第355章 事情比她想像中順利
從陸太太家出來後，鄭潯佳沒有立刻聯繫吳太太。
她開車回青藤雅苑，一路上腦子裡都在想著杜雪剛才說的那些話。
吳太太的叔叔嬸嬸要移民。
簽證有時間限制。
國內房產要儘快處理。
這些信息，單獨聽起來只是閒聊，可落在買房這件事上，就完全不一樣了。
一套一千萬出頭的房子，如果賣家不急，買家幾乎沒有多少議價空間。可如果對方急著出手，那幾十萬、上百萬的談判餘地，都不是沒有可能。
鄭潯佳回到家，先換了鞋，給自己倒了杯水。
她坐在沙發上，拿著手機，反覆斟酌措辭。
她不能表現得太急。
更不能讓吳太太知道，她已經從陸太太那裡聽到了急售和移民的消息。
太太圈裡最忌諱的，就是把別人私下說漏嘴的話拿到明面上去用。
如果她直接問：「聽說您叔嬸要出國，房子是不是急賣？」那不僅會讓吳太太不舒服，也會讓陸太太以後難堪。
鄭潯佳想了半天，才給吳太太發了一條微信。
「魏姐，打擾您一下。上次在方姐家聽您提到朝暉半島那套房子，我回去和我先生商量了一下，覺得位置和戶型都挺適合自住。請問現在還在嗎？如果方便的話，能不能進一步了解一下？」
消息發出去後，吳太太那邊沒有立刻回復。
鄭潯佳也不著急，把手機放到一邊，去廚房洗了幾個草莓，又回書房處理了一會兒棲枝後台的訂單。
大概半個小時後，手機響了。
吳太太回了一段語音。
鄭潯佳點開。
「小鄭啊，那套房子還在。房子是我叔叔嬸嬸家的，我也只是那天隨口提了一句。具體情況我這邊不太清楚。」
吳太太的聲音依舊溫和，語氣不緊不慢。
「不過那套房子價格不算低，朝暉半島那邊地段和配套都不錯，裝修他們也花了不少心思。你們要是真有意，我可以把我嬸嬸微信推給你，你們自己直接聊。」
鄭潯佳聽完，心裡反而更清楚了。
吳太太沒有提她叔嬸要移民的事。
也沒有提時間緊、急著出手。
她只是說房子還在，價格不低，裝修花了心思。
這很正常。
賣家不會主動把自己的底牌亮出來。
尤其是在這種熟人介紹的情況下，吳太太更不可能一上來就告訴她急著賣，現在可以壓價。
鄭潯佳回覆：「好的吳姐，謝謝您。麻煩您推一下聯繫方式，我先了解一下。如果不合適，也不會讓您為難。」
吳太太很快發來了一個微信名片。
鄭潯佳點開名片，發送好友申請。
沒過幾分鐘，對方通過了。
魏太太先發來一條消息。
「小鄭你好，小苒跟我說過了。你們是想買來自住嗎？」
鄭潯佳立刻回覆：「是的魏太太。我和我先生最近在看房子，主要考慮自住。比較喜歡低密度小區，也想要帶院子的房子。」
魏太太回得很快。
「那這套倒是挺適合你們。房子是我們原本給兒子準備的婚房，樓上樓下三層，帶地下室，也帶一個院子。裝修是前年做好的，硬裝軟裝都弄好了，但一天都沒住過。」
鄭潯佳打字問：「魏太太，方便問一下具體面積和價格嗎？」
魏太太發來一段文字。
「產證面積是二百六十多平，地下室不算在產證里，大概八十平左右。院子實際使用面積六十平上下。車位有兩個。房子滿五唯一，產權清楚，沒有抵押。」
「價格的話，我們心理價位是一千零八十萬。如果誠心買，可以坐下來談。」
一千零八十萬。
鄭潯佳盯著這個數字，心跳還是快了一點。
這個價格，對她和厲鋒來說，不是輕飄飄的一串數字。
哪怕他們現在比以前有錢太多，也依舊需要謹慎考慮。
但她也聽出了魏太太話里的餘地。
誠心買，可以談。
這句話本身就意味著，價格並不是完全咬死的。
鄭潯佳繼續問：「房子現在有掛中介嗎？」
魏太太回覆：「暫時還沒正式掛出去。我們先讓親戚朋友幫忙問問，看有沒有合適的買家。如果能直接談，也省得雙方付中介費。後面真確定要買賣，肯定會找正規機構辦手續。」
鄭潯佳看到這裡，心裡又記了一筆。
沒有正式掛中介。
說明房源暫時還沒有完全公開。
這對她和厲鋒來說，是個機會。
如果等房子正式掛出去，被更多買家看到，競爭就不一樣了。
鄭潯佳沒有急著表達強烈興趣，只是很穩妥地說：「好的魏太太，情況我大概了解了。我需要和我先生一起實地看一下房子，再決定是否繼續談。請問您這兩天方便帶看嗎？」
魏太太說：「周六上午可以，我人就在濱城。你們夫妻倆要是方便，十點過來看房。」
鄭潯佳立刻回覆：「方便的，那我們周六上午十點過去。」
魏太太把朝暉半島的具體樓棟和門牌號發了過來，又說：「到了門口跟保安說來看魏太太家的房子，我會提前打招呼。」
「好的，謝謝魏太太。」
聊完之後，鄭潯佳把手機放下，長長地呼出一口氣。
事情比她想像中順利。
吳太太沒有為難她，魏太太也願意讓他們看房。
現在最重要的，就是實地看房。
照片再好看，也只是照片。
真實的採光、通風、牆體質量、地下室防潮、院子排水、小區環境、物業管理，這些都要親自去看才知道。
鄭潯佳想了想，把剛才聊天裡的重點整理了一遍，發給厲鋒。
「我聯繫到吳太太的嬸嬸了。房子還在，報價1080萬。產證面積260多平，地下室約80平，院子約60平，兩個車位，滿五唯一，無抵押。周六上午十點看房。」
厲鋒那邊很快打了電話過來。
鄭潯佳接起：「餵？」
「你聯繫了？」厲鋒問。
「嗯。」鄭潯佳靠在沙發上，「吳太太沒有提她叔嬸要出國的事，只說房子還在，把魏太太推給我了。」
「正常。」厲鋒說，「急售是賣家的底牌，不會輕易亮出來。」
「我也沒提我知道。」鄭潯佳說，「我怕顯得太刻意。」
「周六我陪你去看。到時候不要急著表現喜歡，先看房子本身。」
「我知道。」鄭潯佳說，「我準備列個清單。」
厲鋒又說：「價格先不急著談。看完房，如果確實滿意，我再找人查一下朝暉半島最近真實成交價。別只聽賣家報價。」
鄭潯佳點頭：「好。」
涉及到上千萬的交易，兩個人都不能掉以輕心，鄭潯佳知道厲鋒是很穩妥的，他不管做什麼都很讓人放心。
她開車回青藤雅苑，一路上腦子裡都在想著杜雪剛才說的那些話。
吳太太的叔叔嬸嬸要移民。
簽證有時間限制。
國內房產要儘快處理。
這些信息，單獨聽起來只是閒聊，可落在買房這件事上，就完全不一樣了。
一套一千萬出頭的房子，如果賣家不急，買家幾乎沒有多少議價空間。可如果對方急著出手，那幾十萬、上百萬的談判餘地，都不是沒有可能。
鄭潯佳回到家，先換了鞋，給自己倒了杯水。
她坐在沙發上，拿著手機，反覆斟酌措辭。
她不能表現得太急。
更不能讓吳太太知道，她已經從陸太太那裡聽到了急售和移民的消息。
太太圈裡最忌諱的，就是把別人私下說漏嘴的話拿到明面上去用。
如果她直接問：「聽說您叔嬸要出國，房子是不是急賣？」那不僅會讓吳太太不舒服，也會讓陸太太以後難堪。
鄭潯佳想了半天，才給吳太太發了一條微信。
「魏姐，打擾您一下。上次在方姐家聽您提到朝暉半島那套房子，我回去和我先生商量了一下，覺得位置和戶型都挺適合自住。請問現在還在嗎？如果方便的話，能不能進一步了解一下？」
消息發出去後，吳太太那邊沒有立刻回復。
鄭潯佳也不著急，把手機放到一邊，去廚房洗了幾個草莓，又回書房處理了一會兒棲枝後台的訂單。
大概半個小時後，手機響了。
吳太太回了一段語音。
鄭潯佳點開。
「小鄭啊，那套房子還在。房子是我叔叔嬸嬸家的，我也只是那天隨口提了一句。具體情況我這邊不太清楚。」
吳太太的聲音依舊溫和，語氣不緊不慢。
「不過那套房子價格不算低，朝暉半島那邊地段和配套都不錯，裝修他們也花了不少心思。你們要是真有意，我可以把我嬸嬸微信推給你，你們自己直接聊。」
鄭潯佳聽完，心裡反而更清楚了。
吳太太沒有提她叔嬸要移民的事。
也沒有提時間緊、急著出手。
她只是說房子還在，價格不低，裝修花了心思。
這很正常。
賣家不會主動把自己的底牌亮出來。
尤其是在這種熟人介紹的情況下，吳太太更不可能一上來就告訴她急著賣，現在可以壓價。
鄭潯佳回覆：「好的吳姐，謝謝您。麻煩您推一下聯繫方式，我先了解一下。如果不合適，也不會讓您為難。」
吳太太很快發來了一個微信名片。
鄭潯佳點開名片，發送好友申請。
沒過幾分鐘，對方通過了。
魏太太先發來一條消息。
「小鄭你好，小苒跟我說過了。你們是想買來自住嗎？」
鄭潯佳立刻回覆：「是的魏太太。我和我先生最近在看房子，主要考慮自住。比較喜歡低密度小區，也想要帶院子的房子。」
魏太太回得很快。
「那這套倒是挺適合你們。房子是我們原本給兒子準備的婚房，樓上樓下三層，帶地下室，也帶一個院子。裝修是前年做好的，硬裝軟裝都弄好了，但一天都沒住過。」
鄭潯佳打字問：「魏太太，方便問一下具體面積和價格嗎？」
魏太太發來一段文字。
「產證面積是二百六十多平，地下室不算在產證里，大概八十平左右。院子實際使用面積六十平上下。車位有兩個。房子滿五唯一，產權清楚，沒有抵押。」
「價格的話，我們心理價位是一千零八十萬。如果誠心買，可以坐下來談。」
一千零八十萬。
鄭潯佳盯著這個數字，心跳還是快了一點。
這個價格，對她和厲鋒來說，不是輕飄飄的一串數字。
哪怕他們現在比以前有錢太多，也依舊需要謹慎考慮。
但她也聽出了魏太太話里的餘地。
誠心買，可以談。
這句話本身就意味著，價格並不是完全咬死的。
鄭潯佳繼續問：「房子現在有掛中介嗎？」
魏太太回覆：「暫時還沒正式掛出去。我們先讓親戚朋友幫忙問問，看有沒有合適的買家。如果能直接談，也省得雙方付中介費。後面真確定要買賣，肯定會找正規機構辦手續。」
鄭潯佳看到這裡，心裡又記了一筆。
沒有正式掛中介。
說明房源暫時還沒有完全公開。
這對她和厲鋒來說，是個機會。
如果等房子正式掛出去，被更多買家看到，競爭就不一樣了。
鄭潯佳沒有急著表達強烈興趣，只是很穩妥地說：「好的魏太太，情況我大概了解了。我需要和我先生一起實地看一下房子，再決定是否繼續談。請問您這兩天方便帶看嗎？」
魏太太說：「周六上午可以，我人就在濱城。你們夫妻倆要是方便，十點過來看房。」
鄭潯佳立刻回覆：「方便的，那我們周六上午十點過去。」
魏太太把朝暉半島的具體樓棟和門牌號發了過來，又說：「到了門口跟保安說來看魏太太家的房子，我會提前打招呼。」
「好的，謝謝魏太太。」
聊完之後，鄭潯佳把手機放下，長長地呼出一口氣。
事情比她想像中順利。
吳太太沒有為難她，魏太太也願意讓他們看房。
現在最重要的，就是實地看房。
照片再好看，也只是照片。
真實的採光、通風、牆體質量、地下室防潮、院子排水、小區環境、物業管理，這些都要親自去看才知道。
鄭潯佳想了想，把剛才聊天裡的重點整理了一遍，發給厲鋒。
「我聯繫到吳太太的嬸嬸了。房子還在，報價1080萬。產證面積260多平，地下室約80平，院子約60平，兩個車位，滿五唯一，無抵押。周六上午十點看房。」
厲鋒那邊很快打了電話過來。
鄭潯佳接起：「餵？」
「你聯繫了？」厲鋒問。
「嗯。」鄭潯佳靠在沙發上，「吳太太沒有提她叔嬸要出國的事，只說房子還在，把魏太太推給我了。」
「正常。」厲鋒說，「急售是賣家的底牌，不會輕易亮出來。」
「我也沒提我知道。」鄭潯佳說，「我怕顯得太刻意。」
「周六我陪你去看。到時候不要急著表現喜歡，先看房子本身。」
「我知道。」鄭潯佳說，「我準備列個清單。」
厲鋒又說：「價格先不急著談。看完房，如果確實滿意，我再找人查一下朝暉半島最近真實成交價。別只聽賣家報價。」
鄭潯佳點頭：「好。」
涉及到上千萬的交易，兩個人都不能掉以輕心，鄭潯佳知道厲鋒是很穩妥的，他不管做什麼都很讓人放心。