第354章 每個人都有自己的軟肋和需求
周四下午，鄭潯佳收到了陸太太的微信。
「小鄭，明天下午有空嗎？來我家坐坐，我讓阿姨做了桂花糕，上次你說喜歡吃。」
陸太太其實不姓陸，她老公才姓陸，熟了之後，鄭潯佳才知道陸太太叫杜雪。
鄭潯佳看著這條消息，想了想，回了一句：「好呀，雪姐，幾點方便？」
「兩點吧，不著急，隨便聊聊。」
「好的。」
鄭潯佳放下手機。
自從上次鄭潯佳在周年慶上幫陸太太掙了面子之後，陸太太對她的態度就明顯親近了許多。
從一開始的看不上，到後來的願意接觸，再到現在主動邀請去家裡做客，這中間的變化，鄭潯佳看得很清楚。
陸太太這個人，性格直爽，有什麼說什麼，但也因為這樣，嘴上沒什麼把門的。
跟方太太那種滴水不漏的人不同，陸太太在放鬆狀態下，很容易說出一些有用的信息。
而且她年輕，在圈子裡資歷最淺。
在吳太太、何太太、周太太面前，她不敢亂說。但在鄭潯佳面前，她有一種天然的優越感，畢竟陸家富了十幾年了，而厲鋒才富了一年多。
這種微妙的心理落差，讓陸太太在鄭潯佳面前格外放鬆。
有時候，人太放鬆了，就會不自覺地說出更多的話。
第二天下午兩點，鄭潯佳準時到了陸太太家。
陸太太住在一個高端小區里，是一套兩百多平的大平層。
門打開的瞬間，鄭潯佳就聞到了一股淡淡的香薰味道，混著新鮮花束的清香。
玄關處擺著一面全身鏡，旁邊的大理石檯面上放著一束新鮮的白色洋牡丹。
「來了來了，快進來。」陸太太穿著一件真絲家居服，手裡端著一杯冰咖啡，笑著把她迎進去。
鄭潯佳換了鞋，跟著她走進客廳。
她以前只聽陸太太說過家裡的情況，今天還是第一次來。
說實話，確實很不錯。
落地窗外能看到小區內部的景觀花園，綠化很好。客廳里擺著一組灰白色調的義大利皮沙發，茶几是大理石的，電視牆做了整面的岩板，低調但很有質感。
餐廳那邊擺著一張十人位的長桌，桌上放著一束鮮花和一盤水果。
角落裡還有一個小小的酒櫃，擺了十幾瓶紅酒和幾隻高腳杯。
家政阿姨端著兩杯冰檸檬水走出來，放在茶几上，又無聲地退了回去。
「坐啊，別客氣。」陸太太拉著鄭潯佳在沙發上坐下，「我讓阿姨做了桂花糕，你等一下。」
「謝謝雪姐。」鄭潯佳笑著接過檸檬水，喝了一口。
兩個人閒聊了一會兒。
陸太太這個人，只要跟她熟了，就會自然而然地打開話匣子。
平常陸太太很少請別人到自己家裡來，方太太她們幾個挑剔，眼光又高，把人請到家裡來，陸太太擔心自己炫耀錯了什麼，她們幾個在背後偷偷嘲笑。
鄭潯佳就不一樣了，她和她老公厲鋒才剛出頭，陸太太知道，兩人在圈內還沒站穩腳跟。
在方太太等人面前找不到存在感和優越感，但在鄭潯佳面前，陸太太底氣很足。
「哎對了，我上周剛換了一套新家具。」她指了指餐廳那邊的長桌，「就那個，定製的白橡木，光這張桌子就花了八萬多。」
鄭潯佳順著她的方向看了一眼，點頭：「確實好看，木紋很清晰。」
「可不是嘛。」陸太太很滿意地說，「我老公也說好看，讓我隨便買。」
「他最近心情好，公司又開了兩家新店，生意一直挺紅火的。」陸太太攪著杯子裡的冰塊，「上個月我生日，他直接給我轉了二十萬讓我隨便花。」
鄭潯佳笑了笑：「雪姐日子過得真好。」
「還行吧。」陸太太嘴上說著謙虛的話，嘴角的弧度卻收不住，「比上不足比下有餘。」
鄭潯佳不動聲色。
她知道陸太太在她面前說這些，多少有一種無意識的比較心理。
陸家的底子比厲鋒厚，這是事實。
連鎖健身房做了將近十年，早就過了最初的積累階段，現在是每年穩定分紅的狀態。
而厲鋒雖然勢頭猛，但畢竟才起步一兩年，在很多人眼裡還只是個暴發戶。
陸太太跟她來往，一方面是真的覺得她聊得來，另一方面，也享受這種我比你家有錢、我比你過得好的微妙優越感。
鄭潯佳不介意。
每個人都有自己的軟肋和需求。
陸太太的需求是被認同、被羨慕。
而鄭潯佳願意給她這個滿足，作為交換，她從陸太太這裡獲取信息。
公平交易。
家政阿姨端著一碟桂花糕走過來，金黃色的糕點散發著淡淡的桂花香。
鄭潯佳拿了一塊，咬了一口，確實好吃。
「雪姐家的阿姨手藝真好。」她誇了一句。
「花了大價錢請的。」陸太太說，「好阿姨難找，我之前換了三個才碰上這個。」
兩個人又聊了一會兒家務事，慢慢地，鄭潯佳找了個自然的切入點。
「對了雪姐，上次在方姐那裡打麻將，吳太太提到她叔叔家那套房子，你知道具體情況嗎？」
陸太太放下杯子，好奇地看她：「你對那套房子感興趣？」
「看了照片覺得挺好的。」鄭潯佳語氣隨意，「就是不知道現在什麼情況了，有沒有人定。」
「應該還沒賣掉。」陸太太靠在沙發上，想了想，「我聽吳太太說，她叔嬸那邊挺急的。」
「急？為什麼急？」
陸太太撇了撇嘴：「她叔叔一家要移民。」
鄭潯佳心裡一動，表面上卻不露聲色。
「移民？去哪裡？」
「好像是去澳洲還是哪裡。」陸太太說，「吳太太說，她叔叔早就在那邊買好了房子，就等著把這邊的資產處理完了就走。」
她又補充了一句：「而且好像簽證那邊有時間限制，必須在規定的時間之前入境，要不然就過期了。所以他們這段時間一直在著急出手國內的房產。」
鄭潯佳端著杯子，心裡飛速地轉著。
如果是正常出售，一千萬出頭的房子，賣家可以慢慢等，慢慢挑買家，不急的話甚至可以坐地起價。
但如果是急售，情況就完全不同了。
急需用錢或者急需出手的賣家，往往願意在價格上做出讓步。只要買家能快速成交、儘快付款，少個幾十萬甚至上百萬都是有可能的。
「那他們家其他房產呢？是不是也在賣？」鄭潯佳問。
「好像有兩三套吧。」陸太太想了想，「我沒太記清楚。不過吳太太說，她叔叔是全部打包處理，能賣多少賣多少，賣不掉的就委託給中介低價出，反正人要走了，也不想留太多牽掛。」
鄭潯佳點了點頭，沒有再追問。
她不想讓陸太太覺得她過於在意這件事。
打聽消息的分寸感很重要，問多了，別人會起疑。問少了，又得不到關鍵信息。
剛剛好，就是最好的。
「雪姐，這個桂花糕真的太好吃了。」她笑著又拿了一塊，把話題自然地轉到了別處。
陸太太被誇得開心，立刻開始介紹她家阿姨的其他拿手菜。
兩個人又聊了一個多小時，一直到下午四點半，鄭潯佳起身告辭。
「小鄭，明天下午有空嗎？來我家坐坐，我讓阿姨做了桂花糕，上次你說喜歡吃。」
陸太太其實不姓陸，她老公才姓陸，熟了之後，鄭潯佳才知道陸太太叫杜雪。
鄭潯佳看著這條消息，想了想，回了一句：「好呀，雪姐，幾點方便？」
「兩點吧，不著急，隨便聊聊。」
「好的。」
鄭潯佳放下手機。
自從上次鄭潯佳在周年慶上幫陸太太掙了面子之後，陸太太對她的態度就明顯親近了許多。
從一開始的看不上，到後來的願意接觸，再到現在主動邀請去家裡做客，這中間的變化，鄭潯佳看得很清楚。
陸太太這個人，性格直爽，有什麼說什麼，但也因為這樣，嘴上沒什麼把門的。
跟方太太那種滴水不漏的人不同，陸太太在放鬆狀態下，很容易說出一些有用的信息。
而且她年輕，在圈子裡資歷最淺。
在吳太太、何太太、周太太面前，她不敢亂說。但在鄭潯佳面前，她有一種天然的優越感，畢竟陸家富了十幾年了，而厲鋒才富了一年多。
這種微妙的心理落差，讓陸太太在鄭潯佳面前格外放鬆。
有時候，人太放鬆了，就會不自覺地說出更多的話。
第二天下午兩點，鄭潯佳準時到了陸太太家。
陸太太住在一個高端小區里，是一套兩百多平的大平層。
門打開的瞬間，鄭潯佳就聞到了一股淡淡的香薰味道，混著新鮮花束的清香。
玄關處擺著一面全身鏡，旁邊的大理石檯面上放著一束新鮮的白色洋牡丹。
「來了來了，快進來。」陸太太穿著一件真絲家居服，手裡端著一杯冰咖啡，笑著把她迎進去。
鄭潯佳換了鞋，跟著她走進客廳。
她以前只聽陸太太說過家裡的情況，今天還是第一次來。
說實話，確實很不錯。
落地窗外能看到小區內部的景觀花園，綠化很好。客廳里擺著一組灰白色調的義大利皮沙發，茶几是大理石的，電視牆做了整面的岩板，低調但很有質感。
餐廳那邊擺著一張十人位的長桌，桌上放著一束鮮花和一盤水果。
角落裡還有一個小小的酒櫃，擺了十幾瓶紅酒和幾隻高腳杯。
家政阿姨端著兩杯冰檸檬水走出來，放在茶几上，又無聲地退了回去。
「坐啊，別客氣。」陸太太拉著鄭潯佳在沙發上坐下，「我讓阿姨做了桂花糕，你等一下。」
「謝謝雪姐。」鄭潯佳笑著接過檸檬水，喝了一口。
兩個人閒聊了一會兒。
陸太太這個人，只要跟她熟了，就會自然而然地打開話匣子。
平常陸太太很少請別人到自己家裡來，方太太她們幾個挑剔，眼光又高，把人請到家裡來，陸太太擔心自己炫耀錯了什麼，她們幾個在背後偷偷嘲笑。
鄭潯佳就不一樣了，她和她老公厲鋒才剛出頭，陸太太知道，兩人在圈內還沒站穩腳跟。
在方太太等人面前找不到存在感和優越感，但在鄭潯佳面前，陸太太底氣很足。
「哎對了，我上周剛換了一套新家具。」她指了指餐廳那邊的長桌，「就那個，定製的白橡木，光這張桌子就花了八萬多。」
鄭潯佳順著她的方向看了一眼，點頭：「確實好看，木紋很清晰。」
「可不是嘛。」陸太太很滿意地說，「我老公也說好看，讓我隨便買。」
「他最近心情好，公司又開了兩家新店，生意一直挺紅火的。」陸太太攪著杯子裡的冰塊，「上個月我生日，他直接給我轉了二十萬讓我隨便花。」
鄭潯佳笑了笑：「雪姐日子過得真好。」
「還行吧。」陸太太嘴上說著謙虛的話，嘴角的弧度卻收不住，「比上不足比下有餘。」
鄭潯佳不動聲色。
她知道陸太太在她面前說這些，多少有一種無意識的比較心理。
陸家的底子比厲鋒厚，這是事實。
連鎖健身房做了將近十年，早就過了最初的積累階段，現在是每年穩定分紅的狀態。
而厲鋒雖然勢頭猛，但畢竟才起步一兩年，在很多人眼裡還只是個暴發戶。
陸太太跟她來往，一方面是真的覺得她聊得來，另一方面，也享受這種我比你家有錢、我比你過得好的微妙優越感。
鄭潯佳不介意。
每個人都有自己的軟肋和需求。
陸太太的需求是被認同、被羨慕。
而鄭潯佳願意給她這個滿足，作為交換，她從陸太太這裡獲取信息。
公平交易。
家政阿姨端著一碟桂花糕走過來，金黃色的糕點散發著淡淡的桂花香。
鄭潯佳拿了一塊，咬了一口，確實好吃。
「雪姐家的阿姨手藝真好。」她誇了一句。
「花了大價錢請的。」陸太太說，「好阿姨難找，我之前換了三個才碰上這個。」
兩個人又聊了一會兒家務事，慢慢地，鄭潯佳找了個自然的切入點。
「對了雪姐，上次在方姐那裡打麻將，吳太太提到她叔叔家那套房子，你知道具體情況嗎？」
陸太太放下杯子，好奇地看她：「你對那套房子感興趣？」
「看了照片覺得挺好的。」鄭潯佳語氣隨意，「就是不知道現在什麼情況了，有沒有人定。」
「應該還沒賣掉。」陸太太靠在沙發上，想了想，「我聽吳太太說，她叔嬸那邊挺急的。」
「急？為什麼急？」
陸太太撇了撇嘴：「她叔叔一家要移民。」
鄭潯佳心裡一動，表面上卻不露聲色。
「移民？去哪裡？」
「好像是去澳洲還是哪裡。」陸太太說，「吳太太說，她叔叔早就在那邊買好了房子，就等著把這邊的資產處理完了就走。」
她又補充了一句：「而且好像簽證那邊有時間限制，必須在規定的時間之前入境，要不然就過期了。所以他們這段時間一直在著急出手國內的房產。」
鄭潯佳端著杯子，心裡飛速地轉著。
如果是正常出售，一千萬出頭的房子，賣家可以慢慢等，慢慢挑買家，不急的話甚至可以坐地起價。
但如果是急售，情況就完全不同了。
急需用錢或者急需出手的賣家，往往願意在價格上做出讓步。只要買家能快速成交、儘快付款，少個幾十萬甚至上百萬都是有可能的。
「那他們家其他房產呢？是不是也在賣？」鄭潯佳問。
「好像有兩三套吧。」陸太太想了想，「我沒太記清楚。不過吳太太說，她叔叔是全部打包處理，能賣多少賣多少，賣不掉的就委託給中介低價出，反正人要走了，也不想留太多牽掛。」
鄭潯佳點了點頭，沒有再追問。
她不想讓陸太太覺得她過於在意這件事。
打聽消息的分寸感很重要，問多了，別人會起疑。問少了，又得不到關鍵信息。
剛剛好，就是最好的。
「雪姐，這個桂花糕真的太好吃了。」她笑著又拿了一塊，把話題自然地轉到了別處。
陸太太被誇得開心，立刻開始介紹她家阿姨的其他拿手菜。
兩個人又聊了一個多小時，一直到下午四點半，鄭潯佳起身告辭。