第四十四章:二侄子雷正常
劉老闆被這5萬一套搞暈了，但全要了和快速回款的誘惑太大了！他這項目壓了太多資金，銀行貸不到，本地又賣不動，快把他拖垮了。
況且5萬一套也能賺不少了，之前賣出了一百多套，收回了六百多萬。
這四百多套就算5萬一套，也有2000多萬，加上商鋪，200多間商鋪，至少也能收回1000多萬，加起來就是三千七八百萬，項目總投資也不會超過二千萬，起碼還能賺一半。
「雷老闆……5萬……這價實在太低了，6萬一套都已經很便宜了，我都不怎麼賺錢了。」劉老闆又心動又疑慮。
「怎麼可能不賺錢，你這整個工程的總投資，也才1200萬吧，就算還有其他的成本開支，加起來也不會超過2000萬吧。」雷國良語氣篤定：「你只需要回答，賣，還是不賣？」
最後通牒。劉老闆想到另外一個在開發的項目。自己岌岌可危的資金鍊，一咬牙：「賣！5萬就5萬！就按雷老闆說的辦！但我要儘快見到錢！」
「合作愉快，劉總。」雷國良伸出手。又一個簡單直接的收割。
在信息、資本和模式完全不對等的情況下，這些小城市的開發商，幾乎沒有反抗之力。
開發商算了一下，剩下413套住宅，但是開發商自己留下13套，只賣給雷國良400套。總價2000萬。
區區2000萬，雷國良也懶得去找銀行按揭貸款，更重要的是，這些房子在未來兩三年內，價值至少翻兩到三倍，十幾年後更是指數級增長。
這是一筆穩賺不賠的買賣。
雖然現在不找銀行按揭貸款，但如果什麼時候急需要用錢了，這些房子也可以打包抵押給銀行貸款。
而且那個時候，房子已經大幅的升值了，比現在去找銀行按揭貸款，能夠拿到的貸款金額會更高。
處理完正事，他才給大姐回了電話，簡單說了在縣城看了房子，打算買一套，以後過年或平時想回來，也方便有個住的地方。
大姐很高興，絮叨著家裡長短，讓他注意身體，問他什麼時候過來吃飯？雷國良聽著，心裡有淡淡的暖意，也有疏離。
重生一次，親情依舊在，但他知道自己回不去了，他的戰場在更廣闊的世界。
掛掉電話，他站在酒店的窗前，看著這座熟悉又陌生的小城。故鄉的棋，已悄然布下。
雷國良沒有去大嫂家裡，大嫂一家與他的關係，並不親近，犯不著自討無趣。
雖然肯定會讓他在家吃飯，不至於趕他走，但肯定也不會很歡迎他，也不會特意買什麼好菜來招待他，更不會請他喝什麼好酒，甚至壓根不會請他喝酒。就隨便吃兩碗飯。
雖然雷國良並不在意這些，但他就是能夠感受到，一種被看不起的意思。
所以除了在家過年，出於禮節不得不去拜年，雷國良是不會去大嫂家裡玩的。
不過荺州市區畢竟不大，雷國良沒有想要去大嫂家裡，但卻是在離開售樓部，回酒店的路上，遇到了二侄子雷正常。
「國良！」
「正常！」
「你什麼時候回來了？」
「今天剛回來的。」
「回來了怎麼也不說一聲，去家裡吃飯！」雷正常有點驚喜的說道。
雷國良小時候與兩個年齡相仿的侄子一起長大，睡在一張床上，互相打架也是常有的事情。
說是叔侄，也是玩伴，更像兄弟。
所以從小都是互相叫名字的，不會叫雷國良叔叔。
只有在正式的場合，或者寫信的時候，才會稱呼國良叔叔。
雷國良剛剛出去打工的時候，二侄子雷正常還給他寫過信。
只是十歲以後，三人便分開了，只有寒署假才有時間在一起。
再後來，大家都漸漸的長大了，三人每年見面的時間越來越少。
等到雷國良去深鎮打工之後，見面的機會就更少了。
現在關係似乎也慢慢的疏遠了，但此時突然遇到了，二侄子雷正常還是非常的高興，表現的也很熱情。
「這次回來是準備回來過年了嗎？這麼早就回來了？」雷正常從小嘴巴就特別能說，話很多。
「不是，你大姑打電話跟我說，你在錦江外灘買了一套房，讓我也回來看看，可以的話也買一套房，以後回來過年，也方便有個地方落腳。」雷國良說道。
「原來是這樣啊！那你剛才是不是去錦江外灘看過了，怎麼樣？有沒有想好要買？」雷正常問道。
「嗯！打算買一套。」雷國良點了點頭說道。
他並沒有告訴二侄子，自己是把剩下的全買下來了，足足買了400套。
「打算買就趕緊買下來，說不定以後要漲價，六萬一套真不貴，我要是有錢多的話，我都想多買一套，以後給兒子結婚用。」雷正常說道。
「你兒子才剛出生吧，這麼早就想著給你兒子買婚房了。」雷正常笑著說道。
「反正早晚的事，房子買下來可以出租，一年也有幾千塊錢租金，10年就是幾萬，差不多就把買房的錢是回來了。」雷正常很是精明的說道。
「走走走！回家裡吃飯，今晚就在我家裡住一晚。」
「不用，我已經在酒店開房間了。」雷國良搖了搖頭說道。
「你去酒店開房幹什麼，又不是沒地方住，你在哪個酒店開的房？我跟你一起過去，讓他們趕緊去把房退了。」雷正常急忙說道。
雷正常在菸草專賣局工作，加上他繼父是荺州律師協會的領導，在荺州還是有點關係和面子的，所以他說這個話還是有點底氣的。
「不用，去你家裡住幹嘛，太麻煩了，不方便？」雷國良說道。
「我請你吃飯吧！省得回去了有點麻煩你媽！在外面吃多好。」
「行！那就在外面找間餐館吃吧，不過肯定得我請你吃啊，你好不容易回來了，在荺州城裡還能讓你請我吃飯，你是客，我是主。」雷正常想了想說道。
「誰請都一樣！」雷國良也懶得跟二侄子客氣。
兩人找了家看起來還算乾淨的本地菜館，要了個小包間。點了幾個菜，雷正常還特意要了瓶本地產的、還算不錯的白酒。
「來，國良，咱們叔侄倆……好久沒一起喝酒了，今天得好好喝兩杯！」雷正常熱情地倒酒。
幾杯酒下肚，氣氛熱絡起來。雷正常本就是話多的人，加上在菸草局工作，接觸三教九流，消息靈通，天南海北地聊。
從縣裡哪個領導可能要動，到哪個樓盤又出了什麼問題，再到他兒子剛出生時的趣事……滔滔不絕。
雷國良大部分時間安靜地聽著，偶爾插一兩句，或問問細節。
他需要這些本地的、碎片化的信息，來印證和補充自己的判斷。
「對了，正常，你說錦江外灘那房子，以後能租出去？好租嗎？」雷國良看似隨意地問。
「好租！怎麼不好租？」雷正常放下酒杯，來了勁：「那位置多好啊！臨江，又在老城和新城交界，以後肯定是熱鬧地方。
我跟你說，現在就有好多在城裡做生意的、單位上班的年輕人，在附近租房子住。
你那套要是買了，簡單弄弄，租個四五百一個月輕輕鬆鬆！一年就是五六千！十年回本！房子還是你的！」
況且5萬一套也能賺不少了，之前賣出了一百多套，收回了六百多萬。
這四百多套就算5萬一套，也有2000多萬，加上商鋪，200多間商鋪，至少也能收回1000多萬，加起來就是三千七八百萬，項目總投資也不會超過二千萬，起碼還能賺一半。
「雷老闆……5萬……這價實在太低了，6萬一套都已經很便宜了，我都不怎麼賺錢了。」劉老闆又心動又疑慮。
「怎麼可能不賺錢，你這整個工程的總投資，也才1200萬吧，就算還有其他的成本開支，加起來也不會超過2000萬吧。」雷國良語氣篤定：「你只需要回答，賣，還是不賣？」
最後通牒。劉老闆想到另外一個在開發的項目。自己岌岌可危的資金鍊，一咬牙：「賣！5萬就5萬！就按雷老闆說的辦！但我要儘快見到錢！」
「合作愉快，劉總。」雷國良伸出手。又一個簡單直接的收割。
在信息、資本和模式完全不對等的情況下，這些小城市的開發商，幾乎沒有反抗之力。
開發商算了一下，剩下413套住宅，但是開發商自己留下13套，只賣給雷國良400套。總價2000萬。
區區2000萬，雷國良也懶得去找銀行按揭貸款，更重要的是，這些房子在未來兩三年內，價值至少翻兩到三倍，十幾年後更是指數級增長。
這是一筆穩賺不賠的買賣。
雖然現在不找銀行按揭貸款，但如果什麼時候急需要用錢了，這些房子也可以打包抵押給銀行貸款。
而且那個時候，房子已經大幅的升值了，比現在去找銀行按揭貸款，能夠拿到的貸款金額會更高。
處理完正事，他才給大姐回了電話，簡單說了在縣城看了房子，打算買一套，以後過年或平時想回來，也方便有個住的地方。
大姐很高興，絮叨著家裡長短，讓他注意身體，問他什麼時候過來吃飯？雷國良聽著，心裡有淡淡的暖意，也有疏離。
重生一次，親情依舊在，但他知道自己回不去了，他的戰場在更廣闊的世界。
掛掉電話，他站在酒店的窗前，看著這座熟悉又陌生的小城。故鄉的棋，已悄然布下。
雷國良沒有去大嫂家裡，大嫂一家與他的關係，並不親近，犯不著自討無趣。
雖然肯定會讓他在家吃飯，不至於趕他走，但肯定也不會很歡迎他，也不會特意買什麼好菜來招待他，更不會請他喝什麼好酒，甚至壓根不會請他喝酒。就隨便吃兩碗飯。
雖然雷國良並不在意這些，但他就是能夠感受到，一種被看不起的意思。
所以除了在家過年，出於禮節不得不去拜年，雷國良是不會去大嫂家裡玩的。
不過荺州市區畢竟不大，雷國良沒有想要去大嫂家裡，但卻是在離開售樓部，回酒店的路上，遇到了二侄子雷正常。
「國良！」
「正常！」
「你什麼時候回來了？」
「今天剛回來的。」
「回來了怎麼也不說一聲，去家裡吃飯！」雷正常有點驚喜的說道。
雷國良小時候與兩個年齡相仿的侄子一起長大，睡在一張床上，互相打架也是常有的事情。
說是叔侄，也是玩伴，更像兄弟。
所以從小都是互相叫名字的，不會叫雷國良叔叔。
只有在正式的場合，或者寫信的時候，才會稱呼國良叔叔。
雷國良剛剛出去打工的時候，二侄子雷正常還給他寫過信。
只是十歲以後，三人便分開了，只有寒署假才有時間在一起。
再後來，大家都漸漸的長大了，三人每年見面的時間越來越少。
等到雷國良去深鎮打工之後，見面的機會就更少了。
現在關係似乎也慢慢的疏遠了，但此時突然遇到了，二侄子雷正常還是非常的高興，表現的也很熱情。
「這次回來是準備回來過年了嗎？這麼早就回來了？」雷正常從小嘴巴就特別能說，話很多。
「不是，你大姑打電話跟我說，你在錦江外灘買了一套房，讓我也回來看看，可以的話也買一套房，以後回來過年，也方便有個地方落腳。」雷國良說道。
「原來是這樣啊！那你剛才是不是去錦江外灘看過了，怎麼樣？有沒有想好要買？」雷正常問道。
「嗯！打算買一套。」雷國良點了點頭說道。
他並沒有告訴二侄子，自己是把剩下的全買下來了，足足買了400套。
「打算買就趕緊買下來，說不定以後要漲價，六萬一套真不貴，我要是有錢多的話，我都想多買一套，以後給兒子結婚用。」雷正常說道。
「你兒子才剛出生吧，這麼早就想著給你兒子買婚房了。」雷正常笑著說道。
「反正早晚的事，房子買下來可以出租，一年也有幾千塊錢租金，10年就是幾萬，差不多就把買房的錢是回來了。」雷正常很是精明的說道。
「走走走！回家裡吃飯，今晚就在我家裡住一晚。」
「不用，我已經在酒店開房間了。」雷國良搖了搖頭說道。
「你去酒店開房幹什麼，又不是沒地方住，你在哪個酒店開的房？我跟你一起過去，讓他們趕緊去把房退了。」雷正常急忙說道。
雷正常在菸草專賣局工作，加上他繼父是荺州律師協會的領導，在荺州還是有點關係和面子的，所以他說這個話還是有點底氣的。
「不用，去你家裡住幹嘛，太麻煩了，不方便？」雷國良說道。
「我請你吃飯吧！省得回去了有點麻煩你媽！在外面吃多好。」
「行！那就在外面找間餐館吃吧，不過肯定得我請你吃啊，你好不容易回來了，在荺州城裡還能讓你請我吃飯，你是客，我是主。」雷正常想了想說道。
「誰請都一樣！」雷國良也懶得跟二侄子客氣。
兩人找了家看起來還算乾淨的本地菜館，要了個小包間。點了幾個菜，雷正常還特意要了瓶本地產的、還算不錯的白酒。
「來，國良，咱們叔侄倆……好久沒一起喝酒了，今天得好好喝兩杯！」雷正常熱情地倒酒。
幾杯酒下肚，氣氛熱絡起來。雷正常本就是話多的人，加上在菸草局工作，接觸三教九流，消息靈通，天南海北地聊。
從縣裡哪個領導可能要動，到哪個樓盤又出了什麼問題，再到他兒子剛出生時的趣事……滔滔不絕。
雷國良大部分時間安靜地聽著，偶爾插一兩句，或問問細節。
他需要這些本地的、碎片化的信息，來印證和補充自己的判斷。
「對了，正常，你說錦江外灘那房子，以後能租出去？好租嗎？」雷國良看似隨意地問。
「好租！怎麼不好租？」雷正常放下酒杯，來了勁：「那位置多好啊！臨江，又在老城和新城交界，以後肯定是熱鬧地方。
我跟你說，現在就有好多在城裡做生意的、單位上班的年輕人，在附近租房子住。
你那套要是買了，簡單弄弄，租個四五百一個月輕輕鬆鬆！一年就是五六千！十年回本！房子還是你的！」