第81章 驗資
陳明愣愣地看著姜皓，手裡的茶杯懸在半空，好半天都沒動一下。
他張了張嘴，喉嚨里像是堵了什麼東西，咽了好幾下才發出聲音：
「姜……姜老闆，你……你確定嗎？」
他的聲音都有些發顫：
「這可真不是鬧著玩的啊！」
「這……這投入，不是一點兩點的！」
「你要是拿了這塊地，以後萬一……我是說萬一，如果打造不起來的話——」
陳明深吸一口氣，表情嚴肅得近乎沉重：
「很可能會像時代商貿城那邊一樣，投進去的錢血本無歸！」
「這個我們真沒法給你保證啊姜老闆！」
他放下茶杯，雙手撐在桌面上，身體前傾，盯著姜皓的眼睛：
「而且我得跟你說實話，這個投入比你想的還要大！」
「保守估計，前期建設就得兩個億起步！」
「這還只是建設成本，後續裝修、招商、運營，那都是無底洞！」
「工期也長！」陳明繼續道，
「一兩年肯定沒法竣工，這工程量大，怎麼也得拖到三年左右。」
「三年啊姜老闆，這期間你得持續投錢，還得應對各種不確定因素……你真的確定要這麼做嗎？」
姜皓聽完，只是笑了笑。
那笑容很淡，但眼神里有一種近乎固執的堅定。
「我確定。」他說，
「陳科長，謝謝你的好意提醒，但這塊地，我要定了。」
陳明盯著他看了足足十幾秒，才緩緩坐回椅子上。
他摘下眼鏡，揉了揉眉心，又重新戴上，像是在做最後的確認：
「姜老闆，我……我得問句實在話。你真的有這麼多錢嗎？」
「兩個億的資金，不是小數目。」
「咱們縣裡之前最大的地產項目，投資也就八千萬，還拖了五年才勉強完工……」
姜皓在心裡快速算了筆帳。
一天一百萬，一個月就是三千萬。
兩個億，大概需要七個月左右。
如果工期真需要三年，那他完全有足夠的時間邊賺邊投，資金鍊根本不會斷。
更何況，這一百二十畝地一旦開發起來，後續的消費場景會更多——餐飲、娛樂、住宿、購物……每一個環節，都是他花錢享受的機會。
賺錢？
那不是他的主要目的。
享受生活，打造一個屬於自己的「王國」，才是他真正的初衷。
「陳科長，資金方面你不用擔心。」
姜皓語氣平靜，卻帶著不容置疑的底氣，
「兩個億，我有。」
「工期長，我可以加倍投入人力物力，爭取一年內完成主體建設。」
「我希望這裡能成為一個地標，能帶動周邊發展——這只是一個開始。」
他頓了頓，聲音里透出一股真實的渴望：
「我真的希望這裡能繁華起來，人越多越好。」
「人多了，配套的服務設施才會多，生活才會更方便、更精彩。」
陳明看著姜皓眼中那種近乎天真的熱忱，一時間不知道該說什麼。
他見過太多商人，精於算計，權衡利弊，每一個決定都要反覆推敲風險收益。
可眼前這個年輕人，明明知道前面是深坑，卻依然毫不猶豫地往下跳——不為暴利，只為那份「建設家鄉」的情懷？
「姜老闆，你……」陳明嘆了口氣，知道勸不動了，
「既然你決定了，那我也不多說了。不過該走的程序還是要走。」
他重新拿起文件，正色道：
「首先，這塊地給你用，是需要驗資的。」
「第一次驗資，不需要幾個億，但至少得有兩三千萬的流動資金證明。」
「你得讓銀行出個證明，或者帳戶上有這麼多錢。」
「其次，我得向上面正式匯報你的意向。」
「領導層還要開會討論，走流程。」
「大概需要七八天，最多十天左右，才能最終敲定。」
陳明把文件推過去：「這期間，你好好想想，再認真考慮考慮。如果到時候你還是決定要，就來簽字辦手續——但驗資那一步，是必須的。」
「希望你能理解。」
姜皓點點頭。
兩三千萬，他現在手裡就有。
再過七八天，系統又能給他七八百萬。資金根本不是問題。
「可以，陳科長，那就麻煩你了。」姜皓接過文件，
「對了，這塊地的具體位置圖，能給我一份嗎？我想親自去現場看看。」
「行，我給你一份詳細的地形圖。」陳明從公文包里抽出一張摺疊的大圖，
「上面標註了邊界和基本的地形數據。你去看吧，實地感受感受也好。」
兩人又聊了幾句細節，陳明便匆匆離開了——他得趕緊回局裡匯報這個「重磅消息」。
姜皓一個人坐在茶樓里，看著桌上那張攤開的地形圖，心跳不由自主地加快了。
一百二十畝。
八個足球場那麼大。
免費使用。
他的手輕輕撫過圖紙上那片代表地塊的空白區域，腦子裡已經開始浮現出各種畫面——高聳的購物中心、燈火通明的步行街、人流如織的廣場、裝修精緻的酒店……
「呼……」
他長長吐了口氣，壓抑住內心的激動，掏出手機，撥通了李輝的電話。
電話響了五六聲才被接起，那頭傳來李輝有些急促的聲音：
「喂，皓子？」
「我正簽合同呢，這邊有點吵——」
「輝哥，步行街那邊簽得怎麼樣了？」姜皓問。
「還有好幾家呢！」李輝的聲音夾雜著旁邊討價還價的背景音，
「有些店主臨時又變卦，想加點價，我正跟他們磨呢。」
「估計今天一天都泡在這兒了。怎麼了皓子，有事？」
姜皓想了想：「沒事，你先忙。我就是問問進度。」
「行，那先掛了，我這邊正談到關鍵處！」
掛了電話，姜皓靠在椅背上。
他本來想叫李輝一起去看看那塊地，但現在看來是沒空了。
那叫誰呢？
他腦海里閃過幾個人影——小雲？
不合適。
沈薇？
更不合適。
然後，一個名字浮現出來。
蘇青。
那個在瑞幸奶茶店簽下的設計師，說話溫溫柔柔，做事卻挺認真。
雖然她是室內設計師，不是建築規劃專業，但畢竟同屬設計領域，肯定能提供一些建議，或者……認識一些相關資源。
姜皓不太清楚建設一個大型商業綜合體到底需要什麼類型的設計師——建築師？
規劃師？
還是什麼？
但蘇青應該知道。
他不再猶豫，翻出蘇青的電話撥了過去。
電話響了三聲就被接起，那頭傳來蘇青溫柔清晰的聲音：
「喂，老闆？」
「蘇青，你在哪兒？今天有空嗎？」姜皓直截了當地問。
「我在家裡畫圖呢，今天沒什麼事。老闆，怎麼了？」
「那行，你把地址發我，我過來接你。帶你去個地方看看。」
蘇青似乎愣了一下，但很快回答：「好的老闆，我微信發你位置。」
「嗯，待會兒見。」
掛了電話，姜皓收起地圖，結了帳，走出茶樓。
陽光很好，灑在身上暖洋洋的。他坐進車裡，打開微信，看到蘇青發來的位置——一個離這不遠的老小區。
啟動車子，E300平穩地駛出停車場。
……
二十分鐘後，車子停在小區門口。
蘇青已經等在那裡了。
她今天穿了件淺灰色的針織開衫，裡面是白色T恤，下身搭配深藍色牛仔褲和帆布鞋，長發紮成簡單的馬尾，臉上只化了淡妝，看起來清爽又乾淨。
看到姜皓的車，她小跑著過來，拉開副駕駛門坐了進來。
「老闆，咱們今天去哪兒呀？」她系好安全帶，好奇地問。
姜皓轉動方向盤，車子駛入主路：
「先保密。對了，我讓你設計的步行街那些店鋪，整體方案有思路了嗎？」
提到工作，蘇青立刻進入狀態：
「老闆，我做了幾個初步方案。」
「大體的框架是有的，比如整體色調想用暖白色和原木色搭配，營造年輕溫馨的氛圍。」
「燈光設計也考慮進去了，想做那種既明亮又不刺眼的效果。」
她頓了頓，語氣變得謹慎：
「不過具體的設計，還得等您那邊的最終規劃——哪些店鋪做什麼業態，面積怎麼劃分，這些定了，我才能做細化設計。」
「但大致的風格方向和幾個備選方案，我晚點整理好發您。」
「好。」姜皓點點頭，「今天帶你去看看另外一個地方，也需要你給點建議。」
蘇青眨了眨眼，識趣地沒有多問。
車子駛出城區，沿著國道開了大概十來分鐘，拐進一條輔路，又開了一段，最後在一片空曠的荒地前停了下來。
姜皓推門下車。
蘇青跟著下來，看著眼前景象，愣住了。
這是一片巨大的空地，一眼望過去，至少有幾十個足球場那麼大。
地上長滿了半人高的雜草，有些地方堆著廢棄的建築材料和垃圾。
遠處能看到幾棵孤零零的樹，更遠的地方是連綿的農田和零星的低矮房屋。
風從空曠的場地上吹過，帶著泥土和雜草的氣味。
他張了張嘴，喉嚨里像是堵了什麼東西，咽了好幾下才發出聲音：
「姜……姜老闆，你……你確定嗎？」
他的聲音都有些發顫：
「這可真不是鬧著玩的啊！」
「這……這投入，不是一點兩點的！」
「你要是拿了這塊地，以後萬一……我是說萬一，如果打造不起來的話——」
陳明深吸一口氣，表情嚴肅得近乎沉重：
「很可能會像時代商貿城那邊一樣，投進去的錢血本無歸！」
「這個我們真沒法給你保證啊姜老闆！」
他放下茶杯，雙手撐在桌面上，身體前傾，盯著姜皓的眼睛：
「而且我得跟你說實話，這個投入比你想的還要大！」
「保守估計，前期建設就得兩個億起步！」
「這還只是建設成本，後續裝修、招商、運營，那都是無底洞！」
「工期也長！」陳明繼續道，
「一兩年肯定沒法竣工，這工程量大，怎麼也得拖到三年左右。」
「三年啊姜老闆，這期間你得持續投錢，還得應對各種不確定因素……你真的確定要這麼做嗎？」
姜皓聽完，只是笑了笑。
那笑容很淡，但眼神里有一種近乎固執的堅定。
「我確定。」他說，
「陳科長，謝謝你的好意提醒，但這塊地，我要定了。」
陳明盯著他看了足足十幾秒，才緩緩坐回椅子上。
他摘下眼鏡，揉了揉眉心，又重新戴上，像是在做最後的確認：
「姜老闆，我……我得問句實在話。你真的有這麼多錢嗎？」
「兩個億的資金，不是小數目。」
「咱們縣裡之前最大的地產項目，投資也就八千萬，還拖了五年才勉強完工……」
姜皓在心裡快速算了筆帳。
一天一百萬，一個月就是三千萬。
兩個億，大概需要七個月左右。
如果工期真需要三年，那他完全有足夠的時間邊賺邊投，資金鍊根本不會斷。
更何況，這一百二十畝地一旦開發起來，後續的消費場景會更多——餐飲、娛樂、住宿、購物……每一個環節，都是他花錢享受的機會。
賺錢？
那不是他的主要目的。
享受生活，打造一個屬於自己的「王國」，才是他真正的初衷。
「陳科長，資金方面你不用擔心。」
姜皓語氣平靜，卻帶著不容置疑的底氣，
「兩個億，我有。」
「工期長，我可以加倍投入人力物力，爭取一年內完成主體建設。」
「我希望這裡能成為一個地標，能帶動周邊發展——這只是一個開始。」
他頓了頓，聲音里透出一股真實的渴望：
「我真的希望這裡能繁華起來，人越多越好。」
「人多了，配套的服務設施才會多，生活才會更方便、更精彩。」
陳明看著姜皓眼中那種近乎天真的熱忱，一時間不知道該說什麼。
他見過太多商人，精於算計，權衡利弊，每一個決定都要反覆推敲風險收益。
可眼前這個年輕人，明明知道前面是深坑，卻依然毫不猶豫地往下跳——不為暴利，只為那份「建設家鄉」的情懷？
「姜老闆，你……」陳明嘆了口氣，知道勸不動了，
「既然你決定了，那我也不多說了。不過該走的程序還是要走。」
他重新拿起文件，正色道：
「首先，這塊地給你用，是需要驗資的。」
「第一次驗資，不需要幾個億，但至少得有兩三千萬的流動資金證明。」
「你得讓銀行出個證明，或者帳戶上有這麼多錢。」
「其次，我得向上面正式匯報你的意向。」
「領導層還要開會討論，走流程。」
「大概需要七八天，最多十天左右，才能最終敲定。」
陳明把文件推過去：「這期間，你好好想想，再認真考慮考慮。如果到時候你還是決定要，就來簽字辦手續——但驗資那一步，是必須的。」
「希望你能理解。」
姜皓點點頭。
兩三千萬，他現在手裡就有。
再過七八天，系統又能給他七八百萬。資金根本不是問題。
「可以，陳科長，那就麻煩你了。」姜皓接過文件，
「對了，這塊地的具體位置圖，能給我一份嗎？我想親自去現場看看。」
「行，我給你一份詳細的地形圖。」陳明從公文包里抽出一張摺疊的大圖，
「上面標註了邊界和基本的地形數據。你去看吧，實地感受感受也好。」
兩人又聊了幾句細節，陳明便匆匆離開了——他得趕緊回局裡匯報這個「重磅消息」。
姜皓一個人坐在茶樓里，看著桌上那張攤開的地形圖，心跳不由自主地加快了。
一百二十畝。
八個足球場那麼大。
免費使用。
他的手輕輕撫過圖紙上那片代表地塊的空白區域，腦子裡已經開始浮現出各種畫面——高聳的購物中心、燈火通明的步行街、人流如織的廣場、裝修精緻的酒店……
「呼……」
他長長吐了口氣，壓抑住內心的激動，掏出手機，撥通了李輝的電話。
電話響了五六聲才被接起，那頭傳來李輝有些急促的聲音：
「喂，皓子？」
「我正簽合同呢，這邊有點吵——」
「輝哥，步行街那邊簽得怎麼樣了？」姜皓問。
「還有好幾家呢！」李輝的聲音夾雜著旁邊討價還價的背景音，
「有些店主臨時又變卦，想加點價，我正跟他們磨呢。」
「估計今天一天都泡在這兒了。怎麼了皓子，有事？」
姜皓想了想：「沒事，你先忙。我就是問問進度。」
「行，那先掛了，我這邊正談到關鍵處！」
掛了電話，姜皓靠在椅背上。
他本來想叫李輝一起去看看那塊地，但現在看來是沒空了。
那叫誰呢？
他腦海里閃過幾個人影——小雲？
不合適。
沈薇？
更不合適。
然後，一個名字浮現出來。
蘇青。
那個在瑞幸奶茶店簽下的設計師，說話溫溫柔柔，做事卻挺認真。
雖然她是室內設計師，不是建築規劃專業，但畢竟同屬設計領域，肯定能提供一些建議，或者……認識一些相關資源。
姜皓不太清楚建設一個大型商業綜合體到底需要什麼類型的設計師——建築師？
規劃師？
還是什麼？
但蘇青應該知道。
他不再猶豫，翻出蘇青的電話撥了過去。
電話響了三聲就被接起，那頭傳來蘇青溫柔清晰的聲音：
「喂，老闆？」
「蘇青，你在哪兒？今天有空嗎？」姜皓直截了當地問。
「我在家裡畫圖呢，今天沒什麼事。老闆，怎麼了？」
「那行，你把地址發我，我過來接你。帶你去個地方看看。」
蘇青似乎愣了一下，但很快回答：「好的老闆，我微信發你位置。」
「嗯，待會兒見。」
掛了電話，姜皓收起地圖，結了帳，走出茶樓。
陽光很好，灑在身上暖洋洋的。他坐進車裡，打開微信，看到蘇青發來的位置——一個離這不遠的老小區。
啟動車子，E300平穩地駛出停車場。
……
二十分鐘後，車子停在小區門口。
蘇青已經等在那裡了。
她今天穿了件淺灰色的針織開衫，裡面是白色T恤，下身搭配深藍色牛仔褲和帆布鞋，長發紮成簡單的馬尾，臉上只化了淡妝，看起來清爽又乾淨。
看到姜皓的車，她小跑著過來，拉開副駕駛門坐了進來。
「老闆，咱們今天去哪兒呀？」她系好安全帶，好奇地問。
姜皓轉動方向盤，車子駛入主路：
「先保密。對了，我讓你設計的步行街那些店鋪，整體方案有思路了嗎？」
提到工作，蘇青立刻進入狀態：
「老闆，我做了幾個初步方案。」
「大體的框架是有的，比如整體色調想用暖白色和原木色搭配，營造年輕溫馨的氛圍。」
「燈光設計也考慮進去了，想做那種既明亮又不刺眼的效果。」
她頓了頓，語氣變得謹慎：
「不過具體的設計，還得等您那邊的最終規劃——哪些店鋪做什麼業態，面積怎麼劃分，這些定了，我才能做細化設計。」
「但大致的風格方向和幾個備選方案，我晚點整理好發您。」
「好。」姜皓點點頭，「今天帶你去看看另外一個地方，也需要你給點建議。」
蘇青眨了眨眼，識趣地沒有多問。
車子駛出城區，沿著國道開了大概十來分鐘，拐進一條輔路，又開了一段，最後在一片空曠的荒地前停了下來。
姜皓推門下車。
蘇青跟著下來，看著眼前景象，愣住了。
這是一片巨大的空地，一眼望過去，至少有幾十個足球場那麼大。
地上長滿了半人高的雜草，有些地方堆著廢棄的建築材料和垃圾。
遠處能看到幾棵孤零零的樹，更遠的地方是連綿的農田和零星的低矮房屋。
風從空曠的場地上吹過，帶著泥土和雜草的氣味。