第201章 安排對接工作
走出財務科，凌雲直接去車間找馬保國。
車間裡機器轟鳴，注塑機正在生產滑鼠外殼，一個個黑色外殼從模具里掉出來，工人用鉗子夾起，檢查，放進周轉箱。
馬保國站在一台機器旁，正和維修工說著什麼。看到凌雲，他拍拍維修工的肩，走過來。
「凌總。」
「有事找你。」凌雲示意去辦公室。
車間辦公室很小，牆上貼著生產計劃表和質量管理流程圖。桌上放著一個大茶缸，茶葉已經泡得發黑。
「市委給了塊地。」凌雲說，「在齊魯軟體園旁邊，三百多畝。」
馬保國眼睛睜大了：「三百畝？咱們要這麼大幹什麼？」
「建集團總部。」凌雲從口袋裡掏出一張草圖，是凌雲昨天畫的，「一個高層寫字樓，二十層左右，作為管理中心。其他全部建低層研發樓，不超過五層。地下要挖三層車庫。地上除了建築和道路，全做成綠地。」
馬保國拿起草圖看：「這……這得花多少錢？」
「土地三千多萬，可以分期付。建築成本……」凌雲算了算，「按現在濟南的造價，一平米一千二左右。總建築面積大概十五萬平米，建築成本一億八千萬。加上車庫、綠化、配套，總投入兩個億多吧。」
「兩個億？！」馬保國手一抖，草圖掉在桌上，「咱們帳上哪有這麼多錢？」
「先投兩千五百萬，把地和前期手續辦了。建築款明年開始付，分三年付清。」凌雲說，「錢不夠，可以用土地和在建工程抵押貸款。」
馬保國坐下了，端起茶缸喝了一大口。茶葉太濃，他皺了皺眉。
「凌總，不是我說，」他把茶缸放下，「咱們現在電子廠幹得好好的，網咖也賺錢，晶片公司剛起步。突然砸兩個億蓋樓，是不是……步子太大了？」
「不大。」凌雲說，「我們現在的辦公室分散在四處，溝通成本高，管理效率低。建個總部，把研發、管理、展示集中起來，長遠看省的錢更多。」
「可兩個億……」
「這是投資，不是消費。」凌雲看著他，「總部建在齊魯軟體園，那是濟南重點打造的高新區。我們帶頭入駐，政府會給更多支持。而且，有了自己的園區，招人才更有吸引力——你來工作，我給你提供世界級的辦公環境。」
馬保國沉默了一會兒。
「那……誰去對接市委？」
「你。」凌雲說，「今天下午就去高新區管委會，找土地局的人。帶上公司資料、財務報表、項目規劃書。土地出讓合同我已經從張書記那兒拿到了模板，你讓法務看，沒問題就簽。」
「我？」馬保國指著自己，「凌總，我一個大老粗，就會管生產。跟政府打交道，我不行。」
「你行。」凌雲說，「你實在，不玩虛的。政府的人喜歡跟實在人打交道。記住幾點：第一，態度誠懇，我們是真想干實事。第二，數據準確，該是多少就是多少。第三，承諾的事一定做到。」
馬保國深吸一口氣，又吐出來。
「行，我試試。」
「不是試試，是必須辦成。」凌雲站起來，「土地手續一個月內要完成。明年開春動工，後年年底投入使用。時間很緊。」
「那我下午就去。」
「還有件事。」凌雲走到門口又回頭，「你聯繫孫鵬的父親。他們建築公司有設計院，請他們出設計方案。要求就按我剛才說的：高層主樓、低層研發樓、三層地下車庫、大面積綠地。設計方案一個月內給我看。」
「設計費……」
「按市場價付，但要求他們派最好的團隊。」
「明白了。」
凌雲離開車間，回到自己辦公室。
桌上放著三份待處理的文件：星語Windows版用戶增長報告、康柏代工訂單生產計劃、齊魯微電子公司註冊材料。
他先看星語報告。用戶數突破一百二十萬，日活用戶四十三萬。Windows版上線兩周，下載量二十五萬。報告末尾用紅筆標註：需增加伺服器帶寬。
批註：批准。增加50%帶寬預算。
再看康柏訂單。生產計劃排得很滿：十二月底前交付兩萬台，一月底前三萬台，之後每月一萬五千台。原材料採購清單附在後面，主要晶片從英特爾和AMD採購，主板自己生產。
批註：同意。注意質量控制，康柏會派質檢員駐廠。
最後看微電子公司材料。註冊名稱：齊魯微電子科技有限公司。註冊資本：五千萬美元。經營範圍：集成電路設計、半導體器件研發、光電子器件製造……
他拿起電話，打給倪光南。
「倪老，公司註冊材料我看了。經營範圍再加一條：計算機系統集成。」
「為什麼要加這個？」倪光南問。
「方便以後承接政府信息化項目。」凌雲說，「晶片研發需要時間，但系統集成可以很快產生現金流，兩條腿走路。」
「明白了。我讓法務加上。」
「還有，」凌雲頓了頓，「下周我要回矽谷，大概一個月。這邊的事，您多費心。」
「放心。」倪光南說，「地基我來打。」
掛斷電話，已經是中午十二點。
食堂里，馬保國和幾個車間主任坐一桌，正說著什麼。看到凌雲，馬保國站起來招手。
「凌總，一起？」
凌雲端著餐盤過去坐下。午飯是饅頭、紅燒排骨、炒白菜、雞蛋湯。
「我跟他們說了買地蓋樓的事。」馬保國說，「大家有點擔心，怕錢花完了，廠子周轉不開。」
幾個車間主任低頭吃飯，沒說話。
「帳上的錢，是大家辛苦賺的。」凌雲放下筷子，「我不會亂花。蓋總部是為了將來賺更多錢。大家想想，如果我們有自己的研發中心，就能設計更好的產品；有自己的展示中心，客戶來了看到我們的實力，訂單會更多；有好的辦公環境，能吸引更優秀的人才。這些，最終都會反映在大家的工資和獎金上。」
一個年紀大點的主任抬起頭：「凌總，我們不是不信你。就是……兩個億，聽著嚇人。」
「是嚇人。」凌雲笑了，「但如果我們連自己都不敢投資，別人憑什麼相信我們？」
他端起湯碗，喝了一口。
「下午馬廠長去管委會辦土地手續，大家該幹什麼還幹什麼。生產不能停，質量不能松。等總部建好了，我請大家去新食堂吃飯——到時候，我們食堂的廚師，得從星級酒店挖。」
有人笑出聲。
「真的假的？」
「真的。」凌雲認真說，「我說話算話。」
吃完飯，回到辦公室。吳科長已經在門口等著了，手裡拿著剛列印出來的現金流測算表。
「凌總，按您說的模型算了。」他把表遞過來，「未來三年，如果保持30%增長，每年可動用資金約兩千萬到兩千五百萬。但這是理想情況。如果市場波動，或者有大額應收帳款收不回來，現金流會緊張。」
「預留了多少安全墊？」
「按最壞情況測算，預留了六個月的運營資金，大約一千八百萬。」
「夠了。」凌雲在測算表上簽了字，「先從帳上劃兩千五百萬到專項帳戶，準備付土地款。」
「現在劃？」
「現在。」
吳科長點點頭，拿著表走了。
下午兩點，馬保國換了一身深色西裝——衣服有點緊，領帶打得歪歪扭扭。他提著公文包，裡面裝著公司資料、財務報表、項目規劃書，還有凌雲給他的那張草圖。
窗外的陽光斜射進來，照在辦公桌一角。
凌雲拿起電話，撥了個號碼。
「孫鵬，」他說，「你爸在濟南嗎？」
「在啊，雲哥。怎麼了？」
「我有塊地，想請他設計個開發方案。三百畝。」
電話那頭靜了兩秒。
「三百畝？！雲哥你要幹啥？」
「建總部。」凌雲說，「讓你爸下午給我回個電話，約時間詳談。」
「好嘞！我爸肯定樂意！」
車間裡機器轟鳴，注塑機正在生產滑鼠外殼，一個個黑色外殼從模具里掉出來，工人用鉗子夾起，檢查，放進周轉箱。
馬保國站在一台機器旁，正和維修工說著什麼。看到凌雲，他拍拍維修工的肩，走過來。
「凌總。」
「有事找你。」凌雲示意去辦公室。
車間辦公室很小，牆上貼著生產計劃表和質量管理流程圖。桌上放著一個大茶缸，茶葉已經泡得發黑。
「市委給了塊地。」凌雲說，「在齊魯軟體園旁邊，三百多畝。」
馬保國眼睛睜大了：「三百畝？咱們要這麼大幹什麼？」
「建集團總部。」凌雲從口袋裡掏出一張草圖，是凌雲昨天畫的，「一個高層寫字樓，二十層左右，作為管理中心。其他全部建低層研發樓，不超過五層。地下要挖三層車庫。地上除了建築和道路，全做成綠地。」
馬保國拿起草圖看：「這……這得花多少錢？」
「土地三千多萬，可以分期付。建築成本……」凌雲算了算，「按現在濟南的造價，一平米一千二左右。總建築面積大概十五萬平米，建築成本一億八千萬。加上車庫、綠化、配套，總投入兩個億多吧。」
「兩個億？！」馬保國手一抖，草圖掉在桌上，「咱們帳上哪有這麼多錢？」
「先投兩千五百萬，把地和前期手續辦了。建築款明年開始付，分三年付清。」凌雲說，「錢不夠，可以用土地和在建工程抵押貸款。」
馬保國坐下了，端起茶缸喝了一大口。茶葉太濃，他皺了皺眉。
「凌總，不是我說，」他把茶缸放下，「咱們現在電子廠幹得好好的，網咖也賺錢，晶片公司剛起步。突然砸兩個億蓋樓，是不是……步子太大了？」
「不大。」凌雲說，「我們現在的辦公室分散在四處，溝通成本高，管理效率低。建個總部，把研發、管理、展示集中起來，長遠看省的錢更多。」
「可兩個億……」
「這是投資，不是消費。」凌雲看著他，「總部建在齊魯軟體園，那是濟南重點打造的高新區。我們帶頭入駐，政府會給更多支持。而且，有了自己的園區，招人才更有吸引力——你來工作，我給你提供世界級的辦公環境。」
馬保國沉默了一會兒。
「那……誰去對接市委？」
「你。」凌雲說，「今天下午就去高新區管委會，找土地局的人。帶上公司資料、財務報表、項目規劃書。土地出讓合同我已經從張書記那兒拿到了模板，你讓法務看，沒問題就簽。」
「我？」馬保國指著自己，「凌總，我一個大老粗，就會管生產。跟政府打交道，我不行。」
「你行。」凌雲說，「你實在，不玩虛的。政府的人喜歡跟實在人打交道。記住幾點：第一，態度誠懇，我們是真想干實事。第二，數據準確，該是多少就是多少。第三，承諾的事一定做到。」
馬保國深吸一口氣，又吐出來。
「行，我試試。」
「不是試試，是必須辦成。」凌雲站起來，「土地手續一個月內要完成。明年開春動工，後年年底投入使用。時間很緊。」
「那我下午就去。」
「還有件事。」凌雲走到門口又回頭，「你聯繫孫鵬的父親。他們建築公司有設計院，請他們出設計方案。要求就按我剛才說的：高層主樓、低層研發樓、三層地下車庫、大面積綠地。設計方案一個月內給我看。」
「設計費……」
「按市場價付，但要求他們派最好的團隊。」
「明白了。」
凌雲離開車間，回到自己辦公室。
桌上放著三份待處理的文件：星語Windows版用戶增長報告、康柏代工訂單生產計劃、齊魯微電子公司註冊材料。
他先看星語報告。用戶數突破一百二十萬，日活用戶四十三萬。Windows版上線兩周，下載量二十五萬。報告末尾用紅筆標註：需增加伺服器帶寬。
批註：批准。增加50%帶寬預算。
再看康柏訂單。生產計劃排得很滿：十二月底前交付兩萬台，一月底前三萬台，之後每月一萬五千台。原材料採購清單附在後面，主要晶片從英特爾和AMD採購，主板自己生產。
批註：同意。注意質量控制，康柏會派質檢員駐廠。
最後看微電子公司材料。註冊名稱：齊魯微電子科技有限公司。註冊資本：五千萬美元。經營範圍：集成電路設計、半導體器件研發、光電子器件製造……
他拿起電話，打給倪光南。
「倪老，公司註冊材料我看了。經營範圍再加一條：計算機系統集成。」
「為什麼要加這個？」倪光南問。
「方便以後承接政府信息化項目。」凌雲說，「晶片研發需要時間，但系統集成可以很快產生現金流，兩條腿走路。」
「明白了。我讓法務加上。」
「還有，」凌雲頓了頓，「下周我要回矽谷，大概一個月。這邊的事，您多費心。」
「放心。」倪光南說，「地基我來打。」
掛斷電話，已經是中午十二點。
食堂里，馬保國和幾個車間主任坐一桌，正說著什麼。看到凌雲，馬保國站起來招手。
「凌總，一起？」
凌雲端著餐盤過去坐下。午飯是饅頭、紅燒排骨、炒白菜、雞蛋湯。
「我跟他們說了買地蓋樓的事。」馬保國說，「大家有點擔心，怕錢花完了，廠子周轉不開。」
幾個車間主任低頭吃飯，沒說話。
「帳上的錢，是大家辛苦賺的。」凌雲放下筷子，「我不會亂花。蓋總部是為了將來賺更多錢。大家想想，如果我們有自己的研發中心，就能設計更好的產品；有自己的展示中心，客戶來了看到我們的實力，訂單會更多；有好的辦公環境，能吸引更優秀的人才。這些，最終都會反映在大家的工資和獎金上。」
一個年紀大點的主任抬起頭：「凌總，我們不是不信你。就是……兩個億，聽著嚇人。」
「是嚇人。」凌雲笑了，「但如果我們連自己都不敢投資，別人憑什麼相信我們？」
他端起湯碗，喝了一口。
「下午馬廠長去管委會辦土地手續，大家該幹什麼還幹什麼。生產不能停，質量不能松。等總部建好了，我請大家去新食堂吃飯——到時候，我們食堂的廚師，得從星級酒店挖。」
有人笑出聲。
「真的假的？」
「真的。」凌雲認真說，「我說話算話。」
吃完飯，回到辦公室。吳科長已經在門口等著了，手裡拿著剛列印出來的現金流測算表。
「凌總，按您說的模型算了。」他把表遞過來，「未來三年，如果保持30%增長，每年可動用資金約兩千萬到兩千五百萬。但這是理想情況。如果市場波動，或者有大額應收帳款收不回來，現金流會緊張。」
「預留了多少安全墊？」
「按最壞情況測算，預留了六個月的運營資金，大約一千八百萬。」
「夠了。」凌雲在測算表上簽了字，「先從帳上劃兩千五百萬到專項帳戶，準備付土地款。」
「現在劃？」
「現在。」
吳科長點點頭，拿著表走了。
下午兩點，馬保國換了一身深色西裝——衣服有點緊，領帶打得歪歪扭扭。他提著公文包，裡面裝著公司資料、財務報表、項目規劃書，還有凌雲給他的那張草圖。
窗外的陽光斜射進來，照在辦公桌一角。
凌雲拿起電話，撥了個號碼。
「孫鵬，」他說，「你爸在濟南嗎？」
「在啊，雲哥。怎麼了？」
「我有塊地，想請他設計個開發方案。三百畝。」
電話那頭靜了兩秒。
「三百畝？！雲哥你要幹啥？」
「建總部。」凌雲說，「讓你爸下午給我回個電話，約時間詳談。」
「好嘞！我爸肯定樂意！」