第79章 二條條款
第79章 二條條款
「我們律師事務所的費用很高的，如果讓我過去幫你處理這件事情的話，半個月之內，大概在5萬塊錢左右費用，一個月的話，大概在8萬左右費用。
如果註冊英屬維京群島離岸公司，最少要20天至30天時間，就算註冊香江離岸公司，也需要7天左右，因此，你確定需要花這種錢嗎？」劉悅也沒說同意不同意，而是給毛小雨算了一筆帳。
「這麼貴。」毛小雨吃了一驚。
「沒辦法，我們律師一般都是按小時計算的。」劉悅說道。
「那有沒有便宜一點的套餐，這價格我有點受不了呀。」毛小雨心疼的說道。
「有，這樣好了，我們幫你註冊兩家離岸公司，但是註冊的費用都是你的，繁到離岸公司註冊完以後，你支付我4萬塊錢怎麼樣，你別覺得貴，別的公司弄一下，可能收你8萬，10萬都有可能。
你要知道，這其中香匯註冊離岸公司好註冊，萬把塊錢就能幫你註冊好了，主要就是英屬維京群島難註冊一點，這個維京群島還在美國那邊呢，離得太遠，所以費用高一點，這個需要3萬塊錢。」劉悅給出另一個選擇。
「你對這件事情這麼的熟悉，難道你們律師事務所還做這種事情？」毛小雨不由得懷疑的問道。
劉悅搖了搖頭，說道：「如果你找上我們律師事務所，我們律師事務所也可以幫你聯繫。但是我們不做這個註冊離岸公司，畢竟我們這個是律師事務所，不是代辦公司。
可是我們可以幫你聯繫到代辦公司啊，對於哪家代辦公司服務更好，我們肯定比一般人都清楚，而且價格方面我們也能拿到便宜的價格，對你們有錢人來說，快速的辦好事情才是最主要的，過程只要花點小錢而已。
雖然你也可以去香江註冊，註冊的費用比內地稍微便宜一點，但是你別忘了，如果在香江待一個月的話，那一個月的生活費其實也夠支付我們的佣金了，畢竟香江生活可不便宜。
也正因為這樣，內地的代辦公司才能做這生意，不然的話，所有人都跑到香江去註冊了，還有內地的代辦公司什麼事，也正因為大家都算了一筆帳，知道在內地註冊雖然花了錢了，但是不用那麼麻煩跑香江去。」
「可是我覺得4萬塊錢還是太貴了。有這4萬塊錢，我還不如去香江玩一個月，正好把事情給辦了，所以算了吧，我還是去香江弄吧。」毛小雨心疼的說道。
「那隨便你。可能對你們年輕人而言，去香江玩一個月更好吧，畢竟香港真的是花花世界，年輕人去玩一玩也不錯。」劉悅無所謂的說道。
本來劉悅的工作就是律師，代辦離岸公司也不過是從中介紹一下而已，從中能掙的錢其實也不是太多，所以這筆生意做不做，對劉悅而言都無所謂。
「不管怎麼說，謝謝你的回答。」毛小雨感謝道。
劉悅笑了笑，沒說話。
經過了一個小時的車程，毛小雨和劉悅兩人終於來到新德房地產公司所在的地址。
「時間還早，等一下吧，坐車上等到1：40我們再過去。」
劉悅把車子停到了停車場，看了一下時間，又看了一下外面火辣辣的太陽，然後直接說道。
「得，來的好像太早了一點。」毛小雨望了一下時間，感覺時間好像是來的早了一點。
「這時間必須要不早不晚最好，太早了，會給人家一種錯覺的。」劉悅說道。
「行，接下來就看你的了。」毛小雨一副灑脫的樣子說道。
「你大方向都談好了，我最多寫一下合同而已，接下來沒什麼可談的了，只要沒有合同陷阱，很快的。」劉悅無語的說道。
時間不知不覺來到了1：40，兩個人從車子裡面走出來，然後直接來到了新德房地產公司大廳。
而這時候王經理則帶著他的秘書已經在大廳等著毛小雨。
「王經理，你好。」
「毛先生，你好。」
兩人客氣的打了一聲招呼，然後毛小雨把自己身邊的劉悅介紹給王經理。
本來王經理對毛小雨身邊跟著一位中年職業婦女，就有點懷疑，現在一聽，對方是律師，王經理這才恍然大悟。
不過想想也難怪，畢竟2000多萬的合同，不找一個律師來看著一點，還真的不放心。
不過王經理這邊倒真的沒有想作假，所以對於毛小雨找來的律師，只是感覺————
毛小雨做事心細，倒沒有多想。
既然接到了毛小雨，一行人也就來到了新德房地產中介公司的會議室，然後談起了合同。
因為有了早上的共同點，再加上雙方都有意的促成這筆合同，所以一些小的問題，全部都隨了毛小雨這邊，這也導致合同很快的就擬定好了。
整個合同一共有二十幾條大條款，100多條小條款。
但是真正最主要的其實就是2條條款，別的條款只是保障兩邊義務的，屬於正常條款，看都不需要看的。
其中第1條條款，付款的時間，合同上顯示，從今天簽完合同以後，新德房地產中介公司將在3天之內，付人民幣1，654萬（總共是2，704萬，其中1050萬換成港幣1，000萬）到毛小雨的建設銀行卡上。
而毛小雨在收到這筆錢以後，必須要保證半個月之內，把房本從金融公司贖出來，然後交到新德房地產中介公司。
在毛小雨把房本交到了新德房地產中介公司以後，新德房地產中介公司第2筆1，000萬港幣，將在三天之內付給毛小雨滙豐銀行帳戶上面。
至於第2條條款，房子的處理，合同上顯示，從今天合同簽完以後，毛小雨必須在一個月內，清空39套所有房子裡面的人員，並且在一個月內，水電全部斷掉。
至於房子裡面的物品，合同上規定，在不破壞房子外面的情況下。隨便毛小雨把裡面的物品怎麼騰空都沒關係。
比如說房子裡面的空調可以下掉拿走，熱水器也可以下掉拿走，房子裡面的家具也可以全部搬走，鍋碗瓢盆更不用說了，就算裡面的門窗想要都可以搬走，但是外面一圈門窗，必須要完整。
其實這一條已經很給毛小雨的面子了，按照有些規律，其實有些東西不准帶走的，但是新德房地產開發公司也看不上這點爛瓜爛棗，最終也就讓毛小雨清空房子裡面。
合同弄完了以後，毛小雨看了一遍，感覺好像沒多大問題。不過毛小雨抱著占便宜的心態，對著王經理說道：「王經理，對貴公司而言，我應該屬於拆遷戶吧？」
本來正在看著合同的王經理，聽到毛小雨這話，抬頭回答道：「原則上來說，你肯定屬於我們公司的拆遷戶。」
毛小雨一臉真誠的說道：「那等到你們房子起好了，我回來買的話，能不能——————
比市場價要便宜一點，說真的，如果不是你們的房子需要兩三年才建好的話，我其實更願意的還是拿房子。
不過可惜的是，你們的房子要三年以後才交付，我不可能把這麼多錢放在你們這裡，讓你們白白用三年，所以才不甘心拿錢走人，只是等到2008年你們建好房子以後，我還是希望便宜點賣一些房子給我。」
王經理猶豫了一下，說道：「到時候憑毛先生跟我們公司的關係，應該會給你便宜一點吧。」
說著這話的時候，王經理底氣也不足，畢竟三年的時間，王經理也不敢保證，只能先把眼前的事情糊弄過去，至於三年以後怎麼辦？對王經理而言，到時候再說。
「那便宜多少呢？能不能跟這一次的拆遷戶一樣的便宜？」毛小雨緊追不捨的問道。
王經理搖頭拒絕道：「毛先生，這是不可能的，拆遷戶他們拿這麼便宜，主要他們沒要錢，要的房子，他們接下來將會等我們幾年才拿到房子。
而你已經把錢拿走了，再回來買房子，還想拿到他們那麼便宜的房子的話，肯定是不可能的，不然的話，對不起那些拆遷戶等的時間了。」
「你別拒絕啊，我出的錢多呀，到時候我可能拿3，000萬的資金出來購買你們的房產呢。我出這麼多錢應該有優惠啊，再加上我是拆遷戶，再給點優惠，應該差不多了吧。」毛小雨說道。
「這個，我就不好說了，這個需要我們董事長來說的。」
王經理聽到毛小雨到時候準備出3，000萬，還真的不好多說，畢竟3，000萬買房子，可以買好多了。
「要不你去問一問你們董事長，看同意不同意？」毛小雨誘惑道。
王經理想了一下，感覺合同都寫好了，現在過去正好把合同給董事長過目一下，順便把這事提一下，看董事長怎麼說。
「行吧，我把合同先給董事長看一下，順便我把這事向董事長諮詢一下，看董事長怎麼說。」
王經理說完這話以後，直接拿起了合同，離開了會議室。
「董事長，這份合同是我們跟毛小雨那邊談的合同，你看一下，如果沒問題的話，我們兩邊就將最終簽字了。」王經理來到了董事長辦公室，恭敬的把合同遞給了董事長劉萬華。
——
董事長劉萬華聽到這話，也就拿過了合同，開始看了起來，因為這種合同有很多範本，所以董事長也不需要一個字一個字的看，而是看了一些最主要的條款，因此也就花了10來分鐘就搞定了。
「合同沒問題，就這麼簽吧。」董事長劉萬華同意道。
「好的，董事長，不過還有一件事，那就是對方說他是拆遷戶，想三年以後，過來買房子，想按照拆遷戶的標準買，我直接沒同意，後來他又說準備在三年以後，花3，000萬沒買房子，這一次我沒有回絕，我想問問董事長，要不要給他一點點優惠政策。」王經理一邊拿過合同，一邊小聲的把剛才的事情說了一下。
「什麼？他準備回來購買我們的房子？」董事長劉萬華有點不相信的問道。
「是的，而且他已經說過幾次了，早上談的時候，他也說過，說他以後會回來買房子的，剛才談合同的時候，他也說過，如果不是因為房子2008年建成，他也想拿房子的。
從他兩次都提到房子，應該能看得出來，他真的想購買我們建成的房子。而且他剛才還說了，等到房子建好了以後準備花3，000萬回來購買房子，你看董事長我怎麼回答他？」王經理小心的問道。
董事長劉萬華聽到王經理這話，也.沒有回答，而是思考了起來。
三年以後，自家的房子到底好賣不好賣？劉萬華其實心裡也沒底，不然的話，也不會給回遷房了。
畢竟這一次可是起15棟房子，還有一個商業廣場，投資的規模也挺大的，如果有人到時候一下子花3，000萬，買下自己的房子的話，那至少去掉不少庫存吧。
可問題，如果對方空口說白話怎麼辦呢，畢竟自己這邊承諾給出去了，對方到時候來不來買，還要看對方的心情了。
最好的跟對方簽訂一個合同，到時候他不來也得來買。
想到這，董事長劉萬華忍不住的再一次看向了被王經理拿回去的合同。
「既然對方想買我們以後建好的商品房，而且還要花3，000萬來買，那我還真想會一會這個毛小雨，對了，他是不是還在會議室？」董事長劉萬華裝逼地問道。
「是的。」王經理回答道。
「走吧，我們去見一見他，我要好好的跟他談一談，看他以後想拿多少的房子。」董事長劉萬華站起來說道。
「董事長，不用了吧，沒必要搞得這麼大吧？」王經理嚇了一跳，趕忙勸說道。
「說什麼呢？走吧，在前面帶路。」董事長劉萬華直接催促道。
王經理看到這樣，也就只好在董事長劉萬華前面帶路，來到了公司的會議室。
「我們律師事務所的費用很高的，如果讓我過去幫你處理這件事情的話，半個月之內，大概在5萬塊錢左右費用，一個月的話，大概在8萬左右費用。
如果註冊英屬維京群島離岸公司，最少要20天至30天時間，就算註冊香江離岸公司，也需要7天左右，因此，你確定需要花這種錢嗎？」劉悅也沒說同意不同意，而是給毛小雨算了一筆帳。
「這麼貴。」毛小雨吃了一驚。
「沒辦法，我們律師一般都是按小時計算的。」劉悅說道。
「那有沒有便宜一點的套餐，這價格我有點受不了呀。」毛小雨心疼的說道。
「有，這樣好了，我們幫你註冊兩家離岸公司，但是註冊的費用都是你的，繁到離岸公司註冊完以後，你支付我4萬塊錢怎麼樣，你別覺得貴，別的公司弄一下，可能收你8萬，10萬都有可能。
你要知道，這其中香匯註冊離岸公司好註冊，萬把塊錢就能幫你註冊好了，主要就是英屬維京群島難註冊一點，這個維京群島還在美國那邊呢，離得太遠，所以費用高一點，這個需要3萬塊錢。」劉悅給出另一個選擇。
「你對這件事情這麼的熟悉，難道你們律師事務所還做這種事情？」毛小雨不由得懷疑的問道。
劉悅搖了搖頭，說道：「如果你找上我們律師事務所，我們律師事務所也可以幫你聯繫。但是我們不做這個註冊離岸公司，畢竟我們這個是律師事務所，不是代辦公司。
可是我們可以幫你聯繫到代辦公司啊，對於哪家代辦公司服務更好，我們肯定比一般人都清楚，而且價格方面我們也能拿到便宜的價格，對你們有錢人來說，快速的辦好事情才是最主要的，過程只要花點小錢而已。
雖然你也可以去香江註冊，註冊的費用比內地稍微便宜一點，但是你別忘了，如果在香江待一個月的話，那一個月的生活費其實也夠支付我們的佣金了，畢竟香江生活可不便宜。
也正因為這樣，內地的代辦公司才能做這生意，不然的話，所有人都跑到香江去註冊了，還有內地的代辦公司什麼事，也正因為大家都算了一筆帳，知道在內地註冊雖然花了錢了，但是不用那麼麻煩跑香江去。」
「可是我覺得4萬塊錢還是太貴了。有這4萬塊錢，我還不如去香江玩一個月，正好把事情給辦了，所以算了吧，我還是去香江弄吧。」毛小雨心疼的說道。
「那隨便你。可能對你們年輕人而言，去香江玩一個月更好吧，畢竟香港真的是花花世界，年輕人去玩一玩也不錯。」劉悅無所謂的說道。
本來劉悅的工作就是律師，代辦離岸公司也不過是從中介紹一下而已，從中能掙的錢其實也不是太多，所以這筆生意做不做，對劉悅而言都無所謂。
「不管怎麼說，謝謝你的回答。」毛小雨感謝道。
劉悅笑了笑，沒說話。
經過了一個小時的車程，毛小雨和劉悅兩人終於來到新德房地產公司所在的地址。
「時間還早，等一下吧，坐車上等到1：40我們再過去。」
劉悅把車子停到了停車場，看了一下時間，又看了一下外面火辣辣的太陽，然後直接說道。
「得，來的好像太早了一點。」毛小雨望了一下時間，感覺時間好像是來的早了一點。
「這時間必須要不早不晚最好，太早了，會給人家一種錯覺的。」劉悅說道。
「行，接下來就看你的了。」毛小雨一副灑脫的樣子說道。
「你大方向都談好了，我最多寫一下合同而已，接下來沒什麼可談的了，只要沒有合同陷阱，很快的。」劉悅無語的說道。
時間不知不覺來到了1：40，兩個人從車子裡面走出來，然後直接來到了新德房地產公司大廳。
而這時候王經理則帶著他的秘書已經在大廳等著毛小雨。
「王經理，你好。」
「毛先生，你好。」
兩人客氣的打了一聲招呼，然後毛小雨把自己身邊的劉悅介紹給王經理。
本來王經理對毛小雨身邊跟著一位中年職業婦女，就有點懷疑，現在一聽，對方是律師，王經理這才恍然大悟。
不過想想也難怪，畢竟2000多萬的合同，不找一個律師來看著一點，還真的不放心。
不過王經理這邊倒真的沒有想作假，所以對於毛小雨找來的律師，只是感覺————
毛小雨做事心細，倒沒有多想。
既然接到了毛小雨，一行人也就來到了新德房地產中介公司的會議室，然後談起了合同。
因為有了早上的共同點，再加上雙方都有意的促成這筆合同，所以一些小的問題，全部都隨了毛小雨這邊，這也導致合同很快的就擬定好了。
整個合同一共有二十幾條大條款，100多條小條款。
但是真正最主要的其實就是2條條款，別的條款只是保障兩邊義務的，屬於正常條款，看都不需要看的。
其中第1條條款，付款的時間，合同上顯示，從今天簽完合同以後，新德房地產中介公司將在3天之內，付人民幣1，654萬（總共是2，704萬，其中1050萬換成港幣1，000萬）到毛小雨的建設銀行卡上。
而毛小雨在收到這筆錢以後，必須要保證半個月之內，把房本從金融公司贖出來，然後交到新德房地產中介公司。
在毛小雨把房本交到了新德房地產中介公司以後，新德房地產中介公司第2筆1，000萬港幣，將在三天之內付給毛小雨滙豐銀行帳戶上面。
至於第2條條款，房子的處理，合同上顯示，從今天合同簽完以後，毛小雨必須在一個月內，清空39套所有房子裡面的人員，並且在一個月內，水電全部斷掉。
至於房子裡面的物品，合同上規定，在不破壞房子外面的情況下。隨便毛小雨把裡面的物品怎麼騰空都沒關係。
比如說房子裡面的空調可以下掉拿走，熱水器也可以下掉拿走，房子裡面的家具也可以全部搬走，鍋碗瓢盆更不用說了，就算裡面的門窗想要都可以搬走，但是外面一圈門窗，必須要完整。
其實這一條已經很給毛小雨的面子了，按照有些規律，其實有些東西不准帶走的，但是新德房地產開發公司也看不上這點爛瓜爛棗，最終也就讓毛小雨清空房子裡面。
合同弄完了以後，毛小雨看了一遍，感覺好像沒多大問題。不過毛小雨抱著占便宜的心態，對著王經理說道：「王經理，對貴公司而言，我應該屬於拆遷戶吧？」
本來正在看著合同的王經理，聽到毛小雨這話，抬頭回答道：「原則上來說，你肯定屬於我們公司的拆遷戶。」
毛小雨一臉真誠的說道：「那等到你們房子起好了，我回來買的話，能不能——————
比市場價要便宜一點，說真的，如果不是你們的房子需要兩三年才建好的話，我其實更願意的還是拿房子。
不過可惜的是，你們的房子要三年以後才交付，我不可能把這麼多錢放在你們這裡，讓你們白白用三年，所以才不甘心拿錢走人，只是等到2008年你們建好房子以後，我還是希望便宜點賣一些房子給我。」
王經理猶豫了一下，說道：「到時候憑毛先生跟我們公司的關係，應該會給你便宜一點吧。」
說著這話的時候，王經理底氣也不足，畢竟三年的時間，王經理也不敢保證，只能先把眼前的事情糊弄過去，至於三年以後怎麼辦？對王經理而言，到時候再說。
「那便宜多少呢？能不能跟這一次的拆遷戶一樣的便宜？」毛小雨緊追不捨的問道。
王經理搖頭拒絕道：「毛先生，這是不可能的，拆遷戶他們拿這麼便宜，主要他們沒要錢，要的房子，他們接下來將會等我們幾年才拿到房子。
而你已經把錢拿走了，再回來買房子，還想拿到他們那麼便宜的房子的話，肯定是不可能的，不然的話，對不起那些拆遷戶等的時間了。」
「你別拒絕啊，我出的錢多呀，到時候我可能拿3，000萬的資金出來購買你們的房產呢。我出這麼多錢應該有優惠啊，再加上我是拆遷戶，再給點優惠，應該差不多了吧。」毛小雨說道。
「這個，我就不好說了，這個需要我們董事長來說的。」
王經理聽到毛小雨到時候準備出3，000萬，還真的不好多說，畢竟3，000萬買房子，可以買好多了。
「要不你去問一問你們董事長，看同意不同意？」毛小雨誘惑道。
王經理想了一下，感覺合同都寫好了，現在過去正好把合同給董事長過目一下，順便把這事提一下，看董事長怎麼說。
「行吧，我把合同先給董事長看一下，順便我把這事向董事長諮詢一下，看董事長怎麼說。」
王經理說完這話以後，直接拿起了合同，離開了會議室。
「董事長，這份合同是我們跟毛小雨那邊談的合同，你看一下，如果沒問題的話，我們兩邊就將最終簽字了。」王經理來到了董事長辦公室，恭敬的把合同遞給了董事長劉萬華。
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董事長劉萬華聽到這話，也就拿過了合同，開始看了起來，因為這種合同有很多範本，所以董事長也不需要一個字一個字的看，而是看了一些最主要的條款，因此也就花了10來分鐘就搞定了。
「合同沒問題，就這麼簽吧。」董事長劉萬華同意道。
「好的，董事長，不過還有一件事，那就是對方說他是拆遷戶，想三年以後，過來買房子，想按照拆遷戶的標準買，我直接沒同意，後來他又說準備在三年以後，花3，000萬沒買房子，這一次我沒有回絕，我想問問董事長，要不要給他一點點優惠政策。」王經理一邊拿過合同，一邊小聲的把剛才的事情說了一下。
「什麼？他準備回來購買我們的房子？」董事長劉萬華有點不相信的問道。
「是的，而且他已經說過幾次了，早上談的時候，他也說過，說他以後會回來買房子的，剛才談合同的時候，他也說過，如果不是因為房子2008年建成，他也想拿房子的。
從他兩次都提到房子，應該能看得出來，他真的想購買我們建成的房子。而且他剛才還說了，等到房子建好了以後準備花3，000萬回來購買房子，你看董事長我怎麼回答他？」王經理小心的問道。
董事長劉萬華聽到王經理這話，也.沒有回答，而是思考了起來。
三年以後，自家的房子到底好賣不好賣？劉萬華其實心裡也沒底，不然的話，也不會給回遷房了。
畢竟這一次可是起15棟房子，還有一個商業廣場，投資的規模也挺大的，如果有人到時候一下子花3，000萬，買下自己的房子的話，那至少去掉不少庫存吧。
可問題，如果對方空口說白話怎麼辦呢，畢竟自己這邊承諾給出去了，對方到時候來不來買，還要看對方的心情了。
最好的跟對方簽訂一個合同，到時候他不來也得來買。
想到這，董事長劉萬華忍不住的再一次看向了被王經理拿回去的合同。
「既然對方想買我們以後建好的商品房，而且還要花3，000萬來買，那我還真想會一會這個毛小雨，對了，他是不是還在會議室？」董事長劉萬華裝逼地問道。
「是的。」王經理回答道。
「走吧，我們去見一見他，我要好好的跟他談一談，看他以後想拿多少的房子。」董事長劉萬華站起來說道。
「董事長，不用了吧，沒必要搞得這麼大吧？」王經理嚇了一跳，趕忙勸說道。
「說什麼呢？走吧，在前面帶路。」董事長劉萬華直接催促道。
王經理看到這樣，也就只好在董事長劉萬華前面帶路，來到了公司的會議室。