第88章：隔閡
「小陳~」
震驚過後，很快回過神的林保義認真問道：「你說的一號大院，是那個宿舍嗎？」
邊上的鄭洪也一臉期待好奇的表情：「我們平時都在海市，對江城的事情也只是聽說過一點，了解的不清楚，你給我們講講吧？」
他這麼一說，陳遠舟倒是明白了一些。
確實，一些江城普通老百姓都知道的八卦，對他們身處外地的人來說，就是難以探究的秘聞了，物理上的距離永遠是無法跨越的鴻溝。
於是陳遠舟開始解釋：「這幾年江城的城市化發展很快，舊城改造尤其快，求知大院本來是早年越省官方分的房改房，雖然住的都是省里的職工，但也免不了是要拆遷的。」
「給這些人分的回遷房，標準能跟一般的回遷房一樣嗎？」
「兩位可以去調查一下聖園小區的建築信息，是省級專項工程，包括回遷房和經適房，針對的對象起步就是十二級職工，這些都是公開信息很容易查到，也就能判斷出聖園小區的與眾不同了。」
「在這種前提下，我的判斷是用不了多久，聖園周圍的各種生活配套，尤其是像學區這樣的硬體配套，官方一定還會有動作的。」
聽陳遠舟說完，林保義和鄭洪對視一眼，雖然難以相信，但陳遠舟說得有鼻子有眼的，確實也很有說服力。
林保義有些尷尬道：「小陳，不是我不相信你，聖園小區雖然特殊，但僅憑這樣就斷定周邊配套，是不是有些草率了？」
按照林保義心裡的想法，還是更相信各種已成現實的情況和數據。
比如清湖人家，之所以會選擇投資這個項目，就是因為它無可比擬的環境優勢和稀缺性。
畢竟緊挨著市中心的蘇白湖周邊房價早就獨闖天家了，而作為下位替代品的清湖前景一片大好！
但聖園小區雖然也具備相應的特殊性，可只靠這一個特殊性就投入大量的資金…
一旦那些幻想中的配套得不到落實，雖說虧本是不至於的，但資金效率就大打折扣了。
還是那句話，在接下來的市場中，少賺就是虧！
而且他今天特意把陳遠舟喊來，一方面是想看看陳遠舟待人接物的水平，另一方面也是拉攏鄭洪，並沒有制定下一步計劃的意思。
所以林保義此刻心中有些糾結…
鄭洪原本聽陳遠舟說得如此篤定，心中都信了幾分，可看見林保義還面露疑慮，反而給他提了個醒，剛有點上頭就飛快下頭，冷靜了下來。
「哪有那麼玄乎…」鄭駿此時開口道：「我還是那個想法，與其靠虛無縹緲的猜想，還是直接做開發，把決定權把握在自己手中。」
陳遠舟其實也一直在觀察著林保義和鄭洪的表情，只可惜結果讓他有點失望。
鄭洪就算了，可看林保義那滿腹疑慮的模樣，似乎還是無法百分之百的相信自己的判斷。
雖然可以理解，卻也有些疏遠了關係。
其實以陳遠舟的想法，這種事情無論下一個項目如何決定，林保義都得順水推舟，先跟自己把鄭洪給拉上船！
他進門摸清楚林保義的用意之後，已經儘可能配合了，而剛才選擇說出投資紫金苑的計劃，也同樣有試試林保義膽識的想法。
念及此，陳遠舟接著說道：「林總，我個人接下來一定會投資紫金苑，如果你覺得我的判斷有待斟酌，也可以等到第二個周期再跟投。」
「雖然利潤可能會少一些，但也勝在穩妥！包括鄭總也可以觀望一下，再確定是否加入了。」
林保義一聽，頓時回過味來，這是在提醒自己啊！
今晚的重點是鄭洪，而不是項目。
自己一聽見下一步計劃，一時想岔，太執著於風險，沒跟陳遠舟配合著拉攏鄭洪……
天大的失誤！
然而，機會已經錯過，想回頭也來不及了。
陳遠舟說完之後，鄭洪舉起酒杯笑道：「小陳，果然是有見識有膽識呀，我們是老嘍，確實需要再看看才能做決定。」
「……」
林保義無奈的也舉起酒杯，隨後又對付了一些場面話，便草草結束了這場飯局。
把鄭氏父子送上車之後，林保義回頭對陳遠舟用懇切的口吻說道：「小陳，今天是我的問題，抱歉了！」
見身價數億的大佬對自己一個剛認識沒多久的年輕人姿態這麼低，陳遠舟雖然不滿意，但也不能不給對方台階下。
只好說道：「林總，不要緊。有實力的投資方雖然難找，但我們之間的信任才是最重要的。」
「剛才我說一定會投紫金苑並不是隨口說說的，希望你也好好考慮一下。」
「紫金苑可不是認籌中的樓盤，而是在售中…」
「雖然滯銷，但畢竟還有四萬億計劃的刺激，等哪天正式公布揭牌可就來不及了。」
「明天我就會去直接認購紫金苑，至於你這邊，哎…我估計籌集資金也需要一些時間，只能到時候再說了。就這樣，我先回去了。」
說完，陳遠舟上了一輛飯店門口排隊等活的計程車，直接離開了。
林保義自然知道今晚陳遠舟是有些不滿的，他在晚風中點燃一根香菸，狠狠抽了幾口之後，撥通了薛慶祥的電話。
「晚上12點之前，我要紫金苑，聖園小區的所有資料。」
……
行駛中的高檔商務車上，鄭氏父子倆坐在後排，都有些醉意。
「爸~」鄭駿忽然開口道：「我們自己做開發吧？我有好幾個同學家里都是做這方面生意的，很快就可以把框架建立起來…」
鄭洪看了兒子一眼，搖了搖頭嘆息道：「你呀，還是太嫩，才剛畢業就想上天？我們在江城沒什麼根基，開發哪是這麼好做的？」
「不過這個林保義的炒房團，聘了個這麼年輕的顧問，感覺也是有點不靠譜~」
鄭駿哼笑一聲：「何止是不靠譜，我看就是個騙子。他林保義是越混越回去了…」
聞言，鄭洪越發的有些不悅了：「小駿，做人不要自視太高，才見了一面而已。人家雖然年輕，起碼場面上的表現比你好多了。」
「這樣，先不著急投錢進去，林保義最近如果去看項目的話，你跟著一起去，看看到底什麼情況再說。」
鄭駿被老爸說得有些憋屈，嘟囔道：「有什麼好看的？」
「叫你去就去！」
鄭洪嚴肅的喝了一聲，嚇得鄭駿頓時噤聲，但心裡根本不服氣。
在他想來，那個陳遠舟不過就是個瞎貓撞上死耗子，跟著林保義騙吃騙喝罷了……
震驚過後，很快回過神的林保義認真問道：「你說的一號大院，是那個宿舍嗎？」
邊上的鄭洪也一臉期待好奇的表情：「我們平時都在海市，對江城的事情也只是聽說過一點，了解的不清楚，你給我們講講吧？」
他這麼一說，陳遠舟倒是明白了一些。
確實，一些江城普通老百姓都知道的八卦，對他們身處外地的人來說，就是難以探究的秘聞了，物理上的距離永遠是無法跨越的鴻溝。
於是陳遠舟開始解釋：「這幾年江城的城市化發展很快，舊城改造尤其快，求知大院本來是早年越省官方分的房改房，雖然住的都是省里的職工，但也免不了是要拆遷的。」
「給這些人分的回遷房，標準能跟一般的回遷房一樣嗎？」
「兩位可以去調查一下聖園小區的建築信息，是省級專項工程，包括回遷房和經適房，針對的對象起步就是十二級職工，這些都是公開信息很容易查到，也就能判斷出聖園小區的與眾不同了。」
「在這種前提下，我的判斷是用不了多久，聖園周圍的各種生活配套，尤其是像學區這樣的硬體配套，官方一定還會有動作的。」
聽陳遠舟說完，林保義和鄭洪對視一眼，雖然難以相信，但陳遠舟說得有鼻子有眼的，確實也很有說服力。
林保義有些尷尬道：「小陳，不是我不相信你，聖園小區雖然特殊，但僅憑這樣就斷定周邊配套，是不是有些草率了？」
按照林保義心裡的想法，還是更相信各種已成現實的情況和數據。
比如清湖人家，之所以會選擇投資這個項目，就是因為它無可比擬的環境優勢和稀缺性。
畢竟緊挨著市中心的蘇白湖周邊房價早就獨闖天家了，而作為下位替代品的清湖前景一片大好！
但聖園小區雖然也具備相應的特殊性，可只靠這一個特殊性就投入大量的資金…
一旦那些幻想中的配套得不到落實，雖說虧本是不至於的，但資金效率就大打折扣了。
還是那句話，在接下來的市場中，少賺就是虧！
而且他今天特意把陳遠舟喊來，一方面是想看看陳遠舟待人接物的水平，另一方面也是拉攏鄭洪，並沒有制定下一步計劃的意思。
所以林保義此刻心中有些糾結…
鄭洪原本聽陳遠舟說得如此篤定，心中都信了幾分，可看見林保義還面露疑慮，反而給他提了個醒，剛有點上頭就飛快下頭，冷靜了下來。
「哪有那麼玄乎…」鄭駿此時開口道：「我還是那個想法，與其靠虛無縹緲的猜想，還是直接做開發，把決定權把握在自己手中。」
陳遠舟其實也一直在觀察著林保義和鄭洪的表情，只可惜結果讓他有點失望。
鄭洪就算了，可看林保義那滿腹疑慮的模樣，似乎還是無法百分之百的相信自己的判斷。
雖然可以理解，卻也有些疏遠了關係。
其實以陳遠舟的想法，這種事情無論下一個項目如何決定，林保義都得順水推舟，先跟自己把鄭洪給拉上船！
他進門摸清楚林保義的用意之後，已經儘可能配合了，而剛才選擇說出投資紫金苑的計劃，也同樣有試試林保義膽識的想法。
念及此，陳遠舟接著說道：「林總，我個人接下來一定會投資紫金苑，如果你覺得我的判斷有待斟酌，也可以等到第二個周期再跟投。」
「雖然利潤可能會少一些，但也勝在穩妥！包括鄭總也可以觀望一下，再確定是否加入了。」
林保義一聽，頓時回過味來，這是在提醒自己啊！
今晚的重點是鄭洪，而不是項目。
自己一聽見下一步計劃，一時想岔，太執著於風險，沒跟陳遠舟配合著拉攏鄭洪……
天大的失誤！
然而，機會已經錯過，想回頭也來不及了。
陳遠舟說完之後，鄭洪舉起酒杯笑道：「小陳，果然是有見識有膽識呀，我們是老嘍，確實需要再看看才能做決定。」
「……」
林保義無奈的也舉起酒杯，隨後又對付了一些場面話，便草草結束了這場飯局。
把鄭氏父子送上車之後，林保義回頭對陳遠舟用懇切的口吻說道：「小陳，今天是我的問題，抱歉了！」
見身價數億的大佬對自己一個剛認識沒多久的年輕人姿態這麼低，陳遠舟雖然不滿意，但也不能不給對方台階下。
只好說道：「林總，不要緊。有實力的投資方雖然難找，但我們之間的信任才是最重要的。」
「剛才我說一定會投紫金苑並不是隨口說說的，希望你也好好考慮一下。」
「紫金苑可不是認籌中的樓盤，而是在售中…」
「雖然滯銷，但畢竟還有四萬億計劃的刺激，等哪天正式公布揭牌可就來不及了。」
「明天我就會去直接認購紫金苑，至於你這邊，哎…我估計籌集資金也需要一些時間，只能到時候再說了。就這樣，我先回去了。」
說完，陳遠舟上了一輛飯店門口排隊等活的計程車，直接離開了。
林保義自然知道今晚陳遠舟是有些不滿的，他在晚風中點燃一根香菸，狠狠抽了幾口之後，撥通了薛慶祥的電話。
「晚上12點之前，我要紫金苑，聖園小區的所有資料。」
……
行駛中的高檔商務車上，鄭氏父子倆坐在後排，都有些醉意。
「爸~」鄭駿忽然開口道：「我們自己做開發吧？我有好幾個同學家里都是做這方面生意的，很快就可以把框架建立起來…」
鄭洪看了兒子一眼，搖了搖頭嘆息道：「你呀，還是太嫩，才剛畢業就想上天？我們在江城沒什麼根基，開發哪是這麼好做的？」
「不過這個林保義的炒房團，聘了個這麼年輕的顧問，感覺也是有點不靠譜~」
鄭駿哼笑一聲：「何止是不靠譜，我看就是個騙子。他林保義是越混越回去了…」
聞言，鄭洪越發的有些不悅了：「小駿，做人不要自視太高，才見了一面而已。人家雖然年輕，起碼場面上的表現比你好多了。」
「這樣，先不著急投錢進去，林保義最近如果去看項目的話，你跟著一起去，看看到底什麼情況再說。」
鄭駿被老爸說得有些憋屈，嘟囔道：「有什麼好看的？」
「叫你去就去！」
鄭洪嚴肅的喝了一聲，嚇得鄭駿頓時噤聲，但心裡根本不服氣。
在他想來，那個陳遠舟不過就是個瞎貓撞上死耗子，跟著林保義騙吃騙喝罷了……