第780章 兩年後上市
吳世道沉默了一會兒，點了點頭。
馬濤說的很對。
一開始吳世道只想到了，如果這個商住綜合體的項目失敗了，那自己也無所謂。
畢竟還有股票，還有那麼多比特幣，以及轉移到沈曉靜名下那部分字符跳動的股份。
站在他自己的角度上，他想的失敗了也無妨。
但馬濤說的沒錯，這個項目前景的確很誘人，也很讓人心動，也能守住靜世科技集團未來的下限，也是大多數網際網路公司最終都要走的一條路。
但是。
這個項目進行全國布局，那投資過於巨大，哪怕就按照一個城市裡，打造一個商住綜合體的項目，平均一個項目投資在30億元，國內三百多個大小城市加起來，也是萬億規模的投資了。
沒有人會不當回事兒。
「馬經理說的沒錯，可能我有些太著急了吧。」
吳世道笑了笑。
「吳總，著急確實是有一點著急，但不可否認的是，你的思路和方向是正確的。」
馬濤看見他興致有些缺乏的樣子，笑了笑，安慰了他一句：「就如同你說的那句話一樣，所有的網際網路公司最終都會邁向線下這條路的，早做肯定要比晚做好，但是，也稍微給別人一點時間，今年已經再次給拼團追投了一百多億，如果今年的業務都能夠做得很好的話，我覺得，最多後年，靜世科技集團就可以謀求上市融資了，到了那時，市場裡募集一部分資金，再加上這兩年的積累，哪怕就算是集團自己的現金流，也肯定不是一個小數字，足以撐得住全國布局這種大規劃了。」
「上市？」
吳世道微微一怔，思索了一下，說道：「按照集團目前的情況，距離上市還差一點吧？而且目前上市太困難了，IPO輔導加排隊，三年之內都未必能夠在國內上市。」
在2013年時，還有數百家公司在排隊上市，目前國內股市對於新股發行，秉承著矛盾的狀態。
因為只要發行新股，市場就會應聲下跌，許多股民抱怨新股抽血太厲害了。
但不發行新股，這顯然就是一個不正常，不健康的市場。
歸根到底，還是因為目前退市機制並不健全，導致市場裡只進不出，就像是一個人只吃不拉一樣！
「國內市場給的定價是要高一些的，但是很難上市。」
馬濤嘆了口氣，說道：「到時候我會想辦法，聯繫一些人，幫你們在港島那邊上市吧。」
「憑藉我們集團的業務以及市場占有率，在國內上市也很困難嗎?」
董建偉有些懷疑的問道：「我之前也看了一些上市公司，說實話，他們的業務以及規模，比起我們要差許多。」
「這跟那些沒有關係。」
馬濤啞然失笑，說道：「像是京東企鵝之類的，還都去美股和港股上市呢，這跟業務情況和其他的，沒有太大的關係。」
頓了頓，他接著說道：「想要在國內上市，眼下就只有一個辦法，就是借殼上市，但好一點的殼資源，實在是太難尋找了，即便找到，也要三四十億的價格，太貴了。」
「那跟什麼有關係？」
董建偉有些不死心的問道。
「這樣說吧。」
馬濤想了一下，「我給你舉個例子，董總你就明白了，就像是京城這邊，比如只規劃了一萬輛計程車，那麼這一萬輛計程車，目前已經都滿了，再繼續投放新的計程車，不論是乘客還是司機，都嚴重抗議，你想要開計程車，最好的辦法就是從目前運營的這一萬輛計程車里，買下一輛才行。」
「當然，你買的是開計程車的資格，並非是這輛計程車，所以，不論這輛計程車有多爛，它的這個計程車牌照就價值30億，你懂了吧？」
吳世道笑了笑，沒有吭聲，的確，馬濤形容的非常貼切。
董建偉一下就聽懂了，沉吟了一下，緩緩點頭，「那意思是，想要開計程車，就只能是等，等到新的規劃設計出來，要麼就是買，但前提必須得有人願意賣才行，對吧?」
「是的。就是這樣。」
馬濤笑著指了指桌上的菜，熱情的招呼說道：「來來來，我們邊吃邊聊。」
三人開始吃了起來。
「其實給靜世科技集團兩年的時間，讓你們的業務充分增長，對於未來的上市，是有一定好處的。」
馬濤一邊吃，一邊解釋說道：「兩年的時間，讓拼團的品牌更加成熟，讓更多用戶得到認可，這樣將來上市以後，市場會給予你們的估值更高一些。」
「馬經理，如果兩年後，在港股上市了，你覺得，靜世科技集團大概能給到多少估值？」
吳世道有些好奇的問道。
「假如這兩年內，將你今年提出來的三大業務，都運營成熟了，我想，估值應該不會低於5000億的。」
馬濤想都沒想，就給出了一個數字。
董建偉沒有吭聲，但心裡卻是飛快的計算了一下，按照自己持有的股份來計算，也就是說，將來上市以後，自己也是百億富翁了？
他目前持有2.5%的股份，真如果資本市場給予5000億的估值，對應就是100億了。
「那如果加上商住綜合體項目，以及伴生的連鎖超市業務呢？」
吳世道笑了笑問道。
「這個目前不太好說。」
馬濤搖了搖頭，解釋說道：「首先商住綜合體項目我們還沒有做出來，我沒辦法判定它的價值前景，如果是對標萬達廣場，我想至少可能估值會給到8000億到9000億的區間吧。」
董建偉聽的心裡又是一動，腦海里忍不住再次暢想了一會兒。
吳世道點了點頭，覺得這個估算還算合理，雖然商住綜合體的項目投資巨大，但更多投資是用在了伴生的小區上，僅僅是一個商業體項目，本身投資其實並不大。
「那要不然這樣。」
吳世道拋出來了另外一個方案，「今年特色餐廳的推進，先緩一下，拿出一部分資金，先在江省打造幾個商住綜合體項目進行試水，相對國內其他省份而言，江省這邊的經濟發達，更能看出來這個項目的前景怎樣？」
馬濤說的很對。
一開始吳世道只想到了，如果這個商住綜合體的項目失敗了，那自己也無所謂。
畢竟還有股票，還有那麼多比特幣，以及轉移到沈曉靜名下那部分字符跳動的股份。
站在他自己的角度上，他想的失敗了也無妨。
但馬濤說的沒錯，這個項目前景的確很誘人，也很讓人心動，也能守住靜世科技集團未來的下限，也是大多數網際網路公司最終都要走的一條路。
但是。
這個項目進行全國布局，那投資過於巨大，哪怕就按照一個城市裡，打造一個商住綜合體的項目，平均一個項目投資在30億元，國內三百多個大小城市加起來，也是萬億規模的投資了。
沒有人會不當回事兒。
「馬經理說的沒錯，可能我有些太著急了吧。」
吳世道笑了笑。
「吳總，著急確實是有一點著急，但不可否認的是，你的思路和方向是正確的。」
馬濤看見他興致有些缺乏的樣子，笑了笑，安慰了他一句：「就如同你說的那句話一樣，所有的網際網路公司最終都會邁向線下這條路的，早做肯定要比晚做好，但是，也稍微給別人一點時間，今年已經再次給拼團追投了一百多億，如果今年的業務都能夠做得很好的話，我覺得，最多後年，靜世科技集團就可以謀求上市融資了，到了那時，市場裡募集一部分資金，再加上這兩年的積累，哪怕就算是集團自己的現金流，也肯定不是一個小數字，足以撐得住全國布局這種大規劃了。」
「上市？」
吳世道微微一怔，思索了一下，說道：「按照集團目前的情況，距離上市還差一點吧？而且目前上市太困難了，IPO輔導加排隊，三年之內都未必能夠在國內上市。」
在2013年時，還有數百家公司在排隊上市，目前國內股市對於新股發行，秉承著矛盾的狀態。
因為只要發行新股，市場就會應聲下跌，許多股民抱怨新股抽血太厲害了。
但不發行新股，這顯然就是一個不正常，不健康的市場。
歸根到底，還是因為目前退市機制並不健全，導致市場裡只進不出，就像是一個人只吃不拉一樣！
「國內市場給的定價是要高一些的，但是很難上市。」
馬濤嘆了口氣，說道：「到時候我會想辦法，聯繫一些人，幫你們在港島那邊上市吧。」
「憑藉我們集團的業務以及市場占有率，在國內上市也很困難嗎?」
董建偉有些懷疑的問道：「我之前也看了一些上市公司，說實話，他們的業務以及規模，比起我們要差許多。」
「這跟那些沒有關係。」
馬濤啞然失笑，說道：「像是京東企鵝之類的，還都去美股和港股上市呢，這跟業務情況和其他的，沒有太大的關係。」
頓了頓，他接著說道：「想要在國內上市，眼下就只有一個辦法，就是借殼上市，但好一點的殼資源，實在是太難尋找了，即便找到，也要三四十億的價格，太貴了。」
「那跟什麼有關係？」
董建偉有些不死心的問道。
「這樣說吧。」
馬濤想了一下，「我給你舉個例子，董總你就明白了，就像是京城這邊，比如只規劃了一萬輛計程車，那麼這一萬輛計程車，目前已經都滿了，再繼續投放新的計程車，不論是乘客還是司機，都嚴重抗議，你想要開計程車，最好的辦法就是從目前運營的這一萬輛計程車里，買下一輛才行。」
「當然，你買的是開計程車的資格，並非是這輛計程車，所以，不論這輛計程車有多爛，它的這個計程車牌照就價值30億，你懂了吧？」
吳世道笑了笑，沒有吭聲，的確，馬濤形容的非常貼切。
董建偉一下就聽懂了，沉吟了一下，緩緩點頭，「那意思是，想要開計程車，就只能是等，等到新的規劃設計出來，要麼就是買，但前提必須得有人願意賣才行，對吧?」
「是的。就是這樣。」
馬濤笑著指了指桌上的菜，熱情的招呼說道：「來來來，我們邊吃邊聊。」
三人開始吃了起來。
「其實給靜世科技集團兩年的時間，讓你們的業務充分增長，對於未來的上市，是有一定好處的。」
馬濤一邊吃，一邊解釋說道：「兩年的時間，讓拼團的品牌更加成熟，讓更多用戶得到認可，這樣將來上市以後，市場會給予你們的估值更高一些。」
「馬經理，如果兩年後，在港股上市了，你覺得，靜世科技集團大概能給到多少估值？」
吳世道有些好奇的問道。
「假如這兩年內，將你今年提出來的三大業務，都運營成熟了，我想，估值應該不會低於5000億的。」
馬濤想都沒想，就給出了一個數字。
董建偉沒有吭聲，但心裡卻是飛快的計算了一下，按照自己持有的股份來計算，也就是說，將來上市以後，自己也是百億富翁了？
他目前持有2.5%的股份，真如果資本市場給予5000億的估值，對應就是100億了。
「那如果加上商住綜合體項目，以及伴生的連鎖超市業務呢？」
吳世道笑了笑問道。
「這個目前不太好說。」
馬濤搖了搖頭，解釋說道：「首先商住綜合體項目我們還沒有做出來，我沒辦法判定它的價值前景，如果是對標萬達廣場，我想至少可能估值會給到8000億到9000億的區間吧。」
董建偉聽的心裡又是一動，腦海里忍不住再次暢想了一會兒。
吳世道點了點頭，覺得這個估算還算合理，雖然商住綜合體的項目投資巨大，但更多投資是用在了伴生的小區上，僅僅是一個商業體項目，本身投資其實並不大。
「那要不然這樣。」
吳世道拋出來了另外一個方案，「今年特色餐廳的推進，先緩一下，拿出一部分資金，先在江省打造幾個商住綜合體項目進行試水，相對國內其他省份而言，江省這邊的經濟發達，更能看出來這個項目的前景怎樣？」