第二十七章:你有一百套房子嗎
陳寶鋒頓了頓，他沒說2015年深鎮房價會迎來一波暴漲，也沒說眼前這時候入手的普通住宅房，未來能翻五六倍，甚至七八倍十幾倍。只是輕聲說道。
「你要是有閒錢就買.，不過還是等過幾個月再買吧，最好等到年底的時候買。
這兩個月房價又有點漲起來了，但這只是暫時的，最後肯定還是要跌的。
如果你上個月買了的話，像藍山區這邊稍微偏一點的樓盤，八九千塊錢一平方米，一套一百平方的房子也就八九十萬，貸款六七十萬，月供也就是四五千元，如果租出去，租金夠抵三四千月供。
就算跌，又能再跌到哪裡去？」
鄒勇軍皺著眉沒說話，手指在沙發扶手上無意識地摳著。
「如果想買的話還是等年底吧，年底價格低而且房貸利率也會降很多，月供可以少六七百，租出去的話，月租差不多可以抵上月供了。」陳寶鋒又勸道。
6號技師見氣氛沉了，趕緊找話題：「哥，你們是做什麼生意的呀？看著就像老闆。」
「我就是個打工的，」鄒勇軍擺擺手，指了指陳寶鋒說道：「他才是真厲害，一年就從城中村住上別墅了。」
陳寶鋒笑了笑，沒解釋，重生回來這半年，他靠著先知先覺賺了第一桶金，換了房買了車。
「勇軍，要不要過來跟我混算了。」陳寶鋒笑了笑說道。
「跟著你混啊！也可以啊！你讓我跟著你幹什麼？」鄒勇軍問道。
「我名下有點房產，你幫我負責出租，並且管理好這些房產和租客，你看怎麼樣？」陳寶鋒說道。
「你的意思是當我當你的二房東，那萬一不好租，或者租金太高了，我可賠不起。」鄒勇軍連忙說道。
「再說了，你買了有幾套房啊？還要專門請個人幫你出租房子。」
「要高了價，我也不好意思，要的太低了，又不夠我養家餬口的。」
陳寶鋒想說自己名下有幾百上千套房產，但想了想還是沒有說出來。
鄒勇軍也是屬於工廠企業的管理人員，一個月的收入都是上萬的，具體多少他現在也不清楚。
自己請他過來，該出什麼價啊？這倒也是個問題。
給多了不好，給少了也不好，確實有些難辦。
而且管理房子的工作也並不是那麼輕鬆，每天跑來跑去的，帶租客看房，催收房租，房子有什麼問題？租客打電話過來，還要及時過去處理。
總之，那肯定還不如他在工廠上班混日子強，作為工廠的生產主管，同時也是技術主管，鄒勇軍上班還是很舒服的，喝喝茶摸摸魚，一天時間也就混過去了。
他沒直接說房產數量，只是說道：「不用你當二房東，也不用擔風險。我給你開固定月薪，你租出去一套房，我給你一個月100塊錢的管理費，管理費超過1萬塊錢，底薪就沒有了。
算下來絕對不會比你現在當主管少。」
租出去一套房，一個月就能拿100塊錢的管理費，租出去100套房，那就是一萬塊了。
鄒勇軍捏著茶杯的手頓了頓，6號技師正按到他的足三里，他卻沒心思喊舒服，盯著對面牆紙上的花紋琢磨道：「可管理房子……天天跟租客打交道，處理漏水斷電的破事，哪有在工廠里自在？」
「而且一個月想賺1萬的管理費，那就要租出去100套房子了，你有100套房子嗎？」
「一套房子100多萬，100套房子可就是1億多啊！一年多前你還說欠了十幾萬的債，你小子一年多就賺了1億多了，也太厲害了吧。」
「自在是自在，可你老闆不是要裁員了？」陳寶鋒抬眼，目光正好對上18號技師遞來的毛巾，他沒有回答鄒勇軍，自己一年多就賺了1億多的事情。
「我這兒不一樣，只要你把事辦明白，房子只會越來越多，你的收入也只會漲不會跌。」
這話戳中了鄒勇軍的心思，他喉結動了動，剛要開口，兜里的手機突然響了，屏幕上跳著「老婆」兩個字。
他慌忙接起，聲音瞬間放軟道：「餵？啊我跟寶鋒在外面……沒瞎玩，就洗個腳……馬上回，馬上回。」
掛了電話，鄒勇軍臉上的愁容又重了幾分，對著陳寶鋒苦笑道：「你看，這就是有家的麻煩。
我要是辭了工作跟你干，萬一干不好，一家老小喝西北風？」
陳寶鋒沒再勸，只是指了指牆上的電視，奧運火炬傳遞的畫面剛過，滾動新聞換成了「深鎮出台購房補貼政策，首套房契稅減半」。
「你先回去想想，不用急著給答覆，年底前給我准信就行，到時候房價跌到位，你要是想買房，我還能幫你選個好地段。」
鄒勇軍站起身，腳剛落地還有些發麻，有點不好意思，尷尬的對陳寶紅說道：「老婆大人召喚，我先走一步了，你繼續在這裡休息一下，我去買單。」
陳寶峰沒有跟鄒勇軍客氣，兩個人洗個腳，還不到100塊錢的事情，鄒勇軍也是負擔不起。
走到門口時，他回頭看了眼18號技師正低頭收拾木盆，又看了看陳寶鋒停在門口的黑色奔馳，忽然嘆了口氣：「寶鋒，你說咱們當初在廠里一起吃泡麵的時候，能想到今天嗎？」
陳寶鋒點了點頭沒說話。
他當然記得，2003年的冬夜，兩人蹲在工廠宿舍樓下，就著一包辣條分吃一碗泡麵，鄒勇軍還說以後要在深鎮買套大房子，接父母過來住。
可現在，房子就在眼前，人卻沒了當年的底氣。
鄒勇軍走了，兩個洗腳的技師也離開了，陳寶鋒一邊看著電視上的奧運火炬傳遞，一邊在心裡想著。
鄒勇軍多半是不太相信自己的實力，估計不會想要辭職，過來幫自己管理房產出租的事情了。
不過這也很正常，才不過一年多時間沒見面，就有價值1億多的資產，是人都會難以相信了。
休息了一會兒，陳寶鋒聽到隔壁足浴房裡，突然傳來了爭吵聲。
「臭婊子，你都來這裡幹這一行了，老子摸你一下怎麼了？」一個男人怒聲的罵道。
「做了婊子難道還想立貞潔牌坊啊？」
「我只是來洗腳的，又不是來賣的，你憑什麼羞辱人？憑什麼對我動手動腳的？」一個女孩子的聲音說道。
陳寶峰仔細一聽，這個女孩子的聲音似乎有些熟悉？這不是剛給自己洗完腳的那個18號技師嗎？
想到那個18號技師清純如水的樣子，還有她說剛剛來這裡，剛剛經過培訓，技術還不是很熟悉。
看來他不只是技術還不熟悉，連這種地方的環境也不熟悉吧。
「你要是有閒錢就買.，不過還是等過幾個月再買吧，最好等到年底的時候買。
這兩個月房價又有點漲起來了，但這只是暫時的，最後肯定還是要跌的。
如果你上個月買了的話，像藍山區這邊稍微偏一點的樓盤，八九千塊錢一平方米，一套一百平方的房子也就八九十萬，貸款六七十萬，月供也就是四五千元，如果租出去，租金夠抵三四千月供。
就算跌，又能再跌到哪裡去？」
鄒勇軍皺著眉沒說話，手指在沙發扶手上無意識地摳著。
「如果想買的話還是等年底吧，年底價格低而且房貸利率也會降很多，月供可以少六七百，租出去的話，月租差不多可以抵上月供了。」陳寶鋒又勸道。
6號技師見氣氛沉了，趕緊找話題：「哥，你們是做什麼生意的呀？看著就像老闆。」
「我就是個打工的，」鄒勇軍擺擺手，指了指陳寶鋒說道：「他才是真厲害，一年就從城中村住上別墅了。」
陳寶鋒笑了笑，沒解釋，重生回來這半年，他靠著先知先覺賺了第一桶金，換了房買了車。
「勇軍，要不要過來跟我混算了。」陳寶鋒笑了笑說道。
「跟著你混啊！也可以啊！你讓我跟著你幹什麼？」鄒勇軍問道。
「我名下有點房產，你幫我負責出租，並且管理好這些房產和租客，你看怎麼樣？」陳寶鋒說道。
「你的意思是當我當你的二房東，那萬一不好租，或者租金太高了，我可賠不起。」鄒勇軍連忙說道。
「再說了，你買了有幾套房啊？還要專門請個人幫你出租房子。」
「要高了價，我也不好意思，要的太低了，又不夠我養家餬口的。」
陳寶鋒想說自己名下有幾百上千套房產，但想了想還是沒有說出來。
鄒勇軍也是屬於工廠企業的管理人員，一個月的收入都是上萬的，具體多少他現在也不清楚。
自己請他過來，該出什麼價啊？這倒也是個問題。
給多了不好，給少了也不好，確實有些難辦。
而且管理房子的工作也並不是那麼輕鬆，每天跑來跑去的，帶租客看房，催收房租，房子有什麼問題？租客打電話過來，還要及時過去處理。
總之，那肯定還不如他在工廠上班混日子強，作為工廠的生產主管，同時也是技術主管，鄒勇軍上班還是很舒服的，喝喝茶摸摸魚，一天時間也就混過去了。
他沒直接說房產數量，只是說道：「不用你當二房東，也不用擔風險。我給你開固定月薪，你租出去一套房，我給你一個月100塊錢的管理費，管理費超過1萬塊錢，底薪就沒有了。
算下來絕對不會比你現在當主管少。」
租出去一套房，一個月就能拿100塊錢的管理費，租出去100套房，那就是一萬塊了。
鄒勇軍捏著茶杯的手頓了頓，6號技師正按到他的足三里，他卻沒心思喊舒服，盯著對面牆紙上的花紋琢磨道：「可管理房子……天天跟租客打交道，處理漏水斷電的破事，哪有在工廠里自在？」
「而且一個月想賺1萬的管理費，那就要租出去100套房子了，你有100套房子嗎？」
「一套房子100多萬，100套房子可就是1億多啊！一年多前你還說欠了十幾萬的債，你小子一年多就賺了1億多了，也太厲害了吧。」
「自在是自在，可你老闆不是要裁員了？」陳寶鋒抬眼，目光正好對上18號技師遞來的毛巾，他沒有回答鄒勇軍，自己一年多就賺了1億多的事情。
「我這兒不一樣，只要你把事辦明白，房子只會越來越多，你的收入也只會漲不會跌。」
這話戳中了鄒勇軍的心思，他喉結動了動，剛要開口，兜里的手機突然響了，屏幕上跳著「老婆」兩個字。
他慌忙接起，聲音瞬間放軟道：「餵？啊我跟寶鋒在外面……沒瞎玩，就洗個腳……馬上回，馬上回。」
掛了電話，鄒勇軍臉上的愁容又重了幾分，對著陳寶鋒苦笑道：「你看，這就是有家的麻煩。
我要是辭了工作跟你干，萬一干不好，一家老小喝西北風？」
陳寶鋒沒再勸，只是指了指牆上的電視，奧運火炬傳遞的畫面剛過，滾動新聞換成了「深鎮出台購房補貼政策，首套房契稅減半」。
「你先回去想想，不用急著給答覆，年底前給我准信就行，到時候房價跌到位，你要是想買房，我還能幫你選個好地段。」
鄒勇軍站起身，腳剛落地還有些發麻，有點不好意思，尷尬的對陳寶紅說道：「老婆大人召喚，我先走一步了，你繼續在這裡休息一下，我去買單。」
陳寶峰沒有跟鄒勇軍客氣，兩個人洗個腳，還不到100塊錢的事情，鄒勇軍也是負擔不起。
走到門口時，他回頭看了眼18號技師正低頭收拾木盆，又看了看陳寶鋒停在門口的黑色奔馳，忽然嘆了口氣：「寶鋒，你說咱們當初在廠里一起吃泡麵的時候，能想到今天嗎？」
陳寶鋒點了點頭沒說話。
他當然記得，2003年的冬夜，兩人蹲在工廠宿舍樓下，就著一包辣條分吃一碗泡麵，鄒勇軍還說以後要在深鎮買套大房子，接父母過來住。
可現在，房子就在眼前，人卻沒了當年的底氣。
鄒勇軍走了，兩個洗腳的技師也離開了，陳寶鋒一邊看著電視上的奧運火炬傳遞，一邊在心裡想著。
鄒勇軍多半是不太相信自己的實力，估計不會想要辭職，過來幫自己管理房產出租的事情了。
不過這也很正常，才不過一年多時間沒見面，就有價值1億多的資產，是人都會難以相信了。
休息了一會兒，陳寶鋒聽到隔壁足浴房裡，突然傳來了爭吵聲。
「臭婊子，你都來這裡幹這一行了，老子摸你一下怎麼了？」一個男人怒聲的罵道。
「做了婊子難道還想立貞潔牌坊啊？」
「我只是來洗腳的，又不是來賣的，你憑什麼羞辱人？憑什麼對我動手動腳的？」一個女孩子的聲音說道。
陳寶峰仔細一聽，這個女孩子的聲音似乎有些熟悉？這不是剛給自己洗完腳的那個18號技師嗎？
想到那個18號技師清純如水的樣子，還有她說剛剛來這裡，剛剛經過培訓，技術還不是很熟悉。
看來他不只是技術還不熟悉，連這種地方的環境也不熟悉吧。