第101章 合作共贏
第101章 合作共贏
洪小蓮走出辦公室的那一刻，心臟竟不受控制地狂跳，比剛才面對中環上億物業的談判還要失控。
她跟著李家成，整整二十五年。
她比誰都清楚，這個男人冷靜、克制、從不逾矩，公事永遠是公事，私下裡更是滴水不漏，從不主動約人吃飯，更不會特意記住一家新開的順德菜館。
可今天，他說了。
這哪裡是客套，這分明是藏了二十五年的心意，終於漏了餡。
傍晚六點半，黑色平治穩穩停在大廈樓下。
司機恭敬地為她拉開車門，她剛彎身坐進后座，一股清冽又熟悉的雪松香氣便撲面而來那是李家成獨有的味道。
車裡沒有助理，沒有保鏢，沒有多餘的人。
只有他。
李家成側過頭看她，平日裡冷硬如冰的眼神，此刻竟柔得能滴出水：「等久了？」
洪小蓮喉嚨發緊，輕輕搖頭：「沒有，剛下來。」
車廂內靜得可怕，窗外是中環璀璨到刺眼的霓虹，一盞盞掠過他輪廓分明的側臉。
她痴痴望著他，不敢說話，怕一開口，眼淚就先掉下來。
二十五年啊。
從她只是個學歷不高、連打字都要偷偷練到手指發麻的小秘書，到如今獨當一面、手握地產帝國大權的副總。
從他一窮二白、在狹小辦公室里啃麵包看圖紙，到如今站在香江之巔、手握百億資產的首富。
他們一起熬過無數個通宵，一起扛過金融危機，一起在所有人都放棄的時候，死死撐著對方。
外人都說她是他最得力的助手，可只有她自己知道她是他藏在心底最柔軟的人。
而他，是她這輩子愛到不敢說、念到不敢提、依靠到不能失去的人。
順德菜館安靜雅致，包廂正對維港夜景，晚風輕輕吹著，像極了那些年他悄悄為她披上的外套。
李家成全程沒有提一句生意，沒有提拱北行，沒有提黃家豪。
他只是安安靜靜聽她講家裡、講孩子、講丈夫，聽得無比認真，眼神里沒有一絲首富的凌厲，只有心疼、溫柔、還有一絲連他自己都不願承認的占有欲。
吃到一半，他忽然開口，聲音低沉得讓她瞬間破防：「小蓮，你跟著我，太苦了。」
洪小蓮握著筷子的手猛地一顫，鼻尖猛地一酸，眼淚差點當場砸下來。
「不苦————」她低下頭，聲音輕得像羽毛，卻抖得不成樣子，「能留在先生身邊，是我這輩子————最大的福氣。」
李家成看著她，目光沉沉如海，藏了二十五年的話幾乎要衝口而出。
他見過她累到趴在辦公桌上昏睡，見過她為了保住他的生意急到紅著眼眶，見過她在所有人退縮時，第一個站出來擋在他身前。
他愛她的堅韌，愛她的忠誠，愛她的一切。
可他不能說。
身份不能，責任不能，世俗更不能。
他能給她權、給她名、給她信任，卻不能給她一個光明正大的擁抱，一句坦坦蕩蕩的「我喜歡你」。
「以後————別叫我老闆了。」
他忽然輕聲說。
洪小蓮猛地抬頭，撞進他深不見底的眼眸里，心跳瞬間亂成一團，幾乎要從喉嚨里跳出來。
「私下裡，叫我先生。」
短短四個字，像一道驚雷劈在她心上。
她眼眶瞬間滾燙，淚水在眼底打轉，卻拼命笑著點頭：「————好。先生。」
這一頓飯吃得很慢很慢，慢到仿佛要把二十五年的思念、隱忍、心動、遺憾，全都一口一口，慢慢咽進肚子裡。
離開餐廳時，晚風驟涼。
李家成沒有絲毫猶豫，脫下自己的西裝，溫柔地、輕輕地，披在了她的肩上。
西裝上全是他的體溫、他的味道、他的氣息。
洪小蓮渾身一僵，整個人像被定住一樣，不敢動，不敢回頭，更不敢讓他看見自己早已淚流滿面。
「路上小心。」他輕聲叮囑。
「————嗯。」她哽咽著，只發出一個字。
車子停在她家樓下。
洪小蓮下車，站在昏黃的路燈下，朝他用力揮手。
黑色轎車緩緩駛遠，她卻依舊站在原地，緊緊抱著身上還殘留著他溫度的西裝，哭得渾身發抖。
夜色深沉，沒有人看見她崩潰的眼淚。
沒有人知道，這件西裝，她會珍藏一輩子。
而轎車后座上，李家成望著後視鏡里那個越來越小、越來越模糊的身影，終於忍不住，深深嘆了一口氣。
有些愛，不能公開，不能牽手，不能擁抱。
有些情，只能藏在心底，爛在歲月里，伴過一生風雨。
他愛她，勝過一切。
卻只能以「上司」的名義，守她一世安穩。
拱北行的硝煙還未燃起，可在李家成與洪小蓮之間，那場隱忍了二十五年、禁忌又熾熱的愛戀，早已轟轟烈烈，落定終生。
幾天後，黃家豪接到長江公司洪小蓮的電話，電話里沒有多說什麼，只是代表李家成邀請他喝下午茶。
其實，目的很明確，就是為了花園道停車場大樓和拱北行物業。
翌日傍晚，中環的霓虹剛剛浸透暮色，黃家豪便驅車駛入半山。
與李家成約定的地點並非寫字樓的會議室，而是位於施勛道的一處私人會所。
這裡隱於濃蔭之中，憑窗可見維多利亞港的萬家燈火，是香江頂級圈層用以避開鎂光燈的清淨地。
黃家豪身著深灰色手工西裝，單手插兜走進包廂時，李家成正臨窗而立，指尖夾著一支未點燃的雪茄。
洪小蓮坐在一旁的沙發上，正低頭核對一份文件，見他進來，率先起身，語氣平和：「黃生，老闆已經等您一會兒了。
「7
黃家豪目光掃過二人，唇角勾起一抹恰到好處的笑意。
「李先生，久仰。沒想到您會選這麼雅致的地方。」
：
：
李家成轉過身，握住他的手，掌心溫熱而有力。
他比鏡頭裡更顯清瘦，目光如鷹隼般銳利，卻帶著長者的從容：「黃生年輕有為，年紀輕輕就在中環攪動風雲，該是我久仰才對。坐吧。」
三人落座，侍者悄然奉上香茗與精緻的粵式點心，便識趣地退了出去，包廂內只剩三人。
「開門見山吧。」李家成端起茶杯，掀開茶蓋輕輕颳了刮浮沫，「黃生在拱北行和花園道的動作，全港都看到了。
我想知道，你這番聲勢，究竟是為了並樓重建，還是另有所圖？」
黃家豪端起茶杯抿了一口，抬眼時，目光與李家成隔空相撞，沒有絲毫避讓：「李先生是聰明人，想必也看得出來，拱北行與花園道相連，地塊雖好，卻受限於面積，即便並樓重建，也難出地標之作。」
洪小蓮在一旁執筆記錄，聞言筆尖微頓，抬眼看向他，眼底閃過一絲讚許果然與她昨日判斷一致。
「那黃生的意思是，」李家成放下茶杯，語氣依舊平淡，「只是為了炒作物業，待價而沽？」
「炒作是手段，不是目的。」黃家豪身體微微前傾，語氣篤定。
「李先生應該清楚，眼下香江地產雖熱，但中環核心地塊的整合，才是真正的長久之計。
我拿下這兩處物業，不過是想在中環的棋局裡，占一個合適的位置。」
他話鋒一轉，自光落在洪小蓮身上，又迅速收回：「當然，若是有實力相當的夥伴，願意出價合理，我也並非不能割愛。
畢竟，做生意，講究的是共贏。」
「共贏？」李家成輕笑一聲，「黃生的「共贏」，怕是要讓別人先出血吧？」
這話帶著幾分敲打，包廂內的氣氛瞬間緊繃。
洪小蓮放下筆，適時開口：「黃生，老闆並非有意質疑。只是希爾頓酒店旁的地塊我們早有重建規劃，若拱北行落入他人之手，未來整合恐生變數。
您也是做地產的，應該明白這種規劃被打斷的麻煩。」
黃家豪看著她，忽然笑了：「洪副總所言極是。不過我也有一問，李先生手握重資，若真看重這片區域，為何不早一步拿下拱北行的零散物業？反倒讓我這個晚輩，撿了個便宜？」
這一問，正中要害。
李家成指尖的雪茄微微一頓，隨即緩緩道：「生意場上，沒有永遠的先機，只有永遠的布局。
我之前的重心，在新界與九龍的新盤開發，中環的老舊物業，本想留待日後慢慢整合，卻沒想到，被你這個「快刀手」搶了先。」
他承認得坦蕩，反倒讓黃家豪多了幾分敬佩。
「既然李先生有整合之心，我也不妨直說。」黃家豪收斂笑意，語氣鄭重，「拱北行三層物業，加花園道停車場大樓，我總投入五千五百萬。
若是李先生有意接手，我不賺地價，只收合理的資金成本與溢價一口價，七千二百萬。」
「七千二百萬？」洪小蓮眉頭微蹙，「黃生，這個價格，比市價高出近三成。」
「三成溢價，買的是時間，是確定性。」黃家豪目光堅定，「洪副總可以算一筆帳。
若是你們自己去逐一收購拱北行的零散業主，少說也要半年時間。
期間還要應對其他資本的介入，時間成本與隱形成本，遠不止這三成。
而我，能讓你們立刻拿到核心地塊的重建權，推進重建計劃。」
包廂內陷入沉默。
李家成沒有立刻回應，而是看向洪小蓮。
洪小蓮心領神會，拿起計算器快速運算片刻，低聲道：「老闆，從整體重建規劃來看，這個價格，雖高，卻在可接受範圍。」
李家成微微頷首，終於點燃了那支雪茄。
煙霧繚繞中，他的目光變得深邃：「黃生，你很懂分寸，也很懂生意。
不過，七千二百萬，我要再壓五百萬。六千七百萬，現金交易，一周內完成過戶。」
黃家豪心中一喜，六千七百萬的價格，已遠超他的預期。
但他面上依舊不動聲色，故作沉吟了幾秒，才伸出手：「李先生的誠意，我收到了。
成交。」
兩隻手再次相握，這一次，握住的是一筆震動中環的交易，也是兩位香江地產巨子的再次交鋒。
晚宴結束時，夜色已深。
李家成送黃家豪至會所門口，洪小蓮緊隨其後。
臨別前，李家成忽然道：「黃生，年輕有為是好事，但中環的風浪，遠比你想像的大。日後若有難處，不妨來坐坐。」
黃家豪明白，這是長者的提點，也是一種隱晦的招攬。
他躬身致謝：「多謝李先生關照，晚輩銘記在心。」
黑色轎車駛離施勛道，黃家豪看著後視鏡里漸漸遠去的身影，唇角的笑意再也藏不住。
這一局，他不僅套現離場，還賣了李家成一個人情，可謂雙贏。
中環大樓這仗打完，弘盛投資帳上的數字又往上跳了一截。
前前後後一收一賣，淨賺1200萬。加上之前剩下的，帳上資金已經滾到3970萬港元。
離那筆4680萬的銀行貸款，也就差一步之遙。
劉德明把帳本合上，抬頭看黃家豪，等著他下一步的指示。
黃家豪靠在椅背上，手裡轉著一支筆，沉默了幾秒，他開口，語氣平淡，卻帶著幾分篤定：「接下來，資金全部投向地產股，還是1：1配資。
「好的。」
劉德明點點頭，在筆記本上飛快記下一行字。
洪小蓮走出辦公室的那一刻，心臟竟不受控制地狂跳，比剛才面對中環上億物業的談判還要失控。
她跟著李家成，整整二十五年。
她比誰都清楚，這個男人冷靜、克制、從不逾矩，公事永遠是公事，私下裡更是滴水不漏，從不主動約人吃飯，更不會特意記住一家新開的順德菜館。
可今天，他說了。
這哪裡是客套，這分明是藏了二十五年的心意，終於漏了餡。
傍晚六點半，黑色平治穩穩停在大廈樓下。
司機恭敬地為她拉開車門，她剛彎身坐進后座，一股清冽又熟悉的雪松香氣便撲面而來那是李家成獨有的味道。
車裡沒有助理，沒有保鏢，沒有多餘的人。
只有他。
李家成側過頭看她，平日裡冷硬如冰的眼神，此刻竟柔得能滴出水：「等久了？」
洪小蓮喉嚨發緊，輕輕搖頭：「沒有，剛下來。」
車廂內靜得可怕，窗外是中環璀璨到刺眼的霓虹，一盞盞掠過他輪廓分明的側臉。
她痴痴望著他，不敢說話，怕一開口，眼淚就先掉下來。
二十五年啊。
從她只是個學歷不高、連打字都要偷偷練到手指發麻的小秘書，到如今獨當一面、手握地產帝國大權的副總。
從他一窮二白、在狹小辦公室里啃麵包看圖紙，到如今站在香江之巔、手握百億資產的首富。
他們一起熬過無數個通宵，一起扛過金融危機，一起在所有人都放棄的時候，死死撐著對方。
外人都說她是他最得力的助手，可只有她自己知道她是他藏在心底最柔軟的人。
而他，是她這輩子愛到不敢說、念到不敢提、依靠到不能失去的人。
順德菜館安靜雅致，包廂正對維港夜景，晚風輕輕吹著，像極了那些年他悄悄為她披上的外套。
李家成全程沒有提一句生意，沒有提拱北行，沒有提黃家豪。
他只是安安靜靜聽她講家裡、講孩子、講丈夫，聽得無比認真，眼神里沒有一絲首富的凌厲，只有心疼、溫柔、還有一絲連他自己都不願承認的占有欲。
吃到一半，他忽然開口，聲音低沉得讓她瞬間破防：「小蓮，你跟著我，太苦了。」
洪小蓮握著筷子的手猛地一顫，鼻尖猛地一酸，眼淚差點當場砸下來。
「不苦————」她低下頭，聲音輕得像羽毛，卻抖得不成樣子，「能留在先生身邊，是我這輩子————最大的福氣。」
李家成看著她，目光沉沉如海，藏了二十五年的話幾乎要衝口而出。
他見過她累到趴在辦公桌上昏睡，見過她為了保住他的生意急到紅著眼眶，見過她在所有人退縮時，第一個站出來擋在他身前。
他愛她的堅韌，愛她的忠誠，愛她的一切。
可他不能說。
身份不能，責任不能，世俗更不能。
他能給她權、給她名、給她信任，卻不能給她一個光明正大的擁抱，一句坦坦蕩蕩的「我喜歡你」。
「以後————別叫我老闆了。」
他忽然輕聲說。
洪小蓮猛地抬頭，撞進他深不見底的眼眸里，心跳瞬間亂成一團，幾乎要從喉嚨里跳出來。
「私下裡，叫我先生。」
短短四個字，像一道驚雷劈在她心上。
她眼眶瞬間滾燙，淚水在眼底打轉，卻拼命笑著點頭：「————好。先生。」
這一頓飯吃得很慢很慢，慢到仿佛要把二十五年的思念、隱忍、心動、遺憾，全都一口一口，慢慢咽進肚子裡。
離開餐廳時，晚風驟涼。
李家成沒有絲毫猶豫，脫下自己的西裝，溫柔地、輕輕地，披在了她的肩上。
西裝上全是他的體溫、他的味道、他的氣息。
洪小蓮渾身一僵，整個人像被定住一樣，不敢動，不敢回頭，更不敢讓他看見自己早已淚流滿面。
「路上小心。」他輕聲叮囑。
「————嗯。」她哽咽著，只發出一個字。
車子停在她家樓下。
洪小蓮下車，站在昏黃的路燈下，朝他用力揮手。
黑色轎車緩緩駛遠，她卻依舊站在原地，緊緊抱著身上還殘留著他溫度的西裝，哭得渾身發抖。
夜色深沉，沒有人看見她崩潰的眼淚。
沒有人知道，這件西裝，她會珍藏一輩子。
而轎車后座上，李家成望著後視鏡里那個越來越小、越來越模糊的身影，終於忍不住，深深嘆了一口氣。
有些愛，不能公開，不能牽手，不能擁抱。
有些情，只能藏在心底，爛在歲月里，伴過一生風雨。
他愛她，勝過一切。
卻只能以「上司」的名義，守她一世安穩。
拱北行的硝煙還未燃起，可在李家成與洪小蓮之間，那場隱忍了二十五年、禁忌又熾熱的愛戀，早已轟轟烈烈，落定終生。
幾天後，黃家豪接到長江公司洪小蓮的電話，電話里沒有多說什麼，只是代表李家成邀請他喝下午茶。
其實，目的很明確，就是為了花園道停車場大樓和拱北行物業。
翌日傍晚，中環的霓虹剛剛浸透暮色，黃家豪便驅車駛入半山。
與李家成約定的地點並非寫字樓的會議室，而是位於施勛道的一處私人會所。
這裡隱於濃蔭之中，憑窗可見維多利亞港的萬家燈火，是香江頂級圈層用以避開鎂光燈的清淨地。
黃家豪身著深灰色手工西裝，單手插兜走進包廂時，李家成正臨窗而立，指尖夾著一支未點燃的雪茄。
洪小蓮坐在一旁的沙發上，正低頭核對一份文件，見他進來，率先起身，語氣平和：「黃生，老闆已經等您一會兒了。
「7
黃家豪目光掃過二人，唇角勾起一抹恰到好處的笑意。
「李先生，久仰。沒想到您會選這麼雅致的地方。」
：
：
李家成轉過身，握住他的手，掌心溫熱而有力。
他比鏡頭裡更顯清瘦，目光如鷹隼般銳利，卻帶著長者的從容：「黃生年輕有為，年紀輕輕就在中環攪動風雲，該是我久仰才對。坐吧。」
三人落座，侍者悄然奉上香茗與精緻的粵式點心，便識趣地退了出去，包廂內只剩三人。
「開門見山吧。」李家成端起茶杯，掀開茶蓋輕輕颳了刮浮沫，「黃生在拱北行和花園道的動作，全港都看到了。
我想知道，你這番聲勢，究竟是為了並樓重建，還是另有所圖？」
黃家豪端起茶杯抿了一口，抬眼時，目光與李家成隔空相撞，沒有絲毫避讓：「李先生是聰明人，想必也看得出來，拱北行與花園道相連，地塊雖好，卻受限於面積，即便並樓重建，也難出地標之作。」
洪小蓮在一旁執筆記錄，聞言筆尖微頓，抬眼看向他，眼底閃過一絲讚許果然與她昨日判斷一致。
「那黃生的意思是，」李家成放下茶杯，語氣依舊平淡，「只是為了炒作物業，待價而沽？」
「炒作是手段，不是目的。」黃家豪身體微微前傾，語氣篤定。
「李先生應該清楚，眼下香江地產雖熱，但中環核心地塊的整合，才是真正的長久之計。
我拿下這兩處物業，不過是想在中環的棋局裡，占一個合適的位置。」
他話鋒一轉，自光落在洪小蓮身上，又迅速收回：「當然，若是有實力相當的夥伴，願意出價合理，我也並非不能割愛。
畢竟，做生意，講究的是共贏。」
「共贏？」李家成輕笑一聲，「黃生的「共贏」，怕是要讓別人先出血吧？」
這話帶著幾分敲打，包廂內的氣氛瞬間緊繃。
洪小蓮放下筆，適時開口：「黃生，老闆並非有意質疑。只是希爾頓酒店旁的地塊我們早有重建規劃，若拱北行落入他人之手，未來整合恐生變數。
您也是做地產的，應該明白這種規劃被打斷的麻煩。」
黃家豪看著她，忽然笑了：「洪副總所言極是。不過我也有一問，李先生手握重資，若真看重這片區域，為何不早一步拿下拱北行的零散物業？反倒讓我這個晚輩，撿了個便宜？」
這一問，正中要害。
李家成指尖的雪茄微微一頓，隨即緩緩道：「生意場上，沒有永遠的先機，只有永遠的布局。
我之前的重心，在新界與九龍的新盤開發，中環的老舊物業，本想留待日後慢慢整合，卻沒想到，被你這個「快刀手」搶了先。」
他承認得坦蕩，反倒讓黃家豪多了幾分敬佩。
「既然李先生有整合之心，我也不妨直說。」黃家豪收斂笑意，語氣鄭重，「拱北行三層物業，加花園道停車場大樓，我總投入五千五百萬。
若是李先生有意接手，我不賺地價，只收合理的資金成本與溢價一口價，七千二百萬。」
「七千二百萬？」洪小蓮眉頭微蹙，「黃生，這個價格，比市價高出近三成。」
「三成溢價，買的是時間，是確定性。」黃家豪目光堅定，「洪副總可以算一筆帳。
若是你們自己去逐一收購拱北行的零散業主，少說也要半年時間。
期間還要應對其他資本的介入，時間成本與隱形成本，遠不止這三成。
而我，能讓你們立刻拿到核心地塊的重建權，推進重建計劃。」
包廂內陷入沉默。
李家成沒有立刻回應，而是看向洪小蓮。
洪小蓮心領神會，拿起計算器快速運算片刻，低聲道：「老闆，從整體重建規劃來看，這個價格，雖高，卻在可接受範圍。」
李家成微微頷首，終於點燃了那支雪茄。
煙霧繚繞中，他的目光變得深邃：「黃生，你很懂分寸，也很懂生意。
不過，七千二百萬，我要再壓五百萬。六千七百萬，現金交易，一周內完成過戶。」
黃家豪心中一喜，六千七百萬的價格，已遠超他的預期。
但他面上依舊不動聲色，故作沉吟了幾秒，才伸出手：「李先生的誠意，我收到了。
成交。」
兩隻手再次相握，這一次，握住的是一筆震動中環的交易，也是兩位香江地產巨子的再次交鋒。
晚宴結束時，夜色已深。
李家成送黃家豪至會所門口，洪小蓮緊隨其後。
臨別前，李家成忽然道：「黃生，年輕有為是好事，但中環的風浪，遠比你想像的大。日後若有難處，不妨來坐坐。」
黃家豪明白，這是長者的提點，也是一種隱晦的招攬。
他躬身致謝：「多謝李先生關照，晚輩銘記在心。」
黑色轎車駛離施勛道，黃家豪看著後視鏡里漸漸遠去的身影，唇角的笑意再也藏不住。
這一局，他不僅套現離場，還賣了李家成一個人情，可謂雙贏。
中環大樓這仗打完，弘盛投資帳上的數字又往上跳了一截。
前前後後一收一賣，淨賺1200萬。加上之前剩下的，帳上資金已經滾到3970萬港元。
離那筆4680萬的銀行貸款，也就差一步之遙。
劉德明把帳本合上，抬頭看黃家豪，等著他下一步的指示。
黃家豪靠在椅背上，手裡轉著一支筆，沉默了幾秒，他開口，語氣平淡，卻帶著幾分篤定：「接下來，資金全部投向地產股，還是1：1配資。
「好的。」
劉德明點點頭，在筆記本上飛快記下一行字。