第42章 千塊成交，割肉才剛開始
李懷德激動得唾沫星子橫飛，那張胖臉上因為充血而顯得油光瓦亮。
「一千塊！建業兄弟，只要你簽了這字，那三百平的東跨院就是你的了！廠里後勤科的工程隊，我今天下午就派過去給你免費修屋頂！」
這是一個極具誘惑力的條件，甚至可以說是在58年這個大背景下，普通人連做夢都不敢想的階層跨越。
但李建業並沒有被這突如其來的「大餅」砸暈頭腦。
他身體往後靠了靠，雙手交叉放在身前，依然保持著那份近乎冷酷的理智。
「孫主任。」李建業沒有理會李懷德的熱情，轉頭看向交道口街道辦的孫副主任，眼神中帶著幾分探究。
「您剛才說，那是個廢棄的東跨院。除了這個，咱們這片區，或者是離軋鋼廠近點的地方，真的就沒有其他獨立的小院子了嗎？」
李建業還是有點不死心。
畢竟，那個東跨院雖然門被封死了，成了一個獨立的院落，但它在地理位置上，依然跟95號那個滿是禽獸的大雜院緊緊挨著！這就好比你把一頭狼關在自己家門外，雖然隔著一堵牆，但半夜依然能聽到它磨牙的聲音，這多少讓人心裡有些膈應。
孫副主任推了推鼻樑上的眼鏡，臉上的苦笑更深了。
「建業同志，不是我老孫推脫。是這四九城的房子，它真就是個蘿蔔一個坑，坑比蘿蔔還少啊！」
老孫拿起桌上的搪瓷缸子喝了口水，耐心地解釋起來。
「這交道口、南鑼鼓巷一片，當年都是達官貴人的聚集地。後來分房子，哪個院子不是塞得滿滿當當的？你要說絕對獨立的院子，有！但那些全都被軍管會或者市裡的大單位接收了，裡面住的都是首長和幹部，就算有空出來的，也是屬於特級保密資產，那是絕對不可能拿出來走『公轉私』賣給個人的。」
老孫放下茶缸，看著李建業。
「剩下的那些個跟東跨院一樣破損嚴重的獨立廢棄院子，咱們區確實還有兩三處。」
「但那些地兒在哪呢？」老孫指了指窗外南邊的方向，「在永定門外！在天橋底下的貧民窟！那地方不僅亂，而且從那走到紅星軋鋼廠，你這大小伙子步行都得走上一個多鐘頭！要是冬天下了大雪，連路都走不通！」
老孫這番話，讓李建業的心裡迅速權衡了一番。
確實。他不僅要考慮房子的獨立性，更要考慮安全和生活的便利性。
紅星中學就在交道口附近，芳芳以後上下學方便，這才是重中之重。更何況，這東跨院雖然挨著95號院，但離派出所和街道辦極近，這在某種程度上就是一層天然的保護傘。至於那些隔牆的禽獸……只要院牆夠高，門夠結實，誰噁心誰還不一定呢。
「好。」
李建業點了點頭，眼神終於不再像剛才那般銳利。
「那咱們就談談這東跨院。」李建業看向老孫，「孫主任，按現在的規矩，這種屬於公房壞帳的廢棄院落，如果我要買斷私有產權，市價怎麼定？」
老孫見李建業終於鬆口，也是長長地舒了一口氣。只要能把這個祖宗安撫好，把他和95號院徹底物理隔離，街道辦的壓力就能減輕大半。
「建業同志是爽快人，那我也交實底。」老孫坐直了身子。
「如果在南鑼鼓巷買一套產權明晰、能正常住人的正房，現在的市價大約在十塊錢一平米。一套五十平米的房子，也得五六百塊錢。但這東跨院屬於嚴重的危房，房頂塌了，院牆也倒了一面，根本沒法直接住。」
老孫稍微盤算了一下。
「按照房管局對於危舊公房轉讓的折舊政策，殘損面積要大打折扣。那地方雖然有三百多平，但實際的建築面積也就不到一百平。我做主，給你算四塊錢一平米的超低地皮價和殘房折舊費！」
「總價，給你算死一千塊錢！連地皮帶殘破的房屋產權，一次性徹底剝離給你們李家！這絕對是咱們區能給出的最破例的優惠價了！」
一千塊！
買下三百多平、位於二環核心地段的獨立小院！
這在後世看來，簡直就是白撿一樣！
李建業沒有還價。他很清楚，老孫能給出這個價格，完全是因為現在的局勢火燒眉毛。街道辦和軋鋼廠急需一個能讓他們解套的方案。
「行！就這個價！」
李建業斬釘截鐵地拍板。
但他並沒有立刻去拿桌上的筆，而是轉頭看向了李懷德。
「李主任，這買房的錢有著落了。但我還有個實際困難。」
李建業指了指自己，「那東跨院是個塌了房頂的危房。就算有你們後勤工程隊去修，也不是一朝一夕能修好的。我跟我妹妹，總不能天天睡招待所吧？這筆住宿費，剛才可是沒算在賠償里啊。」
李懷德一聽，剛放下的心又懸了起來，生怕這小子再要點什麼天價住宿費。
「建業兄弟，這好辦！招待所的費用，只要在修房期間，廠里全給你報銷！絕對不讓你掏一分錢！」李懷德趕緊大包大攬。
「不用。」李建業搖了搖頭。
他可不想天天住在招待所那種人多眼雜的地方，暴露自己空間的秘密。
「大山叔在95號院的那兩間正房。反正門窗都被砸壞了，暫時也分不出去。」李建業語氣平靜，卻提出了一個讓兩人都沒想到要求。
「我在這兩間正房裡先住著。等東跨院那邊的屋頂修好了，院牆砌起來了，能住人了。我立馬騰退這兩間公房，把鑰匙還給廠里，絕不多占廠里一寸公家便宜！」
李建業的這番表態，讓李懷德和孫主任同時愣住了。
在他們看來，這年輕人剛才像餓狼一樣死咬著不放，還以為他有多貪得無厭。
可現在呢？
他只要了東跨院的產權，不僅自己掏錢買（雖然用的也是別人賠的錢和撫恤金），而且明確表示，絕不多占那兩間完好的正房公產！
要知道，按照政策，如果李建業接了班成為學徒工，雖然不能繼承兩間房，但只要他臉皮夠厚，死賴在那裡，廠里為了照顧烈屬家屬，也不可能真把他趕出去，最起碼能合法繼承一間。
但他卻說，建好了新院子，馬上騰房退還！
這叫什麼？
這叫識大體、顧大局啊！這簡直是太識相、太懂事了！
這跟那幫為了半間屋子能打破頭的禽獸相比，簡直就是一個天上一個地下！
李懷德看著李建業的眼神，不僅沒了剛才的忌憚，甚至多了一絲由衷的欣賞。這小伙子，做事有底線，是個值得拉攏的狠角色！以後如果真進了軋鋼廠的採購科，絕對是自己手裡的一把好刀！
「好！建業兄弟仗義！」
李懷德激動得滿面紅光，一拍桌子。
「大山那兩間房，你儘管住！就算住半年一年，廠里也絕不會有人去催你！誰敢去催，我李懷德第一個處分他！」
「那咱們就說定了！」
李懷德趕緊把那份《關於南鑼鼓巷95號院鄰里糾紛諒解備忘錄》重新推到李建業面前，同時將一支嶄新的鋼筆遞了過去。
「建業兄弟，只要你在這上面簽個字。按個手印。表示不追究易中海和劉海中等人的刑事責任。」
「這兩千塊錢賠償款，加上三年定額的生活票據！還有你買房的全部手續，老哥我今天下午全給你辦得妥妥噹噹的！」
然而。
讓李懷德和孫主任再次僵住的是。
李建業接過鋼筆，卻沒有打開筆帽。
他把玩著手裡的鋼筆，抬起頭，那張年輕的臉上，露出了一抹極其詭異、甚至讓兩人感到頭皮發麻的冷笑。
「兩位領導。咱們剛才聊得挺好，怎麼一到這節骨眼上，您二位這帳，就算不明白了呢？」
李建業的聲音很輕，卻仿佛帶著千鈞之力，砸在安靜的辦公室內。
「我剛才同意的，是用大山叔生前的合法存單以及撫恤金湊夠的一千塊，去買東跨院。而剩餘的那兩千塊現金、加上那三年的生活票據。」
李建業手指在那份備忘錄上輕輕敲了兩下。
「那些，是易中海和劉海中等人，為了彌補他們趁火打劫、砸毀房屋、偷吃口糧，以及給我妹妹造成嚴重心理創傷的——財物損失賠償和精神損失費！」
「這是'賠償'。」李建業特意加重了這兩個字的讀音。
他身體猛地前傾，一雙眸子裡閃爍著獵人終於收網時的殘忍光芒。
「兩位。既然是賠償。那是我李家理所應當得到的。那是他們為了彌補犯罪事實掏的錢！」
「可是……」
李建業將那份《諒解備忘錄》往前一推，語氣陡然轉冷。
「這'諒解'二字，又是怎麼算的？」
「要我不追究他們大白日入室搶劫的刑事責任，要我高抬貴手保住他們八級工和七級工的命、保住他們下半輩子的飯碗！」
「這可是買命的恩情啊。」
李建業看著已經徹底石化的李懷德，嘴角扯出一抹嘲諷的弧度。
「李主任，您這拿原本就該賠我的錢，就想順便買走他們的命？這空手套白狼的戲法，演得也太糙了吧？」
「我李建業說了不追究，但那是需要有『諒解的代價』的！」
「之前談的，是他們搶我叔遺產和砸毀房屋的硬性賠償！」
「現在，咱們來單獨談談。這份足以讓他們免於槍斃的'諒解備忘錄'，他們打算出多少錢來買？！」
兩人呆坐在椅子上，嘴巴張得能塞下一個雞蛋，呼吸在這一刻徹底停滯。
他們以為剛才已經是大出血的極限了！他們以為這小子是個懂規矩、識大體的聰明人！
直到這一刻他們才明白。
剛才那場讓他們心驚肉跳的談判，根本就不是結束。
真正的割肉剔骨。
才剛剛開始！
「一千塊！建業兄弟，只要你簽了這字，那三百平的東跨院就是你的了！廠里後勤科的工程隊，我今天下午就派過去給你免費修屋頂！」
這是一個極具誘惑力的條件，甚至可以說是在58年這個大背景下，普通人連做夢都不敢想的階層跨越。
但李建業並沒有被這突如其來的「大餅」砸暈頭腦。
他身體往後靠了靠，雙手交叉放在身前，依然保持著那份近乎冷酷的理智。
「孫主任。」李建業沒有理會李懷德的熱情，轉頭看向交道口街道辦的孫副主任，眼神中帶著幾分探究。
「您剛才說，那是個廢棄的東跨院。除了這個，咱們這片區，或者是離軋鋼廠近點的地方，真的就沒有其他獨立的小院子了嗎？」
李建業還是有點不死心。
畢竟，那個東跨院雖然門被封死了，成了一個獨立的院落，但它在地理位置上，依然跟95號那個滿是禽獸的大雜院緊緊挨著！這就好比你把一頭狼關在自己家門外，雖然隔著一堵牆，但半夜依然能聽到它磨牙的聲音，這多少讓人心裡有些膈應。
孫副主任推了推鼻樑上的眼鏡，臉上的苦笑更深了。
「建業同志，不是我老孫推脫。是這四九城的房子，它真就是個蘿蔔一個坑，坑比蘿蔔還少啊！」
老孫拿起桌上的搪瓷缸子喝了口水，耐心地解釋起來。
「這交道口、南鑼鼓巷一片，當年都是達官貴人的聚集地。後來分房子，哪個院子不是塞得滿滿當當的？你要說絕對獨立的院子，有！但那些全都被軍管會或者市裡的大單位接收了，裡面住的都是首長和幹部，就算有空出來的，也是屬於特級保密資產，那是絕對不可能拿出來走『公轉私』賣給個人的。」
老孫放下茶缸，看著李建業。
「剩下的那些個跟東跨院一樣破損嚴重的獨立廢棄院子，咱們區確實還有兩三處。」
「但那些地兒在哪呢？」老孫指了指窗外南邊的方向，「在永定門外！在天橋底下的貧民窟！那地方不僅亂，而且從那走到紅星軋鋼廠，你這大小伙子步行都得走上一個多鐘頭！要是冬天下了大雪，連路都走不通！」
老孫這番話，讓李建業的心裡迅速權衡了一番。
確實。他不僅要考慮房子的獨立性，更要考慮安全和生活的便利性。
紅星中學就在交道口附近，芳芳以後上下學方便，這才是重中之重。更何況，這東跨院雖然挨著95號院，但離派出所和街道辦極近，這在某種程度上就是一層天然的保護傘。至於那些隔牆的禽獸……只要院牆夠高，門夠結實，誰噁心誰還不一定呢。
「好。」
李建業點了點頭，眼神終於不再像剛才那般銳利。
「那咱們就談談這東跨院。」李建業看向老孫，「孫主任，按現在的規矩，這種屬於公房壞帳的廢棄院落，如果我要買斷私有產權，市價怎麼定？」
老孫見李建業終於鬆口，也是長長地舒了一口氣。只要能把這個祖宗安撫好，把他和95號院徹底物理隔離，街道辦的壓力就能減輕大半。
「建業同志是爽快人，那我也交實底。」老孫坐直了身子。
「如果在南鑼鼓巷買一套產權明晰、能正常住人的正房，現在的市價大約在十塊錢一平米。一套五十平米的房子，也得五六百塊錢。但這東跨院屬於嚴重的危房，房頂塌了，院牆也倒了一面，根本沒法直接住。」
老孫稍微盤算了一下。
「按照房管局對於危舊公房轉讓的折舊政策，殘損面積要大打折扣。那地方雖然有三百多平，但實際的建築面積也就不到一百平。我做主，給你算四塊錢一平米的超低地皮價和殘房折舊費！」
「總價，給你算死一千塊錢！連地皮帶殘破的房屋產權，一次性徹底剝離給你們李家！這絕對是咱們區能給出的最破例的優惠價了！」
一千塊！
買下三百多平、位於二環核心地段的獨立小院！
這在後世看來，簡直就是白撿一樣！
李建業沒有還價。他很清楚，老孫能給出這個價格，完全是因為現在的局勢火燒眉毛。街道辦和軋鋼廠急需一個能讓他們解套的方案。
「行！就這個價！」
李建業斬釘截鐵地拍板。
但他並沒有立刻去拿桌上的筆，而是轉頭看向了李懷德。
「李主任，這買房的錢有著落了。但我還有個實際困難。」
李建業指了指自己，「那東跨院是個塌了房頂的危房。就算有你們後勤工程隊去修，也不是一朝一夕能修好的。我跟我妹妹，總不能天天睡招待所吧？這筆住宿費，剛才可是沒算在賠償里啊。」
李懷德一聽，剛放下的心又懸了起來，生怕這小子再要點什麼天價住宿費。
「建業兄弟，這好辦！招待所的費用，只要在修房期間，廠里全給你報銷！絕對不讓你掏一分錢！」李懷德趕緊大包大攬。
「不用。」李建業搖了搖頭。
他可不想天天住在招待所那種人多眼雜的地方，暴露自己空間的秘密。
「大山叔在95號院的那兩間正房。反正門窗都被砸壞了，暫時也分不出去。」李建業語氣平靜，卻提出了一個讓兩人都沒想到要求。
「我在這兩間正房裡先住著。等東跨院那邊的屋頂修好了，院牆砌起來了，能住人了。我立馬騰退這兩間公房，把鑰匙還給廠里，絕不多占廠里一寸公家便宜！」
李建業的這番表態，讓李懷德和孫主任同時愣住了。
在他們看來，這年輕人剛才像餓狼一樣死咬著不放，還以為他有多貪得無厭。
可現在呢？
他只要了東跨院的產權，不僅自己掏錢買（雖然用的也是別人賠的錢和撫恤金），而且明確表示，絕不多占那兩間完好的正房公產！
要知道，按照政策，如果李建業接了班成為學徒工，雖然不能繼承兩間房，但只要他臉皮夠厚，死賴在那裡，廠里為了照顧烈屬家屬，也不可能真把他趕出去，最起碼能合法繼承一間。
但他卻說，建好了新院子，馬上騰房退還！
這叫什麼？
這叫識大體、顧大局啊！這簡直是太識相、太懂事了！
這跟那幫為了半間屋子能打破頭的禽獸相比，簡直就是一個天上一個地下！
李懷德看著李建業的眼神，不僅沒了剛才的忌憚，甚至多了一絲由衷的欣賞。這小伙子，做事有底線，是個值得拉攏的狠角色！以後如果真進了軋鋼廠的採購科，絕對是自己手裡的一把好刀！
「好！建業兄弟仗義！」
李懷德激動得滿面紅光，一拍桌子。
「大山那兩間房，你儘管住！就算住半年一年，廠里也絕不會有人去催你！誰敢去催，我李懷德第一個處分他！」
「那咱們就說定了！」
李懷德趕緊把那份《關於南鑼鼓巷95號院鄰里糾紛諒解備忘錄》重新推到李建業面前，同時將一支嶄新的鋼筆遞了過去。
「建業兄弟，只要你在這上面簽個字。按個手印。表示不追究易中海和劉海中等人的刑事責任。」
「這兩千塊錢賠償款，加上三年定額的生活票據！還有你買房的全部手續，老哥我今天下午全給你辦得妥妥噹噹的！」
然而。
讓李懷德和孫主任再次僵住的是。
李建業接過鋼筆，卻沒有打開筆帽。
他把玩著手裡的鋼筆，抬起頭，那張年輕的臉上，露出了一抹極其詭異、甚至讓兩人感到頭皮發麻的冷笑。
「兩位領導。咱們剛才聊得挺好，怎麼一到這節骨眼上，您二位這帳，就算不明白了呢？」
李建業的聲音很輕，卻仿佛帶著千鈞之力，砸在安靜的辦公室內。
「我剛才同意的，是用大山叔生前的合法存單以及撫恤金湊夠的一千塊，去買東跨院。而剩餘的那兩千塊現金、加上那三年的生活票據。」
李建業手指在那份備忘錄上輕輕敲了兩下。
「那些，是易中海和劉海中等人，為了彌補他們趁火打劫、砸毀房屋、偷吃口糧，以及給我妹妹造成嚴重心理創傷的——財物損失賠償和精神損失費！」
「這是'賠償'。」李建業特意加重了這兩個字的讀音。
他身體猛地前傾，一雙眸子裡閃爍著獵人終於收網時的殘忍光芒。
「兩位。既然是賠償。那是我李家理所應當得到的。那是他們為了彌補犯罪事實掏的錢！」
「可是……」
李建業將那份《諒解備忘錄》往前一推，語氣陡然轉冷。
「這'諒解'二字，又是怎麼算的？」
「要我不追究他們大白日入室搶劫的刑事責任，要我高抬貴手保住他們八級工和七級工的命、保住他們下半輩子的飯碗！」
「這可是買命的恩情啊。」
李建業看著已經徹底石化的李懷德，嘴角扯出一抹嘲諷的弧度。
「李主任，您這拿原本就該賠我的錢，就想順便買走他們的命？這空手套白狼的戲法，演得也太糙了吧？」
「我李建業說了不追究，但那是需要有『諒解的代價』的！」
「之前談的，是他們搶我叔遺產和砸毀房屋的硬性賠償！」
「現在，咱們來單獨談談。這份足以讓他們免於槍斃的'諒解備忘錄'，他們打算出多少錢來買？！」
兩人呆坐在椅子上，嘴巴張得能塞下一個雞蛋，呼吸在這一刻徹底停滯。
他們以為剛才已經是大出血的極限了！他們以為這小子是個懂規矩、識大體的聰明人！
直到這一刻他們才明白。
剛才那場讓他們心驚肉跳的談判，根本就不是結束。
真正的割肉剔骨。
才剛剛開始！