第154章 林大頭來了
第154章 林大頭來了
鹿城土管所。
和往些時日的空閒不同，最近兩天，往來土管所的人數逐漸增多，土管所大院內已經停靠了許多輛轎車，且都價值不菲，最低也是桑塔納起步。
在土地利用股辦公室前，此時已經有不少人正在排隊等候會見負責人方忠雲了。
「無論如何，我都要照顧到鄉親們的利益，五六百一畝地只是傳聞，根本不可能，如此低價，鄉親們賣地的積極性不會太高，尤其是商業用地，價格上本就應該要高一些。」
方忠雲跟面前這位省城來的開發商笑著說道：「而且，鹿城土地價高並非無的放矢，在此之前已經有先例，像是荔枝溝鎮和藤橋鎮那邊，因為地理位置優越，風景優美，所以價格都在四千到六千元一畝，你們也知道，國家對鹿城的發展定位是旅遊城市，未來這裡就是東方夏威夷，別說四千一畝地，就算是六千一畝，也是買到就是賺到————」
開發商身形略胖，但似乎很怕熱，即便辦公室里有吊扇在不停旋轉，但其額頭、脖頸依然肉眼可見的汗珠流淌。
他不斷的拿紙巾擦著頭上的汗水：「方股長啊，並非人人都是林大頭，我們購置土地，總歸是要回歸實際的，不管鹿城日後的發展如何，在當下，六千一畝地超出太多人的心理預期，如果有這個價格，我們直接去省城買地豈不是更好？
幹嘛大老遠跑到鹿城來？難不成方股長認為，鹿城未來的地產開發潛力遠遠大於省城。」
方忠雲眯起眼睛：「趙總，如果我說我打心底認為鹿城未來的發展會比省城更好，你會不會覺得是個笑話？」
「放眼全國，也很少有地級市的發展能趕超省會城市的，方股長還是現實一點比較好。」
趙總一邊說，一邊向後看了看，示意秘書把房門關閉，然後他便從腳下的手提包里拿出一個土黃色信封，放在辦公桌前，推向方忠云：「方股長，這是小小心意，不成敬意。」
「你這是幹什麼？」方忠雲低頭看了一眼那厚厚的信封，就算肉眼估算，裡面至少也有大幾千塊。
趙總擦著汗笑道：「方股長為國為民，不辭辛苦，這點茶水費就當請方股長喝茶。」
方忠雲沉默了片刻，然後伸出手，撫摸著信封，「感謝趙總的好意，無功不受祿。」
言畢，便把信封重新推了回去。
趙總臉色微變，他捏緊手裡的紙巾：「方股長，確定不再考慮一下了？」
「不作考慮。」方忠雲平靜說道。
「那行吧，今天就當我沒來過。」趙總起身把信封拿回來，重新塞到手提包里，「再見。」
「後會有期。」方忠雲笑著說。
等趙總離開後，接下來又有一波波人走進土地利用股辦公室，和趙總一樣直接砸錢的人不在少數，但方忠雲基本上一概都是搖頭拒絕。
直到林書平帶著江潯出現在辦公室內，方忠雲才一改常態，笑著起身去迎接：「書平，今兒又給我帶什麼好東西了？」
「知道你愛抽菸，久鴻商超新到的華子，給你整來了兩條。」
林書平一邊說，一邊把手中的兩條中華香菸遞了過去。
方忠雲接到手裡，直接當著林書平和江潯的面拆了一包出來，其餘的都放進抽屜里，而後他分別遞給林書平和江潯一根香菸，被婉拒後，才自顧自的一邊點燃，一邊問道：「中行的貸款下來了？」
「下來了。」
林書平笑道：「過程出乎意料的順利，我按照你的吩咐，答應了銀行要在鳳塘村建造一個商業綜合廣場，然後沒過兩天貸款就下來了，這次我來就是為了這件事，我手裡現在有五百萬，想繼續買鳳塘村的土地。」
「鳳塘村的土地基本上都被你掏空三分之二，還剩三分之一也要拿下？」
方忠雲叼著菸嘴，站起身來，從書櫃裡拿出一副鹿城地圖：「有沒有考慮其他地方？」
「剩下三分之一也要，畢竟要建造商業綜合體，太小了也不行。」
林書平也站起身來，看著地圖上的土地：「如果有可能的話，西邊跟鳳塘村接壤的林旺村，以及東邊接壤的海豐村，我都想買一些。」
方忠雲眯著眼睛看著地圖，最後說道：「你看中這些地方，全部都瀕臨海岸線，未來升值潛力巨大，所以在我這裡價格可能不會給你太低。」
「您開個價。」
林書平也沒討價還價，直接就攤牌道：「我需要留兩百萬作為蓋房的啟動資金，剩下三百萬都換成土地。」
方忠雲聞言，微微點頭，仔細看了會兒地圖後，便是吞雲吐霧了一番，「五千塊一畝。」
林書平有些意外，因為他發現這個價格比他前兩次購地價格還要低。
「你這次買賣的量足夠大，成交額也足夠多，價格適當的拉低一些也是情理之中。」
方忠雲道：「村民們會理解的，就算不理解，我也會說服他們理解，都是為了鹿城未來的戰略重心考慮，只有把沿海地帶快速城鎮化，才能在鳳凰國際機場建好後，吸引更多的遊客抵達。」
林書平笑道：「是這個理。」
他說完便看向旁邊默默觀察的江潯，正式開始了介紹：「潯哥，方叔跟我關係莫逆，待我也有如自家子侄，以後如果我不在鹿城，你可得常來跟方叔多走動走動。」
江潯立即點頭道：「那是肯定的，方叔，我叫江潯，您可以叫我潯子，我目前在林先生公司任職，以後關於土地買賣項目會由我跟方叔對接。」
方忠雲饒有興趣的道：「潯子是吧？我聽你口音，燕京來的？」
江潯答道；「是的，我家是燕京的，響應國家號召，來瓊州闖世界，增長一些見識，學習一些知識。」
「那你可跟對人了，書平他可是一位大作家，他的小說在香港很火的，你跟著他會有學不完的知識。」
「我也是這麼想的。」
江潯露出笑容，實際上他在得知林書平竟然寫出《明朝那些事兒》這部歷史小說時，也是感到大吃一驚，然後就對林書平愈發尊敬起來。
每一個成功人士，之所以能成功，靠的從來都不是運氣，而是夜以繼日培養的才學與知識，這才塑造了今日的成功。
毫無疑問，林書平就是這樣的人。
不僅能在國庫券市場大放異彩，就連對歷史都如數家珍，現如今更是開闢了一個新賽道，在房地產上有所建樹，其進度甚至比圈子裡一向精明、敏銳的馮倫都有過之而無不及。
江潯覺得跟在這樣的人身旁，絕對能夠讓自己有巨大的成長。
「書平，你要離開鹿城？」
跟江潯交流片刻後，方忠雲回頭詢問道。
林書平笑道：「有這麼個打算，但短時間內暫時不會離開，至少讓潯哥完全熟悉了這裡的業務，我才能放心去做其他事。」
方忠雲好奇道：「你在外面還有其他事情要做？」
林書平不置可否的笑笑。
方忠雲跟林書平早已混熟，根本不帶客氣的，見林書平不回答，忙不迭的又詢問了一句：「不會是回滬市繼續做國庫券吧？
這句話引得江潯都抬起頭來看向林書平。
他可是知道林書平在早期國庫券剛開通自由買賣時，林書平在滬市金融圈的戰績，至今都被人津津樂道。
如果林書平如今要回滬市，說不好又要引起整個滬市金融圈的矚目。
但林書平顯然不打算全權告知方忠雲自己的未來打算，他轉移話題道：「工廠那邊已經幫方吉找好工作了，他年紀還小，沒有成年，現階段只能讓他在車間裡當庫管員，薪資會按照鹿城人均來計算，幹得好每個月都有獎金，當然，庫管員只是基礎，後續我會讓人帶他多熟悉工廠生產和銷售流程，儘可能在日後把他提拔到管理層。
他曾在椰城時就答應方忠雲，讓其兒子方吉去自己的工廠里上班，如今也是兌現了諾言。
而方忠雲聞言，注意力果然就迅速被吸引過去。
聽完後更是高興的拍了拍林書平的肩膀：「好，書平，這事兒你算是幫我解決了一個心腹大患，你放心，回去我就交代好方吉，讓他去你們工廠好好學，好好干，不能給我丟臉，當然，這小子生性有些調皮，容易惹出事端，如果真的屢教不改，到時候書平你儘管派人打罵，我是一句話都不會說的。」
林書平笑著點頭，「那您回頭直接讓方吉去荔枝溝上班。」
方忠雲忽然嘆了口氣：「早知今日，當初我就不該把荔枝溝路那塊垃圾路介紹給你，不過我會儘快協調路政，儘可能的把荔枝溝路給修好，至少能讓公交車正常通行。」
林書平笑道：「那可再好不過了。」
但他卻並沒有寄予太大希望，畢竟以歷史教訓來看，哪怕荔枝溝路修了漂亮的柏油路，但也會很快面目全非，重新回歸垃圾路的原貌，普通日子跌跌撞撞，下雨天根本無法通行。
又攀聊片刻，接下來，方忠雲跟林書平便圍繞著鹿城地圖開始討論購置新地皮的事情。
林書平想要鳳塘村西邊接壤的林旺村，因為林旺村在未來的房價跟鳳塘村相差無幾，而且風景秀麗，直線距離蜈支洲島最近，將來也肯定是著名打卡景點之一。
當然，其實東邊的海豐村也不錯，只不過因為遠離景區，價值上可能拼不過鳳塘村和林旺村，後世在此地最著名的地產項目，就是由太古集團打造的鹿城太古里。
或許是因為林書平搞定了兒子的工作，方忠雲這一次非常聽勸，得知林書平更傾向於林旺村後，就二話沒說，直接找出通訊薄，拿起座機電話，撥打了林旺村村委會的電話。
三言兩句的交談過後，得知林大頭要來光顧林旺村，村支書竟激動的語無倫次，連連在電話里向方忠雲道謝，並邀請方忠雲和林書平前林旺村進行視察。
掛斷電話後，方忠雲笑道：「看來你的名字已經傳遍整個鹿城了，至少在河東一帶，所有人都幾乎把你當成了財神爺。」
林書平搖頭道：「方叔真會開玩笑。」
「我可沒開玩笑。」
方忠雲臉色一正：「林旺村跟鳳塘村接壤，鳳塘村的大半土地都賣了出去，這是人盡皆知的事情，更人盡皆知的是，鳳塘村的村民們幾乎一個個都成了萬元戶，成為了整個鹿城最富有的村鎮，你猜隔壁的林旺村村民們羨慕不羨慕？」
「他們現在越高興，我就越擔心。」
林書平道：「萬一日後這塊地的地價漲了，他們會不會心理失衡？」
方忠雲笑道：「所有人都知道鹿城的地價會漲，但沒有人能在今時今刻拿出五千一畝地以上的價格，唯獨你林大頭有這樣的魄力，你不發財誰發財？就算日後真的地價暴漲，但也是因為你林書平投資有道，而且白紙黑字的地契都交給你了，你還擔心什麼？中國是個講理的地方，更是個講法的地方。」
很快，兩人在交談片刻後，便帶著江潯，驅車前往林旺村視察。
此行再次啟程藤橋鎮，司機徐項前駕輕就熟，比上一次提前了半個小時抵達了林旺村。
然後他們發現，在林旺村，朝西的村頭位置，已經密密麻麻站滿了村民。
他們都是得到村支書傳達的消息，而興奮的無以復加的村民。
林大頭來了！
這個消息就像是投入平靜湖泊的一枚炸彈，直接把所有村民都給炸出來了。
就在不久前，他們還都羨慕隔壁鳳塘村羨慕的雞兒發紫，畢竟眾所周知，鳳塘村因為賣掉了土地，已經成為了全市乃至全省最富有的村子，幾乎人均萬元戶。
而現在，潑天的富貴，輪到他們林旺村了。
一時間，哪怕是正在幹活的、午休的或者在忙其他事的村民，全部都被吸引過來，激動的在村頭翹首以盼。
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鹿城土管所。
和往些時日的空閒不同，最近兩天，往來土管所的人數逐漸增多，土管所大院內已經停靠了許多輛轎車，且都價值不菲，最低也是桑塔納起步。
在土地利用股辦公室前，此時已經有不少人正在排隊等候會見負責人方忠雲了。
「無論如何，我都要照顧到鄉親們的利益，五六百一畝地只是傳聞，根本不可能，如此低價，鄉親們賣地的積極性不會太高，尤其是商業用地，價格上本就應該要高一些。」
方忠雲跟面前這位省城來的開發商笑著說道：「而且，鹿城土地價高並非無的放矢，在此之前已經有先例，像是荔枝溝鎮和藤橋鎮那邊，因為地理位置優越，風景優美，所以價格都在四千到六千元一畝，你們也知道，國家對鹿城的發展定位是旅遊城市，未來這裡就是東方夏威夷，別說四千一畝地，就算是六千一畝，也是買到就是賺到————」
開發商身形略胖，但似乎很怕熱，即便辦公室里有吊扇在不停旋轉，但其額頭、脖頸依然肉眼可見的汗珠流淌。
他不斷的拿紙巾擦著頭上的汗水：「方股長啊，並非人人都是林大頭，我們購置土地，總歸是要回歸實際的，不管鹿城日後的發展如何，在當下，六千一畝地超出太多人的心理預期，如果有這個價格，我們直接去省城買地豈不是更好？
幹嘛大老遠跑到鹿城來？難不成方股長認為，鹿城未來的地產開發潛力遠遠大於省城。」
方忠雲眯起眼睛：「趙總，如果我說我打心底認為鹿城未來的發展會比省城更好，你會不會覺得是個笑話？」
「放眼全國，也很少有地級市的發展能趕超省會城市的，方股長還是現實一點比較好。」
趙總一邊說，一邊向後看了看，示意秘書把房門關閉，然後他便從腳下的手提包里拿出一個土黃色信封，放在辦公桌前，推向方忠云：「方股長，這是小小心意，不成敬意。」
「你這是幹什麼？」方忠雲低頭看了一眼那厚厚的信封，就算肉眼估算，裡面至少也有大幾千塊。
趙總擦著汗笑道：「方股長為國為民，不辭辛苦，這點茶水費就當請方股長喝茶。」
方忠雲沉默了片刻，然後伸出手，撫摸著信封，「感謝趙總的好意，無功不受祿。」
言畢，便把信封重新推了回去。
趙總臉色微變，他捏緊手裡的紙巾：「方股長，確定不再考慮一下了？」
「不作考慮。」方忠雲平靜說道。
「那行吧，今天就當我沒來過。」趙總起身把信封拿回來，重新塞到手提包里，「再見。」
「後會有期。」方忠雲笑著說。
等趙總離開後，接下來又有一波波人走進土地利用股辦公室，和趙總一樣直接砸錢的人不在少數，但方忠雲基本上一概都是搖頭拒絕。
直到林書平帶著江潯出現在辦公室內，方忠雲才一改常態，笑著起身去迎接：「書平，今兒又給我帶什麼好東西了？」
「知道你愛抽菸，久鴻商超新到的華子，給你整來了兩條。」
林書平一邊說，一邊把手中的兩條中華香菸遞了過去。
方忠雲接到手裡，直接當著林書平和江潯的面拆了一包出來，其餘的都放進抽屜里，而後他分別遞給林書平和江潯一根香菸，被婉拒後，才自顧自的一邊點燃，一邊問道：「中行的貸款下來了？」
「下來了。」
林書平笑道：「過程出乎意料的順利，我按照你的吩咐，答應了銀行要在鳳塘村建造一個商業綜合廣場，然後沒過兩天貸款就下來了，這次我來就是為了這件事，我手裡現在有五百萬，想繼續買鳳塘村的土地。」
「鳳塘村的土地基本上都被你掏空三分之二，還剩三分之一也要拿下？」
方忠雲叼著菸嘴，站起身來，從書櫃裡拿出一副鹿城地圖：「有沒有考慮其他地方？」
「剩下三分之一也要，畢竟要建造商業綜合體，太小了也不行。」
林書平也站起身來，看著地圖上的土地：「如果有可能的話，西邊跟鳳塘村接壤的林旺村，以及東邊接壤的海豐村，我都想買一些。」
方忠雲眯著眼睛看著地圖，最後說道：「你看中這些地方，全部都瀕臨海岸線，未來升值潛力巨大，所以在我這裡價格可能不會給你太低。」
「您開個價。」
林書平也沒討價還價，直接就攤牌道：「我需要留兩百萬作為蓋房的啟動資金，剩下三百萬都換成土地。」
方忠雲聞言，微微點頭，仔細看了會兒地圖後，便是吞雲吐霧了一番，「五千塊一畝。」
林書平有些意外，因為他發現這個價格比他前兩次購地價格還要低。
「你這次買賣的量足夠大，成交額也足夠多，價格適當的拉低一些也是情理之中。」
方忠雲道：「村民們會理解的，就算不理解，我也會說服他們理解，都是為了鹿城未來的戰略重心考慮，只有把沿海地帶快速城鎮化，才能在鳳凰國際機場建好後，吸引更多的遊客抵達。」
林書平笑道：「是這個理。」
他說完便看向旁邊默默觀察的江潯，正式開始了介紹：「潯哥，方叔跟我關係莫逆，待我也有如自家子侄，以後如果我不在鹿城，你可得常來跟方叔多走動走動。」
江潯立即點頭道：「那是肯定的，方叔，我叫江潯，您可以叫我潯子，我目前在林先生公司任職，以後關於土地買賣項目會由我跟方叔對接。」
方忠雲饒有興趣的道：「潯子是吧？我聽你口音，燕京來的？」
江潯答道；「是的，我家是燕京的，響應國家號召，來瓊州闖世界，增長一些見識，學習一些知識。」
「那你可跟對人了，書平他可是一位大作家，他的小說在香港很火的，你跟著他會有學不完的知識。」
「我也是這麼想的。」
江潯露出笑容，實際上他在得知林書平竟然寫出《明朝那些事兒》這部歷史小說時，也是感到大吃一驚，然後就對林書平愈發尊敬起來。
每一個成功人士，之所以能成功，靠的從來都不是運氣，而是夜以繼日培養的才學與知識，這才塑造了今日的成功。
毫無疑問，林書平就是這樣的人。
不僅能在國庫券市場大放異彩，就連對歷史都如數家珍，現如今更是開闢了一個新賽道，在房地產上有所建樹，其進度甚至比圈子裡一向精明、敏銳的馮倫都有過之而無不及。
江潯覺得跟在這樣的人身旁，絕對能夠讓自己有巨大的成長。
「書平，你要離開鹿城？」
跟江潯交流片刻後，方忠雲回頭詢問道。
林書平笑道：「有這麼個打算，但短時間內暫時不會離開，至少讓潯哥完全熟悉了這裡的業務，我才能放心去做其他事。」
方忠雲好奇道：「你在外面還有其他事情要做？」
林書平不置可否的笑笑。
方忠雲跟林書平早已混熟，根本不帶客氣的，見林書平不回答，忙不迭的又詢問了一句：「不會是回滬市繼續做國庫券吧？
這句話引得江潯都抬起頭來看向林書平。
他可是知道林書平在早期國庫券剛開通自由買賣時，林書平在滬市金融圈的戰績，至今都被人津津樂道。
如果林書平如今要回滬市，說不好又要引起整個滬市金融圈的矚目。
但林書平顯然不打算全權告知方忠雲自己的未來打算，他轉移話題道：「工廠那邊已經幫方吉找好工作了，他年紀還小，沒有成年，現階段只能讓他在車間裡當庫管員，薪資會按照鹿城人均來計算，幹得好每個月都有獎金，當然，庫管員只是基礎，後續我會讓人帶他多熟悉工廠生產和銷售流程，儘可能在日後把他提拔到管理層。
他曾在椰城時就答應方忠雲，讓其兒子方吉去自己的工廠里上班，如今也是兌現了諾言。
而方忠雲聞言，注意力果然就迅速被吸引過去。
聽完後更是高興的拍了拍林書平的肩膀：「好，書平，這事兒你算是幫我解決了一個心腹大患，你放心，回去我就交代好方吉，讓他去你們工廠好好學，好好干，不能給我丟臉，當然，這小子生性有些調皮，容易惹出事端，如果真的屢教不改，到時候書平你儘管派人打罵，我是一句話都不會說的。」
林書平笑著點頭，「那您回頭直接讓方吉去荔枝溝上班。」
方忠雲忽然嘆了口氣：「早知今日，當初我就不該把荔枝溝路那塊垃圾路介紹給你，不過我會儘快協調路政，儘可能的把荔枝溝路給修好，至少能讓公交車正常通行。」
林書平笑道：「那可再好不過了。」
但他卻並沒有寄予太大希望，畢竟以歷史教訓來看，哪怕荔枝溝路修了漂亮的柏油路，但也會很快面目全非，重新回歸垃圾路的原貌，普通日子跌跌撞撞，下雨天根本無法通行。
又攀聊片刻，接下來，方忠雲跟林書平便圍繞著鹿城地圖開始討論購置新地皮的事情。
林書平想要鳳塘村西邊接壤的林旺村，因為林旺村在未來的房價跟鳳塘村相差無幾，而且風景秀麗，直線距離蜈支洲島最近，將來也肯定是著名打卡景點之一。
當然，其實東邊的海豐村也不錯，只不過因為遠離景區，價值上可能拼不過鳳塘村和林旺村，後世在此地最著名的地產項目，就是由太古集團打造的鹿城太古里。
或許是因為林書平搞定了兒子的工作，方忠雲這一次非常聽勸，得知林書平更傾向於林旺村後，就二話沒說，直接找出通訊薄，拿起座機電話，撥打了林旺村村委會的電話。
三言兩句的交談過後，得知林大頭要來光顧林旺村，村支書竟激動的語無倫次，連連在電話里向方忠雲道謝，並邀請方忠雲和林書平前林旺村進行視察。
掛斷電話後，方忠雲笑道：「看來你的名字已經傳遍整個鹿城了，至少在河東一帶，所有人都幾乎把你當成了財神爺。」
林書平搖頭道：「方叔真會開玩笑。」
「我可沒開玩笑。」
方忠雲臉色一正：「林旺村跟鳳塘村接壤，鳳塘村的大半土地都賣了出去，這是人盡皆知的事情，更人盡皆知的是，鳳塘村的村民們幾乎一個個都成了萬元戶，成為了整個鹿城最富有的村鎮，你猜隔壁的林旺村村民們羨慕不羨慕？」
「他們現在越高興，我就越擔心。」
林書平道：「萬一日後這塊地的地價漲了，他們會不會心理失衡？」
方忠雲笑道：「所有人都知道鹿城的地價會漲，但沒有人能在今時今刻拿出五千一畝地以上的價格，唯獨你林大頭有這樣的魄力，你不發財誰發財？就算日後真的地價暴漲，但也是因為你林書平投資有道，而且白紙黑字的地契都交給你了，你還擔心什麼？中國是個講理的地方，更是個講法的地方。」
很快，兩人在交談片刻後，便帶著江潯，驅車前往林旺村視察。
此行再次啟程藤橋鎮，司機徐項前駕輕就熟，比上一次提前了半個小時抵達了林旺村。
然後他們發現，在林旺村，朝西的村頭位置，已經密密麻麻站滿了村民。
他們都是得到村支書傳達的消息，而興奮的無以復加的村民。
林大頭來了！
這個消息就像是投入平靜湖泊的一枚炸彈，直接把所有村民都給炸出來了。
就在不久前，他們還都羨慕隔壁鳳塘村羨慕的雞兒發紫，畢竟眾所周知，鳳塘村因為賣掉了土地，已經成為了全市乃至全省最富有的村子，幾乎人均萬元戶。
而現在，潑天的富貴，輪到他們林旺村了。
一時間，哪怕是正在幹活的、午休的或者在忙其他事的村民，全部都被吸引過來，激動的在村頭翹首以盼。
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