第293章 圍獵尖東
消息傳得比流感還快。
尖東，那個被商界戲稱為「爛泥塘」的地方，竟然要重啟拍賣。
更讓人看不懂的是，這次拍賣的推手竟然是剛剛還在死磕的佳道理和林超。
中環的茶餐廳里，寫字樓的吸菸室里，到處都在議論。
「林超是不是瘋了？那地方除了海風什麼都沒有。」
「你懂什麼，兩家聯合入場了，肯定有內幕。」
和記黃埔的一位副總在酒會上攔住了顧應湘。
「顧總，透個底，龍騰重工是不是有什麼內部消息？那片荒地真有搞頭？」
顧應湘晃著手裡的香檳，一臉無奈：
「哪裡有什麼消息，我們老闆就是想在那建個總部，地大便宜嘛。」
另一邊，太古洋行的經理也借著打高爾夫的機會試探林超。
「林生，如果太古也想去尖東拿一塊地，大家是不是可以坐下來談談？」
林超揮桿，白色的小球劃出一道弧線，遠遠飛向果嶺。
他收起球桿，摘下手套，語氣平淡：「
拍賣場上，價高者得。這是香江最公平的規矩，不是嗎？」
太古經理碰了個軟釘子，訕訕一笑，不再多言。
……
拍賣會前夜，龍騰重工的辦公室。
林超手裡夾著一支煙，沒有點燃。
杜伯霆坐在他對面，手裡拿著一份名單。
「老闆，明天會是一場大戲。」
杜伯霆指著名單上的幾個名字。
「除了我們和佳道理，和記、太古、置地都派了人報名。
雖然他們大部分是抱著撿漏的心態，但只要價格合適，這些鱷魚都會咬上一口。」
林超把煙扔在桌上。
「不能給他們機會。
尖東這塊蛋糕只能我們和佳道理分。
其他人想進來，門都沒有。
佳道理那邊溝通好了嗎？」林超問。
「溝通好了。」杜伯霆點頭。
「我們會安排五家殼公司入場。
佳道理那邊出三家。
我們會製造出激烈競爭的假象，把價格抬到一個讓外人覺得不划算的區間，然後迅速成交。」
這是一種典型的圍標策略。
在外人看來是幾家在死磕，價格虛高。
實際上左手倒右手，肉都爛在鍋里。
林超的手指在地圖上點了點。
「那幾塊臨海的商業地，必須拿下來。
哪怕溢價，也要拿。」
「明白。」
……
第二天，港府地政署拍賣大廳。
這是股災爆發以來最熱鬧的一場土地拍賣會。
前排坐著的都是香江地產界有頭有臉的人物。
英資洋行的大班們聚在一起低聲交談，華資地產商們則顯得更加謹慎，基本沒有說話。
林超坐在第三排，身邊是顧應湘和杜伯霆。
第一排佳道理家族的代表西蒙正襟危坐，目不斜視，仿佛根本不認識林超。
「各位，安靜。」
拍賣官敲響了手中的木槌，聲音在嘈雜的大廳里迴蕩。
「今天拍賣的是九龍尖沙咀東部填海區，共計十二幅地塊。
首先拍賣的是KIL-1102號地塊，位於梳士巴利道東段，規劃用途為商業及酒店。」
身後的黑板上，工作人員掛出了地塊的圖紙。
「起拍價五百萬港幣。
每口叫價十萬。」
全場安靜了片刻。
五百萬在股災前這簡直是白菜價。
但在現在，這筆錢足以讓很多中小地產商傷筋動骨。
「五百一十萬。」
後排一個華資商人舉起了號牌，試探性地報了個價。
「五百二十萬。」太古洋行的代表跟進。
價格緩慢攀升，到了六百萬的時候，舉牌的人明顯變少了。
就在這時，杜伯霆向側後方的一個中年人使了個眼色。
那是林超控制的一家名為「長城置業」的殼公司代表。
那人猛地舉起牌子，聲音洪亮：
「一千萬！」
轟——
大廳里瞬間炸開了鍋。
從六百萬直接跳到一千萬？
這是什麼玩法？
太古洋行的代表手抖了一下，放下了牌子。
這個價格已經超出了他們的預算評估。在那種荒地砸一千萬，風險太大了。
拍賣官也被這個報價驚了一下，隨即興奮地喊道：
「一千萬！還有沒有更高的？」
佳道理家族安排的「托」並沒有跟進。
按照劇本，這塊地歸林超。
「一千萬一次，兩次，三次！成交！」
木槌落下。
第一塊地被林超收入囊中。
這種激進的打法，直接打亂了在場所有人的節奏。
接下來的幾塊地完全變成了林超和佳道理的表演秀。
兩邊的殼公司輪番上陣，互相抬價。
「八百萬！」
「八百五十萬！」
「九百萬！」
看似競爭激烈，火藥味十足，實則每一次成交都地落在了預定的買家手裡。
和記黃埔的代表幾次想舉牌，都被這種瘋狂的溢價嚇了回去。
「瘋了，這幾家都瘋了。」有人在底下竊竊私語。
「這種爛地也搶成這樣？」
林超默默在心裡計算著成本。
雖然溢價拿地多花了點錢，但只要把外人擋在外面，未來的尖東就是他和佳道理的私家花園。這筆帳怎麼算都划算。
拍賣進行得很快，轉眼間前六塊地已經瓜分完畢。
林超拿了四塊，佳道理拿了兩塊。
「接下來是第七塊地，KIL-1108號。」
拍賣官擦了擦額頭的汗。
「這塊地位於中心位置，面積最大，起拍價八百萬。」
這塊地是林超計劃中的核心，可以用來建設未來的集團總部。
「一千萬。」林超這邊的殼公司直接報價。
「一千二百萬。」
佳道理那邊的殼公司配合抬價。
「一千五百萬。」
價格很快被推高到了這個心理關口。
全場鴉雀無聲。
拍賣官舉起木槌：「一千五百萬一次……」
林超靠在椅背上，手指輕輕敲打著扶手。
穩了。
「三千萬。」
一個聲音突兀地從大廳的角落裡響起。
所有人都齊刷刷地回頭，看向聲音的來源。
角落裡坐著一個四十多歲的中年人。
他穿著一件深灰色西裝，髮際線略高，戴著一副黑框眼鏡。
但他高高地舉著手裡的號牌。
顧應湘臉色一變，迅速湊到林超耳邊，聲音壓得很低。
「老闆，是李照基。」
林超的瞳孔微微收縮。
人稱「四叔」，新宏基三劍客之一，剛剛自立門戶創立橫基兆業的李照基。
這可是未來香江地產界的頂級大鱷。
他不在新界收農地，怎麼跑到尖東來攪局了？
而且一出手就是三千萬，直接把價格翻了一倍。
這是赤裸裸的挑釁。
拍賣官愣了好幾秒，才反應過來，聲音都變調了：
「三千萬！這位先生出價三千萬！」
林超這邊的殼公司代表回頭看向杜伯霆，一臉茫然。
劇本里沒這一出啊。
杜伯霆看向林超。
林超沒有說話，只是靜靜地看著李照基。
李照基似乎感受到了目光，轉過頭，隔著半個大廳，與林超對視。
他臉上露出了一個溫和的笑容，微微頷首，算是打了個招呼。
「三千萬一次！」拍賣官的聲音打破了對視。
林超收回目光，從口袋裡掏出打火機，在手裡轉了一圈。
既然有人想玩，那就陪他玩玩。
尖東，那個被商界戲稱為「爛泥塘」的地方，竟然要重啟拍賣。
更讓人看不懂的是，這次拍賣的推手竟然是剛剛還在死磕的佳道理和林超。
中環的茶餐廳里，寫字樓的吸菸室里，到處都在議論。
「林超是不是瘋了？那地方除了海風什麼都沒有。」
「你懂什麼，兩家聯合入場了，肯定有內幕。」
和記黃埔的一位副總在酒會上攔住了顧應湘。
「顧總，透個底，龍騰重工是不是有什麼內部消息？那片荒地真有搞頭？」
顧應湘晃著手裡的香檳，一臉無奈：
「哪裡有什麼消息，我們老闆就是想在那建個總部，地大便宜嘛。」
另一邊，太古洋行的經理也借著打高爾夫的機會試探林超。
「林生，如果太古也想去尖東拿一塊地，大家是不是可以坐下來談談？」
林超揮桿，白色的小球劃出一道弧線，遠遠飛向果嶺。
他收起球桿，摘下手套，語氣平淡：「
拍賣場上，價高者得。這是香江最公平的規矩，不是嗎？」
太古經理碰了個軟釘子，訕訕一笑，不再多言。
……
拍賣會前夜，龍騰重工的辦公室。
林超手裡夾著一支煙，沒有點燃。
杜伯霆坐在他對面，手裡拿著一份名單。
「老闆，明天會是一場大戲。」
杜伯霆指著名單上的幾個名字。
「除了我們和佳道理，和記、太古、置地都派了人報名。
雖然他們大部分是抱著撿漏的心態，但只要價格合適，這些鱷魚都會咬上一口。」
林超把煙扔在桌上。
「不能給他們機會。
尖東這塊蛋糕只能我們和佳道理分。
其他人想進來，門都沒有。
佳道理那邊溝通好了嗎？」林超問。
「溝通好了。」杜伯霆點頭。
「我們會安排五家殼公司入場。
佳道理那邊出三家。
我們會製造出激烈競爭的假象，把價格抬到一個讓外人覺得不划算的區間，然後迅速成交。」
這是一種典型的圍標策略。
在外人看來是幾家在死磕，價格虛高。
實際上左手倒右手，肉都爛在鍋里。
林超的手指在地圖上點了點。
「那幾塊臨海的商業地，必須拿下來。
哪怕溢價，也要拿。」
「明白。」
……
第二天，港府地政署拍賣大廳。
這是股災爆發以來最熱鬧的一場土地拍賣會。
前排坐著的都是香江地產界有頭有臉的人物。
英資洋行的大班們聚在一起低聲交談，華資地產商們則顯得更加謹慎，基本沒有說話。
林超坐在第三排，身邊是顧應湘和杜伯霆。
第一排佳道理家族的代表西蒙正襟危坐，目不斜視，仿佛根本不認識林超。
「各位，安靜。」
拍賣官敲響了手中的木槌，聲音在嘈雜的大廳里迴蕩。
「今天拍賣的是九龍尖沙咀東部填海區，共計十二幅地塊。
首先拍賣的是KIL-1102號地塊，位於梳士巴利道東段，規劃用途為商業及酒店。」
身後的黑板上，工作人員掛出了地塊的圖紙。
「起拍價五百萬港幣。
每口叫價十萬。」
全場安靜了片刻。
五百萬在股災前這簡直是白菜價。
但在現在，這筆錢足以讓很多中小地產商傷筋動骨。
「五百一十萬。」
後排一個華資商人舉起了號牌，試探性地報了個價。
「五百二十萬。」太古洋行的代表跟進。
價格緩慢攀升，到了六百萬的時候，舉牌的人明顯變少了。
就在這時，杜伯霆向側後方的一個中年人使了個眼色。
那是林超控制的一家名為「長城置業」的殼公司代表。
那人猛地舉起牌子，聲音洪亮：
「一千萬！」
轟——
大廳里瞬間炸開了鍋。
從六百萬直接跳到一千萬？
這是什麼玩法？
太古洋行的代表手抖了一下，放下了牌子。
這個價格已經超出了他們的預算評估。在那種荒地砸一千萬，風險太大了。
拍賣官也被這個報價驚了一下，隨即興奮地喊道：
「一千萬！還有沒有更高的？」
佳道理家族安排的「托」並沒有跟進。
按照劇本，這塊地歸林超。
「一千萬一次，兩次，三次！成交！」
木槌落下。
第一塊地被林超收入囊中。
這種激進的打法，直接打亂了在場所有人的節奏。
接下來的幾塊地完全變成了林超和佳道理的表演秀。
兩邊的殼公司輪番上陣，互相抬價。
「八百萬！」
「八百五十萬！」
「九百萬！」
看似競爭激烈，火藥味十足，實則每一次成交都地落在了預定的買家手裡。
和記黃埔的代表幾次想舉牌，都被這種瘋狂的溢價嚇了回去。
「瘋了，這幾家都瘋了。」有人在底下竊竊私語。
「這種爛地也搶成這樣？」
林超默默在心裡計算著成本。
雖然溢價拿地多花了點錢，但只要把外人擋在外面，未來的尖東就是他和佳道理的私家花園。這筆帳怎麼算都划算。
拍賣進行得很快，轉眼間前六塊地已經瓜分完畢。
林超拿了四塊，佳道理拿了兩塊。
「接下來是第七塊地，KIL-1108號。」
拍賣官擦了擦額頭的汗。
「這塊地位於中心位置，面積最大，起拍價八百萬。」
這塊地是林超計劃中的核心，可以用來建設未來的集團總部。
「一千萬。」林超這邊的殼公司直接報價。
「一千二百萬。」
佳道理那邊的殼公司配合抬價。
「一千五百萬。」
價格很快被推高到了這個心理關口。
全場鴉雀無聲。
拍賣官舉起木槌：「一千五百萬一次……」
林超靠在椅背上，手指輕輕敲打著扶手。
穩了。
「三千萬。」
一個聲音突兀地從大廳的角落裡響起。
所有人都齊刷刷地回頭，看向聲音的來源。
角落裡坐著一個四十多歲的中年人。
他穿著一件深灰色西裝，髮際線略高，戴著一副黑框眼鏡。
但他高高地舉著手裡的號牌。
顧應湘臉色一變，迅速湊到林超耳邊，聲音壓得很低。
「老闆，是李照基。」
林超的瞳孔微微收縮。
人稱「四叔」，新宏基三劍客之一，剛剛自立門戶創立橫基兆業的李照基。
這可是未來香江地產界的頂級大鱷。
他不在新界收農地，怎麼跑到尖東來攪局了？
而且一出手就是三千萬，直接把價格翻了一倍。
這是赤裸裸的挑釁。
拍賣官愣了好幾秒，才反應過來，聲音都變調了：
「三千萬！這位先生出價三千萬！」
林超這邊的殼公司代表回頭看向杜伯霆，一臉茫然。
劇本里沒這一出啊。
杜伯霆看向林超。
林超沒有說話，只是靜靜地看著李照基。
李照基似乎感受到了目光，轉過頭，隔著半個大廳，與林超對視。
他臉上露出了一個溫和的笑容，微微頷首，算是打了個招呼。
「三千萬一次！」拍賣官的聲音打破了對視。
林超收回目光，從口袋裡掏出打火機，在手裡轉了一圈。
既然有人想玩，那就陪他玩玩。