第四百八十九章 我是法師
契約的條款清晰明了：
第一條，蘇羽將落月谷全部開發建設工程，獨家委託給運通商社承建。
這一條，運通商社確實能從中賺取不菲的利潤。
其實，戴南山報價5萬金海龍，已經準備討價還價了，但現在他立刻明悟，之所以沒有還價，就是為了貸款服務。
第二條，蘇羽向運通商社借貸5萬金海龍，用於支付上述全部工程款項。
第三條，借款的償還方式，並非以現金或其他財物直接償還，而是以落月谷開發完成後產生的土地收益作還款來源，直至還清全部本金及利息。
第四條，關於利息，契約中明確寫著，並非戴南山剛剛提出的5%，而是……4%！
並且，在債務全部清償之前，已開發的田地將由蘇羽本人和運通商社共同派人進行管理。
看到這裡，戴南山蹙眉，利息從5%降到了4%，這已經低於市場平均水平
他猛地抬起頭，看向蘇羽，眼神銳利：「閣下，這利息4%太低了吧，商社承擔了很大風險，僅僅是建築利潤，恐怕不足以彌補……」
他準備開始討價還價。
就在這時，一直安靜地站在一旁，幾乎沒有存在感的李凝妝忽然開口了。
她的聲音輕柔：「戴老闆，據我所知，目前銀行的標準貸款利率，也不過5%，蘇羽以未來的全部土地收益作抵押，風險可控，4%的利息，對於信譽卓著的運通商社來說，應該是可以接受的吧？」
李凝妝的話如同及時雨，點醒了戴南山。
他心中快速盤算起來：王國銀行的貸款利率是5%，但給予的是信譽佳、有背景的貴族或大商會，蘇羽雖然潛力巨大，但畢竟根基尚淺，未必能貸到款。
不過，李凝妝的話也提醒了他，有本地領主宋疏影和萊諾爾伯爵的面子，也說不定，至少自己就不能不給。
而且，契約中還有「共同管理」這一條，這意味著運通商社並非完全被動等待收益，而可以參與到領地的經營管理中，一定程度上保障自己的權益。
戴南山深吸一口氣，沉吟不語。
蘇羽喝著奶茶，微笑不語。
正常來說，商業貸款，10%利息有，15%都有。
但和大部分人想的不一樣，1571年應國議會就制定了《反高利貸法》，規定10%的年利率上限，高於這一利率的有息借貸將被處於相當於本金三倍的罰款
1624年《反高利貸法》的修訂案，開頭就說：「鑑於王國土地以及其他商品和貨物的急劇貶值……法定年利率上限由10%降到8%……為了給經濟發展創造良好的條件。」
而到1713年，議會又通過了一部相關法案，名為《降低利率法案》（AnActtoReducetheRateofInterest），該法案將法定年利率上限降到了5%
很神奇吧，但是這就是應國16-18世紀的金融歷史，日後反會放開貸款利息，但至少現在，法律規定是5%！
而前世許多人的「常識」是，古代都是高利貸，現代才低息，可真實歷史相反。
18世紀以後，才出現合法的高利貸。
知道在利息問題上，蘇羽顯然是有備而來，而且有李凝妝在旁「敲邊鼓」，繼續糾纏利息已沒有太大意義。
戴南山迅速調整策略，將目光投向了更長遠的利益。
「好吧，利息就按4%計算。」戴南山果斷放棄在利息上的糾纏，轉而提出了一個條件：「但是，蘇羽閣下，為了保障商社的長遠利益，也為了更好地協助閣下開發領地，我希望，落月谷莊園未來產出的所有商品，包括您圖紙中特別標註的甜菜、葡萄酒以及其他可能的經濟作物，其貿易權，能交給我們運通商社獨家代理。」
這才是戴南山真正的目的！
建築利潤雖然可觀，但終究是一次性。
而掌控一個大型莊園的十年甚至更長的貿易權，那才是源源不斷的財富！
尤其是看到蘇羽圖紙中對甜菜和葡萄酒的著重規劃，戴南山敏銳地察覺到了其中巨大的商業潛力。
蘇羽似乎早就料到他會提出這個要求，他略一沉吟，說：「貿易權可以交給運通商社。期限……十年。十年之內，落月谷產出的七成貨物，由運通商社負責銷售。」
他頓了頓，補充道：「但是，貨物的收購價格，必須以當時、當地的市場價為標準，不得惡意壓價或抬價。」
戴南山心中一喜，十年貿易權，七成貨物！
這已經抵達了自己的預期。
至於以市場價為標準，這是合理要求，他沒有理由拒絕。
「好！一言為定！」戴南山不再猶豫：「蘇羽閣下果然是爽快人！」
他拿起羽毛筆，仔細核對了契約上的所有條款，確認無誤後，在契約的乙方位置，簽下了自己的名字，並蓋上了運通商社的紅色火漆印章。
蘇羽也拿起筆，在甲方位置簽下了自己的名字。
當兩份契約分別簽好，交換完畢，戴南山握著手中的契約，看著蘇羽，眼神複雜。
他苦笑著搖了搖頭：「蘇羽閣下，您真是……真是一位天生的優秀商人！一分錢不出，就能撬動如此龐大的領地開發，這份魄力和算計，我自愧不如。」
蘇羽將簽好的契約仔細收好，臉上依舊沒什麼表情。
他淡淡地看了戴南山一眼，說：「戴老闆過獎了。我不是商人。」
戴南山一怔：「哦？閣下是……」
蘇羽的目光投向遠方：「我是個法師。」
窮者血濺五步，達者踏盡公卿，這才是本色。
說完，他不再理會目瞪口呆的戴南山和若有所思的劉管事，轉身對一直默默站在一旁的宋瓊瑤說：「瓊瑤，落月谷開發的後續事宜，包括與運通商社的對接、工程進度的監督、領地初期的管理，我就全部委託給你了。」
宋瓊瑤剛才其實沒有聽的太懂，但這個聽懂了。
她重重點頭：「我知道了」
「幾位，我還必須趕去魔女森林，晚上還得履行任務，就不多留了，一切交給你們」
蘇羽說著，睫毛低垂，平生最愛殺英豪，不知道自己的千里眼，可準備就緒了？
幾乎同一時刻，遙遠卡爾頓郡，一座繁華的城市廣場旁，一家頗有名氣的牛排餐廳二樓靠窗的位置，坐著一位容貌秀麗、氣質溫婉的女子。
她正是趙媚。
卡爾頓郡，作王國南方的商業樞紐之一，其首府卡爾頓城向來以繁華著稱。
寬闊的石板街道上車水馬龍，來自各地的商隊絡繹不絕，廣場上人頭攢動，充滿了喧囂而鮮活的氣息。
趙媚所在的這家餐廳，名為「橡木牛排屋」，以其秘制的醬汁和鮮嫩多汁的烤牛排而聞名遐邇。
餐廳位於廣場一角的二樓，視野開闊，可以俯瞰整個廣場的景象。
趙媚點了一份招牌的七分熟菲力牛排，搭配了一杯本地產的果酒，正慢條斯理地品嘗著。
她穿著一身普通旅行者服飾，妝容淡雅，舉止從容，看起來就像一個出來散心的富家小姐。
第一條，蘇羽將落月谷全部開發建設工程，獨家委託給運通商社承建。
這一條，運通商社確實能從中賺取不菲的利潤。
其實，戴南山報價5萬金海龍，已經準備討價還價了，但現在他立刻明悟，之所以沒有還價，就是為了貸款服務。
第二條，蘇羽向運通商社借貸5萬金海龍，用於支付上述全部工程款項。
第三條，借款的償還方式，並非以現金或其他財物直接償還，而是以落月谷開發完成後產生的土地收益作還款來源，直至還清全部本金及利息。
第四條，關於利息，契約中明確寫著，並非戴南山剛剛提出的5%，而是……4%！
並且，在債務全部清償之前，已開發的田地將由蘇羽本人和運通商社共同派人進行管理。
看到這裡，戴南山蹙眉，利息從5%降到了4%，這已經低於市場平均水平
他猛地抬起頭，看向蘇羽，眼神銳利：「閣下，這利息4%太低了吧，商社承擔了很大風險，僅僅是建築利潤，恐怕不足以彌補……」
他準備開始討價還價。
就在這時，一直安靜地站在一旁，幾乎沒有存在感的李凝妝忽然開口了。
她的聲音輕柔：「戴老闆，據我所知，目前銀行的標準貸款利率，也不過5%，蘇羽以未來的全部土地收益作抵押，風險可控，4%的利息，對於信譽卓著的運通商社來說，應該是可以接受的吧？」
李凝妝的話如同及時雨，點醒了戴南山。
他心中快速盤算起來：王國銀行的貸款利率是5%，但給予的是信譽佳、有背景的貴族或大商會，蘇羽雖然潛力巨大，但畢竟根基尚淺，未必能貸到款。
不過，李凝妝的話也提醒了他，有本地領主宋疏影和萊諾爾伯爵的面子，也說不定，至少自己就不能不給。
而且，契約中還有「共同管理」這一條，這意味著運通商社並非完全被動等待收益，而可以參與到領地的經營管理中，一定程度上保障自己的權益。
戴南山深吸一口氣，沉吟不語。
蘇羽喝著奶茶，微笑不語。
正常來說，商業貸款，10%利息有，15%都有。
但和大部分人想的不一樣，1571年應國議會就制定了《反高利貸法》，規定10%的年利率上限，高於這一利率的有息借貸將被處於相當於本金三倍的罰款
1624年《反高利貸法》的修訂案，開頭就說：「鑑於王國土地以及其他商品和貨物的急劇貶值……法定年利率上限由10%降到8%……為了給經濟發展創造良好的條件。」
而到1713年，議會又通過了一部相關法案，名為《降低利率法案》（AnActtoReducetheRateofInterest），該法案將法定年利率上限降到了5%
很神奇吧，但是這就是應國16-18世紀的金融歷史，日後反會放開貸款利息，但至少現在，法律規定是5%！
而前世許多人的「常識」是，古代都是高利貸，現代才低息，可真實歷史相反。
18世紀以後，才出現合法的高利貸。
知道在利息問題上，蘇羽顯然是有備而來，而且有李凝妝在旁「敲邊鼓」，繼續糾纏利息已沒有太大意義。
戴南山迅速調整策略，將目光投向了更長遠的利益。
「好吧，利息就按4%計算。」戴南山果斷放棄在利息上的糾纏，轉而提出了一個條件：「但是，蘇羽閣下，為了保障商社的長遠利益，也為了更好地協助閣下開發領地，我希望，落月谷莊園未來產出的所有商品，包括您圖紙中特別標註的甜菜、葡萄酒以及其他可能的經濟作物，其貿易權，能交給我們運通商社獨家代理。」
這才是戴南山真正的目的！
建築利潤雖然可觀，但終究是一次性。
而掌控一個大型莊園的十年甚至更長的貿易權，那才是源源不斷的財富！
尤其是看到蘇羽圖紙中對甜菜和葡萄酒的著重規劃，戴南山敏銳地察覺到了其中巨大的商業潛力。
蘇羽似乎早就料到他會提出這個要求，他略一沉吟，說：「貿易權可以交給運通商社。期限……十年。十年之內，落月谷產出的七成貨物，由運通商社負責銷售。」
他頓了頓，補充道：「但是，貨物的收購價格，必須以當時、當地的市場價為標準，不得惡意壓價或抬價。」
戴南山心中一喜，十年貿易權，七成貨物！
這已經抵達了自己的預期。
至於以市場價為標準，這是合理要求，他沒有理由拒絕。
「好！一言為定！」戴南山不再猶豫：「蘇羽閣下果然是爽快人！」
他拿起羽毛筆，仔細核對了契約上的所有條款，確認無誤後，在契約的乙方位置，簽下了自己的名字，並蓋上了運通商社的紅色火漆印章。
蘇羽也拿起筆，在甲方位置簽下了自己的名字。
當兩份契約分別簽好，交換完畢，戴南山握著手中的契約，看著蘇羽，眼神複雜。
他苦笑著搖了搖頭：「蘇羽閣下，您真是……真是一位天生的優秀商人！一分錢不出，就能撬動如此龐大的領地開發，這份魄力和算計，我自愧不如。」
蘇羽將簽好的契約仔細收好，臉上依舊沒什麼表情。
他淡淡地看了戴南山一眼，說：「戴老闆過獎了。我不是商人。」
戴南山一怔：「哦？閣下是……」
蘇羽的目光投向遠方：「我是個法師。」
窮者血濺五步，達者踏盡公卿，這才是本色。
說完，他不再理會目瞪口呆的戴南山和若有所思的劉管事，轉身對一直默默站在一旁的宋瓊瑤說：「瓊瑤，落月谷開發的後續事宜，包括與運通商社的對接、工程進度的監督、領地初期的管理，我就全部委託給你了。」
宋瓊瑤剛才其實沒有聽的太懂，但這個聽懂了。
她重重點頭：「我知道了」
「幾位，我還必須趕去魔女森林，晚上還得履行任務，就不多留了，一切交給你們」
蘇羽說著，睫毛低垂，平生最愛殺英豪，不知道自己的千里眼，可準備就緒了？
幾乎同一時刻，遙遠卡爾頓郡，一座繁華的城市廣場旁，一家頗有名氣的牛排餐廳二樓靠窗的位置，坐著一位容貌秀麗、氣質溫婉的女子。
她正是趙媚。
卡爾頓郡，作王國南方的商業樞紐之一，其首府卡爾頓城向來以繁華著稱。
寬闊的石板街道上車水馬龍，來自各地的商隊絡繹不絕，廣場上人頭攢動，充滿了喧囂而鮮活的氣息。
趙媚所在的這家餐廳，名為「橡木牛排屋」，以其秘制的醬汁和鮮嫩多汁的烤牛排而聞名遐邇。
餐廳位於廣場一角的二樓，視野開闊，可以俯瞰整個廣場的景象。
趙媚點了一份招牌的七分熟菲力牛排，搭配了一杯本地產的果酒，正慢條斯理地品嘗著。
她穿著一身普通旅行者服飾，妝容淡雅，舉止從容，看起來就像一個出來散心的富家小姐。