第409章 先晾晾東哥
劉昌東一番話，從成本結構的拆解，到庫存周轉率的推演，再到未來納斯達克敲鐘的宏大願景，邏輯閉環，無懈可擊。
甚至連那句「五年三十倍回報」，說出來的時候他自己都覺得渾身過電，汗毛孔都張開了。
他覺得穩了。
只要對面這個年輕人懂一點點商業邏輯，只要他不是那種只看眼前蠅頭小利的土財主。
就絕對無法拒絕京東這艘即將起航的巨輪。
劉昌東甚至已經開始在腦子裡盤算。
拿到這筆錢後，第一件事就是要在北京南邊再拿一塊地，把倉儲擴一倍，然後給兄弟們把公積金的比例再調高一點。
夏冬坐在主位上，面無表情。
他心裡確實沒什麼波瀾。
劉昌東嘴裡那個五年三十倍的回報，在他看來，其實還是保守了。
作為擁有未來記憶的人，他清楚地知道京東後來的市值是多少，那是幾百億美金。
如果現在進場，拿到足夠的籌碼，未來的回報率的確可能超過一百倍。
但這不代表他就要像個冤大頭一樣，直接拍板掏錢。
做生意不是做慈善，尤其是在2008年這個特殊的節點。
夏冬微微垂下眼皮，結論只有一個：劉昌東沒撒謊，但他低估了困難。
「東哥，」夏冬終於開口了，聲音平穩，聽不出喜怒，「口才不錯。」
劉昌東臉上剛浮現出一絲笑容，就被夏冬接下來的動作打斷了。
夏冬並沒有繼續談錢，而是轉頭看向了坐在旁邊的許嘉明。
許嘉明現在的狀態很亢奮。
這位京城地產圈的老油條，平時聽慣了那些搞批文、倒地皮的生意經，今天乍一聽劉昌東這種充滿了「網際網路思維」、「極致效率」、「納斯達克」的高端詞彙，整個人都被忽悠瘸了。
他雖然聽不太懂什麼是P/S估值邏輯，也不太明白庫存周轉天數具體怎麼算，但他聽懂了最後那句：三十倍回報。
在這個煤老闆都開始轉行搞投資的年代，誰不想當那個點石成金的天使投資人？
許嘉明搓了搓手，臉上泛著紅光，也沒顧得上夏冬還沒表態，自己先忍不住了：「哎呀，劉總啊，你這話說得，我都聽得熱血沸騰的！」
「真的，我覺得這事兒能成！非常有搞頭！」
劉昌東眼睛一亮，趕緊把身子轉向許嘉明：「許總，您也是做大生意的，肯定明白物流就是電商的命脈。」
「只要咱們把這個護城河挖深了，以後誰也進不來。」
「是是是，護城河，這詞兒用得好！」
許嘉明連連點頭，「夏少，我看這項目靠譜。你要是覺得風險大，不想全投，那算我一份？我也跟著沾沾光？」
夏冬嘴角微微上揚，露出一絲玩味的笑容。
這許嘉明，還真是個完美的捧哏。
他早就看穿了許嘉明的底細。
這年頭做地產的，看著風光，其實資金鍊繃得比誰都緊。
許嘉明剛剛聊天的時候透露過，他在在京城是有幾個盤，但大都在還要開發的郊區，手裡能動用的現金流估計連兩千萬人民幣都夠嗆，更別說兩千萬美金了。
「許總想投？」夏冬笑著問。
「想啊！這好機會哪能錯過。」
許嘉明拍著胸脯，但隨即話鋒一轉，臉上露出一絲為難的神色。
「不過嘛，夏少你也知道，最近這行情，地產業資金回籠慢。」
「我那幾個盤都在吃錢，要是拿個三五百萬的沒問題，真要像劉總說的那樣幾千萬美金……咳，我是真有點心有餘而力不足。」
夏冬心裡暗笑。
三五百萬？
三五百萬在京東這個燒錢機器面前，連個水花都砸不起來。
劉昌東眼裡的光瞬間黯淡了一半。
他雖然急需錢，但也知道三五百萬解決不了根本問題。
他要的是兩千萬美金，是能支撐到明年年底的糧草。
夏冬拿起茶壺，主動給許嘉明續了一杯茶。
也不繼續京東的話題了，而是開始了閒聊，好像有意要晾一晾劉昌東。
「許總，既然咱們聊到這兒了，我倒是有個私人的問題，挺好奇的。」夏冬突然換了個話題，語氣變得輕鬆起來。
許嘉明受寵若驚，趕緊雙手扶杯：「夏少您問，知無不言。」
「你是做地產的，名字叫許嘉明。」夏冬看著他的眼睛，「南邊廣州那邊，有個搞地產的叫許嘉陰，跟你名字就差一個字。」
「我之前一直想問，你倆是不是有什麼親戚關係？或者是拜把子兄弟？」
包廂里的氣氛突然變得有些古怪。
劉昌東愣了一下，沒明白怎麼突然扯到廣州地產商身上去了。
蘇晚晴聽到這話，好奇地看了一眼許嘉明。
許嘉明臉上的表情瞬間變得精彩起來。
他先是一愣，緊接著露出一臉嫌棄，甚至帶著點晦氣地擺了擺手：「哎喲夏少，您可別提了。」
「這問題我都被人問了八百回了。也就是您問，換個人我都要翻臉了。」
「哦？看來不是？」夏冬明知故問。
「不僅不是，我跟您說，我壓根瞧不上那個人。」
許嘉明撇著嘴，一副看透世事的樣子，「那個許嘉陰，路子太野。膽子大是大，但步子邁得太大，容易扯著蛋。」
「我看過他們公司的財報，全是高槓桿，借錢買地，抵押地再借錢。」
「這哪是做生意啊，這就是玩火。」
「早晚有一天，他得把自個兒玩進去。」
夏冬點了點頭，對此深表贊同。
這許嘉明雖然是個土老闆，但看人的眼光倒還算準。
「我也覺得許嘉陰那個人太陰險。」夏冬順著許嘉明的話說道，「那種只知道加槓桿不知道控制風險的人，走不遠。」
「咱們做生意的，穩字當頭。」
「對對對！夏少您這話算是說到我心坎里去了！」
許嘉明仿佛找到了知音，激動地拍了一下大腿，「所以我剛才才說劉總這個項目好啊，雖然燒錢，但他是為了建物流，這是實實在在的資產，不是那種虛頭巴腦的金融遊戲。」
夏冬笑了笑，沒再接許嘉明的話茬。
此時，服務員也端著托盤走了進來，那是那家小館的招牌菜，「皇罈子」。
黃色的湯汁在燈光下泛著油光，香氣瞬間填滿了包間。
許嘉明此時心情大好，他站起身，親自拿過那瓶飛天茅台，先給夏冬面前的酒盅滿上，又轉過身去給劉昌東倒酒。
輪到蘇晚晴的時候，許嘉明的手剛伸過去，夏冬的手掌就輕輕蓋在了蘇晚晴的杯口上。
「她不喝。」
夏冬淡淡地說道，沒有看許嘉明，而是看著桌上的菜。
「一會還得開車，這新車如果不小心蹭了，我也心疼。」
蘇晚晴坐在旁邊，聽到這話，嘴角微微動了一下，那是忍住笑意的微表情。
甚至連那句「五年三十倍回報」，說出來的時候他自己都覺得渾身過電，汗毛孔都張開了。
他覺得穩了。
只要對面這個年輕人懂一點點商業邏輯，只要他不是那種只看眼前蠅頭小利的土財主。
就絕對無法拒絕京東這艘即將起航的巨輪。
劉昌東甚至已經開始在腦子裡盤算。
拿到這筆錢後，第一件事就是要在北京南邊再拿一塊地，把倉儲擴一倍，然後給兄弟們把公積金的比例再調高一點。
夏冬坐在主位上，面無表情。
他心裡確實沒什麼波瀾。
劉昌東嘴裡那個五年三十倍的回報，在他看來，其實還是保守了。
作為擁有未來記憶的人，他清楚地知道京東後來的市值是多少，那是幾百億美金。
如果現在進場，拿到足夠的籌碼，未來的回報率的確可能超過一百倍。
但這不代表他就要像個冤大頭一樣，直接拍板掏錢。
做生意不是做慈善，尤其是在2008年這個特殊的節點。
夏冬微微垂下眼皮，結論只有一個：劉昌東沒撒謊，但他低估了困難。
「東哥，」夏冬終於開口了，聲音平穩，聽不出喜怒，「口才不錯。」
劉昌東臉上剛浮現出一絲笑容，就被夏冬接下來的動作打斷了。
夏冬並沒有繼續談錢，而是轉頭看向了坐在旁邊的許嘉明。
許嘉明現在的狀態很亢奮。
這位京城地產圈的老油條，平時聽慣了那些搞批文、倒地皮的生意經，今天乍一聽劉昌東這種充滿了「網際網路思維」、「極致效率」、「納斯達克」的高端詞彙，整個人都被忽悠瘸了。
他雖然聽不太懂什麼是P/S估值邏輯，也不太明白庫存周轉天數具體怎麼算，但他聽懂了最後那句：三十倍回報。
在這個煤老闆都開始轉行搞投資的年代，誰不想當那個點石成金的天使投資人？
許嘉明搓了搓手，臉上泛著紅光，也沒顧得上夏冬還沒表態，自己先忍不住了：「哎呀，劉總啊，你這話說得，我都聽得熱血沸騰的！」
「真的，我覺得這事兒能成！非常有搞頭！」
劉昌東眼睛一亮，趕緊把身子轉向許嘉明：「許總，您也是做大生意的，肯定明白物流就是電商的命脈。」
「只要咱們把這個護城河挖深了，以後誰也進不來。」
「是是是，護城河，這詞兒用得好！」
許嘉明連連點頭，「夏少，我看這項目靠譜。你要是覺得風險大，不想全投，那算我一份？我也跟著沾沾光？」
夏冬嘴角微微上揚，露出一絲玩味的笑容。
這許嘉明，還真是個完美的捧哏。
他早就看穿了許嘉明的底細。
這年頭做地產的，看著風光，其實資金鍊繃得比誰都緊。
許嘉明剛剛聊天的時候透露過，他在在京城是有幾個盤，但大都在還要開發的郊區，手裡能動用的現金流估計連兩千萬人民幣都夠嗆，更別說兩千萬美金了。
「許總想投？」夏冬笑著問。
「想啊！這好機會哪能錯過。」
許嘉明拍著胸脯，但隨即話鋒一轉，臉上露出一絲為難的神色。
「不過嘛，夏少你也知道，最近這行情，地產業資金回籠慢。」
「我那幾個盤都在吃錢，要是拿個三五百萬的沒問題，真要像劉總說的那樣幾千萬美金……咳，我是真有點心有餘而力不足。」
夏冬心裡暗笑。
三五百萬？
三五百萬在京東這個燒錢機器面前，連個水花都砸不起來。
劉昌東眼裡的光瞬間黯淡了一半。
他雖然急需錢，但也知道三五百萬解決不了根本問題。
他要的是兩千萬美金，是能支撐到明年年底的糧草。
夏冬拿起茶壺，主動給許嘉明續了一杯茶。
也不繼續京東的話題了，而是開始了閒聊，好像有意要晾一晾劉昌東。
「許總，既然咱們聊到這兒了，我倒是有個私人的問題，挺好奇的。」夏冬突然換了個話題，語氣變得輕鬆起來。
許嘉明受寵若驚，趕緊雙手扶杯：「夏少您問，知無不言。」
「你是做地產的，名字叫許嘉明。」夏冬看著他的眼睛，「南邊廣州那邊，有個搞地產的叫許嘉陰，跟你名字就差一個字。」
「我之前一直想問，你倆是不是有什麼親戚關係？或者是拜把子兄弟？」
包廂里的氣氛突然變得有些古怪。
劉昌東愣了一下，沒明白怎麼突然扯到廣州地產商身上去了。
蘇晚晴聽到這話，好奇地看了一眼許嘉明。
許嘉明臉上的表情瞬間變得精彩起來。
他先是一愣，緊接著露出一臉嫌棄，甚至帶著點晦氣地擺了擺手：「哎喲夏少，您可別提了。」
「這問題我都被人問了八百回了。也就是您問，換個人我都要翻臉了。」
「哦？看來不是？」夏冬明知故問。
「不僅不是，我跟您說，我壓根瞧不上那個人。」
許嘉明撇著嘴，一副看透世事的樣子，「那個許嘉陰，路子太野。膽子大是大，但步子邁得太大，容易扯著蛋。」
「我看過他們公司的財報，全是高槓桿，借錢買地，抵押地再借錢。」
「這哪是做生意啊，這就是玩火。」
「早晚有一天，他得把自個兒玩進去。」
夏冬點了點頭，對此深表贊同。
這許嘉明雖然是個土老闆，但看人的眼光倒還算準。
「我也覺得許嘉陰那個人太陰險。」夏冬順著許嘉明的話說道，「那種只知道加槓桿不知道控制風險的人，走不遠。」
「咱們做生意的，穩字當頭。」
「對對對！夏少您這話算是說到我心坎里去了！」
許嘉明仿佛找到了知音，激動地拍了一下大腿，「所以我剛才才說劉總這個項目好啊，雖然燒錢，但他是為了建物流，這是實實在在的資產，不是那種虛頭巴腦的金融遊戲。」
夏冬笑了笑，沒再接許嘉明的話茬。
此時，服務員也端著托盤走了進來，那是那家小館的招牌菜，「皇罈子」。
黃色的湯汁在燈光下泛著油光，香氣瞬間填滿了包間。
許嘉明此時心情大好，他站起身，親自拿過那瓶飛天茅台，先給夏冬面前的酒盅滿上，又轉過身去給劉昌東倒酒。
輪到蘇晚晴的時候，許嘉明的手剛伸過去，夏冬的手掌就輕輕蓋在了蘇晚晴的杯口上。
「她不喝。」
夏冬淡淡地說道，沒有看許嘉明，而是看著桌上的菜。
「一會還得開車，這新車如果不小心蹭了，我也心疼。」
蘇晚晴坐在旁邊，聽到這話，嘴角微微動了一下，那是忍住笑意的微表情。