第148章 階段性勝利
中環，遠航資本辦公室。
窗外是灰濛濛的維港，回歸慶典的標語還沒撤完，但金融市場的熱度早已蓋過了政治儀式。
凌雲坐在辦公桌後，面前攤著三份報表，李子余站在一旁，手裡拿著計算器。
「開始算吧。」凌雲說。
李子余點頭，翻到第一份。
「曼谷公司抵押貸款部分，我們總共從五家銀行貸出泰銖，本金加利息總計約一百九十億泰銖。」
「現在匯率多少？」
「今天早上開盤，泰銖對美元是50.2，下午應該會到51左右。」
「按51算。」
李子余按計算器。
「190億泰銖，按51匯率，需要……3.72億美元，加上提前還款的罰金和手續費，總計約3.85億美元。」
「帳戶里有多少？」
「曼谷公司帳戶，之前被凍結的7億美元加6000萬美元流動資金，總計7.6億，一直沒動。」
「先還貸款。」凌雲說，「今天之內辦完。」
「好。」李子余記下，「還款後，帳戶餘額為3.75億美元。」
「接下來是預售款。」凌雲翻到第二份報表。
「數字城預售款總計312億泰銖。，我們之前通過黑市渠道兌換了12.38美元，扣除給中間人的一成，實際到手約11.14美元，這部分錢在新加坡帳戶6億，曼谷帳戶上5.14億。」
「但預售合同還在。」凌雲說，「按照協議，如果項目無法交付，需要退款。」
「您打算怎麼退？」
「達官貴人的那部分，按約定退美元。」凌雲說，「他們當初實際出的泰銖，按當時黑市匯率37折算，總計約四億美元。從曼谷帳戶轉給他們。」
「普通百姓的呢？」
「退泰銖。」凌雲說，「按合同原價退。他們當初付了多少泰銖，就退多少泰銖。」
李子余抬頭。
「可泰銖已經貶值一半了。他們拿回同樣數額的泰銖，實際價值只有當初的一半。」
「合同寫的是退泰銖，沒寫保值條款。」凌雲語氣平靜，「而且，他們不一定退。」
「為什麼不退？」
「因為泰銖還在跌。」凌雲站起來，走到窗邊，「今天退，拿到一堆貶值的泰銖。不退，手裡至少還有一份購房合同。雖然項目停了，但地塊還在，公司還在。普通人會抱著希望等，而不是拿回縮水一半的錢。」
李子余想了想。
「有道理。那如果真有人退呢？」
「那就退。」凌雲轉身，「但要走流程，申請、審核、排隊。拖一兩個月。那時候泰銖可能跌到60甚至80，他們拿回的錢更不值錢。」
「這會不會……」
「太狠？」凌雲替他說完，「商場就是這樣，我們沒違法，按合同辦事。他們當初簽合同的時候，就應該知道風險。」
李子余沒再說什麼。
「執行吧。」凌雲坐回椅子，「先從曼谷帳戶轉四億美元給那些權貴。分批次，別一次轉完。」
「普通百姓的退款公告呢？」
「今天發。措辭溫和點，表達歉意，說明因不可抗力項目暫停，客戶可選擇退款或繼續等待。退款按合同約定以泰銖原價返還。」
「明白了。」
下午，操作開始。
李子余指揮財務團隊，向五家泰國銀行發起提前還款申請。由於金額巨大，銀行求之不得——泰銖正暴跌，能收回美元是好事。
還款過程很順利，3.85億美元，分五筆轉出。
曼谷公司帳戶餘額：3.75億美元。
接著是退款。
四億美元，通過十一家離岸銀行，轉入十二個指定帳戶。每個帳戶背後都是一個泰國權貴。
轉帳時，凌雲給李泰建打了個電話。
「錢開始轉了。讓你那些朋友查收。」
「謝謝凌先生！」李泰建聲音激動，「他們這幾天快瘋了，泰銖一天一個價……」
「讓他們閉嘴。」凌雲說，「錢拿了，就安安分分。別到處說。」
「明白，明白。」
掛掉電話，退款公告也發出去了。
公告貼在數字城售樓處，登在曼谷三家報紙的分類GG欄。
內容很簡單：因不可抗力，項目暫停。客戶可選擇退款（按合同原價返還泰銖）或繼續等待（公司承諾妥善處理）。
下午四點，第一批反饋來了。
李子余接完電話，向凌雲匯報。
「售樓處電話被打爆了。百分之九十的客戶問：能不能退美元？」
「回答：按合同，只能退泰銖。」
「然後呢？」
「然後他們就猶豫了。有人罵，有人哭，有人問能不能換成房子期權。」
「告訴他們，可以等。等項目重組或轉讓後，合同繼續有效。」
「真會有效嗎？」
「也許。」凌雲說，「也許沒有。但有個希望，總比沒有強。」
傍晚，數據匯總。
申請退款的客戶：不足百分之五。且都是小額投資，總額不到三億泰銖。
大多數客戶選擇等待。
「你看。」凌雲對李子余說，「人性就是這樣。面對損失，人們寧願抱著虛幻的希望，也不願接受確定的虧損。」
「那我們省了一大筆。」
「不是省，是賺。」凌雲糾正，「預售款五億九千萬美元在我們手裡。退掉權貴的四億，還剩一億九千萬。這部分，是淨利潤。」
加上曼谷帳戶剩下的三億七千五百萬，以及新加坡帳戶的NDF平倉利潤……
凌雲在紙上算了算。
「總盈利大概在八到九億美元之間。」
李子余深吸一口氣。
「這麼多……」
「但還沒完。」凌雲放下筆，「這只是泰國。菲律賓、印尼、馬來西亞、韓國……風暴正在蔓延。」
「我們下一步？」
「等。」凌雲說，「等其他國家也撐不住，我們的NDF合約，會帶來更多利潤。」
窗外，天色漸暗。
香港的燈火次第亮起。
這座城市剛剛回歸，但已經捲入這場席捲亞洲的風暴。
而凌雲，正站在風暴眼裡。
冷靜地計算著每一分利潤。
殘酷，但真實。
這就是資本的遊戲。
窗外是灰濛濛的維港，回歸慶典的標語還沒撤完，但金融市場的熱度早已蓋過了政治儀式。
凌雲坐在辦公桌後，面前攤著三份報表，李子余站在一旁，手裡拿著計算器。
「開始算吧。」凌雲說。
李子余點頭，翻到第一份。
「曼谷公司抵押貸款部分，我們總共從五家銀行貸出泰銖，本金加利息總計約一百九十億泰銖。」
「現在匯率多少？」
「今天早上開盤，泰銖對美元是50.2，下午應該會到51左右。」
「按51算。」
李子余按計算器。
「190億泰銖，按51匯率，需要……3.72億美元，加上提前還款的罰金和手續費，總計約3.85億美元。」
「帳戶里有多少？」
「曼谷公司帳戶，之前被凍結的7億美元加6000萬美元流動資金，總計7.6億，一直沒動。」
「先還貸款。」凌雲說，「今天之內辦完。」
「好。」李子余記下，「還款後，帳戶餘額為3.75億美元。」
「接下來是預售款。」凌雲翻到第二份報表。
「數字城預售款總計312億泰銖。，我們之前通過黑市渠道兌換了12.38美元，扣除給中間人的一成，實際到手約11.14美元，這部分錢在新加坡帳戶6億，曼谷帳戶上5.14億。」
「但預售合同還在。」凌雲說，「按照協議，如果項目無法交付，需要退款。」
「您打算怎麼退？」
「達官貴人的那部分，按約定退美元。」凌雲說，「他們當初實際出的泰銖，按當時黑市匯率37折算，總計約四億美元。從曼谷帳戶轉給他們。」
「普通百姓的呢？」
「退泰銖。」凌雲說，「按合同原價退。他們當初付了多少泰銖，就退多少泰銖。」
李子余抬頭。
「可泰銖已經貶值一半了。他們拿回同樣數額的泰銖，實際價值只有當初的一半。」
「合同寫的是退泰銖，沒寫保值條款。」凌雲語氣平靜，「而且，他們不一定退。」
「為什麼不退？」
「因為泰銖還在跌。」凌雲站起來，走到窗邊，「今天退，拿到一堆貶值的泰銖。不退，手裡至少還有一份購房合同。雖然項目停了，但地塊還在，公司還在。普通人會抱著希望等，而不是拿回縮水一半的錢。」
李子余想了想。
「有道理。那如果真有人退呢？」
「那就退。」凌雲轉身，「但要走流程，申請、審核、排隊。拖一兩個月。那時候泰銖可能跌到60甚至80，他們拿回的錢更不值錢。」
「這會不會……」
「太狠？」凌雲替他說完，「商場就是這樣，我們沒違法，按合同辦事。他們當初簽合同的時候，就應該知道風險。」
李子余沒再說什麼。
「執行吧。」凌雲坐回椅子，「先從曼谷帳戶轉四億美元給那些權貴。分批次，別一次轉完。」
「普通百姓的退款公告呢？」
「今天發。措辭溫和點，表達歉意，說明因不可抗力項目暫停，客戶可選擇退款或繼續等待。退款按合同約定以泰銖原價返還。」
「明白了。」
下午，操作開始。
李子余指揮財務團隊，向五家泰國銀行發起提前還款申請。由於金額巨大，銀行求之不得——泰銖正暴跌，能收回美元是好事。
還款過程很順利，3.85億美元，分五筆轉出。
曼谷公司帳戶餘額：3.75億美元。
接著是退款。
四億美元，通過十一家離岸銀行，轉入十二個指定帳戶。每個帳戶背後都是一個泰國權貴。
轉帳時，凌雲給李泰建打了個電話。
「錢開始轉了。讓你那些朋友查收。」
「謝謝凌先生！」李泰建聲音激動，「他們這幾天快瘋了，泰銖一天一個價……」
「讓他們閉嘴。」凌雲說，「錢拿了，就安安分分。別到處說。」
「明白，明白。」
掛掉電話，退款公告也發出去了。
公告貼在數字城售樓處，登在曼谷三家報紙的分類GG欄。
內容很簡單：因不可抗力，項目暫停。客戶可選擇退款（按合同原價返還泰銖）或繼續等待（公司承諾妥善處理）。
下午四點，第一批反饋來了。
李子余接完電話，向凌雲匯報。
「售樓處電話被打爆了。百分之九十的客戶問：能不能退美元？」
「回答：按合同，只能退泰銖。」
「然後呢？」
「然後他們就猶豫了。有人罵，有人哭，有人問能不能換成房子期權。」
「告訴他們，可以等。等項目重組或轉讓後，合同繼續有效。」
「真會有效嗎？」
「也許。」凌雲說，「也許沒有。但有個希望，總比沒有強。」
傍晚，數據匯總。
申請退款的客戶：不足百分之五。且都是小額投資，總額不到三億泰銖。
大多數客戶選擇等待。
「你看。」凌雲對李子余說，「人性就是這樣。面對損失，人們寧願抱著虛幻的希望，也不願接受確定的虧損。」
「那我們省了一大筆。」
「不是省，是賺。」凌雲糾正，「預售款五億九千萬美元在我們手裡。退掉權貴的四億，還剩一億九千萬。這部分，是淨利潤。」
加上曼谷帳戶剩下的三億七千五百萬，以及新加坡帳戶的NDF平倉利潤……
凌雲在紙上算了算。
「總盈利大概在八到九億美元之間。」
李子余深吸一口氣。
「這麼多……」
「但還沒完。」凌雲放下筆，「這只是泰國。菲律賓、印尼、馬來西亞、韓國……風暴正在蔓延。」
「我們下一步？」
「等。」凌雲說，「等其他國家也撐不住，我們的NDF合約，會帶來更多利潤。」
窗外，天色漸暗。
香港的燈火次第亮起。
這座城市剛剛回歸，但已經捲入這場席捲亞洲的風暴。
而凌雲，正站在風暴眼裡。
冷靜地計算著每一分利潤。
殘酷，但真實。
這就是資本的遊戲。