第80章 一個合同變三個合同
第80章 一個合同變三個合同
王經理走後，毛小雨再一次看了一遍合同，等到真的沒啥可看的了，只好無聊的喝著咖啡等著王經理。
連講話都沒辦法講，畢竟在人家的辦公，自己只是閒人一個，找誰聊天都破壞了環境。
大約也就20來分鐘吧，突然，會議室的大門打開了，就看著王經理跟著一位大佬的後面走了進來。
只見會議室裡面新德房地產公司員工啪啪啪的都站了起來，然後對著來人恭敬的喊道：「董事長。」
只見大佬往會議室裡面一望，就望到了毛小雨，然後嘴角露出了笑容，對著毛小雨說道：「毛先生，你好，你好，我是這家公司的董事長劉萬華。」
「劉董事長，你好你好。」毛小雨聽到對方的介紹，趕忙站起來，跟對方一邊握手一邊客氣道。
「來，坐坐坐，別客氣，別客氣，大家都坐。」董事長劉萬華客氣的招呼一聲，然後自己先坐了下來。
看到董事長劉萬華坐了下來，公司的員工也就陸陸續續的都坐了下來，至於毛小雨，當然跟著一塊坐了下來。
等到所有人落座以後，董事長劉萬華這才有時間打量了毛小雨兩眼。
還別說，感覺毛小雨真的特別的年輕，而且精氣神非常的足，一看神采飛揚的樣子，這讓董事長劉萬華不得不感嘆，一代新人換舊人。
當然，董事長劉萬華也知道現在不是感嘆的時候，也就露出滿臉笑容的問道：「剛才聽了我們公司的王經理給我介紹，毛先生準備到2008年花3，000萬買我們的房子，所以想讓我們便宜一點，對吧。」
「是有這個想法，畢竟我很看好新德房地產公司的實力的，相信你們建起來的房子，質量肯定能達到國內的標準。當然，最主要的還是房價到時候要便宜一點，如果跟別的地方的價格一樣，那我還回來買房子幹什麼呢。」毛小雨滿臉笑容的說道。
「既然毛先生這麼看得起我們的公司，那對於我們公司而言，也算榮幸，至於你說的便宜，那肯定是便宜一點，不過就不知道毛先生，你想便宜多少。」董事長劉萬華爽快的問道。
「董事長，你是知道的，市場萬變，這房子到底便宜多少？我說多了。董事長你肯定不舒服，我說少了，又變成我不舒服了，所以你讓我怎麼說？」毛小雨裝作無語的說道。
「但是總歸還是要說的，你不說，這個怎麼談下去呢。」董事長劉萬華兩手一攤，也裝作無奈的問道。
毛小雨假裝思考了一下，說道：「既然我是拆遷戶，那我們就按照這個拆遷戶的要求來給房子好了。我的房子總面積1534平，按照1：2的退還，給我3068平方。至於1，170萬，以5500塊錢一個平方，你給我算，算多少就多少。當然如果你讓我買到3，000萬定額的話，也行，2，700萬缺的300萬，還是以5500一個平方給我們面積，你們算一下，一共是多少面積。」
董事長劉萬華聽到毛小雨的獅子大開口，沒有露出不耐煩的神色，只是皺起了眉頭，然後眼睛望向了王經理。
「董事長，按照毛先生所說的5500一個平方的話，還要再給他2127個平方，如果毛先生再加300萬的話，還要再給545個平方。如果再加上前面的3068平方的話，這個面積有點多呀！」王經理直接把算出來的面積說了一下。
董事長劉萬華聽完了王經理的匯報，眼睛又望向了毛小雨，臉上帶著一絲笑容說道：「你這要的面積不小呀，但是對我來說，我感覺有點不合算呀，要知道，你已經把錢拿走了，到時候房價漲了，你過來抄我的房子底價，那我還不如加價賣掉，憑什麼讓我在低價賣給你呢？畢竟我是商人，我以利益為先。」
毛小雨看了看董事長劉萬華臉上的笑容，沒感覺到對方有什麼反感的，也就笑著說道：「如果董事長不感興趣的話，應該不會過來見我吧，既然能來見我，說明董事長對我三年以後，購買你的房子，應該很感興趣，既然我把我的要求給說了，你覺得不滿意，那董事長你可以說出你的要求。」
董事長劉萬華聽到毛小雨這麼聰明的回答，也挺佩服這小孩子的腦袋轉的挺快的。
「你真的挺聰明的。我對你想拿我的房子，我也很感興趣。可是我們兩個是第1次合作，總歸有點不放心，怎麼樣，咱們兩個賭一把吧。」董事長劉萬華露出了興奮的臉色問道。
「哦，不知道董事長你要怎麼賭。」毛小雨也很感興趣的問道。
「很簡單，既然你想在我們這裡拿房子，做這裡的拆遷戶，那這一次拿錢，就不能以拆遷戶的名義拿錢，只能以借款的方式拿錢。也就是說，你拆遷的錢還是這裡，但是我可以借給你一筆資金，也不多，借你2，700萬，利息我可以給你算低一點，只算5%的利息，三年以後，如果你買我房子，只要把利息一次性付清就行。
但是你必須還在給我一筆抵押物。讓我覺得你肯定會回來買我的房子，就算你不回來買我的房子，這筆抵押物至少能值三年的利息，不然的話，你把錢拿走了，到時候你不回來買我的房子，我三年還要幫你還利息，那我也太虧了。」董事長劉萬華開出了自己的條件。
其實董事長劉萬華也沒辦法，畢竟給毛小雨2，700萬的話，這三年下來，對自己公司來說，也是不小的負擔，畢竟房地產公司也是靠的現金流運作起來的。
2，700萬，向銀行貸的話，自己每年都要還4.7%的，三年下來差不多也有380
萬的利息。
但是如果自己把這錢貸給對方的話，對方如果還自己5%的利息，等於自己根本就不需要出這錢，自己還賺了0.3%的利潤。
至於說毛小雨想當拆遷戶拿房子，對董事長劉萬華更不是事了。
房子算什麼？
房子就是水泥和砂漿。
一套房子的成本才不過十幾萬，二十萬。自己怎麼賣都是賺的。
也正因為這個想法。
董事長劉萬華才想促成這筆交易。
這樣的話。
不管怎麼說，自己的房子還沒建呢，就賣掉了2700來萬的房子，自己也算減少了投資風險。
而且還有一點，就是自己不用出這錢了，貸給對方就行了。
聽到董事長劉萬華這話，毛小雨陷入了沉思。
聽著董事長劉愛華的意思，可能也怕手上的房子太多，到最後賣不出去，想分銷一點給自己。
對方的意思意思就是自己現在沒有拆遷款了，所有的拆遷款將按照合同全部換成房子，至於自己缺錢用，自己只能向對方借款。借一筆錢走人，而且還要自己再拿一批抵押物過來抵押，用於補償這三年之內的利息。
這樣合算嗎？
好像也挺合算的，畢竟只有5%的利息，真的不算太多，而且還可以用三年。
可問題自己哪有什麼抵押物啊！！！
自己有抵押物嗎？
好像還真的可以有東西抵押。
雖然這個抵押物現在還抵押在金融機構，但是可以贖回來呀。大不了再抵押————
給新德房地產公司。
這樣的話，雖然向他借了一筆錢，但是三年以後自己還點利息，再拿著房子在手上的話，還真的不錯。
想到這，毛小雨思考了一下，說道：「如果這樣說的話，我還真的有一批抵押物可以抵給你，這批抵押物你們應該會感興趣。那就是房子。
這一次在你們拆遷的範圍內，我有39套房屋。可是在你們拆遷的範圍外，我還有32套房屋，相信你們也知道我的意思了吧。
因為在我看來，你們如果2008年想動工第2期的話，那你們就會徵收我的那32
套房子，到時候你們還得要找我，跟我好好的談，買我的拆遷房。
不過這一次董事長你已經談到了要我拿一批抵押物出來抵押，這樣好了，我把這一批外圍的房子，抵押在你這裡，不過我需要在借1，000萬。
別看這些房子，現在也就值1000來萬，但是你是知道的，等你們拆遷的時候，這房子就會按面積來算了，我這32套房子總面積1400多個平方。足足超過了你這1，000萬的價值。
更不用說搬家費，裝修費，簽字費，鑰匙費，等等各種費用。所以說只要拆了1，000萬翻2，000萬還是沒問題的，所以我覺得這一批房子抵押在你們這裡正好。
如果三年以後，我不過來買你們的房子的話，你到最後不僅把我們原來的拆遷款沒收，這32套房子你也可以收走。相信有了這32套房子，應該能夠補齊貸款的費用了。」
「你說你還有32套房子在拆遷外面。」董事長劉萬華吃驚的說道。
「對呀，一共1400多個平方。拆一下也能拆個兩三千萬了。我作價1，000萬抵押在你這。一樣到時候給你5%的利息。」毛小雨說道。
董事長劉萬華聽到毛小雨這話，閉起了眼睛，思考了一下。
如果按照對方所說的，自己拿了這一批抵押物，給他1，000萬，雖然現在沒掙錢，但是等到三年以後。
自己要拆遷動工第2期工程的話，那這32套房子至少能給自己省1000多萬。
這樣算的話，那3700萬，三年的利息也就500多萬。
多嗎？
不多，至少跟32套房子比起來，真的不算多。
如果不是自己沒錢的話，這一次的規劃，早就把這些地皮給規划進去了。
現在能提前握著這些房子的話，其實也行。
畢竟到時候拆遷的價格肯定比現在還要貴。
如果對方不來買房子的話，那32套房子給自己拆遷的話，自己至少掙到1000
多萬。
想到這，董事長劉萬華覺得這個抵押物，還真的可以抵。
至於說再貸給對方1000萬，大不了把這些房子拿出去幫他貸一下唄，這種小事對自己而言，根本就不算事。
「可以，不過抵押物需要等到你把房本拿過來，我才能給你1，000萬，沒有抵押物，我這邊肯定是不能放錢的，這個你要知道。」
董事長劉萬華一臉認真地說道。
「知道。」
毛小雨想想也對，畢竟自己什麼都沒有，憑什麼借自己1，000萬呀？至少要把房本給人家吧。
人家看到房本了，帳目對了，人家才會把這錢貸給自己吧。
「那重新簽合同吧。」董事長劉萬華直接下命令道。
這時候跟著毛小雨的劉悅，這才開口說道：「那董事長，如果這麼談的話，那這一次的合約就不能做數了，而且這一次，你們需要簽三份合同。」
董事長劉萬華看了看劉悅，然後又看看王經理，想猜一猜這人到底是誰。
王經理小聲的對著董事長劉萬華說道：「這位劉女士是毛先生帶過來的律師，專門負責合同這方面的。」
董事長劉萬華聽到這話，也就點了點頭，說道：「那三份合同就三份合同吧「」
。
聽到董事長劉萬華這話，既然已經確定了，手下的員工和劉悅兩邊開始忙碌了起來。
至於毛小雨和董事長劉萬華兩人，只能傻乎乎的坐在這裡，看著眾人忙碌。
「毛先生今年18歲，真是年輕有為啊，就這麼年輕，就已經掙到了這麼多錢了。想想我自己，18歲那時候還在土裡面玩泥巴呢。」董事長劉萬華無聊的吹捧道。
「董事長你也看起來挺年輕，最多也就三十幾歲。」吹捧誰不會呀？毛小雨也吹捧了對方一次。
「老了老了，都五十幾歲了，哪有三十幾歲啊？孫子都會打醬油了。「董事長劉萬華開心的擺了擺手，連連搖頭的說道。
「才五十幾歲，正是當打的時候，相信信德房地產公司在你的手下能越創越輝煌。」毛小雨忍不住的拍馬屁道。
「哈哈哈，借你吉言，借你吉言。」董事長劉萬華開心地大笑。
看到董事長劉萬華笑眯眯的，毛小雨也是忍不住的笑道。
王經理走後，毛小雨再一次看了一遍合同，等到真的沒啥可看的了，只好無聊的喝著咖啡等著王經理。
連講話都沒辦法講，畢竟在人家的辦公，自己只是閒人一個，找誰聊天都破壞了環境。
大約也就20來分鐘吧，突然，會議室的大門打開了，就看著王經理跟著一位大佬的後面走了進來。
只見會議室裡面新德房地產公司員工啪啪啪的都站了起來，然後對著來人恭敬的喊道：「董事長。」
只見大佬往會議室裡面一望，就望到了毛小雨，然後嘴角露出了笑容，對著毛小雨說道：「毛先生，你好，你好，我是這家公司的董事長劉萬華。」
「劉董事長，你好你好。」毛小雨聽到對方的介紹，趕忙站起來，跟對方一邊握手一邊客氣道。
「來，坐坐坐，別客氣，別客氣，大家都坐。」董事長劉萬華客氣的招呼一聲，然後自己先坐了下來。
看到董事長劉萬華坐了下來，公司的員工也就陸陸續續的都坐了下來，至於毛小雨，當然跟著一塊坐了下來。
等到所有人落座以後，董事長劉萬華這才有時間打量了毛小雨兩眼。
還別說，感覺毛小雨真的特別的年輕，而且精氣神非常的足，一看神采飛揚的樣子，這讓董事長劉萬華不得不感嘆，一代新人換舊人。
當然，董事長劉萬華也知道現在不是感嘆的時候，也就露出滿臉笑容的問道：「剛才聽了我們公司的王經理給我介紹，毛先生準備到2008年花3，000萬買我們的房子，所以想讓我們便宜一點，對吧。」
「是有這個想法，畢竟我很看好新德房地產公司的實力的，相信你們建起來的房子，質量肯定能達到國內的標準。當然，最主要的還是房價到時候要便宜一點，如果跟別的地方的價格一樣，那我還回來買房子幹什麼呢。」毛小雨滿臉笑容的說道。
「既然毛先生這麼看得起我們的公司，那對於我們公司而言，也算榮幸，至於你說的便宜，那肯定是便宜一點，不過就不知道毛先生，你想便宜多少。」董事長劉萬華爽快的問道。
「董事長，你是知道的，市場萬變，這房子到底便宜多少？我說多了。董事長你肯定不舒服，我說少了，又變成我不舒服了，所以你讓我怎麼說？」毛小雨裝作無語的說道。
「但是總歸還是要說的，你不說，這個怎麼談下去呢。」董事長劉萬華兩手一攤，也裝作無奈的問道。
毛小雨假裝思考了一下，說道：「既然我是拆遷戶，那我們就按照這個拆遷戶的要求來給房子好了。我的房子總面積1534平，按照1：2的退還，給我3068平方。至於1，170萬，以5500塊錢一個平方，你給我算，算多少就多少。當然如果你讓我買到3，000萬定額的話，也行，2，700萬缺的300萬，還是以5500一個平方給我們面積，你們算一下，一共是多少面積。」
董事長劉萬華聽到毛小雨的獅子大開口，沒有露出不耐煩的神色，只是皺起了眉頭，然後眼睛望向了王經理。
「董事長，按照毛先生所說的5500一個平方的話，還要再給他2127個平方，如果毛先生再加300萬的話，還要再給545個平方。如果再加上前面的3068平方的話，這個面積有點多呀！」王經理直接把算出來的面積說了一下。
董事長劉萬華聽完了王經理的匯報，眼睛又望向了毛小雨，臉上帶著一絲笑容說道：「你這要的面積不小呀，但是對我來說，我感覺有點不合算呀，要知道，你已經把錢拿走了，到時候房價漲了，你過來抄我的房子底價，那我還不如加價賣掉，憑什麼讓我在低價賣給你呢？畢竟我是商人，我以利益為先。」
毛小雨看了看董事長劉萬華臉上的笑容，沒感覺到對方有什麼反感的，也就笑著說道：「如果董事長不感興趣的話，應該不會過來見我吧，既然能來見我，說明董事長對我三年以後，購買你的房子，應該很感興趣，既然我把我的要求給說了，你覺得不滿意，那董事長你可以說出你的要求。」
董事長劉萬華聽到毛小雨這麼聰明的回答，也挺佩服這小孩子的腦袋轉的挺快的。
「你真的挺聰明的。我對你想拿我的房子，我也很感興趣。可是我們兩個是第1次合作，總歸有點不放心，怎麼樣，咱們兩個賭一把吧。」董事長劉萬華露出了興奮的臉色問道。
「哦，不知道董事長你要怎麼賭。」毛小雨也很感興趣的問道。
「很簡單，既然你想在我們這裡拿房子，做這裡的拆遷戶，那這一次拿錢，就不能以拆遷戶的名義拿錢，只能以借款的方式拿錢。也就是說，你拆遷的錢還是這裡，但是我可以借給你一筆資金，也不多，借你2，700萬，利息我可以給你算低一點，只算5%的利息，三年以後，如果你買我房子，只要把利息一次性付清就行。
但是你必須還在給我一筆抵押物。讓我覺得你肯定會回來買我的房子，就算你不回來買我的房子，這筆抵押物至少能值三年的利息，不然的話，你把錢拿走了，到時候你不回來買我的房子，我三年還要幫你還利息，那我也太虧了。」董事長劉萬華開出了自己的條件。
其實董事長劉萬華也沒辦法，畢竟給毛小雨2，700萬的話，這三年下來，對自己公司來說，也是不小的負擔，畢竟房地產公司也是靠的現金流運作起來的。
2，700萬，向銀行貸的話，自己每年都要還4.7%的，三年下來差不多也有380
萬的利息。
但是如果自己把這錢貸給對方的話，對方如果還自己5%的利息，等於自己根本就不需要出這錢，自己還賺了0.3%的利潤。
至於說毛小雨想當拆遷戶拿房子，對董事長劉萬華更不是事了。
房子算什麼？
房子就是水泥和砂漿。
一套房子的成本才不過十幾萬，二十萬。自己怎麼賣都是賺的。
也正因為這個想法。
董事長劉萬華才想促成這筆交易。
這樣的話。
不管怎麼說，自己的房子還沒建呢，就賣掉了2700來萬的房子，自己也算減少了投資風險。
而且還有一點，就是自己不用出這錢了，貸給對方就行了。
聽到董事長劉萬華這話，毛小雨陷入了沉思。
聽著董事長劉愛華的意思，可能也怕手上的房子太多，到最後賣不出去，想分銷一點給自己。
對方的意思意思就是自己現在沒有拆遷款了，所有的拆遷款將按照合同全部換成房子，至於自己缺錢用，自己只能向對方借款。借一筆錢走人，而且還要自己再拿一批抵押物過來抵押，用於補償這三年之內的利息。
這樣合算嗎？
好像也挺合算的，畢竟只有5%的利息，真的不算太多，而且還可以用三年。
可問題自己哪有什麼抵押物啊！！！
自己有抵押物嗎？
好像還真的可以有東西抵押。
雖然這個抵押物現在還抵押在金融機構，但是可以贖回來呀。大不了再抵押————
給新德房地產公司。
這樣的話，雖然向他借了一筆錢，但是三年以後自己還點利息，再拿著房子在手上的話，還真的不錯。
想到這，毛小雨思考了一下，說道：「如果這樣說的話，我還真的有一批抵押物可以抵給你，這批抵押物你們應該會感興趣。那就是房子。
這一次在你們拆遷的範圍內，我有39套房屋。可是在你們拆遷的範圍外，我還有32套房屋，相信你們也知道我的意思了吧。
因為在我看來，你們如果2008年想動工第2期的話，那你們就會徵收我的那32
套房子，到時候你們還得要找我，跟我好好的談，買我的拆遷房。
不過這一次董事長你已經談到了要我拿一批抵押物出來抵押，這樣好了，我把這一批外圍的房子，抵押在你這裡，不過我需要在借1，000萬。
別看這些房子，現在也就值1000來萬，但是你是知道的，等你們拆遷的時候，這房子就會按面積來算了，我這32套房子總面積1400多個平方。足足超過了你這1，000萬的價值。
更不用說搬家費，裝修費，簽字費，鑰匙費，等等各種費用。所以說只要拆了1，000萬翻2，000萬還是沒問題的，所以我覺得這一批房子抵押在你們這裡正好。
如果三年以後，我不過來買你們的房子的話，你到最後不僅把我們原來的拆遷款沒收，這32套房子你也可以收走。相信有了這32套房子，應該能夠補齊貸款的費用了。」
「你說你還有32套房子在拆遷外面。」董事長劉萬華吃驚的說道。
「對呀，一共1400多個平方。拆一下也能拆個兩三千萬了。我作價1，000萬抵押在你這。一樣到時候給你5%的利息。」毛小雨說道。
董事長劉萬華聽到毛小雨這話，閉起了眼睛，思考了一下。
如果按照對方所說的，自己拿了這一批抵押物，給他1，000萬，雖然現在沒掙錢，但是等到三年以後。
自己要拆遷動工第2期工程的話，那這32套房子至少能給自己省1000多萬。
這樣算的話，那3700萬，三年的利息也就500多萬。
多嗎？
不多，至少跟32套房子比起來，真的不算多。
如果不是自己沒錢的話，這一次的規劃，早就把這些地皮給規划進去了。
現在能提前握著這些房子的話，其實也行。
畢竟到時候拆遷的價格肯定比現在還要貴。
如果對方不來買房子的話，那32套房子給自己拆遷的話，自己至少掙到1000
多萬。
想到這，董事長劉萬華覺得這個抵押物，還真的可以抵。
至於說再貸給對方1000萬，大不了把這些房子拿出去幫他貸一下唄，這種小事對自己而言，根本就不算事。
「可以，不過抵押物需要等到你把房本拿過來，我才能給你1，000萬，沒有抵押物，我這邊肯定是不能放錢的，這個你要知道。」
董事長劉萬華一臉認真地說道。
「知道。」
毛小雨想想也對，畢竟自己什麼都沒有，憑什麼借自己1，000萬呀？至少要把房本給人家吧。
人家看到房本了，帳目對了，人家才會把這錢貸給自己吧。
「那重新簽合同吧。」董事長劉萬華直接下命令道。
這時候跟著毛小雨的劉悅，這才開口說道：「那董事長，如果這麼談的話，那這一次的合約就不能做數了，而且這一次，你們需要簽三份合同。」
董事長劉萬華看了看劉悅，然後又看看王經理，想猜一猜這人到底是誰。
王經理小聲的對著董事長劉萬華說道：「這位劉女士是毛先生帶過來的律師，專門負責合同這方面的。」
董事長劉萬華聽到這話，也就點了點頭，說道：「那三份合同就三份合同吧「」
。
聽到董事長劉萬華這話，既然已經確定了，手下的員工和劉悅兩邊開始忙碌了起來。
至於毛小雨和董事長劉萬華兩人，只能傻乎乎的坐在這裡，看著眾人忙碌。
「毛先生今年18歲，真是年輕有為啊，就這麼年輕，就已經掙到了這麼多錢了。想想我自己，18歲那時候還在土裡面玩泥巴呢。」董事長劉萬華無聊的吹捧道。
「董事長你也看起來挺年輕，最多也就三十幾歲。」吹捧誰不會呀？毛小雨也吹捧了對方一次。
「老了老了，都五十幾歲了，哪有三十幾歲啊？孫子都會打醬油了。「董事長劉萬華開心的擺了擺手，連連搖頭的說道。
「才五十幾歲，正是當打的時候，相信信德房地產公司在你的手下能越創越輝煌。」毛小雨忍不住的拍馬屁道。
「哈哈哈，借你吉言，借你吉言。」董事長劉萬華開心地大笑。
看到董事長劉萬華笑眯眯的，毛小雨也是忍不住的笑道。