第107章 方案落地
第107章 方案落地
7月24日，星期二。
弘盛投資選在這一天放出消息。
消息只有兩條。第一，公司已籌備足額資金，即將還清當年收購弘利大廈的全部貸款。第二，已有財團開價一億港幣，有意收購弘利大廈。
話不多，分量卻重。
弘利大廈去年九月成交時，價格不過五千一百萬。十個月過去，有人出一億這個數字一出來，地產圈裡立刻炸了鍋。
一倍漲幅。放在哪兒都是大新聞。
可就在眾人還在議論這樁買賣值不值的時候，弘盛投資又補了一句：眼下樓市勢頭正盛，公司暫無出售弘利大廈的計劃。
一放一收，節奏拿捏得剛剛好。
先拋誘餌，引人注目；再收回去，吊足胃口。這一套組合拳打下來，明眼人都看得出門道——黃家豪從來不是那種見錢眼開的人。
一億固然誘人，但在他手裡，這恐怕只是開胃菜。
消息放出去之後，市場的反應來得很快。
當天下午，宏興置業的股價開始異動。買單密集湧入，賣盤被一口口吃掉，股價節節攀升。
這還不算完。恒生指數本身就在上漲通道里，大盤行情配合，資金情緒高漲，幾股力量疊加在一起，把宏興置業的股價一路往上推。
收盤時，漲幅已經相當可觀。
有人站在交易大廳里看著電子屏上的數字，跟旁邊的人嘀咕：「黃家豪這個人，真是————」
話沒說完，但意思已經到了。
一真是會玩。
幾日後，宏興置業董事會如期召開。
會議室里座無虛席。黃家豪坐在主位，神色平靜。
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：
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除了早前離任的張海山，董事會新增了李國基，其餘成員基本沒動，整體格局沒什麼變化。
眾人剛落座，恭維的話便一句接一句。
「黃生，宏興置業到了您手上，真是一天一個樣！」
「可不是嘛。就這勢頭，香港商場那些老前輩，也沒幾個比得了。」
這話說得誇張，但在座的都點頭。股價一路往上走，人人帳面都好看，對黃家豪自然是心服口服。
一年不到的時間裡，宏興置業市值衝到了四億兩千萬。這成績放哪兒都夠亮眼。
不過黃家豪心裡有數—這才哪到哪。
他抬手虛壓了壓，笑了笑：「各位抬愛。我既然坐在這個位置上，就肯定要把公司帶上去。
長江實業、新鴻基那些巨頭，咱們慢慢追。遲早有一天，宏興也是舉足輕重的大集團」」
。
話音落下，會議室里掌聲響起來。
這話換個人說，多半當笑話聽。但從黃家豪嘴裡出來，在座沒人覺得不可能。
客套完，會議進正題。
黃家豪掃了眾人一眼，開口：「今天主要議一件事。我打算把弘盛投資旗下的弘利大廈，注入宏興置業。」
他頓了頓：「各位都知道，宏興這段時間股價漲得快，主要靠證券、黃金這些投資收益撐著。
實業這塊還單薄。弘利大廈進來，資產更紮實，前景更穩，股價也更有底氣。」
話音剛落，就有董事接話：「這個方案好。企業要做大，就得靠併購擴張。
弘利大廈在中西區核心位置，值多少錢大家心裡有數。裝進來，對信譽和估值都是實打實的利好。」
其他人紛紛點頭。
道理明擺著即便每股收益稍微攤薄一點，但小股東持股不多，更看重股價往上走。
弘利大廈進來，明擺著是重磅利好，沒人會反對。
黃家豪提請表決。
議案全票通過。
表決完，黃家豪斂了笑容，語氣沉下來：「今天會上這些內容，各位務必保密。
這段時間，誰都不准利用內幕消息買賣股票。一旦發現，我會追究。」
「黃生放心，這規矩大家都懂。」
「就是，誰敢亂來，該罰就罰。」
眾人應得爽快。所謂內幕交易禁令，其實就是要求消息公布前別亂動，別搶籌，也別套現，保持股價平穩。
眼下宏興置業市值四億兩千萬，每股3.5港幣。
弘利大廈最新估值一億左右。按照方案，宏興置業定向發行新股，用股份換資產。
算下來，總股本增加，黃家豪持股從百分之四十九降到百分之四十六點五。但控制權還在手裡，沒影響。
這一番操作下來，宏興置業資產規模大漲，市值輕鬆突破五億。
彼時恒隆地產市值也不過七八億。從這個角度看，宏興置業已然躋身一線地產新軍之列。
當然，黃家豪心裡比誰都清楚。自前的市值仍有炒作成分，距離真正的實業巨頭，還有一段路要走。
會議結束後，黃家豪沒有多作停留，徑直回了辦公室。
桌上擺著一份剛剛擬好的文件。他翻開看了一眼，拿起電話撥了出去。
「劉經理，來一趟辦公室。」
不到五分鐘，劉德明便推門進來，手裡拿著一個深藍色的文件夾。他在門口頓了頓，見黃家豪點頭，才快步走到辦公桌前。
「坐。」黃家豪抬了抬下巴。
劉德明欠身坐下，將文件夾打開，放在桌面上。
黃家豪沒看文件，直接問：「弘盛投資的股票，清完了沒有？」
「已經全部清理完畢。」劉德明回答得很乾脆，伸手指了指文件夾里的數據，「受宏興置業股價上漲帶動，這一波出手的價位都很理想。最終回籠資金8190萬港幣。」
他頓了頓，翻到下一頁：「還完嘉華銀行那筆分期貸款和利息之後，帳面還剩3500萬.
：
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。具體明細都在這裡。」
黃家豪這才拿起文件夾，目光從數字上掃過。幾秒鐘後，他合上文件，往桌上一放，語氣平淡：「那就分了吧。」
劉德明點點頭，從懷裡掏出一張紙：「按照當初的出資比例，我算了一下。您占分紅權2成，這次能分到720萬左右。其他人的份額，我回頭就安排轉帳。」
黃家豪「嗯」了一聲，沒再多說。
劉德明見他沒別的吩咐，正要起身告辭，卻被黃家豪叫住。
「等一下。」
劉德明重新坐好。
黃家豪往椅背上一靠，看著他：「這次弘利大廈注入宏興，請了獲多利做財務顧問。
你這邊安排一下，讓手底下的人跟著學，從盡職調查到估值測算，到交易結構設計，再到法律文件起草，整個流程都給我吃透。」
他頓了頓，語氣加重了些：「今後這些事，就不請外人了。弘盛也好，宏興也好，財務顧問這一塊，我要自己人做。」
劉德明愣了一下，隨即重重點頭：「明白。我回去就挑幾個人，全程跟進，把本事學到手。」
「嗯。去吧。」
劉德明起身，退出辦公室，輕輕帶上門。
房間裡安靜下來。
黃家豪重新拿起那份文件，又翻了一遍。
8190萬港幣，回籠得還算漂亮。3500萬利潤分下去，弘盛那幾個股東拿到錢，只會對他更服帖。
他放下文件，靠進椅背，望向窗外。
弘盛的帳清了，宏興的資產也裝進去了。接下來，該琢磨下一步了。
7月24日，星期二。
弘盛投資選在這一天放出消息。
消息只有兩條。第一，公司已籌備足額資金，即將還清當年收購弘利大廈的全部貸款。第二，已有財團開價一億港幣，有意收購弘利大廈。
話不多，分量卻重。
弘利大廈去年九月成交時，價格不過五千一百萬。十個月過去，有人出一億這個數字一出來，地產圈裡立刻炸了鍋。
一倍漲幅。放在哪兒都是大新聞。
可就在眾人還在議論這樁買賣值不值的時候，弘盛投資又補了一句：眼下樓市勢頭正盛，公司暫無出售弘利大廈的計劃。
一放一收，節奏拿捏得剛剛好。
先拋誘餌，引人注目；再收回去，吊足胃口。這一套組合拳打下來，明眼人都看得出門道——黃家豪從來不是那種見錢眼開的人。
一億固然誘人，但在他手裡，這恐怕只是開胃菜。
消息放出去之後，市場的反應來得很快。
當天下午，宏興置業的股價開始異動。買單密集湧入，賣盤被一口口吃掉，股價節節攀升。
這還不算完。恒生指數本身就在上漲通道里，大盤行情配合，資金情緒高漲，幾股力量疊加在一起，把宏興置業的股價一路往上推。
收盤時，漲幅已經相當可觀。
有人站在交易大廳里看著電子屏上的數字，跟旁邊的人嘀咕：「黃家豪這個人，真是————」
話沒說完，但意思已經到了。
一真是會玩。
幾日後，宏興置業董事會如期召開。
會議室里座無虛席。黃家豪坐在主位，神色平靜。
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除了早前離任的張海山，董事會新增了李國基，其餘成員基本沒動，整體格局沒什麼變化。
眾人剛落座，恭維的話便一句接一句。
「黃生，宏興置業到了您手上，真是一天一個樣！」
「可不是嘛。就這勢頭，香港商場那些老前輩，也沒幾個比得了。」
這話說得誇張，但在座的都點頭。股價一路往上走，人人帳面都好看，對黃家豪自然是心服口服。
一年不到的時間裡，宏興置業市值衝到了四億兩千萬。這成績放哪兒都夠亮眼。
不過黃家豪心裡有數—這才哪到哪。
他抬手虛壓了壓，笑了笑：「各位抬愛。我既然坐在這個位置上，就肯定要把公司帶上去。
長江實業、新鴻基那些巨頭，咱們慢慢追。遲早有一天，宏興也是舉足輕重的大集團」」
。
話音落下，會議室里掌聲響起來。
這話換個人說，多半當笑話聽。但從黃家豪嘴裡出來，在座沒人覺得不可能。
客套完，會議進正題。
黃家豪掃了眾人一眼，開口：「今天主要議一件事。我打算把弘盛投資旗下的弘利大廈，注入宏興置業。」
他頓了頓：「各位都知道，宏興這段時間股價漲得快，主要靠證券、黃金這些投資收益撐著。
實業這塊還單薄。弘利大廈進來，資產更紮實，前景更穩，股價也更有底氣。」
話音剛落，就有董事接話：「這個方案好。企業要做大，就得靠併購擴張。
弘利大廈在中西區核心位置，值多少錢大家心裡有數。裝進來，對信譽和估值都是實打實的利好。」
其他人紛紛點頭。
道理明擺著即便每股收益稍微攤薄一點，但小股東持股不多，更看重股價往上走。
弘利大廈進來，明擺著是重磅利好，沒人會反對。
黃家豪提請表決。
議案全票通過。
表決完，黃家豪斂了笑容，語氣沉下來：「今天會上這些內容，各位務必保密。
這段時間，誰都不准利用內幕消息買賣股票。一旦發現，我會追究。」
「黃生放心，這規矩大家都懂。」
「就是，誰敢亂來，該罰就罰。」
眾人應得爽快。所謂內幕交易禁令，其實就是要求消息公布前別亂動，別搶籌，也別套現，保持股價平穩。
眼下宏興置業市值四億兩千萬，每股3.5港幣。
弘利大廈最新估值一億左右。按照方案，宏興置業定向發行新股，用股份換資產。
算下來，總股本增加，黃家豪持股從百分之四十九降到百分之四十六點五。但控制權還在手裡，沒影響。
這一番操作下來，宏興置業資產規模大漲，市值輕鬆突破五億。
彼時恒隆地產市值也不過七八億。從這個角度看，宏興置業已然躋身一線地產新軍之列。
當然，黃家豪心裡比誰都清楚。自前的市值仍有炒作成分，距離真正的實業巨頭，還有一段路要走。
會議結束後，黃家豪沒有多作停留，徑直回了辦公室。
桌上擺著一份剛剛擬好的文件。他翻開看了一眼，拿起電話撥了出去。
「劉經理，來一趟辦公室。」
不到五分鐘，劉德明便推門進來，手裡拿著一個深藍色的文件夾。他在門口頓了頓，見黃家豪點頭，才快步走到辦公桌前。
「坐。」黃家豪抬了抬下巴。
劉德明欠身坐下，將文件夾打開，放在桌面上。
黃家豪沒看文件，直接問：「弘盛投資的股票，清完了沒有？」
「已經全部清理完畢。」劉德明回答得很乾脆，伸手指了指文件夾里的數據，「受宏興置業股價上漲帶動，這一波出手的價位都很理想。最終回籠資金8190萬港幣。」
他頓了頓，翻到下一頁：「還完嘉華銀行那筆分期貸款和利息之後，帳面還剩3500萬.
：
：
。具體明細都在這裡。」
黃家豪這才拿起文件夾，目光從數字上掃過。幾秒鐘後，他合上文件，往桌上一放，語氣平淡：「那就分了吧。」
劉德明點點頭，從懷裡掏出一張紙：「按照當初的出資比例，我算了一下。您占分紅權2成，這次能分到720萬左右。其他人的份額，我回頭就安排轉帳。」
黃家豪「嗯」了一聲，沒再多說。
劉德明見他沒別的吩咐，正要起身告辭，卻被黃家豪叫住。
「等一下。」
劉德明重新坐好。
黃家豪往椅背上一靠，看著他：「這次弘利大廈注入宏興，請了獲多利做財務顧問。
你這邊安排一下，讓手底下的人跟著學，從盡職調查到估值測算，到交易結構設計，再到法律文件起草，整個流程都給我吃透。」
他頓了頓，語氣加重了些：「今後這些事，就不請外人了。弘盛也好，宏興也好，財務顧問這一塊，我要自己人做。」
劉德明愣了一下，隨即重重點頭：「明白。我回去就挑幾個人，全程跟進，把本事學到手。」
「嗯。去吧。」
劉德明起身，退出辦公室，輕輕帶上門。
房間裡安靜下來。
黃家豪重新拿起那份文件，又翻了一遍。
8190萬港幣，回籠得還算漂亮。3500萬利潤分下去，弘盛那幾個股東拿到錢，只會對他更服帖。
他放下文件，靠進椅背，望向窗外。
弘盛的帳清了，宏興的資產也裝進去了。接下來，該琢磨下一步了。