他表面上依然不動聲色。
「這倒是個合適的地方。」李建業摩挲著下巴，語氣顯得有些勉強，「只是這破得連房頂都塌了，確實不太好辦。」
李懷德一看李建業似乎有些心動，立刻像聞到了腥味的鯊魚一樣撲了上來。
「哎喲我的建業兄弟啊！破點算什麼！」
「老孫！那東跨院的產權現在掛在哪？」李懷德轉頭急切地問老孫。
「因為當年沒分出去，一直作為公房壞帳，還掛在咱們街道辦下面的房管所名下。」老孫如實回答。
「太好了！」
李懷德猛地站起身，一把拉住李建業的手，滿臉通紅。
「建業！這事兒老哥我包了！」
「只要你肯簽這諒解書！大山同志那五百塊撫恤金！加上從易中海他們的兩千塊賠款！」
李懷德咬著牙，像個正在進行最後豪賭的亡命徒。
「老哥我去跟街道辦和房管局交涉！用這一千塊錢！不僅把那個三百平的東跨院產權，乾乾淨淨地買下來，過戶到你名下！」