第七五回 一百億五千萬
「九十六億，還有沒有加價的。」為首官員詢問。
這時候，湯臣地產的董事長湯君舉手：「九十七億！」
全場一片譁然，終於有第一排的大佬舉手了。
大家都沒想到，溢價這麼多的情況下，本身手裡就砸了一大堆房子賣不出去的湯臣地產，居然還敢競爭浦江花園地塊。
朱糜看向吳瓜。
吳瓜明白朱糜的意思，主動解釋：「溢價太多了，這個價錢，恐怕五年之內都很難回本。他應該不是真心想要拿地，只是幫著抬價，畢竟，得到浦江花園地塊的價錢越高，房子也會賣的越貴，對湯臣高品的銷售肯定有幫助。」
「那他不怕沒人和他競爭，砸在他手裡啊？」朱糜問道。
「估計之前和人交流過，真砸他手裡，他肯定害怕。」吳瓜說。
「其實我要是湯臣，我就把浦江花園的地也拿下來，那不就形成壟斷了嘛，更有利於銷售。」朱糜說。
「還是得看市場行情，他也沒有那麼大的實力。」吳瓜小聲回答。
這時候又有人加價，居然是王思蔥，小王同學高高舉手：「一百億！」
全場再度譁然，這就有點火藥味了，居然一下子加了三個億，直接漲到了一百億。
已經遠遠高出吳瓜之前說的八十個億是合理的價格。
王思蔥喊完，意氣風發的環顧了一圈全場，很享受這種時刻。
朱糜看見王思蔥那張永遠睡不醒的臉就想笑。
再看一眼王思蔥身邊的老王，卻是一臉嚴肅，神情有些緊張。
「老王想打響大王地產的名號，在全國確立領頭羊地位。」吳瓜輕聲說。
朱糜點頭，「只怕最後得利的是湯臣。」
「不會，你要知道，湯臣從九九年拿地，到零五年開始銷售，再到現在零七年已經過了一半，他們幾十個億資金在七年當中不但沒有產生過利潤，湯臣肯定是急於出手的。湯臣希望溢價，但不希望溢價太多，那就意味著拿地的公司實力超強，房子蓋起來以後，可以仗著手裡有十倍的土地，拿出一成的房子，低價銷售，耗死湯臣。你湯臣賣五萬一個平方，我就賣四萬五一個平方，我能回籠一部分資金，你卻一套房子也別想賣出去。後拿地的人有時間優勢。」吳瓜解釋道。
朱糜心說人家湯臣可不怕耗，人家賣到二零二六年，還有一大部分房子沒售罄呢。
現在朱糜知道為什麼房地產看上去銷售額那麼大，大家都以為賺錢，最後一評估，多少公司是負債經營，只是表面熱鬧罷了。
如果房市一直向上還好一些，一旦向下，多少大地產商瞬間掉入深淵。
昨天還是身家四五千億的首富，明天可能就成了欠帳兩萬億的首負。
「一百億，一百億，還有沒有加價。」為首官員詢問，看表情，官方已經挺滿意這個結果。
李老超身邊的李小炬看向李老超，李老超搖了搖頭。
朱糜正坐在兩個人身後，看的很清楚，心說李老超還是有定力。
前排眾人互相觀望，顯然這個價錢，已經到達了眾人的心理承受極限了。
朱糜只見許皮帶不停擦汗。
這個會場的冷氣明明開的很低。
朱糜還有點覺得冷呢。
「你說，如果有人拿了地，一套房子不賣，湯臣會怎麼樣？」朱糜問吳瓜。
「一套房子不賣？乾耗？那對湯臣的打擊是致命的。但是官方要求拿了地之後，兩年之內必須按照施工要求將房子建起來！這是龐大的資金啊，誰有這麼龐大的資金押在這裡囤積房子？」吳瓜還真沒有想過這個問題。
朱糜微微一笑。
「最後問一次，一百億，還有貴賓加價嗎？」為首官員已經站了起來。
所有人都以為要塵埃落定的時候，朱糜舉手了，「一百億五千萬！」
現場再次譁然，這一回，比剛才王思蔥猛的加了三個億，直接將地價提升到一百個億的時候，聲響大了很多。
因為王家剛才就是要用破釜沉舟的氣勢震懾一幫大佬，顯示自己勢必拿地的決心。
尹易一陣暈眩，心說老弟你是真敢玩啊。
一百億五千萬你也敢喊出來？
傑克馬拉了拉朱糜的衣服，「老弟，多納老弟，這是一百多個億啊！」
朱糜拍了拍傑克馬的手，意思是自己心裡有數。
此時所有人的目光都落在朱糜身上。
王林臉上一片陰鬱，狐疑的看一眼朱糜。
這如果是任何一家房地產公司的大佬出手，大家都能理解。
因為現在已經溢價很多，短期內根本不可能賺錢。
如果是房地產大佬拿地，那就是為了打響名號。
可突然冒出來一個非房地產大佬，這是幹什麼東西？
朱糜的名字在華國商圈已經很響亮了，但今天在場的人，大都是第一次見他。
這無疑給朱糜增加了不少神秘色彩。
王林對於有人加價，其實有心理準備，他的底線是一百一十億！
王林預判兩年之內，國內房地產市場必定大漲，所以他今天是準備了充足的資金勢必拿下的。
和王林差不多心思的，還有幾家有實力的內地房地產商。
本來淞海幾處昂貴的地段，都是香江地產商開發的，可現在已經到了內地地產商崛起的時代。
老王的底線是一百一十億，本來還有很大空間。
可老王林現在真的被朱糜嚇到了，看朱糜那個架勢，估計自己不管出價多少，朱糜都會再加五千萬。
「一百億五千萬，還有要加價的貴賓嗎？」為首官員再次確認。
「爸，我們也加五千萬吧？」王思蔥不服氣了。
「算了，讓給他就是了，這個人肯定有很深的官方背景。」王林倒不是怕惹麻煩，主要他手裡資金也不寬裕，沒必要和人硬拼。
「一百億五千萬，還有要加價的貴賓嗎？」為首官員最後一次確認，他已經站起來了。
「恭喜這位貴賓，一百億五千萬，成交！」幾個官員一起來到朱糜身邊與他握手。
李老超為首的一幫地產大佬們也紛紛向朱糜表示祝賀。
這時候，湯臣地產的董事長湯君舉手：「九十七億！」
全場一片譁然，終於有第一排的大佬舉手了。
大家都沒想到，溢價這麼多的情況下，本身手裡就砸了一大堆房子賣不出去的湯臣地產，居然還敢競爭浦江花園地塊。
朱糜看向吳瓜。
吳瓜明白朱糜的意思，主動解釋：「溢價太多了，這個價錢，恐怕五年之內都很難回本。他應該不是真心想要拿地，只是幫著抬價，畢竟，得到浦江花園地塊的價錢越高，房子也會賣的越貴，對湯臣高品的銷售肯定有幫助。」
「那他不怕沒人和他競爭，砸在他手裡啊？」朱糜問道。
「估計之前和人交流過，真砸他手裡，他肯定害怕。」吳瓜說。
「其實我要是湯臣，我就把浦江花園的地也拿下來，那不就形成壟斷了嘛，更有利於銷售。」朱糜說。
「還是得看市場行情，他也沒有那麼大的實力。」吳瓜小聲回答。
這時候又有人加價，居然是王思蔥，小王同學高高舉手：「一百億！」
全場再度譁然，這就有點火藥味了，居然一下子加了三個億，直接漲到了一百億。
已經遠遠高出吳瓜之前說的八十個億是合理的價格。
王思蔥喊完，意氣風發的環顧了一圈全場，很享受這種時刻。
朱糜看見王思蔥那張永遠睡不醒的臉就想笑。
再看一眼王思蔥身邊的老王，卻是一臉嚴肅，神情有些緊張。
「老王想打響大王地產的名號，在全國確立領頭羊地位。」吳瓜輕聲說。
朱糜點頭，「只怕最後得利的是湯臣。」
「不會，你要知道，湯臣從九九年拿地，到零五年開始銷售，再到現在零七年已經過了一半，他們幾十個億資金在七年當中不但沒有產生過利潤，湯臣肯定是急於出手的。湯臣希望溢價，但不希望溢價太多，那就意味著拿地的公司實力超強，房子蓋起來以後，可以仗著手裡有十倍的土地，拿出一成的房子，低價銷售，耗死湯臣。你湯臣賣五萬一個平方，我就賣四萬五一個平方，我能回籠一部分資金，你卻一套房子也別想賣出去。後拿地的人有時間優勢。」吳瓜解釋道。
朱糜心說人家湯臣可不怕耗，人家賣到二零二六年，還有一大部分房子沒售罄呢。
現在朱糜知道為什麼房地產看上去銷售額那麼大，大家都以為賺錢，最後一評估，多少公司是負債經營，只是表面熱鬧罷了。
如果房市一直向上還好一些，一旦向下，多少大地產商瞬間掉入深淵。
昨天還是身家四五千億的首富，明天可能就成了欠帳兩萬億的首負。
「一百億，一百億，還有沒有加價。」為首官員詢問，看表情，官方已經挺滿意這個結果。
李老超身邊的李小炬看向李老超，李老超搖了搖頭。
朱糜正坐在兩個人身後，看的很清楚，心說李老超還是有定力。
前排眾人互相觀望，顯然這個價錢，已經到達了眾人的心理承受極限了。
朱糜只見許皮帶不停擦汗。
這個會場的冷氣明明開的很低。
朱糜還有點覺得冷呢。
「你說，如果有人拿了地，一套房子不賣，湯臣會怎麼樣？」朱糜問吳瓜。
「一套房子不賣？乾耗？那對湯臣的打擊是致命的。但是官方要求拿了地之後，兩年之內必須按照施工要求將房子建起來！這是龐大的資金啊，誰有這麼龐大的資金押在這裡囤積房子？」吳瓜還真沒有想過這個問題。
朱糜微微一笑。
「最後問一次，一百億，還有貴賓加價嗎？」為首官員已經站了起來。
所有人都以為要塵埃落定的時候，朱糜舉手了，「一百億五千萬！」
現場再次譁然，這一回，比剛才王思蔥猛的加了三個億，直接將地價提升到一百個億的時候，聲響大了很多。
因為王家剛才就是要用破釜沉舟的氣勢震懾一幫大佬，顯示自己勢必拿地的決心。
尹易一陣暈眩，心說老弟你是真敢玩啊。
一百億五千萬你也敢喊出來？
傑克馬拉了拉朱糜的衣服，「老弟，多納老弟，這是一百多個億啊！」
朱糜拍了拍傑克馬的手，意思是自己心裡有數。
此時所有人的目光都落在朱糜身上。
王林臉上一片陰鬱，狐疑的看一眼朱糜。
這如果是任何一家房地產公司的大佬出手，大家都能理解。
因為現在已經溢價很多，短期內根本不可能賺錢。
如果是房地產大佬拿地，那就是為了打響名號。
可突然冒出來一個非房地產大佬，這是幹什麼東西？
朱糜的名字在華國商圈已經很響亮了，但今天在場的人，大都是第一次見他。
這無疑給朱糜增加了不少神秘色彩。
王林對於有人加價，其實有心理準備，他的底線是一百一十億！
王林預判兩年之內，國內房地產市場必定大漲，所以他今天是準備了充足的資金勢必拿下的。
和王林差不多心思的，還有幾家有實力的內地房地產商。
本來淞海幾處昂貴的地段，都是香江地產商開發的，可現在已經到了內地地產商崛起的時代。
老王的底線是一百一十億，本來還有很大空間。
可老王林現在真的被朱糜嚇到了，看朱糜那個架勢，估計自己不管出價多少，朱糜都會再加五千萬。
「一百億五千萬，還有要加價的貴賓嗎？」為首官員再次確認。
「爸，我們也加五千萬吧？」王思蔥不服氣了。
「算了，讓給他就是了，這個人肯定有很深的官方背景。」王林倒不是怕惹麻煩，主要他手裡資金也不寬裕，沒必要和人硬拼。
「一百億五千萬，還有要加價的貴賓嗎？」為首官員最後一次確認，他已經站起來了。
「恭喜這位貴賓，一百億五千萬，成交！」幾個官員一起來到朱糜身邊與他握手。
李老超為首的一幫地產大佬們也紛紛向朱糜表示祝賀。