第519章 每一步都要是乾淨的
陳念薇聽完周卿雲的陳述微微點了點頭。
這個邏輯她挑不出毛病。
不急著建，先占住位置。
土地是最硬的資產，拿在手裡不會跑，等風來的時候它就是最大的籌碼。
土地不比現金，現金會貶值，土地只會增值。
尤其是在一個即將被國家戰略砸中的區域裡，每一畝地都是埋在土裡的金條。
「至於建設費用以及後續的一系列投入，」
周卿雲說，「完全可以等到有錢以後再進行。」
「一片宏大的開發區，從國家論證到立項到規劃到啟動，少則一兩年，多則三五年。」
「而這一段時間對我們來說，是寶貴的窗口期。」
「一兩年時間，夠我寫完兩三本長篇大作了。」
「夠《白夜行》在日本賣到三百萬冊了。」
「夠白石酒廠把新廠區投產、夠方便麵廠完成第一批產品的上市。」
「到時候我們的現金流和現在相比，完全不在一個量級上。」
「我們現在是在用千萬級做規劃，但到那時候我們可能是用的是億在做單位……你可以自己想想。」
陳念薇沒有立刻接話。
她靠在椅背上，手指慢慢的敲擊桌面。
周卿雲以為她還會繼續反對，但她卻沒有。
她只是安靜地看著他。
然後她開口了。
「你說的這些，我也能明白。書是你的，酒是你的，商業綜合體也是你的。」
你比任何人都清楚這些東西能產生多大的價值。」
她抬起眼睛看著他。
「但我還是覺得，你做得有些過於冒險。資金鍊壓縮的太緊張了。」
「你把所有的資金都壓在了擴張上，酒廠擴產、方便麵廠新建、土地儲備。」
「每一條線都在往外抽血，萬一其中一條線出了問題，整個盤面都會受影響。」
「另外，其實我們還有一條路。如果我們手頭上的錢不夠。」
「我這邊有關係，可以拿到銀行的低息甚至免息貸款。」
「文化扶持項目、青年創業項目、涉農產業扶持，都有對口政策。」
「不需要費多大的力氣，簡單交流一下，以你現在的名氣和聲望……」
周卿雲沒等她說完，就輕輕搖了搖頭。
「念薇，銀行貸款這一塊，目前我們不做考慮。」
陳念薇停住了。
「我們連普通住宅都不涉及，就是為了能讓我們的企業以及未來看起來光明且乾淨。」
「每一分錢都來自於我們自己，來自於我的書、我的酒、我的電影、我的產品。」
「別人查帳的時候，翻看到任何一頁都應該是乾淨的。」
「每一筆進帳都有對應的版權合同和銷售單據，沒有任何一筆是說不清道不明的政策套利或關係貸款。」
「如果要通過關係去拿銀行貸款，在創業的初期也許不會有什麼事情發生。」
「借到了錢，把事辦了，大家還誇你有本事。」
「但到了後期，這件事必定會被有心之人翻出來，成為攻擊我們的證據。」
「你有沒有想過，十年後，二十年後，當我們站在某個位置上。」
「有人翻開舊帳，說我們當年是靠關係、靠貸款、靠政策套利起家的。」
「到時候你怎麼解釋？」
「你解釋不了。」
「因為你確實這麼做了。」
「只要拿了一分錢不在陽光下的錢，這一輩子就得站在它的陰影之下。」
他頓了頓，似乎是感覺自己說的有些過分。
「我們應該從開頭就要定下一個乾乾淨淨的基調。」
「這是我對自己的承諾，也是對你們的承諾。」
「我們需要的不僅是金錢，更是社會的地位和聲望。」
「是未來每一個人在說起我們、聽到我們的時候，不會說我們為富不仁，而是會默默地豎起大拇指。」
「說我們是有社會責任心的商人。」
「是會成為更高層讚許的對象，不是因為我們有關係，有能力。」
「是因為我們從第一天起就經得起所有人的審視。」
陳念薇聽著，臉上的表情漸漸的舒張開。
她明白周卿雲的意思。
同時也懂的他為什麼一定要走這條最艱辛的路。
不單單是因為他自己。
同時也是在為她們的未來考慮、
因為相比於生意上的污點。
也許，她們才是他這一生最大的挫折和困難。
陳念薇看著周卿雲的眼睛，那雙眼睛裡沒有野心家的狂熱，也沒有賭徒的僥倖。
有的是一種連她這個從小耳濡目染權力遊戲的人都少見的東西。
是敬畏。
是他對風評有履薄臨深的自覺，對名聲有近乎偏執的珍視。
不是偽君子的那種瞻前顧後，是一個真正想要走很遠很遠的人才會給自己定下的規矩。
一個人如果只打算走五年，他可以不在乎名聲。
如果他打算走一輩子，甚至打算讓子孫後代都走這條路。
那他從第一個腳印開始就必須是乾淨。
他要的不是富，是貴。
是乾淨地富，是堂堂正正地貴。
然後她才明白，他剛才說的那個商業綜合體之所以全部自持不做商品房。
不是因為不想賺快錢，是因為他不想讓任何人有理由把他的名字和「炒高房價」掛在一起。
哪怕這個理由是不合理的，哪怕「商業綜合體帶動的區域房價上漲」和「直接開發商品房牟利」是兩碼事。
他連這點嫌疑都不想沾。
這個人要的根本不是錢，錢只是他的工具。
工具可以磨損，可以替換，但用工具的人必須清白。
他要的是走到一個沒有人能再拿任何東西威脅他的地方。
無論對方亮出什麼底牌，他的檔案都是白的，他的帳本都是乾淨的。
他的每一分錢都經得起放大鏡下的審查。
「好。」
陳念薇的聲音恢復了往日的平穩。
「沒有銀行貸款。乾淨起步。」
陳念薇又看了看周卿雲用酒水在桌面上畫的藍圖。
雖然水漬已經消失。
但那份希望，卻已牢牢的刻畫在她的心裡。
「你想過這個商業綜合體要是真的建成了，裡面都要放進什麼具體的東西嗎。」
「我對你說的購物、吃飯、看電影都放進同一棟樓里這個想法，想了很久，但這真的可行嗎？又或者真的有那麼多商家願意掏出真金白銀入駐進來嗎？」
這個邏輯她挑不出毛病。
不急著建，先占住位置。
土地是最硬的資產，拿在手裡不會跑，等風來的時候它就是最大的籌碼。
土地不比現金，現金會貶值，土地只會增值。
尤其是在一個即將被國家戰略砸中的區域裡，每一畝地都是埋在土裡的金條。
「至於建設費用以及後續的一系列投入，」
周卿雲說，「完全可以等到有錢以後再進行。」
「一片宏大的開發區，從國家論證到立項到規劃到啟動，少則一兩年，多則三五年。」
「而這一段時間對我們來說，是寶貴的窗口期。」
「一兩年時間，夠我寫完兩三本長篇大作了。」
「夠《白夜行》在日本賣到三百萬冊了。」
「夠白石酒廠把新廠區投產、夠方便麵廠完成第一批產品的上市。」
「到時候我們的現金流和現在相比，完全不在一個量級上。」
「我們現在是在用千萬級做規劃，但到那時候我們可能是用的是億在做單位……你可以自己想想。」
陳念薇沒有立刻接話。
她靠在椅背上，手指慢慢的敲擊桌面。
周卿雲以為她還會繼續反對，但她卻沒有。
她只是安靜地看著他。
然後她開口了。
「你說的這些，我也能明白。書是你的，酒是你的，商業綜合體也是你的。」
你比任何人都清楚這些東西能產生多大的價值。」
她抬起眼睛看著他。
「但我還是覺得，你做得有些過於冒險。資金鍊壓縮的太緊張了。」
「你把所有的資金都壓在了擴張上，酒廠擴產、方便麵廠新建、土地儲備。」
「每一條線都在往外抽血，萬一其中一條線出了問題，整個盤面都會受影響。」
「另外，其實我們還有一條路。如果我們手頭上的錢不夠。」
「我這邊有關係，可以拿到銀行的低息甚至免息貸款。」
「文化扶持項目、青年創業項目、涉農產業扶持，都有對口政策。」
「不需要費多大的力氣，簡單交流一下，以你現在的名氣和聲望……」
周卿雲沒等她說完，就輕輕搖了搖頭。
「念薇，銀行貸款這一塊，目前我們不做考慮。」
陳念薇停住了。
「我們連普通住宅都不涉及，就是為了能讓我們的企業以及未來看起來光明且乾淨。」
「每一分錢都來自於我們自己，來自於我的書、我的酒、我的電影、我的產品。」
「別人查帳的時候，翻看到任何一頁都應該是乾淨的。」
「每一筆進帳都有對應的版權合同和銷售單據，沒有任何一筆是說不清道不明的政策套利或關係貸款。」
「如果要通過關係去拿銀行貸款，在創業的初期也許不會有什麼事情發生。」
「借到了錢，把事辦了，大家還誇你有本事。」
「但到了後期，這件事必定會被有心之人翻出來，成為攻擊我們的證據。」
「你有沒有想過，十年後，二十年後，當我們站在某個位置上。」
「有人翻開舊帳，說我們當年是靠關係、靠貸款、靠政策套利起家的。」
「到時候你怎麼解釋？」
「你解釋不了。」
「因為你確實這麼做了。」
「只要拿了一分錢不在陽光下的錢，這一輩子就得站在它的陰影之下。」
他頓了頓，似乎是感覺自己說的有些過分。
「我們應該從開頭就要定下一個乾乾淨淨的基調。」
「這是我對自己的承諾，也是對你們的承諾。」
「我們需要的不僅是金錢，更是社會的地位和聲望。」
「是未來每一個人在說起我們、聽到我們的時候，不會說我們為富不仁，而是會默默地豎起大拇指。」
「說我們是有社會責任心的商人。」
「是會成為更高層讚許的對象，不是因為我們有關係，有能力。」
「是因為我們從第一天起就經得起所有人的審視。」
陳念薇聽著，臉上的表情漸漸的舒張開。
她明白周卿雲的意思。
同時也懂的他為什麼一定要走這條最艱辛的路。
不單單是因為他自己。
同時也是在為她們的未來考慮、
因為相比於生意上的污點。
也許，她們才是他這一生最大的挫折和困難。
陳念薇看著周卿雲的眼睛，那雙眼睛裡沒有野心家的狂熱，也沒有賭徒的僥倖。
有的是一種連她這個從小耳濡目染權力遊戲的人都少見的東西。
是敬畏。
是他對風評有履薄臨深的自覺，對名聲有近乎偏執的珍視。
不是偽君子的那種瞻前顧後，是一個真正想要走很遠很遠的人才會給自己定下的規矩。
一個人如果只打算走五年，他可以不在乎名聲。
如果他打算走一輩子，甚至打算讓子孫後代都走這條路。
那他從第一個腳印開始就必須是乾淨。
他要的不是富，是貴。
是乾淨地富，是堂堂正正地貴。
然後她才明白，他剛才說的那個商業綜合體之所以全部自持不做商品房。
不是因為不想賺快錢，是因為他不想讓任何人有理由把他的名字和「炒高房價」掛在一起。
哪怕這個理由是不合理的，哪怕「商業綜合體帶動的區域房價上漲」和「直接開發商品房牟利」是兩碼事。
他連這點嫌疑都不想沾。
這個人要的根本不是錢，錢只是他的工具。
工具可以磨損，可以替換，但用工具的人必須清白。
他要的是走到一個沒有人能再拿任何東西威脅他的地方。
無論對方亮出什麼底牌，他的檔案都是白的，他的帳本都是乾淨的。
他的每一分錢都經得起放大鏡下的審查。
「好。」
陳念薇的聲音恢復了往日的平穩。
「沒有銀行貸款。乾淨起步。」
陳念薇又看了看周卿雲用酒水在桌面上畫的藍圖。
雖然水漬已經消失。
但那份希望，卻已牢牢的刻畫在她的心裡。
「你想過這個商業綜合體要是真的建成了，裡面都要放進什麼具體的東西嗎。」
「我對你說的購物、吃飯、看電影都放進同一棟樓里這個想法，想了很久，但這真的可行嗎？又或者真的有那麼多商家願意掏出真金白銀入駐進來嗎？」