第115章 讀者簽售會（求訂閱）
第115章 讀者簽售會（求訂閱）
劉銘看著村民們興奮的奔跑回家，各個喜笑顏開的模樣，拎著鋤頭的手忽然就感覺有些刺撓，他啪的一下丟掉鋤頭，看向村支書問道：「二舅，我那六畝地能賣多少錢？」
村支書露出「孺子可教」的笑容，而後面色一正，說道：「先回去拿地契，在我這裡登記，具體能賣多少錢，暫時不能告訴你，但我保證不缺少你一個子兒，領導們可都是跟我打過包票的。」
劉銘深吸一口氣，「確定地賣了，能讓我進廠對吧？」
方忠雲嚴肅道：「這一點絕對不會開玩笑，我和林老闆都可以向你保證。」
林書平也點頭道：「我向你保證，只要是願意繼續勞動的村民，都可以到我工廠里上班，我也保證在我工廠上班的工人不會低於全市人均工資水平。」
這句話一出，劉銘便沒有再多猶豫，撿起地上的鋤頭，三步並作兩步的往回跑，不一會兒便消失在眾人的視線里。
而這番對話也是讓原本擁有荔枝溝良田，還有些猶豫的村民，瞬間動搖了起來，紛紛都開始打聽林老闆接下來要在荔枝溝做的事情。
當得知林老闆要在荔枝溝建廠，並且會招聘當地人進廠工作的時候，現場民村全都沸騰。
相關消息也在接下來這兩天，飛速在附近幾個村子裡傳播開來。
於是東岸村忽然就熱鬧起來，不少人都知道，廣東來的大老闆要在荔枝溝買地建廠。
而且是在荔枝溝路。
所以，那片被附近幾個村吐槽不斷的荔枝溝路被無數人提及。
而周圍的那片荒地將要被高價買賣的消息也不脛而走。
這個消息一出，可把周圍幾個村子裡的鄉親們給驚呆了。
但凡是本地人，都知道荔枝溝那段路有多麼坑坑窪窪，滿天飛塵，那可謂是遠近聞名的垃圾路。
可現在竟然有人把這塊地當做寶，要花大錢買下附近的地皮。
而且給的價格也足夠高。
荒地每畝補償四千千，良田每畝補償六千。
雖然說其中大多數都是荒地，但全部下來，也是一個不小的數目了。
這也把包括東岸村周圍的許多村子羨慕壞了。
於是就在登記名冊的這兩天，整個東岸村的人流量都翻了好幾倍。
隔壁村的村長、村支書都跑過來向大老闆苦口婆心的遊說，說他們村的地理位置更加優越，民風更加淳樸，甚至願意以四千塊的價格把良田打包出售。
作為人們眼中的大老闆，林書平聽到這些消息，心底卻並沒有太高興，反而是有苦說不出。
荔枝溝的一百四十餘畝地，他能吃下，前後花費不超過一百萬。
只要政府的土地批文下來，他就可以拿著批文向銀行貸款。
但想要拿更多的地，基本上是不可能了。
除非能為當地帶來建廠後的實際效益，不然以方忠雲的脾氣，是斷然不可能繼續給土地批文的。
不過即便只有一百四十四畝地，也足夠林書平消化一段時間了。
這一百四十四畝地中，有九十一畝屬於荒地，價值三十六萬四千元。
另外五十三畝則是良田，價值三十一萬八千元。
合計需要花費六十八萬兩千元。
接下來，林書平在東岸村待了整整兩天，他把所有人手裡的土地登記在冊，然後又跟著方忠雲在縣裡跑批文手續，前後大概用了一周的時間，就把荔枝溝路的一百四十四畝地的批文搞定。
然後在新的一周，他拿到公司註冊手續後，就順帶拿著土地批文，前往了中國銀行鹿城分行，直接跟銀行經理面對面交流，申請貸款。
「林先生，你說你要貸多少？」
當銀行經理於新亮聽到貸款數字後，他的眼皮直跳，甚至汗毛都有些倒豎起來。
他在銀行這塊幹了近十年，頭一次聽到這麼大的貸款數字，一度不敢相信。
「我要貸款兩百萬。」
林書平把所有的貸款資料都整理好了，現在直接交給於新亮，「麻煩於總審核。」
「這不是審核不審核的問題，而是貸款兩百萬的話，我們單位做不了主，要上報省級單位。」
於新亮接過資料，剛掀開來看了沒幾眼，眼睛就亮了起來：「您這是打算在東岸村投資建廠？」
「目前是這麼個計劃。」
林書平點頭道：「這也是經過市政府承認和認可的，鹿城土管局也剛剛下發了土地批文，一共一百四十四畝地，我現在就是想要以這一百四十四畝地做抵押，向貴行貸款。」
於新亮聞言，翻閱資料的速度明顯加快，很快他抬起頭來道：「林先生的證件和資料準備都很齊全，不過商業貸款是需要審批時間段，更何況是兩百萬這麼大額的資金。」
「我明白，不過我想知道最快多長時間能審核完成。」
「14個工作日。」
於新亮答道：「如果您提供的證件和資料都真實可靠的話，大概14個工作日就能審批完成。」
「那好，我就再等兩周。」
林書平點頭道：「我想問一下，利息方面是怎麼計算的？」
於新亮笑道：「國家對瓊州有各種政策扶持，特別在銀行金融政策方面上，更是全力支持，其中，創業貸款和涉農企業貸款，在200萬元以內，都可提供免息貸款。」
他又指了指資料上顯示的「大自然農業發展有限公司」這個稱謂，說道：「林先生的公司是初創企業，符合創業貸款要求，除此之外，林先生的企業還是涉農企業，也符合涉農企業貸款要求，理論上來說，您可以拿兩份政策補貼，即無息貸款四百萬，但這是有時間限制的，十年內，您只需要償還本金，無需支付利息。」
「當然，無息貸款並不意味著沒有其他費用，包括利息和手續費、服務費在內的費用，都是由政府為您買單————」
隨著於新亮的解釋與介紹，林書平嘴角忍不住露出笑容。
和他所料想的沒錯，瓊州剛建省，國家相關政策扶持，多的可怕。
這也是為什麼瓊州淘金熱能吸引這麼多人南下的原因。
而他之所以模仿馮侖，在這裡創辦一家農業發展公司，也是覺得像馮侖這樣的人，每一步棋，應該都不會毫無意義。
果不其然，作為中央政策研究小組成員，馮侖對於政策的掌握和洞悉，遠超常人。
所以，哪怕他沒有深厚背景，僅憑藉其工作經驗累積，也能依靠國家政策撬出來第一桶金。
「怪不得要以農業發展為名頭創辦公司————原來秘密在這兒。」
只要是涉農和初創企業，都能在這個時代大浪潮中分得一杯羹。
單單無息貸款就能補貼四百萬！
這個政策如果大面積曝光出去，估摸著前來瓊州的淘金者會激增無數倍。
「那我能申請四百萬嗎？」林書平忍不住問道。
無息貸款，雖然有年限，但卻高達十年。
這完全能給創業者們時間喘息，林書平並不覺得自己以後還不了這筆錢，最重要的是，它無息啊！
好政策，不蹭白不蹭！
於新亮笑道：「當然可以，不過相對來說，難度會大一些，省里的考察也會更嚴格一些，我個人還是建議林先生申請涉農企業的貸款資格，因為這條賽道目前來說還比較寬，進來的人並不多，最重要的是，您已經獲得了鹿城市政府的土地批文，這對您申請貸款來說是會更加容易通過。」
「而如果您要申請創業貸款的話，這無疑會延長您的貸款審批時間。」
林書平聽到這裡，再次想到馮侖。
他覺得以馮侖的習慣和視角，肯定會玩一把大的。
而且就算創業貸款申請不了，保底也能拿到一個涉農企業貸款，總之是穩賺不賠了。
於是便說道：「我還是堅持申請四百萬，可以嗎？」
「如果林先生堅持，這當然是可以的。」
「那好，我申請四百萬貸款。」
林書平堅定的說道。
兩百萬和四百萬對比，差距太大，有了四百萬，他能拿更多的地。
十年無息貸款而已，怕什麼？
五年後，他就會把手裡的地全部高位拋售，屆時銀行貸款一分不欠的還回去，等風頭過來，再來瓊州繼續投資就行。
這份操作完全複製馮侖，是經過實踐操作的，林書平有信心趟過這渾水。
「行！」
於新亮有些驚嘆，但還是答應下來，雖然他覺得這個貸款文件根本不可能過審。
很快，他便讓人再次去拿出一些文件合約來，讓林書平再一次重複簽字。
第一次他簽的是涉農企業貸款。
這一次他簽的是初創企業貸款。
前者相對容易一些，畢竟各方麵條件都已經很成熟。
但後者想要申請成功，不說難如登天，但也絕對能篩選掉99%的初創企業。
並不是說只要創建一家公司，就能空手套白狼似的拿到無息貸款補貼，省里進行的各方面調查是必不可少的，如果沒有讓考察團看到公司的潛力和價值，基本上無緣這份貸款補貼。
林書平其實也並沒有太多自信。
但他覺得，如果不試一試，那豈不是就痛失兩百萬了？
如果按照東岸村每畝地的價值來計算，這多出來的兩百萬貸款，足夠他再買下三四百畝地了。
如果再加上之前的一百四十四畝地，這完全可以建造一個中大型高端小區了。
當然，傻子才會在這個時候投資蓋房。
五年後的瓊州房地產泡沫，不亞於一場地震，凡是涉足房地產的，除了萬通六君子等一些背景深厚，提前得到的消息人之外，基本上一個也跑不了，賠個底朝天。
林書平在銀行整整忙了一個下午，待銀行下班後才簽訂完各種手續。
最後在於新亮的親自相送下，他笑著揮手，乘車離去。
接下來半個月時間，林書平的主要工作就是隔三差五跑土管局向方忠雲獻殷勤。
其他時間就是偶爾盯一盯公司裝修建設。
讓他感到驚訝的是，除了余梓文，以及他招聘的幾名員工在建工之外，房東曹韻也經常會下樓盯梢，並且這位經常穿著花枝招展，遠超時代。
那些裝修的大老粗們每每看到那娜身姿，光滑的肌膚，基本上都無心工作了。
但只要被曹韻訓兩句，各個也都會賣力的幹活，表現的非常積極。
「嘿，這房東可真帶勁啊，那小白腿粉嫩粉嫩的，看得人心痒痒。」
「這跟香港電影裡的演員沒什麼兩樣吧？真俊！」
「聽說這房東還是一樓久鴻商場的老闆娘！這整棟樓都是她的。」
「這麼有錢？」
「房東小的時候就是咱鹿城人，老曹醋坊知道吧？以前就是他們家的產業，後來全家移民去國外，有二十年了吧？現在老曹他們不知道去哪了，這老曹的閨女單獨回來了，蓋了這棟大樓，還辦了個大商場！」
「聽說是跟外國人離婚後分到的離婚財產，這不得有好幾萬？」
裝修工人閒暇時也會議論紛紛，聲音並不小，偶爾林書平也會聽到一些閒言碎語，不過他並沒有深入了解。
只是下意識的會遠離房東一些。
這房東太不拘小節了，經常會主動上前，跟他勾肩搭背。
左摸摸，右掐掐。
讓他很難受。
畢竟他一個純情小處男，老是被奔放的大姐姐挑逗，搞不好就會擦槍走火，敗壞門風。
有好幾次他都能看到房東姐姐白皙的脖頸里流下的透明汗水，反正就不擦，就讓它們一路往下滑，滑進深溝。
這特麼誰受得了！
但在鹿城打拼，對於這種地頭蛇，他該相處還是要相處。
畢竟通過曹韻，他也聯繫到了另一批裝修隊，諮詢在荔枝溝建廠的細節相關。
在荔枝溝建廠，是前期必不可少的投入，除了能取得方忠雲的信任，讓他能繼續在鹿城拿地之外，也是為了讓失地農民再就業。
不過有一說一。
他並不認為那些拿到了賠償款的人會想來工廠上班。
因為窮人暴富後，心態基本上都會有一段時間的失衡。
要知道，哪怕是一畝荒地，也價值四千塊錢。
而每戶人家的土地至少有二到六畝地，這些錢足足能造就一個萬元戶了。
而這個時代的萬元戶，卻是猶如鳳毛麟角。
至少在十里八村，東岸村那些靠這一次買賣土地而暴富的人，會成為香餑。
這些人的人生會在收到賠償款的那一瞬間被改變。
甚至是像是劉銘那樣的大齡光棍，也會被媒人們踩破門檻。
因此，東岸村賣地的那些人，都盼望著賠償款早日到付，有些人時常也會到土管所去打聽動向。
林書平偶爾也會碰到這些村民，原本他不太在意，畢竟六十多萬，他如果東拼西湊還是能湊出來的，先不說投給萬通的那五十萬，就只說他投給江潯和鄭澤楷的那二十萬，時至今日，也大概能湊出這麼多錢來了。
但他不急，方忠雲卻是急了。
每次都是讓林書平先行墊付一些，畢竟他也看過滬市金融報紙上的那些報導，知道林書平身價破百萬，但他卻沒想到，林書平手裡的錢早就投出去了，如今手裡堪堪也就十幾萬塊錢留著應急。
這十幾萬是可以先行賠付，但卻完全不夠。
他就是怕給的少了，村民們會疑心疑鬼，繼而會把事情鬧大，因此也就暫時把這些應急款壓了下來，不到萬不得已，他不會提前進行支付。
他不想因此而產生一些糾葛，哪怕方忠雲一再催促下，也依然如此。
恰好此時，香港那邊傳來訊息，明窗出版社催稿第二部《明朝那些事兒》，有鑑於銷量出奇的好，明報集團甚至想要為林書平舉辦一場讀者簽售會。
於是林書平便決定先以這個由頭，出差去香港。
臨走之前，林書平再次拜訪方忠雲，並拿出了精心準備的幾份明報。
而當得知林書平竟然還是一位作家的時候，方忠雲傻眼了，望著手中的幾份明報，久久不能平息心中的震盪。
「《明報》，是金庸辦的那個《明報》吧？」
方忠雲低頭看著報紙上連載的文章，尤其看到文章作者署名的時候，不時會看一看林書平，眼睛裡全都是複雜：「我記得不錯，你今年十九歲？」
「對，十九歲。」
林書平也沒瞞著年齡，儘管他還有六個月才正式滿十九歲。
方忠雲搖搖頭，似乎有些難以接受，而後仔細看了看報紙上的連載文章，忽然嘆息道：「這文筆之老辣，這思想之深刻，我說實話，我寫了這麼多年文章，向鹿城晚報投了那多稿子，加起來都不及你這一張報紙有分量。」
林書平怔然：「原來方叔也喜歡寫文章。」
「當然，當年我在西北插隊當知青的時候，大隊裡的黑板報都是我在整理書寫，每逢要給家裡寫信，大隊裡很多人都願意拎著各種小零嘴過來托我寫，而不是去找老薛。」
方忠雲笑道：「老薛那時候字寫的一塌糊塗，跟我完全沒法比，當然，現在也是。」
說起當年下鄉的日子，方忠雲眼裡除了懷念，滿滿的都是得意。
林書平恭維了兩句後，便談起正事，先短暫的告別鹿城一段時間，讓方忠雲幫忙穩住大後方，在銀行撥款沒下來之前，別讓村民們鬧事。
「這事兒包在我身上。」
方忠雲拍著胸口道：「你此行放心去香港，記得幫我向金庸要一張簽名，我挺喜歡他寫的《射鵰英雄傳》，不僅是電視劇，還有小說，我曾翻來覆去看過好幾遍。」
「好的。」
林書平一口答應下來，雖然他也沒見過金庸，但都到了明報大廈了，他覺得自己要幾本金庸的簽名書應該沒有什麼困難。
雖然後世金庸被神化，但至少在現在，因為好的作家太多，諸如古龍梁羽生，都是這個時代武俠小說界的名家，這導致金庸的光芒被分散了不少。
搞定了後方事，林書平也終於放下心去交稿了。
第二部《明朝那些事兒》在這一兩個月的時間裡差不多接近尾聲，原本他想要在近期郵寄，但明窗出版社來電，說是時間緊迫，務必讓他親自來香港交稿，因為除了交稿外，還要重新簽約合約，說是版稅上會有所提高。
當然，最重要的是，明窗出版社要為這位新晉名家，舉辦一場隆重的簽售會活動。
這樣的待遇其實在整個香港文壇都不多見，更何況林書平還是一位新人作家，但出版社卻認為這是一個巨大的賣點，因為近來《明朝那些事兒》在香港文壇大熱，被無數人討論，而明朝朱元璋等一些歷史名人也是頭一次在香港有了大範圍的討論。
原本對明朝有偏見有芥蒂，對朱元璋有微辭的香港人，在閱讀到《明朝那些事兒》之後，迅速的轉變了對明朝和朱元璋的看法。
而寫這本書的作者，文筆之老辣，知識面之豐富，已經算是處於香港文壇頂尖席位。
所有人都認為作者是一名在業內享有盛譽的文學界泰山北斗，即便不是，最起碼也是一位名牌大學歷史系教授。
在這種種猜測和討論之下，《明朝那些事兒》的熱度始終居高不下，甚至有影視製作方想要跟明窗出版社買《明朝那些事兒》的版權，這讓包括金庸在內的一眾出版社高層都感到匪夷所思。
因為《明朝那些事兒》里描述的內容全都是公共版權，作者描述的事件全都是歷史事件，那些故事和人物完全可以免費拿去拍。
但對方就是一口咬定要買下《明朝那些事兒》的版權，包括書名、作者名等等。
這種做法很明顯，就是看中了小說的熱度，為了炒作而炒作。
好在出版社方面有良知，並沒有為之打動，加以婉拒。
不過，當得知市場上都在猜測「林書平」的身份時，出版社方面認為這是一個機遇，也是一個巨大的賣點，因為他們是知道林書平的真實年齡的，於是再三策劃和討論後，便決定邀請林書平來香港舉辦一場讀者簽售會。
劉銘看著村民們興奮的奔跑回家，各個喜笑顏開的模樣，拎著鋤頭的手忽然就感覺有些刺撓，他啪的一下丟掉鋤頭，看向村支書問道：「二舅，我那六畝地能賣多少錢？」
村支書露出「孺子可教」的笑容，而後面色一正，說道：「先回去拿地契，在我這裡登記，具體能賣多少錢，暫時不能告訴你，但我保證不缺少你一個子兒，領導們可都是跟我打過包票的。」
劉銘深吸一口氣，「確定地賣了，能讓我進廠對吧？」
方忠雲嚴肅道：「這一點絕對不會開玩笑，我和林老闆都可以向你保證。」
林書平也點頭道：「我向你保證，只要是願意繼續勞動的村民，都可以到我工廠里上班，我也保證在我工廠上班的工人不會低於全市人均工資水平。」
這句話一出，劉銘便沒有再多猶豫，撿起地上的鋤頭，三步並作兩步的往回跑，不一會兒便消失在眾人的視線里。
而這番對話也是讓原本擁有荔枝溝良田，還有些猶豫的村民，瞬間動搖了起來，紛紛都開始打聽林老闆接下來要在荔枝溝做的事情。
當得知林老闆要在荔枝溝建廠，並且會招聘當地人進廠工作的時候，現場民村全都沸騰。
相關消息也在接下來這兩天，飛速在附近幾個村子裡傳播開來。
於是東岸村忽然就熱鬧起來，不少人都知道，廣東來的大老闆要在荔枝溝買地建廠。
而且是在荔枝溝路。
所以，那片被附近幾個村吐槽不斷的荔枝溝路被無數人提及。
而周圍的那片荒地將要被高價買賣的消息也不脛而走。
這個消息一出，可把周圍幾個村子裡的鄉親們給驚呆了。
但凡是本地人，都知道荔枝溝那段路有多麼坑坑窪窪，滿天飛塵，那可謂是遠近聞名的垃圾路。
可現在竟然有人把這塊地當做寶，要花大錢買下附近的地皮。
而且給的價格也足夠高。
荒地每畝補償四千千，良田每畝補償六千。
雖然說其中大多數都是荒地，但全部下來，也是一個不小的數目了。
這也把包括東岸村周圍的許多村子羨慕壞了。
於是就在登記名冊的這兩天，整個東岸村的人流量都翻了好幾倍。
隔壁村的村長、村支書都跑過來向大老闆苦口婆心的遊說，說他們村的地理位置更加優越，民風更加淳樸，甚至願意以四千塊的價格把良田打包出售。
作為人們眼中的大老闆，林書平聽到這些消息，心底卻並沒有太高興，反而是有苦說不出。
荔枝溝的一百四十餘畝地，他能吃下，前後花費不超過一百萬。
只要政府的土地批文下來，他就可以拿著批文向銀行貸款。
但想要拿更多的地，基本上是不可能了。
除非能為當地帶來建廠後的實際效益，不然以方忠雲的脾氣，是斷然不可能繼續給土地批文的。
不過即便只有一百四十四畝地，也足夠林書平消化一段時間了。
這一百四十四畝地中，有九十一畝屬於荒地，價值三十六萬四千元。
另外五十三畝則是良田，價值三十一萬八千元。
合計需要花費六十八萬兩千元。
接下來，林書平在東岸村待了整整兩天，他把所有人手裡的土地登記在冊，然後又跟著方忠雲在縣裡跑批文手續，前後大概用了一周的時間，就把荔枝溝路的一百四十四畝地的批文搞定。
然後在新的一周，他拿到公司註冊手續後，就順帶拿著土地批文，前往了中國銀行鹿城分行，直接跟銀行經理面對面交流，申請貸款。
「林先生，你說你要貸多少？」
當銀行經理於新亮聽到貸款數字後，他的眼皮直跳，甚至汗毛都有些倒豎起來。
他在銀行這塊幹了近十年，頭一次聽到這麼大的貸款數字，一度不敢相信。
「我要貸款兩百萬。」
林書平把所有的貸款資料都整理好了，現在直接交給於新亮，「麻煩於總審核。」
「這不是審核不審核的問題，而是貸款兩百萬的話，我們單位做不了主，要上報省級單位。」
於新亮接過資料，剛掀開來看了沒幾眼，眼睛就亮了起來：「您這是打算在東岸村投資建廠？」
「目前是這麼個計劃。」
林書平點頭道：「這也是經過市政府承認和認可的，鹿城土管局也剛剛下發了土地批文，一共一百四十四畝地，我現在就是想要以這一百四十四畝地做抵押，向貴行貸款。」
於新亮聞言，翻閱資料的速度明顯加快，很快他抬起頭來道：「林先生的證件和資料準備都很齊全，不過商業貸款是需要審批時間段，更何況是兩百萬這麼大額的資金。」
「我明白，不過我想知道最快多長時間能審核完成。」
「14個工作日。」
於新亮答道：「如果您提供的證件和資料都真實可靠的話，大概14個工作日就能審批完成。」
「那好，我就再等兩周。」
林書平點頭道：「我想問一下，利息方面是怎麼計算的？」
於新亮笑道：「國家對瓊州有各種政策扶持，特別在銀行金融政策方面上，更是全力支持，其中，創業貸款和涉農企業貸款，在200萬元以內，都可提供免息貸款。」
他又指了指資料上顯示的「大自然農業發展有限公司」這個稱謂，說道：「林先生的公司是初創企業，符合創業貸款要求，除此之外，林先生的企業還是涉農企業，也符合涉農企業貸款要求，理論上來說，您可以拿兩份政策補貼，即無息貸款四百萬，但這是有時間限制的，十年內，您只需要償還本金，無需支付利息。」
「當然，無息貸款並不意味著沒有其他費用，包括利息和手續費、服務費在內的費用，都是由政府為您買單————」
隨著於新亮的解釋與介紹，林書平嘴角忍不住露出笑容。
和他所料想的沒錯，瓊州剛建省，國家相關政策扶持，多的可怕。
這也是為什麼瓊州淘金熱能吸引這麼多人南下的原因。
而他之所以模仿馮侖，在這裡創辦一家農業發展公司，也是覺得像馮侖這樣的人，每一步棋，應該都不會毫無意義。
果不其然，作為中央政策研究小組成員，馮侖對於政策的掌握和洞悉，遠超常人。
所以，哪怕他沒有深厚背景，僅憑藉其工作經驗累積，也能依靠國家政策撬出來第一桶金。
「怪不得要以農業發展為名頭創辦公司————原來秘密在這兒。」
只要是涉農和初創企業，都能在這個時代大浪潮中分得一杯羹。
單單無息貸款就能補貼四百萬！
這個政策如果大面積曝光出去，估摸著前來瓊州的淘金者會激增無數倍。
「那我能申請四百萬嗎？」林書平忍不住問道。
無息貸款，雖然有年限，但卻高達十年。
這完全能給創業者們時間喘息，林書平並不覺得自己以後還不了這筆錢，最重要的是，它無息啊！
好政策，不蹭白不蹭！
於新亮笑道：「當然可以，不過相對來說，難度會大一些，省里的考察也會更嚴格一些，我個人還是建議林先生申請涉農企業的貸款資格，因為這條賽道目前來說還比較寬，進來的人並不多，最重要的是，您已經獲得了鹿城市政府的土地批文，這對您申請貸款來說是會更加容易通過。」
「而如果您要申請創業貸款的話，這無疑會延長您的貸款審批時間。」
林書平聽到這裡，再次想到馮侖。
他覺得以馮侖的習慣和視角，肯定會玩一把大的。
而且就算創業貸款申請不了，保底也能拿到一個涉農企業貸款，總之是穩賺不賠了。
於是便說道：「我還是堅持申請四百萬，可以嗎？」
「如果林先生堅持，這當然是可以的。」
「那好，我申請四百萬貸款。」
林書平堅定的說道。
兩百萬和四百萬對比，差距太大，有了四百萬，他能拿更多的地。
十年無息貸款而已，怕什麼？
五年後，他就會把手裡的地全部高位拋售，屆時銀行貸款一分不欠的還回去，等風頭過來，再來瓊州繼續投資就行。
這份操作完全複製馮侖，是經過實踐操作的，林書平有信心趟過這渾水。
「行！」
於新亮有些驚嘆，但還是答應下來，雖然他覺得這個貸款文件根本不可能過審。
很快，他便讓人再次去拿出一些文件合約來，讓林書平再一次重複簽字。
第一次他簽的是涉農企業貸款。
這一次他簽的是初創企業貸款。
前者相對容易一些，畢竟各方麵條件都已經很成熟。
但後者想要申請成功，不說難如登天，但也絕對能篩選掉99%的初創企業。
並不是說只要創建一家公司，就能空手套白狼似的拿到無息貸款補貼，省里進行的各方面調查是必不可少的，如果沒有讓考察團看到公司的潛力和價值，基本上無緣這份貸款補貼。
林書平其實也並沒有太多自信。
但他覺得，如果不試一試，那豈不是就痛失兩百萬了？
如果按照東岸村每畝地的價值來計算，這多出來的兩百萬貸款，足夠他再買下三四百畝地了。
如果再加上之前的一百四十四畝地，這完全可以建造一個中大型高端小區了。
當然，傻子才會在這個時候投資蓋房。
五年後的瓊州房地產泡沫，不亞於一場地震，凡是涉足房地產的，除了萬通六君子等一些背景深厚，提前得到的消息人之外，基本上一個也跑不了，賠個底朝天。
林書平在銀行整整忙了一個下午，待銀行下班後才簽訂完各種手續。
最後在於新亮的親自相送下，他笑著揮手，乘車離去。
接下來半個月時間，林書平的主要工作就是隔三差五跑土管局向方忠雲獻殷勤。
其他時間就是偶爾盯一盯公司裝修建設。
讓他感到驚訝的是，除了余梓文，以及他招聘的幾名員工在建工之外，房東曹韻也經常會下樓盯梢，並且這位經常穿著花枝招展，遠超時代。
那些裝修的大老粗們每每看到那娜身姿，光滑的肌膚，基本上都無心工作了。
但只要被曹韻訓兩句，各個也都會賣力的幹活，表現的非常積極。
「嘿，這房東可真帶勁啊，那小白腿粉嫩粉嫩的，看得人心痒痒。」
「這跟香港電影裡的演員沒什麼兩樣吧？真俊！」
「聽說這房東還是一樓久鴻商場的老闆娘！這整棟樓都是她的。」
「這麼有錢？」
「房東小的時候就是咱鹿城人，老曹醋坊知道吧？以前就是他們家的產業，後來全家移民去國外，有二十年了吧？現在老曹他們不知道去哪了，這老曹的閨女單獨回來了，蓋了這棟大樓，還辦了個大商場！」
「聽說是跟外國人離婚後分到的離婚財產，這不得有好幾萬？」
裝修工人閒暇時也會議論紛紛，聲音並不小，偶爾林書平也會聽到一些閒言碎語，不過他並沒有深入了解。
只是下意識的會遠離房東一些。
這房東太不拘小節了，經常會主動上前，跟他勾肩搭背。
左摸摸，右掐掐。
讓他很難受。
畢竟他一個純情小處男，老是被奔放的大姐姐挑逗，搞不好就會擦槍走火，敗壞門風。
有好幾次他都能看到房東姐姐白皙的脖頸里流下的透明汗水，反正就不擦，就讓它們一路往下滑，滑進深溝。
這特麼誰受得了！
但在鹿城打拼，對於這種地頭蛇，他該相處還是要相處。
畢竟通過曹韻，他也聯繫到了另一批裝修隊，諮詢在荔枝溝建廠的細節相關。
在荔枝溝建廠，是前期必不可少的投入，除了能取得方忠雲的信任，讓他能繼續在鹿城拿地之外，也是為了讓失地農民再就業。
不過有一說一。
他並不認為那些拿到了賠償款的人會想來工廠上班。
因為窮人暴富後，心態基本上都會有一段時間的失衡。
要知道，哪怕是一畝荒地，也價值四千塊錢。
而每戶人家的土地至少有二到六畝地，這些錢足足能造就一個萬元戶了。
而這個時代的萬元戶，卻是猶如鳳毛麟角。
至少在十里八村，東岸村那些靠這一次買賣土地而暴富的人，會成為香餑。
這些人的人生會在收到賠償款的那一瞬間被改變。
甚至是像是劉銘那樣的大齡光棍，也會被媒人們踩破門檻。
因此，東岸村賣地的那些人，都盼望著賠償款早日到付，有些人時常也會到土管所去打聽動向。
林書平偶爾也會碰到這些村民，原本他不太在意，畢竟六十多萬，他如果東拼西湊還是能湊出來的，先不說投給萬通的那五十萬，就只說他投給江潯和鄭澤楷的那二十萬，時至今日，也大概能湊出這麼多錢來了。
但他不急，方忠雲卻是急了。
每次都是讓林書平先行墊付一些，畢竟他也看過滬市金融報紙上的那些報導，知道林書平身價破百萬，但他卻沒想到，林書平手裡的錢早就投出去了，如今手裡堪堪也就十幾萬塊錢留著應急。
這十幾萬是可以先行賠付，但卻完全不夠。
他就是怕給的少了，村民們會疑心疑鬼，繼而會把事情鬧大，因此也就暫時把這些應急款壓了下來，不到萬不得已，他不會提前進行支付。
他不想因此而產生一些糾葛，哪怕方忠雲一再催促下，也依然如此。
恰好此時，香港那邊傳來訊息，明窗出版社催稿第二部《明朝那些事兒》，有鑑於銷量出奇的好，明報集團甚至想要為林書平舉辦一場讀者簽售會。
於是林書平便決定先以這個由頭，出差去香港。
臨走之前，林書平再次拜訪方忠雲，並拿出了精心準備的幾份明報。
而當得知林書平竟然還是一位作家的時候，方忠雲傻眼了，望著手中的幾份明報，久久不能平息心中的震盪。
「《明報》，是金庸辦的那個《明報》吧？」
方忠雲低頭看著報紙上連載的文章，尤其看到文章作者署名的時候，不時會看一看林書平，眼睛裡全都是複雜：「我記得不錯，你今年十九歲？」
「對，十九歲。」
林書平也沒瞞著年齡，儘管他還有六個月才正式滿十九歲。
方忠雲搖搖頭，似乎有些難以接受，而後仔細看了看報紙上的連載文章，忽然嘆息道：「這文筆之老辣，這思想之深刻，我說實話，我寫了這麼多年文章，向鹿城晚報投了那多稿子，加起來都不及你這一張報紙有分量。」
林書平怔然：「原來方叔也喜歡寫文章。」
「當然，當年我在西北插隊當知青的時候，大隊裡的黑板報都是我在整理書寫，每逢要給家裡寫信，大隊裡很多人都願意拎著各種小零嘴過來托我寫，而不是去找老薛。」
方忠雲笑道：「老薛那時候字寫的一塌糊塗，跟我完全沒法比，當然，現在也是。」
說起當年下鄉的日子，方忠雲眼裡除了懷念，滿滿的都是得意。
林書平恭維了兩句後，便談起正事，先短暫的告別鹿城一段時間，讓方忠雲幫忙穩住大後方，在銀行撥款沒下來之前，別讓村民們鬧事。
「這事兒包在我身上。」
方忠雲拍著胸口道：「你此行放心去香港，記得幫我向金庸要一張簽名，我挺喜歡他寫的《射鵰英雄傳》，不僅是電視劇，還有小說，我曾翻來覆去看過好幾遍。」
「好的。」
林書平一口答應下來，雖然他也沒見過金庸，但都到了明報大廈了，他覺得自己要幾本金庸的簽名書應該沒有什麼困難。
雖然後世金庸被神化，但至少在現在，因為好的作家太多，諸如古龍梁羽生，都是這個時代武俠小說界的名家，這導致金庸的光芒被分散了不少。
搞定了後方事，林書平也終於放下心去交稿了。
第二部《明朝那些事兒》在這一兩個月的時間裡差不多接近尾聲，原本他想要在近期郵寄，但明窗出版社來電，說是時間緊迫，務必讓他親自來香港交稿，因為除了交稿外，還要重新簽約合約，說是版稅上會有所提高。
當然，最重要的是，明窗出版社要為這位新晉名家，舉辦一場隆重的簽售會活動。
這樣的待遇其實在整個香港文壇都不多見，更何況林書平還是一位新人作家，但出版社卻認為這是一個巨大的賣點，因為近來《明朝那些事兒》在香港文壇大熱，被無數人討論，而明朝朱元璋等一些歷史名人也是頭一次在香港有了大範圍的討論。
原本對明朝有偏見有芥蒂，對朱元璋有微辭的香港人，在閱讀到《明朝那些事兒》之後，迅速的轉變了對明朝和朱元璋的看法。
而寫這本書的作者，文筆之老辣，知識面之豐富，已經算是處於香港文壇頂尖席位。
所有人都認為作者是一名在業內享有盛譽的文學界泰山北斗，即便不是，最起碼也是一位名牌大學歷史系教授。
在這種種猜測和討論之下，《明朝那些事兒》的熱度始終居高不下，甚至有影視製作方想要跟明窗出版社買《明朝那些事兒》的版權，這讓包括金庸在內的一眾出版社高層都感到匪夷所思。
因為《明朝那些事兒》里描述的內容全都是公共版權，作者描述的事件全都是歷史事件，那些故事和人物完全可以免費拿去拍。
但對方就是一口咬定要買下《明朝那些事兒》的版權，包括書名、作者名等等。
這種做法很明顯，就是看中了小說的熱度，為了炒作而炒作。
好在出版社方面有良知，並沒有為之打動，加以婉拒。
不過，當得知市場上都在猜測「林書平」的身份時，出版社方面認為這是一個機遇，也是一個巨大的賣點，因為他們是知道林書平的真實年齡的，於是再三策劃和討論後，便決定邀請林書平來香港舉辦一場讀者簽售會。