第四十六章:速戰速決
剛下了飛機，便收到了明州開發商打來的電話，銀行己經陸續通過了審批放款，第一筆回款已經打到他的帳上了，請他查收。
雷國良看了一下手機上收到的，銀行到帳簡訊提醒，多了一筆228萬元的資金到帳。
而此時明州的林薇，也發來了工作匯報，已經收到開發商的收房通知，有三十套房子可以收房，正式對外出租了。
回到南山未來海岸三期的家裡。計梵音的溫柔一如既往。雷國良在書房裡，安靜地審閱著各地發來的年報。
深鎮：基本盤穩固，租金月入穩定，二手房業務開始貢獻利潤。計梵音將門店管理得井井有條。
魔都，杭城：蘇晚晴雙線操作遊刃有餘。魔都租金現金流健康，新房和二手房中介業務開展順利。杭城武林壹號很快就全部租出去了。
明州江山一品的林薇也發來簡報，已安排預約的租客過來簽合同，交租金和押金，入住新房。
京城：韓梅穩紮穩打，房產中介業務開展順利，本月己經促成了十幾套二手房交易。
另外，還與幾個樓盤達成了合作，開展了幾次帶團看房，促成了三十七套一手新房成交。成交金額達到1800萬，佣金收入超過36萬元
羊城：沈墨將帝景苑管理得有聲有色，租金達標，並開始開展新房和二手房中介服務。
故鄉：400套房產過戶完成，暫時空置，是未來巨大的升值籌碼。
一切都在計劃內，甚至略超預期。雷國良放鬆下來。重生者的先知先覺加上高效的執行團隊，讓他的擴張之路異常順暢。
所謂的競爭，目前也僅限於個別本地中介，不痛不癢的詆毀或挖角，在絕對的實力和模式優勢面前，構不成威脅。
除夕，深鎮。沒有了往年工廠宿舍的清冷，未來海岸的家中燈火通明，暖意融融。
計梵音做了一桌豐盛的年夜飯，只有他們兩人。
電視裡春晚熱鬧喧天，窗外偶有零星的鞭炮聲，雖然深鎮特區內，已明令禁止燃放煙花爆竹，也包括南山區，但還是有少部分人，偷偷的燃放煙花爆竹。
計梵音臉上帶著笑，不停地給雷國良夾菜，但眼底深處，有一絲極力掩飾的落寞和牽掛。
雷國良看在眼裡。他知道她在想什麼。
「給家裡打電話了嗎？」他問道。
「打了，下午打過了。」計梵音點點頭：「爸媽讓我……問你新年好。」
她頓了頓，聲音低了些：「他們……還是希望我能回去過年。」
這是意料之中的。女兒跟一個沒名沒分的男人在深鎮過年，做父母的怎麼可能完全放心、高興？
電話里恐怕沒少叮囑和嘆息。
「怪我，這段時間太忙，沒顧上。」雷國良放下筷子，語氣平靜但認真：「等過完年，開春了，我跟你回一趟家，正式見見你爸媽。」
計梵音猛地抬頭，眼睛瞬間睜大，閃爍著難以置信的驚喜，和一絲慌亂：「真……真的嗎？國良，你……你願意去我家？」
「願意。」雷國良點頭。這不是一時衝動。計梵音是他後方的基石，溫柔、忠誠、毫無保留。
給她一個明確的交代和安全感，是必要的，也是他願意做的。
至於形式，他不想被傳統婚姻束縛，但可以給予足夠的認可和物質保障。見父母，是第一步。
「可是……我爸媽他們，就是鄉下種田的農民，家裡地方小，也很髒亂，怕你……」計梵音又是高興又是擔心。
「沒事。我父母也是種田的農民，我家裡也是鄉下。就這樣定了。」雷國良打斷她的顧慮：「吃飯。」
計梵音的心情明顯飛揚起來，之前的落寞一掃而空，嘰嘰喳喳地說起家裡的事，說起小時候過年的趣事。
雷國良多數時間聽著，偶爾應和兩句，氣氛溫馨。
就在這時，他的手機響了。是老家的大姐。
「國良，過年好啊！吃了沒？」大姐的聲音帶著濃濃的鄉音和喜慶。
「大姐，過年好，正吃著呢。家裡都好吧？」
「好，都好！你三個外甥女也回來了，熱鬧著呢！你一個人在深鎮？」大姐關切地問道。
雷國良看了一眼旁邊瞬間安靜下來、有些緊張的計梵音，坦然道：「不是，我女朋友也在。我們一起過年。」
電話那頭沉默了兩秒，大姐的聲音更低了，帶著欣慰和一絲複雜：「有女朋友就好，有女朋友陪著你過年，那就好……有個知冷知熱的人照顧你，大姐就放心了。啥時候……帶回來看看？」
「開春吧，看時間。」雷國良說道。
「好好好！到時候一定提前說，大姐給你們做好吃的！」大姐高興起來，又絮叨了幾句注意身體，才掛了電話。
這個電話，像是一種無聲的宣告和連接。計梵音懸著的心放了下來，取而代之的是一種，被他的家人間接認可的甜蜜和踏實。
「是大姐？」她小聲問道。
「嗯。問你好，讓我帶你回去看看。」雷國良簡單轉述。
計梵音的臉在燈光下泛起紅暈，重重點頭：「嗯！」
這個小插曲，讓這個只有兩人的除夕夜，多了幾分鄭重，和關於未來的承諾意味。
年夜飯後，計梵音打電話回去給父母拜年，煲電話粥，雷國良獨自回到書房。
他鋪開全國地圖，用紅筆圈出幾個城市：大聯、青鳥、金陵、夏門。
這是他2004年上半年，要迅速攻克的目標。
這些城市各有特點：大聯、青島是北方重要港口和旅遊城市，金陵是六朝古都兼科教中心，夏門是經濟特區，環境宜居。
它們都處於房價啟動的前夜，且民營經濟活躍，適合他的模式。
他的策略很簡單：閃電戰。利用春節後市場相對平淡、開發商資金壓力可能加大的時期，前去掃盤。
安家天下的終極形態，全國性房產中介連鎖，將隨著這些網點的鋪開，自然而然地顯現雛形。
現在的資產管理是積累資本和優質房源，未來的中介服務才是產生穩定現金流，和巨大品牌影響力的核心。
他拿起筆，在筆記本上寫下2004年的核心目標：
新增四城，每城拿下120套核心房源。
安家天下中介門店，在已布局的六城，各新增幾家，嘗試標準化運營。
團隊升級：完善培訓體系，啟動店長儲備計劃。
目標清晰，路徑明確。高效的複製與擴張。
寫完計劃，已近午夜。計梵音收拾完廚房，端來水果和熱茶。零點鐘聲敲響時，兩人站在陽台上，看著遠處零星綻放的煙花。
「國良，新年快樂。」計梵音依偎著他，聲音充滿了幸福和憧憬。
「新年快樂。」雷國良攬緊她，目光卻投向更遠的夜空。
正月十六，年味尚未散盡，雷國良便乘飛機抵達了金陵，開始出入各大樓盤的售樓部。
每到一個樓盤的售樓部，他都要詳細詢問樓盤的銷售情況，開盤了多久，還有多少尾盤？
最重要的是不是精裝修，家具家電齊，可以拎包入住。
不符合這個條件，他都不會再繼續停留下去，至於那些還沒有封頂的期房，雷國良根本就不會走進售樓部。
為了速戰速決，雷國良儘可能只找一個樓盤，買下全部120套房，免談多費時間，同時和幾個開發商打交道。
功夫不負有心人，剛到金陵的第五天，雷國良就鎖定了目標樓盤。
雷國良看了一下手機上收到的，銀行到帳簡訊提醒，多了一筆228萬元的資金到帳。
而此時明州的林薇，也發來了工作匯報，已經收到開發商的收房通知，有三十套房子可以收房，正式對外出租了。
回到南山未來海岸三期的家裡。計梵音的溫柔一如既往。雷國良在書房裡，安靜地審閱著各地發來的年報。
深鎮：基本盤穩固，租金月入穩定，二手房業務開始貢獻利潤。計梵音將門店管理得井井有條。
魔都，杭城：蘇晚晴雙線操作遊刃有餘。魔都租金現金流健康，新房和二手房中介業務開展順利。杭城武林壹號很快就全部租出去了。
明州江山一品的林薇也發來簡報，已安排預約的租客過來簽合同，交租金和押金，入住新房。
京城：韓梅穩紮穩打，房產中介業務開展順利，本月己經促成了十幾套二手房交易。
另外，還與幾個樓盤達成了合作，開展了幾次帶團看房，促成了三十七套一手新房成交。成交金額達到1800萬，佣金收入超過36萬元
羊城：沈墨將帝景苑管理得有聲有色，租金達標，並開始開展新房和二手房中介服務。
故鄉：400套房產過戶完成，暫時空置，是未來巨大的升值籌碼。
一切都在計劃內，甚至略超預期。雷國良放鬆下來。重生者的先知先覺加上高效的執行團隊，讓他的擴張之路異常順暢。
所謂的競爭，目前也僅限於個別本地中介，不痛不癢的詆毀或挖角，在絕對的實力和模式優勢面前，構不成威脅。
除夕，深鎮。沒有了往年工廠宿舍的清冷，未來海岸的家中燈火通明，暖意融融。
計梵音做了一桌豐盛的年夜飯，只有他們兩人。
電視裡春晚熱鬧喧天，窗外偶有零星的鞭炮聲，雖然深鎮特區內，已明令禁止燃放煙花爆竹，也包括南山區，但還是有少部分人，偷偷的燃放煙花爆竹。
計梵音臉上帶著笑，不停地給雷國良夾菜，但眼底深處，有一絲極力掩飾的落寞和牽掛。
雷國良看在眼裡。他知道她在想什麼。
「給家裡打電話了嗎？」他問道。
「打了，下午打過了。」計梵音點點頭：「爸媽讓我……問你新年好。」
她頓了頓，聲音低了些：「他們……還是希望我能回去過年。」
這是意料之中的。女兒跟一個沒名沒分的男人在深鎮過年，做父母的怎麼可能完全放心、高興？
電話里恐怕沒少叮囑和嘆息。
「怪我，這段時間太忙，沒顧上。」雷國良放下筷子，語氣平靜但認真：「等過完年，開春了，我跟你回一趟家，正式見見你爸媽。」
計梵音猛地抬頭，眼睛瞬間睜大，閃爍著難以置信的驚喜，和一絲慌亂：「真……真的嗎？國良，你……你願意去我家？」
「願意。」雷國良點頭。這不是一時衝動。計梵音是他後方的基石，溫柔、忠誠、毫無保留。
給她一個明確的交代和安全感，是必要的，也是他願意做的。
至於形式，他不想被傳統婚姻束縛，但可以給予足夠的認可和物質保障。見父母，是第一步。
「可是……我爸媽他們，就是鄉下種田的農民，家裡地方小，也很髒亂，怕你……」計梵音又是高興又是擔心。
「沒事。我父母也是種田的農民，我家裡也是鄉下。就這樣定了。」雷國良打斷她的顧慮：「吃飯。」
計梵音的心情明顯飛揚起來，之前的落寞一掃而空，嘰嘰喳喳地說起家裡的事，說起小時候過年的趣事。
雷國良多數時間聽著，偶爾應和兩句，氣氛溫馨。
就在這時，他的手機響了。是老家的大姐。
「國良，過年好啊！吃了沒？」大姐的聲音帶著濃濃的鄉音和喜慶。
「大姐，過年好，正吃著呢。家裡都好吧？」
「好，都好！你三個外甥女也回來了，熱鬧著呢！你一個人在深鎮？」大姐關切地問道。
雷國良看了一眼旁邊瞬間安靜下來、有些緊張的計梵音，坦然道：「不是，我女朋友也在。我們一起過年。」
電話那頭沉默了兩秒，大姐的聲音更低了，帶著欣慰和一絲複雜：「有女朋友就好，有女朋友陪著你過年，那就好……有個知冷知熱的人照顧你，大姐就放心了。啥時候……帶回來看看？」
「開春吧，看時間。」雷國良說道。
「好好好！到時候一定提前說，大姐給你們做好吃的！」大姐高興起來，又絮叨了幾句注意身體，才掛了電話。
這個電話，像是一種無聲的宣告和連接。計梵音懸著的心放了下來，取而代之的是一種，被他的家人間接認可的甜蜜和踏實。
「是大姐？」她小聲問道。
「嗯。問你好，讓我帶你回去看看。」雷國良簡單轉述。
計梵音的臉在燈光下泛起紅暈，重重點頭：「嗯！」
這個小插曲，讓這個只有兩人的除夕夜，多了幾分鄭重，和關於未來的承諾意味。
年夜飯後，計梵音打電話回去給父母拜年，煲電話粥，雷國良獨自回到書房。
他鋪開全國地圖，用紅筆圈出幾個城市：大聯、青鳥、金陵、夏門。
這是他2004年上半年，要迅速攻克的目標。
這些城市各有特點：大聯、青島是北方重要港口和旅遊城市，金陵是六朝古都兼科教中心，夏門是經濟特區，環境宜居。
它們都處於房價啟動的前夜，且民營經濟活躍，適合他的模式。
他的策略很簡單：閃電戰。利用春節後市場相對平淡、開發商資金壓力可能加大的時期，前去掃盤。
安家天下的終極形態，全國性房產中介連鎖，將隨著這些網點的鋪開，自然而然地顯現雛形。
現在的資產管理是積累資本和優質房源，未來的中介服務才是產生穩定現金流，和巨大品牌影響力的核心。
他拿起筆，在筆記本上寫下2004年的核心目標：
新增四城，每城拿下120套核心房源。
安家天下中介門店，在已布局的六城，各新增幾家，嘗試標準化運營。
團隊升級：完善培訓體系，啟動店長儲備計劃。
目標清晰，路徑明確。高效的複製與擴張。
寫完計劃，已近午夜。計梵音收拾完廚房，端來水果和熱茶。零點鐘聲敲響時，兩人站在陽台上，看著遠處零星綻放的煙花。
「國良，新年快樂。」計梵音依偎著他，聲音充滿了幸福和憧憬。
「新年快樂。」雷國良攬緊她，目光卻投向更遠的夜空。
正月十六，年味尚未散盡，雷國良便乘飛機抵達了金陵，開始出入各大樓盤的售樓部。
每到一個樓盤的售樓部，他都要詳細詢問樓盤的銷售情況，開盤了多久，還有多少尾盤？
最重要的是不是精裝修，家具家電齊，可以拎包入住。
不符合這個條件，他都不會再繼續停留下去，至於那些還沒有封頂的期房，雷國良根本就不會走進售樓部。
為了速戰速決，雷國良儘可能只找一個樓盤，買下全部120套房，免談多費時間，同時和幾個開發商打交道。
功夫不負有心人，剛到金陵的第五天，雷國良就鎖定了目標樓盤。