第89章：hellokitty
「林總，您要的資料。」
晚上11點多，薛慶祥才把紫金苑和聖園小區的資料交到林保義手上。
雖然大晚上的要收集這些材料頗是費了一番功夫，但薛慶祥很明白，林保義把自己放在江城市就是幹這活的。
好在他平時也算勤勤懇懇，江城市大大小小的一手二手樓盤至少都有基礎材料，才勉強搞定。
薛慶祥好奇的問道：「林總，怎麼忽然對紫金苑感興趣了？還有這個聖園小區，是回遷房和經適房，短期內是不能上市交易的。」
林保義並沒有回答他，而是一邊翻看著資料，一邊反問道：「小薛，如果讓你來選下一個項目，你會選哪？」
薛慶祥被問得先是一愣，接著隨口應道：「求知新村或者紫秀苑吧。」
「說說看理由。」林保義追問。
薛慶祥應道：「房子嘛，一看地段，二看學區，剩下才是交通生活配套什麼的。」
「求知新村是蘇白小學本校學區房，省內排名前五的小學呀，而且又靠著蘇白湖，除了本身房齡老點，房價高點，沒缺點。」
「紫秀苑嘛，學君學校的學區房，省內排名第一的九年制一體學校！靠近市中心，而且交通生活配套都已經非常成熟了。」
說完，薛慶祥就有些期待林保義的反應。
畢竟他在江城市工作這麼久，乾的也都是這方面的工作，對於選房這方面還是非常有信心的。
然而林保義卻搖了搖頭：「你說的這些，都是二手房吧？」
「對的~」薛慶祥點點頭。
林保義失望的看了他一眼：「二手房變數太多了，我們投資，是要成批量，高效率，高質量。」
「二手房一房一價，那麼多房東你怎麼一個個搞定？還有戶型，位置…」
「現在不是跟以前一樣小打小鬧十套八套那麼玩了，是成規模成體系的投資！」
「真不知道你這兩年在江城都在瞎忙什麼…」
他的一番話，說的薛慶祥面紅耳赤。
這時林保義看著紫金苑的資料，忽然問道：「紫秀苑和紫金苑是同一個開發商？」
「對，還有邊上的紫馨苑，對了，我剛才還想說紫馨苑也不錯，是學君中學的學區房，不過也是二手房…」
薛慶祥有些遲疑的應道，生怕再挨訓。
不過林保義沒有再說話，而是認真的思量起陳遠舟今晚所說的那種可能性。
他接著又打開電腦查看起地圖，發現紫秀苑和紫馨苑與學君學校只有一牆之隔，相比當年在修建時開發商和學校方面就有很多說不清道不明的瓜葛了。
而現如今，紫金苑小區的馬路對面，也已經修建起了一所學校，就是紫金苑的開發商建造的，只不過具體是什麼學校還沒有消息。
如果按照一般情況推斷，這個校區應該屬於開發商的配套工程，只會進駐普通的公辦學校。
可是邊上又冒出來一個背景深厚的聖園小區，說不準陳遠舟說的情況可能真的會出現？
賭一把嗎？？？
林保義陷入了深深的思慮當中！
賭輸了，雖說肯定不至於虧本，但回報低微的話，自己幾年間建立起來的炒房團估計也就如此了，又或者更糟，直接分崩離析。
可只要這一把能賭贏，那麼接下來無論是募集資金還是拉攏合作夥伴，都不會再有阻礙，他也順理成章能成為海市數個炒房團中的頭牌！
林保義如是想著，目光閃爍。
他之所以組建炒房團，除了賺錢的目的之外，當然是為了擴展人脈，為自己企業本身的發展鋪墊道路。
畢竟門檻在這，但凡加入炒房團的都是海市當地有頭有臉且有錢的人物，跟著自己賺到錢了，建立起了良好的聯繫，對其他業務的幫助可想而知。
就比如鄭洪，如果跟自己合作炒房賺得盆滿缽盈，關係自然更上一層樓。
這才是林保義最核心的目的！
畢竟炒房是看天吃飯，晴一陣雨一陣，不可能一直炒房。
關鍵是人脈！
這年頭，人脈=鈔票！
然而，陳遠舟也僅僅只是猜想而已，真的會成為現實嗎？
林保義遲遲無法下定決心…
……
陳遠舟回到家換拖鞋的時候，發現玄關里多了雙高跟鞋…
武芳芝真的如她所言，在家等自己了！
掃了一眼屋子裡，已經被打掃得一塵不染，茶几上多了一盤水果，沙發上還放著幾套嶄新的襯衫和西裝。
陳遠舟心中莫名湧起一股暖意，躡手躡腳來到臥室，卻見武芳芝已經睡著了。
許是習慣了一個人的生活，只見她細長白皙的雙腿夾著被子，懷裡還抱著個枕頭，呈蜷縮狀，背對著門，睡得很安穩。
只不過這個姿勢難免泄露春光，陳遠舟一眼就看見一隻hellokitty對著自己比「耶」，一時間竟然覺得有被挑釁到，氣血上頭！
「……」
陳遠舟忍不住多看了幾眼，才按捺下心中翻湧的欲望，悄悄關上門，來到了另一間臥室。
確定男女朋友關係之後，這種感覺很奇怪，有別於上輩子的放蕩不羈，在沒有徹底放開心房之前，陳遠舟不想褻瀆還未體驗過的美好…
第二天一早，陳遠舟趁著武芳芝還沒起床就跑了，依然習慣性的翹班了，直接就奔著紫金苑售樓處而來。
他並沒有忽悠林保義，紫金苑就是下一步計劃！
上輩子的記憶非常清楚，紫金苑的缺點極多，容積率高，樓間距狹窄，戶型設計拉胯，周邊配套不齊，交通也不便利。
如果是原本紅火的市場，倒也不愁賣，畢竟買漲不買跌，再垃圾的小區都會有市場的。
可紫金苑偏偏在2008年上半年開盤，迎面就被全球金融危機撞得頭破血流…
所以自從開盤以來，銷量持續低迷，完全是滯銷的狀態。
但這一切，都在11月9號這天發生了翻天覆地的改變。
沒有人知道紫金苑的開發商耀疆集團與學君學校是如何達成協議的，只知道11月9號這天，包括臨湖區領導，臨湖區教育局領導以及學君學校校長齊至。
在全新建設的校區門口，耀疆集團董事長將象徵校園的「金鑰匙」交予臨湖區教育局領導，標誌著校區正式啟用，學君小學（紫金校區）正式落戶紫金苑！
僅僅在消息公布的第二天，紫金苑的房價就從原本的9000/㎡左右飆升到了12000/㎡。
再經過一個月的時間之後，新開盤的房源房價飆升至20000/㎡，且一房難求！
只不過由於聖園小區無法上市交易，便鮮有人知道這個新校區的學區劃分，就只囊括了紫金苑和聖園小區…
至於紫金苑已開盤的房源價格是如何飛速通過備案調整上漲的，就完全無從得知了。
晚上11點多，薛慶祥才把紫金苑和聖園小區的資料交到林保義手上。
雖然大晚上的要收集這些材料頗是費了一番功夫，但薛慶祥很明白，林保義把自己放在江城市就是幹這活的。
好在他平時也算勤勤懇懇，江城市大大小小的一手二手樓盤至少都有基礎材料，才勉強搞定。
薛慶祥好奇的問道：「林總，怎麼忽然對紫金苑感興趣了？還有這個聖園小區，是回遷房和經適房，短期內是不能上市交易的。」
林保義並沒有回答他，而是一邊翻看著資料，一邊反問道：「小薛，如果讓你來選下一個項目，你會選哪？」
薛慶祥被問得先是一愣，接著隨口應道：「求知新村或者紫秀苑吧。」
「說說看理由。」林保義追問。
薛慶祥應道：「房子嘛，一看地段，二看學區，剩下才是交通生活配套什麼的。」
「求知新村是蘇白小學本校學區房，省內排名前五的小學呀，而且又靠著蘇白湖，除了本身房齡老點，房價高點，沒缺點。」
「紫秀苑嘛，學君學校的學區房，省內排名第一的九年制一體學校！靠近市中心，而且交通生活配套都已經非常成熟了。」
說完，薛慶祥就有些期待林保義的反應。
畢竟他在江城市工作這麼久，乾的也都是這方面的工作，對於選房這方面還是非常有信心的。
然而林保義卻搖了搖頭：「你說的這些，都是二手房吧？」
「對的~」薛慶祥點點頭。
林保義失望的看了他一眼：「二手房變數太多了，我們投資，是要成批量，高效率，高質量。」
「二手房一房一價，那麼多房東你怎麼一個個搞定？還有戶型，位置…」
「現在不是跟以前一樣小打小鬧十套八套那麼玩了，是成規模成體系的投資！」
「真不知道你這兩年在江城都在瞎忙什麼…」
他的一番話，說的薛慶祥面紅耳赤。
這時林保義看著紫金苑的資料，忽然問道：「紫秀苑和紫金苑是同一個開發商？」
「對，還有邊上的紫馨苑，對了，我剛才還想說紫馨苑也不錯，是學君中學的學區房，不過也是二手房…」
薛慶祥有些遲疑的應道，生怕再挨訓。
不過林保義沒有再說話，而是認真的思量起陳遠舟今晚所說的那種可能性。
他接著又打開電腦查看起地圖，發現紫秀苑和紫馨苑與學君學校只有一牆之隔，相比當年在修建時開發商和學校方面就有很多說不清道不明的瓜葛了。
而現如今，紫金苑小區的馬路對面，也已經修建起了一所學校，就是紫金苑的開發商建造的，只不過具體是什麼學校還沒有消息。
如果按照一般情況推斷，這個校區應該屬於開發商的配套工程，只會進駐普通的公辦學校。
可是邊上又冒出來一個背景深厚的聖園小區，說不準陳遠舟說的情況可能真的會出現？
賭一把嗎？？？
林保義陷入了深深的思慮當中！
賭輸了，雖說肯定不至於虧本，但回報低微的話，自己幾年間建立起來的炒房團估計也就如此了，又或者更糟，直接分崩離析。
可只要這一把能賭贏，那麼接下來無論是募集資金還是拉攏合作夥伴，都不會再有阻礙，他也順理成章能成為海市數個炒房團中的頭牌！
林保義如是想著，目光閃爍。
他之所以組建炒房團，除了賺錢的目的之外，當然是為了擴展人脈，為自己企業本身的發展鋪墊道路。
畢竟門檻在這，但凡加入炒房團的都是海市當地有頭有臉且有錢的人物，跟著自己賺到錢了，建立起了良好的聯繫，對其他業務的幫助可想而知。
就比如鄭洪，如果跟自己合作炒房賺得盆滿缽盈，關係自然更上一層樓。
這才是林保義最核心的目的！
畢竟炒房是看天吃飯，晴一陣雨一陣，不可能一直炒房。
關鍵是人脈！
這年頭，人脈=鈔票！
然而，陳遠舟也僅僅只是猜想而已，真的會成為現實嗎？
林保義遲遲無法下定決心…
……
陳遠舟回到家換拖鞋的時候，發現玄關里多了雙高跟鞋…
武芳芝真的如她所言，在家等自己了！
掃了一眼屋子裡，已經被打掃得一塵不染，茶几上多了一盤水果，沙發上還放著幾套嶄新的襯衫和西裝。
陳遠舟心中莫名湧起一股暖意，躡手躡腳來到臥室，卻見武芳芝已經睡著了。
許是習慣了一個人的生活，只見她細長白皙的雙腿夾著被子，懷裡還抱著個枕頭，呈蜷縮狀，背對著門，睡得很安穩。
只不過這個姿勢難免泄露春光，陳遠舟一眼就看見一隻hellokitty對著自己比「耶」，一時間竟然覺得有被挑釁到，氣血上頭！
「……」
陳遠舟忍不住多看了幾眼，才按捺下心中翻湧的欲望，悄悄關上門，來到了另一間臥室。
確定男女朋友關係之後，這種感覺很奇怪，有別於上輩子的放蕩不羈，在沒有徹底放開心房之前，陳遠舟不想褻瀆還未體驗過的美好…
第二天一早，陳遠舟趁著武芳芝還沒起床就跑了，依然習慣性的翹班了，直接就奔著紫金苑售樓處而來。
他並沒有忽悠林保義，紫金苑就是下一步計劃！
上輩子的記憶非常清楚，紫金苑的缺點極多，容積率高，樓間距狹窄，戶型設計拉胯，周邊配套不齊，交通也不便利。
如果是原本紅火的市場，倒也不愁賣，畢竟買漲不買跌，再垃圾的小區都會有市場的。
可紫金苑偏偏在2008年上半年開盤，迎面就被全球金融危機撞得頭破血流…
所以自從開盤以來，銷量持續低迷，完全是滯銷的狀態。
但這一切，都在11月9號這天發生了翻天覆地的改變。
沒有人知道紫金苑的開發商耀疆集團與學君學校是如何達成協議的，只知道11月9號這天，包括臨湖區領導，臨湖區教育局領導以及學君學校校長齊至。
在全新建設的校區門口，耀疆集團董事長將象徵校園的「金鑰匙」交予臨湖區教育局領導，標誌著校區正式啟用，學君小學（紫金校區）正式落戶紫金苑！
僅僅在消息公布的第二天，紫金苑的房價就從原本的9000/㎡左右飆升到了12000/㎡。
再經過一個月的時間之後，新開盤的房源房價飆升至20000/㎡，且一房難求！
只不過由於聖園小區無法上市交易，便鮮有人知道這個新校區的學區劃分，就只囊括了紫金苑和聖園小區…
至於紫金苑已開盤的房源價格是如何飛速通過備案調整上漲的，就完全無從得知了。