第100章 又見炒作
第100章 又見炒作
簽約當日下午，中環希爾頓酒店宴會廳。
劉德明一身深色西裝站在發布台中央，身後是一面巨大的弘盛投資logo牆。
台下數十家媒體記者長槍短炮齊聚，閃光燈此起彼伏，將整個會場照得如同白晝。
他清了清嗓子，目光掃過台下，聲音沉穩有力：「首先，感謝各位媒體朋友的到來。
今天召開發布會，是想正式向全港公布一弘盛投資已於近日完成對拱北行大廈三層核心物業，以及整棟花園道停車場大樓的收購。
兩處資產均位於中環核心地段，總成交價五千五百萬港幣。」
話音剛落，台下便響起一陣騷動。記者們紛紛提筆記錄，閃光燈密集得幾乎讓人睜不開眼。
進入提問環節，天天日報的記者第一個站起來，語速飛快：「劉生，弘盛投資早前才舉牌華基置業，如今又接連拿下中環黃金地段的物業。
請問這是否意味著公司正式開啟全速擴張模式，大舉進軍香江地產投資領域？」
劉德明微微一笑，目光篤定：「沒錯。」
他頓了頓，語氣愈發從容：「眼下香江地產行情一路高歌，中環更是寸土寸金。
弘盛投資作為本土有實力的投資機構，自然不會置身事外。
至於下一步，我們對這兩處物業已有明確規劃——並樓重建。
當然，在此之前，我們會先完成對拱北行大廈全部物業的全面收購。」
「並樓重建」四個字一出，台下瞬間炸開了鍋。
記者們交頭接耳，有人飛快在本子上記錄，有人舉手想搶下一個提問。
這是大新聞一在中環核心地段並樓重建，意味著弘盛投資的野心，遠不止於收幾層樓收租那麼簡單。
東方日報的記者終於搶到話筒，起身時臉上帶著幾分似笑非笑的意味：「劉生，市場有消息稱，弘盛投資此次收購動用了大額銀行貸款。
請問以公司目前的資金狀況，真的有實力完成拱北行整棟大廈的全面收購嗎？」
問題尖銳，帶著明顯的質疑。
劉德明臉上的笑容淡了一瞬，目光落在對方臉上，語氣依舊平穩，卻多了幾分硬度：「東方日報有心了。」
他往前邁了半步，聲音不高，卻字字清晰：「如今地產大勢向好，再加我們黃老闆在業界的聲望與信譽—全港沒有任何一家銀行會拒絕與弘盛投資合作。資金問題，完全不必擔心。」
那名記者還想追問，劉德明已經抬手示意下一位。
接下來的提問愈發密集。有人追問重建計劃的具體時間表，有人打聽其他樓層業主的態度，有人於脆把話筒懟到台前，問弘盛會不會繼續收購周邊物業。
劉德明一一應對，句句鏗鏘，將弘盛投資勢在必得的姿態展現得淋漓盡致。
發布會結束後，消息迅速在全港媒體發酵。
第二天，各大報紙紛紛刊出頭條：《弘盛投資五千五百萬鯨吞中環核心物業》《劉德明放話：並樓重建，勢在必得》《中環黃金地段落入誰手？弘盛投資野心畢露》。
一連數日，弘盛投資要全盤收購拱北行大廈的消息鋪天蓋地，成為街頭巷尾熱議的話題。
而此刻，弘利投資的辦公室里，真正的棋局才剛剛開始。
劉德明依照黃家豪的指示，兵分兩路。
明面上，他帶著團隊頻繁接觸拱北行剩餘樓層的業主，今天放出與某層業主會面的消息，明天宣布與某戶持有人達成初步意向。
動作不斷，架勢十足，營造出勢在必得、志在必奪的強勢姿態。
暗地裡，他卻在每一輪談判中刻意壓價。
態度熱絡，誠意十足，可真到了簽字環節，總會有各種理由「再考慮考慮」。
一位業主被他約出來喝了三次茶，每次都覺得談得差不多了，可一到價格上，劉德明就笑著把話題岔開：「不急，咱們慢慢聊，合作講究的是緣分。」
外界只看到弘盛投資動作頻頻、氣勢如虹，以為整棟大廈馬上就要被收入囊中。
可實際上，劉德明手裡一份正式轉讓協議都沒簽。
那些被他約出來喝茶的業主，有的開始焦慮，有的四處打聽別家報價，有的乾脆放出消息試探市場反應。
而劉德明要的，就是這個效果一讓他們動起來，讓他們互相猜，讓他們自己把心理預期往下調。
一場圍繞中環黃金物業的收購暗戰，就此悄然拉開序幕。
明修棧道，暗度陳倉。
：
：
：
當這些消息接連不斷地傳到李家成案頭時，他終於放下手裡的文件，靠在椅背上沉思了片刻。
黃家豪這架勢，不像單純的炒作但又確實帶著幾分炒作的痕跡。
可無論真假，動作擺得這麼大，他不敢大意。
他拿起電話，撥了內線：「叫阿蓮來一趟。」
幾分鐘後，洪小蓮推門進來。
她四十出頭，衣著幹練，步伐穩健。
身為李家成的秘書出身，她只有中五學歷，卻能一路做到負責地產出租與銷售的副總經理，靠的全是實打實的能力。
對市場的敏銳，對細節的把控，以及那份永遠比老闆多想一步的細緻。
「老闆。」她在辦公桌前站定。
李家成抬手示意她坐下，開門見山：「弘盛投資的事，你看到了吧？」
洪小蓮點點頭：「看到了。收購拱北行和花園道，動作不小。」
「你怎麼看？」李家成目光落在她臉上，「他這樣大張旗鼓，是真想並樓重建，還是————炒作物業？」
洪小蓮略一沉吟，答道：「黃家豪是炒股票起家的，手法向來凌厲。
這次收購的兩處物業，單獨看確實不錯，但並在一起重建，也蓋不了多大的樓一在中環這個位置，體量上不了台階，價值就上不了台階。」
她頓了頓，補了一句：「我覺得，他更像是在炒。把聲勢造起來，等價格炒高了，再找下家接盤。」
李家成微微頷首，沒說話。
辦公室里安靜了幾秒。
「不過，」洪小蓮話鋒一轉，「他動作這麼大，不管是不是炒，我們都不能完全不管不問。
希爾頓酒店那邊，咱們的重建計劃不能受影響。如果那兩塊地最後落在他手裡，將來咱們要想整合，就得跟他談。」
李家成抬眼看著她：「你的意思是？」
「我馬上去約黃家豪，當面探探他的底。」洪小蓮站起身，「不管他是真想建，還是想炒，見了面，總能看出幾分端倪。」
李家成點了點頭，也站起身來。
他走到窗邊，目光落在遠處希爾頓酒店的方向，沉默片刻，忽然開口：「約好了，我親自去談。」
洪小蓮微微一怔，旋即點頭：「明白。」
她知道老闆的脾氣但凡他親自出面的，都是大事。
「另外————」李家成轉過身來，臉上浮現一絲難得的笑意，「晚上一起吃個飯吧。
好久沒和你們坐下來聊聊了，最近忙得連孩子長什麼樣都快忘了。」
洪小蓮愣了一下，隨即笑著應道：「好，那我讓我家那位準備幾個拿手菜。」
李家成擺擺手：「別麻煩了，出去吃。我知道新開了一家順德菜，環境清靜，適合我們聊天。」
洪小蓮點點頭，轉身往外走。
走到門口時，她忽然停住腳步，回頭看了一眼。
李家成已經重新坐回辦公桌前，拿起那份關於弘盛投資的報告，自光專注地逐行掃過。
窗外，中環的天際線靜靜鋪展。
一場暗流，正在這片寸土寸金的土地上悄然涌動。
簽約當日下午，中環希爾頓酒店宴會廳。
劉德明一身深色西裝站在發布台中央，身後是一面巨大的弘盛投資logo牆。
台下數十家媒體記者長槍短炮齊聚，閃光燈此起彼伏，將整個會場照得如同白晝。
他清了清嗓子，目光掃過台下，聲音沉穩有力：「首先，感謝各位媒體朋友的到來。
今天召開發布會，是想正式向全港公布一弘盛投資已於近日完成對拱北行大廈三層核心物業，以及整棟花園道停車場大樓的收購。
兩處資產均位於中環核心地段，總成交價五千五百萬港幣。」
話音剛落，台下便響起一陣騷動。記者們紛紛提筆記錄，閃光燈密集得幾乎讓人睜不開眼。
進入提問環節，天天日報的記者第一個站起來，語速飛快：「劉生，弘盛投資早前才舉牌華基置業，如今又接連拿下中環黃金地段的物業。
請問這是否意味著公司正式開啟全速擴張模式，大舉進軍香江地產投資領域？」
劉德明微微一笑，目光篤定：「沒錯。」
他頓了頓，語氣愈發從容：「眼下香江地產行情一路高歌，中環更是寸土寸金。
弘盛投資作為本土有實力的投資機構，自然不會置身事外。
至於下一步，我們對這兩處物業已有明確規劃——並樓重建。
當然，在此之前，我們會先完成對拱北行大廈全部物業的全面收購。」
「並樓重建」四個字一出，台下瞬間炸開了鍋。
記者們交頭接耳，有人飛快在本子上記錄，有人舉手想搶下一個提問。
這是大新聞一在中環核心地段並樓重建，意味著弘盛投資的野心，遠不止於收幾層樓收租那麼簡單。
東方日報的記者終於搶到話筒，起身時臉上帶著幾分似笑非笑的意味：「劉生，市場有消息稱，弘盛投資此次收購動用了大額銀行貸款。
請問以公司目前的資金狀況，真的有實力完成拱北行整棟大廈的全面收購嗎？」
問題尖銳，帶著明顯的質疑。
劉德明臉上的笑容淡了一瞬，目光落在對方臉上，語氣依舊平穩，卻多了幾分硬度：「東方日報有心了。」
他往前邁了半步，聲音不高，卻字字清晰：「如今地產大勢向好，再加我們黃老闆在業界的聲望與信譽—全港沒有任何一家銀行會拒絕與弘盛投資合作。資金問題，完全不必擔心。」
那名記者還想追問，劉德明已經抬手示意下一位。
接下來的提問愈發密集。有人追問重建計劃的具體時間表，有人打聽其他樓層業主的態度，有人於脆把話筒懟到台前，問弘盛會不會繼續收購周邊物業。
劉德明一一應對，句句鏗鏘，將弘盛投資勢在必得的姿態展現得淋漓盡致。
發布會結束後，消息迅速在全港媒體發酵。
第二天，各大報紙紛紛刊出頭條：《弘盛投資五千五百萬鯨吞中環核心物業》《劉德明放話：並樓重建，勢在必得》《中環黃金地段落入誰手？弘盛投資野心畢露》。
一連數日，弘盛投資要全盤收購拱北行大廈的消息鋪天蓋地，成為街頭巷尾熱議的話題。
而此刻，弘利投資的辦公室里，真正的棋局才剛剛開始。
劉德明依照黃家豪的指示，兵分兩路。
明面上，他帶著團隊頻繁接觸拱北行剩餘樓層的業主，今天放出與某層業主會面的消息，明天宣布與某戶持有人達成初步意向。
動作不斷，架勢十足，營造出勢在必得、志在必奪的強勢姿態。
暗地裡，他卻在每一輪談判中刻意壓價。
態度熱絡，誠意十足，可真到了簽字環節，總會有各種理由「再考慮考慮」。
一位業主被他約出來喝了三次茶，每次都覺得談得差不多了，可一到價格上，劉德明就笑著把話題岔開：「不急，咱們慢慢聊，合作講究的是緣分。」
外界只看到弘盛投資動作頻頻、氣勢如虹，以為整棟大廈馬上就要被收入囊中。
可實際上，劉德明手裡一份正式轉讓協議都沒簽。
那些被他約出來喝茶的業主，有的開始焦慮，有的四處打聽別家報價，有的乾脆放出消息試探市場反應。
而劉德明要的，就是這個效果一讓他們動起來，讓他們互相猜，讓他們自己把心理預期往下調。
一場圍繞中環黃金物業的收購暗戰，就此悄然拉開序幕。
明修棧道，暗度陳倉。
：
：
：
當這些消息接連不斷地傳到李家成案頭時，他終於放下手裡的文件，靠在椅背上沉思了片刻。
黃家豪這架勢，不像單純的炒作但又確實帶著幾分炒作的痕跡。
可無論真假，動作擺得這麼大，他不敢大意。
他拿起電話，撥了內線：「叫阿蓮來一趟。」
幾分鐘後，洪小蓮推門進來。
她四十出頭，衣著幹練，步伐穩健。
身為李家成的秘書出身，她只有中五學歷，卻能一路做到負責地產出租與銷售的副總經理，靠的全是實打實的能力。
對市場的敏銳，對細節的把控，以及那份永遠比老闆多想一步的細緻。
「老闆。」她在辦公桌前站定。
李家成抬手示意她坐下，開門見山：「弘盛投資的事，你看到了吧？」
洪小蓮點點頭：「看到了。收購拱北行和花園道，動作不小。」
「你怎麼看？」李家成目光落在她臉上，「他這樣大張旗鼓，是真想並樓重建，還是————炒作物業？」
洪小蓮略一沉吟，答道：「黃家豪是炒股票起家的，手法向來凌厲。
這次收購的兩處物業，單獨看確實不錯，但並在一起重建，也蓋不了多大的樓一在中環這個位置，體量上不了台階，價值就上不了台階。」
她頓了頓，補了一句：「我覺得，他更像是在炒。把聲勢造起來，等價格炒高了，再找下家接盤。」
李家成微微頷首，沒說話。
辦公室里安靜了幾秒。
「不過，」洪小蓮話鋒一轉，「他動作這麼大，不管是不是炒，我們都不能完全不管不問。
希爾頓酒店那邊，咱們的重建計劃不能受影響。如果那兩塊地最後落在他手裡，將來咱們要想整合，就得跟他談。」
李家成抬眼看著她：「你的意思是？」
「我馬上去約黃家豪，當面探探他的底。」洪小蓮站起身，「不管他是真想建，還是想炒，見了面，總能看出幾分端倪。」
李家成點了點頭，也站起身來。
他走到窗邊，目光落在遠處希爾頓酒店的方向，沉默片刻，忽然開口：「約好了，我親自去談。」
洪小蓮微微一怔，旋即點頭：「明白。」
她知道老闆的脾氣但凡他親自出面的，都是大事。
「另外————」李家成轉過身來，臉上浮現一絲難得的笑意，「晚上一起吃個飯吧。
好久沒和你們坐下來聊聊了，最近忙得連孩子長什麼樣都快忘了。」
洪小蓮愣了一下，隨即笑著應道：「好，那我讓我家那位準備幾個拿手菜。」
李家成擺擺手：「別麻煩了，出去吃。我知道新開了一家順德菜，環境清靜，適合我們聊天。」
洪小蓮點點頭，轉身往外走。
走到門口時，她忽然停住腳步，回頭看了一眼。
李家成已經重新坐回辦公桌前，拿起那份關於弘盛投資的報告，自光專注地逐行掃過。
窗外，中環的天際線靜靜鋪展。
一場暗流，正在這片寸土寸金的土地上悄然涌動。