第四百八十八章 5萬金海龍
麥倫島，落月谷
中午的陽光，金色的光芒緩緩淌過丘陵，灑落在略顯簡陋的木屋上。
木屋前的空地上，已經站著運通商社劉管事，他已經在這裡等候了一段時間，姿態恭敬。
終於，運通商社的老闆戴南山過來了。
「老闆」劉管事躬身。
「劉管事。」戴南山微微頷首，他年約四十，身材微胖，臉上總掛著笑容，但小眼睛裡偶爾閃過的精光，卻昭示著非易與之輩。
能將運通商社從一個小小的地方商號發展成數郡內都具影響的商社，手段和眼光毋庸置疑。
戴南山不再多言，目光投向木屋。
就在這時，蘇羽從屋內出來，一身法師長袍，聲音平淡：「戴老闆，遠道而來，辛苦了。」
「閣下客氣了，為閣下效勞，是運通商社的榮幸。」戴南山臉上的笑容更熱情了幾分，眼前這位年輕法師，能讓宋疏影領主另眼相看，必然有深厚的底蘊。
「請進，我們入內談，落月谷的土地測量結果，想必戴老闆已經知道了？」蘇羽直接切入正題。
木屋的門被輕輕推開，兩人入內，就看見並不大的木屋裡，已經有二個女士——宋瓊瑤和李凝妝女士。
這讓戴南山深吸口氣，宋疏影之女、萊諾爾伯爵之女！
「正是。」戴南山收斂笑容，從劉管事手中接過一份捲軸，遞了過去：「經過我商社最專業的測量師團隊勘測，落月谷及附屬區域，連山坡在內，總面積……4210應畝。」
他報出這個數字時，特意觀察了一下蘇羽的表情。
4210應畝，這是一片相當可觀的土地，雖大部分尚處於未開發的原始狀態，但潛在價值不言而喻，當然，開發難度和所需投入也同樣巨大。
4210應畝，相當前世25556市畝。
朱元璋曾經有過短暫土地冊封，伯爵1000畝—1500畝，侯爵1500畝—3000畝，公爵3000畝—6500畝，公主2000畝（相當侯），親王10000畝，後來改成俸祿（石）
清朝嚴厲禁止漢人土地兼併，普通百姓，中人之產，田不過五到二十畝，而有功名者，也僅僅止於百畝
官員不滿五品，在200畝內，1500畝是漢官（一品）上限
滿人3倍之
覺得多，是混淆了詭寄和真實土地區別。
詭寄本質是，我自己繳納，會被官吏敲詐，你舉人或官員繳納，就不會，所以農民願意把土地寄在名下，按照規則，舉人和官員抽5%手續費。
所以，千畝萬畝都是假的，哪怕是滿人高官，也難擁有真實的上萬畝土地。
可以說是，制度不同。
在這世界，區區從男爵，就有二萬畝。
蘇羽接過捲軸，隨意地展開看了一眼，似乎早就對這個數字了如指掌。
他點了點頭，請著入坐了，取出一份捲軸遞給戴南山：「這是我繪製的落月谷初步開發總建造圖紙，包括主要的莊園府邸、農田規劃、水利設施、道路、防禦塔樓以及必要的附屬建築。戴老闆，看看這份圖紙，運通商社若是承接全部工程，總報價是多少？」
戴南山心中一動，連忙接過來。
圖紙繪製得極為詳盡，線條精準，布局合理，考慮到了地形、水源、風向等諸多因素，甚至連一些細節的工藝要求都有標註。
戴南山看的心驚，雖然有匯報，但這哪像是一個法師畫的草圖，簡直比專業的建築設計師還要精湛！
他一邊看，一邊在心中快速盤算著各種材料、人工、運輸、管理的成本，以及商社應得的利潤空間。
良久，他才抬起頭，深吸了一口氣，報出了一個讓劉管事都暗自咋舌的數字：「閣下，這份圖紙非常專業。按照圖紙所示的規格和規模，我運通商社承接全部開發建設工程，包括所有材料採購和人員組織，經過精密核算，基本開發的總報價……需要5萬金海龍。」
5萬金海龍！
這個數字如同一塊巨石投入平靜的湖面，即使是沉穩如劉管事，也忍不住倒吸一口涼氣。
宋瓊瑤還有點懵懂，李凝妝也不由微微變色。
一般的伯爵，一年收入在3萬金海龍左右，5萬金海龍，對於許多小貴族而言，是一個天文數字。
戴南山緊緊盯著蘇羽，想要從他臉上看到哪怕波動。
然而，蘇羽的臉色依舊平靜無波，仿佛聽到不是5萬金海龍，而是5個銅海星。
他只是淡淡地看著戴南山，語氣沒有絲毫變化：「這個價格，可以考慮，不過，我想問一下，運通商社是否提供借貸服務？」
戴南山和劉管事對視一眼，都從對方眼中看到了驚訝。
借貸？蘇羽閣下的意思是……
「可以。」戴南山定了定神：「運通商社設有信貸部，為信譽良好的客戶提供借貸服務。考慮到閣下的身份和未來的合作前景，我們可以給予閣下優待利率。」
他頓了頓，報出了一個在當前市場環境下堪稱優厚的條件：「利息為5%，不知閣下想借貸多少？」
蘇羽似乎對這個利率並不意外，他吐出了五個字：「5萬金海龍。」
「嘶——」這次連戴南山都忍不住倒吸了一口涼氣，他懷疑自己是不是聽錯了。
「閣下……您說多少？」
「5萬金海龍。」蘇羽重複了一遍，語氣清晰，沒有絲毫含糊：「我需要借貸5萬金海龍，用於支付這次落月谷開發的全部費用。」
戴南山徹底怔住了，臉上的笑容僵住，取而代之的是難以置信。
他看向蘇羽。
5萬金海龍的工程總報價，然後借貸5萬金海龍來支付？
這意味著什麼？
這意味著蘇羽閣下……一分錢本金都不打算出，就想開發這片4210應畝的土地？
天下哪有這樣的道理！
這簡直是空手套白狼！
戴南山經商數十年，見過各種精明的、貪婪的、甚至是狡詐的商人，但像蘇羽這樣，如此直接、如此「坦蕩」地提出這種合作方案，他還是第一次遇到。
他甚至懷疑蘇羽是不是在開玩笑。
但看著蘇羽那雙平靜無波的眼睛，他知道，對方絕非戲言。
就在戴南山震驚得說不出話來時，蘇羽仿佛早就預料到他的反應，從木屋的桌子上拿起一份已經準備好的羊皮紙契約，遞了過去：「戴老闆，不必驚訝。契約我已經擬好了，你可以看看。」
戴南山接過契約，壓下心中驚訝，仔細閱讀起來，劉管事也湊在一旁，緊張地看著。
中午的陽光，金色的光芒緩緩淌過丘陵，灑落在略顯簡陋的木屋上。
木屋前的空地上，已經站著運通商社劉管事，他已經在這裡等候了一段時間，姿態恭敬。
終於，運通商社的老闆戴南山過來了。
「老闆」劉管事躬身。
「劉管事。」戴南山微微頷首，他年約四十，身材微胖，臉上總掛著笑容，但小眼睛裡偶爾閃過的精光，卻昭示著非易與之輩。
能將運通商社從一個小小的地方商號發展成數郡內都具影響的商社，手段和眼光毋庸置疑。
戴南山不再多言，目光投向木屋。
就在這時，蘇羽從屋內出來，一身法師長袍，聲音平淡：「戴老闆，遠道而來，辛苦了。」
「閣下客氣了，為閣下效勞，是運通商社的榮幸。」戴南山臉上的笑容更熱情了幾分，眼前這位年輕法師，能讓宋疏影領主另眼相看，必然有深厚的底蘊。
「請進，我們入內談，落月谷的土地測量結果，想必戴老闆已經知道了？」蘇羽直接切入正題。
木屋的門被輕輕推開，兩人入內，就看見並不大的木屋裡，已經有二個女士——宋瓊瑤和李凝妝女士。
這讓戴南山深吸口氣，宋疏影之女、萊諾爾伯爵之女！
「正是。」戴南山收斂笑容，從劉管事手中接過一份捲軸，遞了過去：「經過我商社最專業的測量師團隊勘測，落月谷及附屬區域，連山坡在內，總面積……4210應畝。」
他報出這個數字時，特意觀察了一下蘇羽的表情。
4210應畝，這是一片相當可觀的土地，雖大部分尚處於未開發的原始狀態，但潛在價值不言而喻，當然，開發難度和所需投入也同樣巨大。
4210應畝，相當前世25556市畝。
朱元璋曾經有過短暫土地冊封，伯爵1000畝—1500畝，侯爵1500畝—3000畝，公爵3000畝—6500畝，公主2000畝（相當侯），親王10000畝，後來改成俸祿（石）
清朝嚴厲禁止漢人土地兼併，普通百姓，中人之產，田不過五到二十畝，而有功名者，也僅僅止於百畝
官員不滿五品，在200畝內，1500畝是漢官（一品）上限
滿人3倍之
覺得多，是混淆了詭寄和真實土地區別。
詭寄本質是，我自己繳納，會被官吏敲詐，你舉人或官員繳納，就不會，所以農民願意把土地寄在名下，按照規則，舉人和官員抽5%手續費。
所以，千畝萬畝都是假的，哪怕是滿人高官，也難擁有真實的上萬畝土地。
可以說是，制度不同。
在這世界，區區從男爵，就有二萬畝。
蘇羽接過捲軸，隨意地展開看了一眼，似乎早就對這個數字了如指掌。
他點了點頭，請著入坐了，取出一份捲軸遞給戴南山：「這是我繪製的落月谷初步開發總建造圖紙，包括主要的莊園府邸、農田規劃、水利設施、道路、防禦塔樓以及必要的附屬建築。戴老闆，看看這份圖紙，運通商社若是承接全部工程，總報價是多少？」
戴南山心中一動，連忙接過來。
圖紙繪製得極為詳盡，線條精準，布局合理，考慮到了地形、水源、風向等諸多因素，甚至連一些細節的工藝要求都有標註。
戴南山看的心驚，雖然有匯報，但這哪像是一個法師畫的草圖，簡直比專業的建築設計師還要精湛！
他一邊看，一邊在心中快速盤算著各種材料、人工、運輸、管理的成本，以及商社應得的利潤空間。
良久，他才抬起頭，深吸了一口氣，報出了一個讓劉管事都暗自咋舌的數字：「閣下，這份圖紙非常專業。按照圖紙所示的規格和規模，我運通商社承接全部開發建設工程，包括所有材料採購和人員組織，經過精密核算，基本開發的總報價……需要5萬金海龍。」
5萬金海龍！
這個數字如同一塊巨石投入平靜的湖面，即使是沉穩如劉管事，也忍不住倒吸一口涼氣。
宋瓊瑤還有點懵懂，李凝妝也不由微微變色。
一般的伯爵，一年收入在3萬金海龍左右，5萬金海龍，對於許多小貴族而言，是一個天文數字。
戴南山緊緊盯著蘇羽，想要從他臉上看到哪怕波動。
然而，蘇羽的臉色依舊平靜無波，仿佛聽到不是5萬金海龍，而是5個銅海星。
他只是淡淡地看著戴南山，語氣沒有絲毫變化：「這個價格，可以考慮，不過，我想問一下，運通商社是否提供借貸服務？」
戴南山和劉管事對視一眼，都從對方眼中看到了驚訝。
借貸？蘇羽閣下的意思是……
「可以。」戴南山定了定神：「運通商社設有信貸部，為信譽良好的客戶提供借貸服務。考慮到閣下的身份和未來的合作前景，我們可以給予閣下優待利率。」
他頓了頓，報出了一個在當前市場環境下堪稱優厚的條件：「利息為5%，不知閣下想借貸多少？」
蘇羽似乎對這個利率並不意外，他吐出了五個字：「5萬金海龍。」
「嘶——」這次連戴南山都忍不住倒吸了一口涼氣，他懷疑自己是不是聽錯了。
「閣下……您說多少？」
「5萬金海龍。」蘇羽重複了一遍，語氣清晰，沒有絲毫含糊：「我需要借貸5萬金海龍，用於支付這次落月谷開發的全部費用。」
戴南山徹底怔住了，臉上的笑容僵住，取而代之的是難以置信。
他看向蘇羽。
5萬金海龍的工程總報價，然後借貸5萬金海龍來支付？
這意味著什麼？
這意味著蘇羽閣下……一分錢本金都不打算出，就想開發這片4210應畝的土地？
天下哪有這樣的道理！
這簡直是空手套白狼！
戴南山經商數十年，見過各種精明的、貪婪的、甚至是狡詐的商人，但像蘇羽這樣，如此直接、如此「坦蕩」地提出這種合作方案，他還是第一次遇到。
他甚至懷疑蘇羽是不是在開玩笑。
但看著蘇羽那雙平靜無波的眼睛，他知道，對方絕非戲言。
就在戴南山震驚得說不出話來時，蘇羽仿佛早就預料到他的反應，從木屋的桌子上拿起一份已經準備好的羊皮紙契約，遞了過去：「戴老闆，不必驚訝。契約我已經擬好了，你可以看看。」
戴南山接過契約，壓下心中驚訝，仔細閱讀起來，劉管事也湊在一旁，緊張地看著。