第155章 討價還價

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  第155章 討價還價

  」都讓一讓,讓一讓啊,不要擋到領導們下鄉視察。」

  林旺村村委會,年紀已經五十有四的李應才拿著大喇叭大喊道:「我說過多少次了,紀律性,紀律性,咱們林旺村一定要有紀律性,都聽我的,各回各家,誰最聽話,我第一個把他們家的良田登記下來————」

  隨著李應才不斷的呼喊,攔在車頭前的村民們頓時都頓住了腳步,甚至禮讓出了道路,讓原本停滯不前的汽車終於可以開始緩慢前進。

  不一會兒,車子停靠在了村委會前。

  興許是同屬於藤橋鎮的原因,林旺村和鳳塘村的村委會風格相差無幾,門前都有一片空地,空地上有一些石墩,看地面上的痕跡,很顯然經常有人在這裡下象棋。

  唯一不同的大概是林旺村村委會的空地上種植了四棵直徑近五十公分的龍血樹,看起來更有生氣一些。

  「方股長,林老闆,快請進,屋裡備好了涼茶。」

  李應才臉上被曬得黝黑,笑起來襯托的牙齒雪白:「大老遠的過來視察,領導們辛苦了。」

  方忠雲下車後,笑著跟李應才握手,「老李,咱們好久沒見了吧?看起來你比前兩年更精神了。」

  「方股長忘了吧,年前我去河西集市上賣年貨,當時方股長還買了我不少臘腸和魷魚乾,我當時還給方股長少算五毛錢————」

  李應才略顯激動的跟方忠雲握手,敘說著去年過年時的往事。

  方忠雲顯然忘記了有這茬,他笑著打了哈哈,隨後便介紹起林書平和江潯來,雙方互相客氣握手後,便一起前往了村委會屋內。

  整個村委會房屋很簡單,因此瀕臨海岸線,空氣潮濕,導致青石磚鋪就的地面縫隙里都冒出一些綠意,整個屋內大概三十平左右,只有一扇窗,窗戶上還糊有報紙,完全遮擋了視線。

  和鳳塘村相比,林旺村村委會的條件明顯差了不少,雖然說這裡距離蜈支洲島很近,但當下的蜈支洲島還沒有被開發,對於當地村民們來說根本產生不了一點經濟效益,甚至因為遠離國道而陷入發展停滯,大多數村民都靠趕海打漁為生,多餘的海貨會去鎮上或者市裡的集市上販售,換取一些人民幣回來。

  但通常情況下,林旺村還保留著以貨換貨的規矩,就算沒有錢,各家各戶都能用自家的東西跟別家的東西,進行等價交換。

  不過,隨著國內生活條件越來越好,林旺村內也有不少村民家中購置了收音機,因此經常會看到一些村民聚集在一起,聽著收音機里的新聞或者戲曲嘮嗑。

  至於電視機這種高級貨,目前在村子裡是沒有的,附近方圓百里估摸著也就鳳塘村有一台黑白電視機,但這是老黃曆了,自從鳳塘村幾乎每家每戶都成了萬元戶後,村子裡的電視機數量估計會有一段時間的報復性增長。

  甚至如果有人頭腦一衝,拿錢去買大哥大也是有可能的,不過這也僅僅只是有可能,畢竟大哥大在遠離市區的偏遠地帶,基本上沒有信號,只能當成一塊手錶使用。

  「鳳塘村的事情,老李你也應該聽說了。」

  等眾人入座,方忠雲笑著說道:「林老闆是廣州來的大老闆,是想要在咱們藤橋鎮進行投資的,這對於整個藤橋鎮的城鎮化有著巨大幫助,在我的積極推薦下,林老闆最終相中了鳳塘村的四百多畝地————」

  「聽說了,聽說了,要不我怎麼說林老闆厲害呢,他就是咱們藤橋鎮的財神爺,以一己之力造就了百來個萬元戶,林老闆真的太牛了!」李應才激動的豎起大拇指。

  林書平笑著道:「李支書,這根本不值一提。」

  李應才一聽更激動了,萬元戶都不值一提?林老闆果然是大土豪啊!

  方忠雲接著說道:「所以這次我帶林老闆來咱們林旺村,也是期望能跟咱們林旺村有所合作,老李,你明白我的意思嗎?」

  「明白,明白!」

  李應才連連點頭,轉身就從辦公桌上拿出一份圖紙,直接就交給方忠云:「這是咱們藤橋鎮地圖,這裡是林旺村,方股長,林老闆,你們看看需要哪塊地?」

  方忠雲和林書平面面相覷。

  而在一旁一直觀瞻的江潯也是嘆服不已,他還以為此行會費一些口舌,但林旺村村委會乃至全體村民的合作意向簡直不要太明顯,從村頭就開始張望打聽,如今看這李支書的表現,顯然是迫不及待的想要把林旺村的土地賣出去。


  沒辦法,「萬元戶」三個字實在太有吸引力了。

  這個時代人人都想發財致富,雖然賣掉土地對未來生活有些風險,但一想到能搖身一變成為萬元戶,這些風險就有點不值一提了。

  就如同很多人花費十萬塊錢買的一塊地皮,突然間有人要以十倍的價格購買,這種誘惑誰能頂得住?

  對於很多村民們來說,只要他們賣掉土地,到手幾萬塊錢後,完全有實力在市里買一套永久產權房,這對於很多農民來說具備天大誘惑。

  當然,最重要的是,林大頭之名,響徹整個鹿城。

  但凡對地產買賣動向有所關注的人,基本上都或多或少聽到林大頭的事跡。

  畢竟像是林大頭這樣,買一塊就造福一方村民的財神,屬實是開天闢地頭一個。

  前有荔枝溝鎮的東岸村,後有藤橋鎮的鳳塘村,各個都是十里八鄉有名的萬元戶村子,最近這段時間以來,很多媒婆都把這兩個村子的門檻給踏破了,全鹿城各個鄉鎮的適婚待嫁女青年,一聽說是來自鳳塘村或者東岸村的相親對象,各個都熱情似火,即便長相差一點,年齡大一點,也全都成了優勢。

  年紀大,會疼人!

  長得醜,那多安全啊,根本不用擔心丈夫會出軌!

  林此種種,導致東岸村和鳳塘村的名氣越來越大,也伴隨著林大頭之名逐漸響徹鹿城。

  因此一聽到林大頭要光顧林旺村,李應才頓時就激動的在村委會大喇叭里通知鄉親們,結果就完全如同炸了鍋般,所有村民齊刷刷出現在寸頭翹首以盼。

  很多人哪怕並不想賣掉自家土地,也想看一看這位傳說中的千萬富翁林大頭。

  傳聞中林大頭年紀已經七老八十,老態龍鍾,畢竟擁有這般財富,沒有一輩子的積累根本不可能。

  但當他們看到汽車裡坐著的幾人一個比一個年輕時,整個林旺村都轟動了。

  一些家裡有合適年齡的小姑娘都被各自父母打扮的漂漂亮亮,此刻一個個都是甩著齊腰、齊臀的烏黑大麻花辮的趕到村委會,只等裡面事情談完了就讓姑娘們去露個臉。

  一些膽大的小姑娘甚至主動推開房門,好奇的朝屋內張望了幾眼,待看到林書平、江潯這兩個俊美青年,各個都臉色通紅,唰的一下就收回小腦袋,然後回頭就跟同村的姐妹高興的小聲討論。

  林書平等人雖然也注意到了這一幕,但也沒有多想,跟村支書李應才在一張地圖上指指點點,不一會幾便把與鳳塘村接壤的一些良田土地給圈出來。

  圈出來後,李應才就一個個開始在本子上登記,等登記完成,他就興奮的跟林書平等人說道:「領導們,這些跟鳳塘接壤的田地大概有三百六十畝,要不要我老李現在帶你們去看看地?」

  「不忙看地。」

  方忠雲笑道:「先說說價格,價格合適了,雙方都差不多滿意了,咱們再去看地。」

  李應才聞言,都笑的有些合不攏嘴:「哎呀,這話說的,領導們用地還用買嗎?直接拿去用就是了。」

  「老李啊,你應該知道我這個人,在我看來,土地買賣講究的就是一個價格公道,雙方互惠互利。」

  方忠雲道:「林旺村的地址位置不錯,而且沒有荒田,如果按照我的意見,四千五一畝地,老李你看怎麼樣?」

  林書平有些訝然的看著方忠雲。

  放在以前,他是萬萬不會想到方忠雲會替自己講價的。

  畢竟在方忠雲眼裡,土地承包商、開發商們全部都應該是奸商,只有榨乾奸商才能造福百姓。

  而現在,方忠雲顯然在前兩次的土地買賣中改變了自己的觀點。

  或許林大頭在方股長眼裡,已經成為了朋友、親人。

  方某人維護親朋,天經地義吧?

  此刻,方忠雲完全沒看林書平,只是眼睛炯炯有神的盯著李應才,等待對方的答覆。

  李應才原本笑的合不攏嘴,此時聽到價格後,卻頓時笑容一僵。

  很快他就有些愁眉苦臉的說道:「不是吧,領導,我記得荔枝溝那塊破路都被林————林老闆以六千一畝的價格買了,怎麼到我們林旺村就只能四千五一畝了?再不濟,也得跟鳳塘粗的價格看齊吧?」

  方忠雲正色道:「首先,荔枝溝那塊地,並非全部都是按照六千一畝的價格購買,你也知道荔枝溝路兩邊都是荒地,所以當時荒地的價格都是按照四千一畝來買賣的————」


  李應才立即插嘴道:「荒地都四千一畝了,我們林旺村的良田才四千五一畝?這不合理啊方股長!」

  「你先別打岔,聽我說。」

  方忠雲說道:「荔枝溝那片地,距離河西市區很近,所以價格上肯定會高一些————」

  李應才又忍不住說道:「這更不合理了方股長,我們林旺村雖然距離市區比荔枝溝路遠一些,但鳳塘村距離市區可是比我們林旺村還遠,他們為什麼能賣到五千五一畝?」

  方忠雲笑道:「因為鳳塘村距離藤橋鎮上更近,其次,我說過,鳳塘地理位置比較優越,距離椰子洲島很近,而林老闆的農業發展公司,主要就是生產椰子樹,所以越靠近椰子洲島,價格上自然就會更高一些。」

  李應才張了張嘴,感覺有些憋屈。

  林旺村很多地方也種植有椰子樹,最重要的是林旺村距離椰子洲島也很近,中間就多了兩個村子而已。

  而且最重要的是,我們林旺村也有自己的蜈支洲島,雖然沒種多少椰子樹,但價格也不會差了一千塊這麼離譜吧——————

  李應才愣愣的看著方忠雲,半晌才說出來一句:「價格能再高一點嗎?您這價格,我不好跟村里人交代啊!」

  方忠雲問道:「老李你覺得應該定價多少合適?」

  李應才猶豫了一下,大膽報出了一個數字:「五千一畝?」

  「成交。」

  方忠雲沒有猶豫,直接就答應下來。

  這才李應才更愣了,那啥,我是不是價格報低了?

  「這個價格只是參考價格,具體我還要跟林老闆他們多溝通。」

  方忠雲解釋道:「最終能不能拿到五千塊一畝,還要看林老闆同不同意。」

  「這當然得同意!」

  李應才回過神來,立即添油加醋道:「我們林旺村的土地日照充足,種水稻畝產都比他們鳳塘村多兩成,更何況種椰子樹,林老闆,你放心,買我們林旺村的土地絕對不會賠本,走,我現在就帶你們去看地。」

  林書平前後說話沒超過十句,基本上全部都是方忠雲在替他周旋。

  此時見方忠雲三言兩語就敲定了五千塊的價格,甚至讓李支書迫不及待想要把這個數字蓋棺定論,一時間他對方忠雲的印象開始有所改觀。

  江潯從始至終都把一切看在眼裡。

  雖然他也對林書平買賣六千一畝的土地有些不理解,但如今親眼目睹方忠雲以五千一畝地的價格拿下林旺村三百多畝土地,忽然覺得五千塊一畝的話,也不是很虧了。

  至少比五千五、六千塊一畝要便宜太多了!

  價格商討完畢後,眾人便說笑著,前後走出村委會,準備前往目標土地視察良田狀況。

  但其實對於林書平來說,不管是良田還是荒田,已經完全不重要了,因為他要搞城建的話,這些田地基本上全都得打地基壓實填平,所以田地的好壞與否,完全不用太較真。

  正當幾人剛走出門,林書平正跟方忠雲低聲交流意見時,忽然他面前就衝來一人,一個踉蹌倒在他身上。

  林書平嚇了一跳,連忙伸手扶住對方,只覺得香玉滿懷,香風撲鼻。

  他定睛一看,一個二八年華,扎著兩條大麻花辮的村中少女,正雙手捂住臉,嬌羞的倚靠在他懷裡————

  「我去!」

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