第553章 紅線
朱市長沉默了一會兒，手指在桌面上輕輕敲了兩下。
那根手指在「外匯」兩個字的位置上停頓了片刻。
「但是，浦東新區對於上海的意義太重大了。容不得一點閃失。」
他的語氣沉了下來。
「我們給三大開發公司的價格是六十元一平米。」
「那是左手倒右手，實際從頭到尾一分錢都沒有真正流出去。」
「三大開發公司是我們的親兒子，他們拿著地去招商、去合資、去抵押，賺回來的錢還是用在浦東的基建上。」
「如果按這個價格給了周卿雲，一個私人，一個外來者，我怕會有人從中挑事。」
朱市長嘆了一口氣，像是想到了很多事情。
「國內關係網錯綜複雜。能拿到批條的人不止一個，能從各種渠道聽到浦東風聲的人也不止一個。」
「這個口子如果開了……我擔心後面會有源源不斷的人通過各種關係找上來，通過各種靠嘴說的藍圖也要求我們用這個價格給他們供地。」
「那時候，我們的新區建設恐怕又會陷入當初那種批條子、倒條子的境地。」
「一張批條轉三手，每一手都加價，最後真正想建房子的人拿不到地，拿到地的人什麼都不想建，只等著漲價。」
「那這個開發區可就徹底淪為權力的遊戲了。」
小孫沒有接話，他知道朱市長的話還沒說完。
「所以這個價格只能給我們政府下屬的三大開發公司。」
「畢竟是左手倒右手，錢最終還是在政府的財政盤子裡。
「而周卿雲……」
「不管他說的多麼偉大，多麼重要。」
「商人說到底還是以盈利為目的。」
「這個口子不能給他開，或者說在開發區消息正式公布之前，不能給他開。」
「如果他真想建設他的藍圖，還是讓他後期去競標熟地吧。」
「三大開發公司把地做成熟地以後，他再和其他公司一起競價，公平，透明，誰也挑不出毛病。」
朱市長說完這句話，眉頭沒有鬆開，反而皺得更緊了一些。
手指把那份內部討論稿翻過一頁，紙張在安靜的辦公室里沙沙地響了一下。
「可是……」
小孫小心翼翼地開口，語氣中帶著猶豫和擔心。
「如果這樣的話，會不會有點太傷人心了？」
「他現在畢竟是個名人，在日本有上百萬的讀者，央視新聞聯播也為他留過十五秒的畫面。」
「而且他也的確是出於一腔熱血，朱市長，這個方案在當下沒人提得出來。」
「還有最重要的一點，他身後可有陳家。」
「我們要是這樣直接拒絕，我怕……」
「你說的也的確有道理。」
朱市長微微點頭，目光落在秘書身上，忽然換了一種語氣。
「而且他手上也實打實地握著一大筆外匯。」
「這筆錢如果分散在他的各項產業里，各處周轉，也只是一堆數字。」
「但如果能集中起來……」
「掌握在國家的手中，能買多少重要的物資回來。」
「進口設備的配件要外匯，引進技術要外匯，我們和外商談合資，手裡多一筆外匯就是多一張牌。」
辦公室里安靜了一會兒。
朱市長看著手中的文件，手指下意識敲擊著文件封面。
然後他忽然坐直了身子。
「這樣吧。我們也不要直接拒絕他。」
「四億八千萬，折合下來兩千多萬人民幣。」
「我知道他手裡還有其他的產業要花錢。」
「現在他手裡能動用的流動資金，絕對不超過兩千萬。」
「你明天安排有關部門一起開個會，定個兩百塊一平米的價。」
「十萬平米，兩千萬……差不多能將他手中的流動資金全部掏空。」
「他如果真要咬緊牙關將地買下來，那就讓他買。」
「這個價格，在現在，我們也不算吃虧。」
「他如果有這麼大的魄力，把全部流動資金都押在浦東，那我就高看他兩眼，這地給他又何妨。」
「能讓我高看一眼的年輕人，值這個價。」
朱市長頓了頓。
「如果他捨不得，那我只能認為，他之前說的那些豪言壯語也只是美好的鏡花水月。」
「他實際的心思其實和那些人沒什麼兩樣，就是想囤地居奇，等規劃公布了、路修好了、橋通了以後轉手賣掉賺一筆。」
「這種人我見得太多了。」
「對於這種人……」
「我手中的這些土地，可不是他想要就能要的。」
朱市長的聲音重新恢復了那種公事公辦的沉穩。
像是期待，又像是考驗。
「而且這個價格也不算低。」
「相比於後面三大開發商熟地的價格肯定還是要低不少的。」
「最重要的一點：其他人也找不到攻擊我們的理由。」
「我給三大開發公司六十塊是政策性扶持，你私人想要地，可以，兩百塊一平米，公開透明。」
「如果後來者也想要地……」
「可以，在開發區消息正式公布前，讓大家都按這個價格來競拍浦東的生地。」
「市里也能提前聚攏一大筆資金，還能不費一分一毫就把四平三通給做了，這對於我們來說也是一件好事。」
他說完，把椅子輕輕往前一帶，重新坐回案前。
手指在桌面上停了一瞬，然後把桌上那幾份文件歸攏到一邊，露出底下壓著的那張《文匯報》剪報。
照片裡的年輕人安靜地看著鏡頭。
小孫也看了一眼報紙上的照片，隨後站直了身子。
「領導，我明白你的意思了。我這就去安排明天的會議計劃。」
「去吧。」
朱市長靠回椅背，目光重新落回那份內部討論稿上。
「時間不等人。留給我們的時間，不多了。」
「論證會開了好幾輪，三大開發公司的籌備組班子已經搭起來了，有些人已經在等我們的第一批熟地。」
「但生地的成本誰都不肯先出。」
「一群人都想等別人把路修好、把電接通、把水管鋪好以後再來摘果子。」
「我們需要一個願意吃這口螃蟹的人。」
小孫收拾好茶盤，輕手輕腳地退出了辦公室。
他關上那扇厚重的木門，在走廊里站了片刻。
走廊的窗戶沒關嚴，十月的晚風從窗縫裡灌進來，帶著一股淡淡的桂花香。
他在心裡把朱市長剛剛說的話又過了一遍。
兩百塊一平米，十萬平米，兩千萬。
這是朱市長親自劃的紅線。
對於一個二十出頭的年輕人來說，這不只是一筆巨款，更像是一場賭局。
一場周卿雲把身家全部押在黃浦江東岸那片還長著蘆葦的荒地上的賭局。
贏了，他是浦東第一個吃螃蟹的人。
輸了，他可能以後連鍋都揭不開。
更重要的是，這不是在私下酒桌上喝幾杯就能討價還價的事。
朱市長把它放在公開的定價會議上討論，就是要讓所有人都知道……浦東的地，不是批條子批出來的。
是明碼標價、按市場規矩出價競拍的。
朱市長給他開了一扇門，但這扇門的門檻高得讓大多數人抬頭看一眼就會轉身離開。
現在的問題是……
那個年輕人會不會接下這一茬？
那根手指在「外匯」兩個字的位置上停頓了片刻。
「但是，浦東新區對於上海的意義太重大了。容不得一點閃失。」
他的語氣沉了下來。
「我們給三大開發公司的價格是六十元一平米。」
「那是左手倒右手，實際從頭到尾一分錢都沒有真正流出去。」
「三大開發公司是我們的親兒子，他們拿著地去招商、去合資、去抵押，賺回來的錢還是用在浦東的基建上。」
「如果按這個價格給了周卿雲，一個私人，一個外來者，我怕會有人從中挑事。」
朱市長嘆了一口氣，像是想到了很多事情。
「國內關係網錯綜複雜。能拿到批條的人不止一個，能從各種渠道聽到浦東風聲的人也不止一個。」
「這個口子如果開了……我擔心後面會有源源不斷的人通過各種關係找上來，通過各種靠嘴說的藍圖也要求我們用這個價格給他們供地。」
「那時候，我們的新區建設恐怕又會陷入當初那種批條子、倒條子的境地。」
「一張批條轉三手，每一手都加價，最後真正想建房子的人拿不到地，拿到地的人什麼都不想建，只等著漲價。」
「那這個開發區可就徹底淪為權力的遊戲了。」
小孫沒有接話，他知道朱市長的話還沒說完。
「所以這個價格只能給我們政府下屬的三大開發公司。」
「畢竟是左手倒右手，錢最終還是在政府的財政盤子裡。
「而周卿雲……」
「不管他說的多麼偉大，多麼重要。」
「商人說到底還是以盈利為目的。」
「這個口子不能給他開，或者說在開發區消息正式公布之前，不能給他開。」
「如果他真想建設他的藍圖，還是讓他後期去競標熟地吧。」
「三大開發公司把地做成熟地以後，他再和其他公司一起競價，公平，透明，誰也挑不出毛病。」
朱市長說完這句話，眉頭沒有鬆開，反而皺得更緊了一些。
手指把那份內部討論稿翻過一頁，紙張在安靜的辦公室里沙沙地響了一下。
「可是……」
小孫小心翼翼地開口，語氣中帶著猶豫和擔心。
「如果這樣的話，會不會有點太傷人心了？」
「他現在畢竟是個名人，在日本有上百萬的讀者，央視新聞聯播也為他留過十五秒的畫面。」
「而且他也的確是出於一腔熱血，朱市長，這個方案在當下沒人提得出來。」
「還有最重要的一點，他身後可有陳家。」
「我們要是這樣直接拒絕，我怕……」
「你說的也的確有道理。」
朱市長微微點頭，目光落在秘書身上，忽然換了一種語氣。
「而且他手上也實打實地握著一大筆外匯。」
「這筆錢如果分散在他的各項產業里，各處周轉，也只是一堆數字。」
「但如果能集中起來……」
「掌握在國家的手中，能買多少重要的物資回來。」
「進口設備的配件要外匯，引進技術要外匯，我們和外商談合資，手裡多一筆外匯就是多一張牌。」
辦公室里安靜了一會兒。
朱市長看著手中的文件，手指下意識敲擊著文件封面。
然後他忽然坐直了身子。
「這樣吧。我們也不要直接拒絕他。」
「四億八千萬，折合下來兩千多萬人民幣。」
「我知道他手裡還有其他的產業要花錢。」
「現在他手裡能動用的流動資金，絕對不超過兩千萬。」
「你明天安排有關部門一起開個會，定個兩百塊一平米的價。」
「十萬平米，兩千萬……差不多能將他手中的流動資金全部掏空。」
「他如果真要咬緊牙關將地買下來，那就讓他買。」
「這個價格，在現在，我們也不算吃虧。」
「他如果有這麼大的魄力，把全部流動資金都押在浦東，那我就高看他兩眼，這地給他又何妨。」
「能讓我高看一眼的年輕人，值這個價。」
朱市長頓了頓。
「如果他捨不得，那我只能認為，他之前說的那些豪言壯語也只是美好的鏡花水月。」
「他實際的心思其實和那些人沒什麼兩樣，就是想囤地居奇，等規劃公布了、路修好了、橋通了以後轉手賣掉賺一筆。」
「這種人我見得太多了。」
「對於這種人……」
「我手中的這些土地，可不是他想要就能要的。」
朱市長的聲音重新恢復了那種公事公辦的沉穩。
像是期待，又像是考驗。
「而且這個價格也不算低。」
「相比於後面三大開發商熟地的價格肯定還是要低不少的。」
「最重要的一點：其他人也找不到攻擊我們的理由。」
「我給三大開發公司六十塊是政策性扶持，你私人想要地，可以，兩百塊一平米，公開透明。」
「如果後來者也想要地……」
「可以，在開發區消息正式公布前，讓大家都按這個價格來競拍浦東的生地。」
「市里也能提前聚攏一大筆資金，還能不費一分一毫就把四平三通給做了，這對於我們來說也是一件好事。」
他說完，把椅子輕輕往前一帶，重新坐回案前。
手指在桌面上停了一瞬，然後把桌上那幾份文件歸攏到一邊，露出底下壓著的那張《文匯報》剪報。
照片裡的年輕人安靜地看著鏡頭。
小孫也看了一眼報紙上的照片，隨後站直了身子。
「領導，我明白你的意思了。我這就去安排明天的會議計劃。」
「去吧。」
朱市長靠回椅背，目光重新落回那份內部討論稿上。
「時間不等人。留給我們的時間，不多了。」
「論證會開了好幾輪，三大開發公司的籌備組班子已經搭起來了，有些人已經在等我們的第一批熟地。」
「但生地的成本誰都不肯先出。」
「一群人都想等別人把路修好、把電接通、把水管鋪好以後再來摘果子。」
「我們需要一個願意吃這口螃蟹的人。」
小孫收拾好茶盤，輕手輕腳地退出了辦公室。
他關上那扇厚重的木門，在走廊里站了片刻。
走廊的窗戶沒關嚴，十月的晚風從窗縫裡灌進來，帶著一股淡淡的桂花香。
他在心裡把朱市長剛剛說的話又過了一遍。
兩百塊一平米，十萬平米，兩千萬。
這是朱市長親自劃的紅線。
對於一個二十出頭的年輕人來說，這不只是一筆巨款，更像是一場賭局。
一場周卿雲把身家全部押在黃浦江東岸那片還長著蘆葦的荒地上的賭局。
贏了，他是浦東第一個吃螃蟹的人。
輸了，他可能以後連鍋都揭不開。
更重要的是，這不是在私下酒桌上喝幾杯就能討價還價的事。
朱市長把它放在公開的定價會議上討論，就是要讓所有人都知道……浦東的地，不是批條子批出來的。
是明碼標價、按市場規矩出價競拍的。
朱市長給他開了一扇門，但這扇門的門檻高得讓大多數人抬頭看一眼就會轉身離開。
現在的問題是……
那個年輕人會不會接下這一茬？