096【鹹濕的鬼佬】（求收藏）
將私人的事情考慮妥當之後，呂百僑開始翻閱桌面上的文件，雖然在前幾日已經看過一些文件，但對華美置業的情況了解依舊不夠全面。
華美置業是收租公司，旗下沒有專門的證券部門、建築部門，都需要建立，招聘新的負責人。
建築部門不需要搭建，呂百僑計劃直接收購一家建築公司，作為進軍地產開發的橋頭堡。
大寶地產公司是目前最好的選擇，既能進軍冷藏庫行業，又能吸納其建築實力，開發小型住宅大廈綽綽有餘。
至於證券部門，需要自我搭建，由呂百僑自己親自來掌握，不是不信任其他人，而是想要快速壯大證券部門，呂百僑的先知不可或缺。
華美置業公司旗下僅有3幢完整的大廈，其餘的皆是零散物業，如此浪費不少人力物力。
呂百僑想將華美置業的物業資產進行整合，如果大部分零散物業換成大型物業，能為公司增加3%至7%的純利，還能讓公司的資產值漲幅更大。
不過眼前的物業價格均大漲，不是買進的好時機，當然不包括一些極其優質的物業，如中環、灣仔的整幢商廈、尖沙咀的整層商場。
因為到了熊市，大部分業主都不會出售名下物業。
........
下午6點多鐘。
呂百僑接上王幸真，一起前往半島酒店。
如果是兩人約會，王幸真會更加高興的，但王幸真知道，這樣的畫面很難變成現實。
王幸真與呂百僑之間的差距已經拉開，而且差距只會越來越大，王幸真不奢望能爬上呂百僑的床，現在的呂百僑要什么女人都能找到。
兩人又知根知底，先前的呂百僑都不想動王幸真，更不要說現在了。
「百僑，一半的海軍大廈權益和整幢的灣仔小型商廈應該差別不大，你為什麼要盯著海軍大廈不放？是為了報復羅兆輝？」王幸真趁著客人未到，將心中的疑惑問出。
整個地產圈都知道劉鑾熊和羅兆輝的關係，羅兆輝看似是馬仔，實際上是劉鑾熊的前鋒，地位僅次於其弟劉鑾宏。
呂百僑笑道「羅兆輝的臉面有這麼大嗎？動用1個多億的資金只為報復他？幸真，這只是一個普通的投資項目，可能會有一些額外的收穫吧。」
說起報復羅兆輝，呂百僑高價收購達利公司8.6%股份，有一半的目的為了報復，海軍大廈項目最多有1成的報複目的。
王幸真點了點頭，1個多億的資金太多了，羅兆輝根本不值這個價。
不過她不得不感慨，自己的身家才幾百萬，呂百僑的身家已經超過了5000萬，當初的兩人可是在同一起點上的。
不多時，鬼佬喬治終於到了，此人是標準的英國佬，黑色捲髮、白色皮膚、高挑的身材...
「呂生，這位是你提到的漂亮女士吧。你好！我是喬治，呂生的好朋友！」喬治一上來就想親吻王幸真的手背。
眼前的喬治也是個鹹濕佬，每個國家的女朋友都試過了，還很喜歡泡吧，到夜總會玩樂。
王幸真對喬治的打招呼方式有些不習慣，但沒有表現出抗拒，接下來還要談合作，不宜搞得面上不好看。
「王小姐平時喜歡做運動嗎？身材怎麼這麼好？比我見過的大部分女士都要好。」喬治追著跟王幸真聊天，一副追求的姿態。
王幸真看了一眼呂百僑，禮貌笑道「偶爾會運動，主要是我的飲食搭配。」
看得出來，王幸真不是很喜歡喬治，又或者她想上岸了，發覺名聲對她的影響越來越大。
過了十來分鐘，呂百僑終於開口說道「喬治，約你來是為了商量正事的，可不只是介紹王小姐的。」
「海軍大廈的事情我已經交給了王小姐，你要好好的幫助王小姐，或許王小姐會答應跟你交往。」
喬治笑著搖了搖頭「呂生，你們華人有句話叫『在商言商』，那我有什麼好處呢？」
「王小姐可是很受歡迎的，難道不值得你幫助嗎？」呂百僑見喬治不為所動，轉入正題「好吧！這單交易成功了，你可以獲得千分之五的佣金提成，我想這已經是不錯的收入了。」
「好吧，千分之五就千分之五。不過我希望呂生能考慮我的另外一個條件，就是幫我的客戶高價出售灣仔的新時代中心大廈。」喬治攤了攤手說道。
聞言，呂百僑愣了愣，新時代中心大廈是新時代地產公司的物業，被詹培忠轉手高價出售了，接盤者正是英資財團。
沒想到短短一兩個月的時間，這幢大廈要再次出售，似乎有點不太尋常。
「喬治，這幢大廈有什麼問題嗎？」呂百僑直接問道。
「沒有問題！是因為我的客戶在澳洲的投資項目出了問題，現在想套現，保住在澳洲的產業。」喬治說道「你知道的，那些買家聽說了我客戶的處境不好，都想壓價，想多占一點便宜。」
澳洲經濟處於一個轉折點，雖然失業率下降、Z府被迫實施緊縮政策，但通脹依舊在惡化，似乎一場不小的經濟危機快要爆發了。
呂百僑想了想，點頭道「那你客戶的底線是多少？還有你準備要多少佣金？」
「至少溢價5%，我只要2個點的佣金。不過我的客戶要求半個月內有消息，否則他再找別人。」喬治說道。
只給半個月的時間，有點急促了，但也符合常理。
新時代中心大廈的占地面積為4430平方尺，樓高22層，樓面面積有8.36萬平方尺，市值8000多萬港元。
這座大廈已有樓齡23年，若是能拆卸重建，可以增加幾乎1倍的樓面，是個優質的物業。
呂百僑當然買不起，但華美置業公司有這樣的實力，也需要進行資產結構的重組，正好需要新時代中心大廈。
「OK！那我接下來這單業務了。」呂百僑笑道。
喬治夾起一塊蝦肉，咀嚼幾下，說道「王小姐，你要做好準備，後日有個宴會，我們的目標會在那裡出現。能不能搞定威廉上校，就看你的了。」
「喬治，有關乎威廉上校的更多資料嗎？」呂百僑問道。
由於威廉是海軍軍官，呂百僑能搜集到的信息不多，如果沒有更多的信息，王幸真成功的把握不大。
「有的！我正要把資料遞給你們呢。」喬治說著，從公文包里掏出一沓文件，「資料很齊全的，甚至有他們開會的記錄。」
呂百僑朝著喬治豎起大拇指，「厲害！不愧是香江通，什麼都能搞來。」
喬治不怎麼理睬呂百僑的誇獎，反而與王幸真說起資料的內容，笑得臉上滿是褶皺。
呂百僑在心底暗罵一句『鹹濕佬！遲早衰在女人的手上！』
華美置業是收租公司，旗下沒有專門的證券部門、建築部門，都需要建立，招聘新的負責人。
建築部門不需要搭建，呂百僑計劃直接收購一家建築公司，作為進軍地產開發的橋頭堡。
大寶地產公司是目前最好的選擇，既能進軍冷藏庫行業，又能吸納其建築實力，開發小型住宅大廈綽綽有餘。
至於證券部門，需要自我搭建，由呂百僑自己親自來掌握，不是不信任其他人，而是想要快速壯大證券部門，呂百僑的先知不可或缺。
華美置業公司旗下僅有3幢完整的大廈，其餘的皆是零散物業，如此浪費不少人力物力。
呂百僑想將華美置業的物業資產進行整合，如果大部分零散物業換成大型物業，能為公司增加3%至7%的純利，還能讓公司的資產值漲幅更大。
不過眼前的物業價格均大漲，不是買進的好時機，當然不包括一些極其優質的物業，如中環、灣仔的整幢商廈、尖沙咀的整層商場。
因為到了熊市，大部分業主都不會出售名下物業。
........
下午6點多鐘。
呂百僑接上王幸真，一起前往半島酒店。
如果是兩人約會，王幸真會更加高興的，但王幸真知道，這樣的畫面很難變成現實。
王幸真與呂百僑之間的差距已經拉開，而且差距只會越來越大，王幸真不奢望能爬上呂百僑的床，現在的呂百僑要什么女人都能找到。
兩人又知根知底，先前的呂百僑都不想動王幸真，更不要說現在了。
「百僑，一半的海軍大廈權益和整幢的灣仔小型商廈應該差別不大，你為什麼要盯著海軍大廈不放？是為了報復羅兆輝？」王幸真趁著客人未到，將心中的疑惑問出。
整個地產圈都知道劉鑾熊和羅兆輝的關係，羅兆輝看似是馬仔，實際上是劉鑾熊的前鋒，地位僅次於其弟劉鑾宏。
呂百僑笑道「羅兆輝的臉面有這麼大嗎？動用1個多億的資金只為報復他？幸真，這只是一個普通的投資項目，可能會有一些額外的收穫吧。」
說起報復羅兆輝，呂百僑高價收購達利公司8.6%股份，有一半的目的為了報復，海軍大廈項目最多有1成的報複目的。
王幸真點了點頭，1個多億的資金太多了，羅兆輝根本不值這個價。
不過她不得不感慨，自己的身家才幾百萬，呂百僑的身家已經超過了5000萬，當初的兩人可是在同一起點上的。
不多時，鬼佬喬治終於到了，此人是標準的英國佬，黑色捲髮、白色皮膚、高挑的身材...
「呂生，這位是你提到的漂亮女士吧。你好！我是喬治，呂生的好朋友！」喬治一上來就想親吻王幸真的手背。
眼前的喬治也是個鹹濕佬，每個國家的女朋友都試過了，還很喜歡泡吧，到夜總會玩樂。
王幸真對喬治的打招呼方式有些不習慣，但沒有表現出抗拒，接下來還要談合作，不宜搞得面上不好看。
「王小姐平時喜歡做運動嗎？身材怎麼這麼好？比我見過的大部分女士都要好。」喬治追著跟王幸真聊天，一副追求的姿態。
王幸真看了一眼呂百僑，禮貌笑道「偶爾會運動，主要是我的飲食搭配。」
看得出來，王幸真不是很喜歡喬治，又或者她想上岸了，發覺名聲對她的影響越來越大。
過了十來分鐘，呂百僑終於開口說道「喬治，約你來是為了商量正事的，可不只是介紹王小姐的。」
「海軍大廈的事情我已經交給了王小姐，你要好好的幫助王小姐，或許王小姐會答應跟你交往。」
喬治笑著搖了搖頭「呂生，你們華人有句話叫『在商言商』，那我有什麼好處呢？」
「王小姐可是很受歡迎的，難道不值得你幫助嗎？」呂百僑見喬治不為所動，轉入正題「好吧！這單交易成功了，你可以獲得千分之五的佣金提成，我想這已經是不錯的收入了。」
「好吧，千分之五就千分之五。不過我希望呂生能考慮我的另外一個條件，就是幫我的客戶高價出售灣仔的新時代中心大廈。」喬治攤了攤手說道。
聞言，呂百僑愣了愣，新時代中心大廈是新時代地產公司的物業，被詹培忠轉手高價出售了，接盤者正是英資財團。
沒想到短短一兩個月的時間，這幢大廈要再次出售，似乎有點不太尋常。
「喬治，這幢大廈有什麼問題嗎？」呂百僑直接問道。
「沒有問題！是因為我的客戶在澳洲的投資項目出了問題，現在想套現，保住在澳洲的產業。」喬治說道「你知道的，那些買家聽說了我客戶的處境不好，都想壓價，想多占一點便宜。」
澳洲經濟處於一個轉折點，雖然失業率下降、Z府被迫實施緊縮政策，但通脹依舊在惡化，似乎一場不小的經濟危機快要爆發了。
呂百僑想了想，點頭道「那你客戶的底線是多少？還有你準備要多少佣金？」
「至少溢價5%，我只要2個點的佣金。不過我的客戶要求半個月內有消息，否則他再找別人。」喬治說道。
只給半個月的時間，有點急促了，但也符合常理。
新時代中心大廈的占地面積為4430平方尺，樓高22層，樓面面積有8.36萬平方尺，市值8000多萬港元。
這座大廈已有樓齡23年，若是能拆卸重建，可以增加幾乎1倍的樓面，是個優質的物業。
呂百僑當然買不起，但華美置業公司有這樣的實力，也需要進行資產結構的重組，正好需要新時代中心大廈。
「OK！那我接下來這單業務了。」呂百僑笑道。
喬治夾起一塊蝦肉，咀嚼幾下，說道「王小姐，你要做好準備，後日有個宴會，我們的目標會在那裡出現。能不能搞定威廉上校，就看你的了。」
「喬治，有關乎威廉上校的更多資料嗎？」呂百僑問道。
由於威廉是海軍軍官，呂百僑能搜集到的信息不多，如果沒有更多的信息，王幸真成功的把握不大。
「有的！我正要把資料遞給你們呢。」喬治說著，從公文包里掏出一沓文件，「資料很齊全的，甚至有他們開會的記錄。」
呂百僑朝著喬治豎起大拇指，「厲害！不愧是香江通，什麼都能搞來。」
喬治不怎麼理睬呂百僑的誇獎，反而與王幸真說起資料的內容，笑得臉上滿是褶皺。
呂百僑在心底暗罵一句『鹹濕佬！遲早衰在女人的手上！』