第292章 對手變盟友
佳道理的手指在地圖上划過。
「我的提議很簡單。
第一，我會向城規會撤回之前的建議，解除你那幾塊地的高度限制。
第二，華夏電力會立刻安排線路改造，恢復對你地塊的正常供電，甚至優先供電。」
林超沒有說話，他在等下文。
天上不會掉餡餅，尤其是從猶太人的手裡。
佳道理繼續說道，「作為交換，你需要立刻撤走堆場上所有的東西，把那些該死的鹹魚和廢鐵弄走，還半島酒店一個清淨。」
說到「鹹魚」兩個字時，佳道理的眉頭忍不住跳了一下，顯然那股味道給他留下了深刻的心理陰影。
「另外，尖東剩餘的那些港府手中的地塊。」
佳道理的手指在地圖上畫了一個大圈。
「我們兩家聯手。
無論港府什麼時候拿出來拍賣，我們都統一步調，按比例分配，絕不互相抬價。
把其他想進來的蒼蠅全部擋在外面。」
這是一個極具誘惑力的提議。
佳道理家族在香江根深葉茂，如果能和他們結盟，林超在地產界的阻力會小很多。
而且聯手拿地，意味著可以用更低的價格拿下土地儲備。
雷蒙德在一旁點頭：
「這個方案雙贏。林生，你怎麼看？」
林超看著地圖，思索了一下說道。
「爵士的提議很有誠意。」
他抬起頭，目光銳利。
「但我有兩個補充條件。」
佳道理眯了眯眼：「說。」
林超伸出手指，點在了地圖最南端，緊鄰維多利亞港的那幾塊商業用地。
「聯手拿地可以，但這幾塊臨海的地皮，我要了。
我計劃在這裡建一座超五星級的酒店和甲級寫字樓。
作為回報，靠內陸的那部分住宅用地，我可以讓出一部分份額給您。」
佳道理眉頭微皺。
臨海地塊是價值最高的，林超這是獅子大開口。
但他轉念一想，半島酒店已經占據了最好的位置，只要林超的新酒店不搞惡性競爭，形成聚集效應反而能抬高整個區域的地價。
林超繼續說道，「尖東現在是一片荒地，基建太差。
未來的市政配套，道路、排污、碼頭，尤其是供電網絡，我們兩家要共同出資建設，共同受益。
我不希望以後再出現電力不足這種理由來卡我的脖子。」
這句話直指之前的斷電事件，既是條件，也是警告。
佳道理沉默了片刻，重新審視著眼前這個年輕人。
不僅有膽識，更有戰略眼光。
他要的不僅僅是地，而是整個區域的話語權。
「如果不答應呢？」佳道理突然問道。
林超笑了笑，身體後仰靠在沙發上：
「那我的堆場可能要擴大規模了。
最近我又收購了一批廢舊輪胎，聽說燒起來味道挺大的。」
佳道理的臉頰抽搐了一下。
這小子是個流氓。
但也是個懂規矩的流氓。
「成交。」
佳道理伸出那隻布滿老年斑的手。
林超握住了那隻手。
「合作愉快，爵士。」
雷蒙德·皮特森鬆了一口氣，舉起手中的茶杯：
「為香江的繁榮，乾杯。」
……
三天後，清晨。
尖沙咀東部，那一圈圍困了半島酒店數周的鐵絲網終於被拆除。
十幾輛重型卡車轟隆隆地駛入堆場。
龍盾安保的隊員們穿著工裝，戴著手套，開始清理現場。
成堆的鹹魚干被重新裝箱，搬上冷鏈車運走。
那些散發著機油味的廢舊機械，被吊車吊起，固定在平板車上。
阿文站在路邊，嘴裡叼著一根牙籤，看著對面半島酒店二樓的窗戶。
那裡，酒店經理杜布瓦正拿著望遠鏡，緊張地注視著這邊的動靜。
看到卡車一輛接一輛地駛離，杜布瓦放下瞭望遠鏡，臉上露出了如釋重負的表情，甚至還在胸口畫了個十字。
「文哥，你看那個鬼佬，高興得跟過年似的。」阿信碰了碰身邊的阿文，笑著說道。
阿文手裡拿著對講機，正在指揮車輛調度。
「能不高興嗎？這幾天他們的投訴電話都快被打爆了。」
阿文看著逐漸清空的場地，感嘆道。
「咱們這一仗，算是徹底把佳道理家族逼到了談判桌上。
真正的高手是把敵人變成盟友，順便還把錢給賺了。」
就在堆場清理的同時，一份新的公告貼在了城市規劃委員會的布告欄上。
關於撤銷尖沙咀東部A-F地塊臨時高度限制的決定。
緊接著，華夏電力公司也發布了新聞稿，宣布將斥資兩千萬港幣，啟動尖東區域電網升級改造工程，並在未來三年內建成兩座新的變電站，以滿足該區域日益增長的商業需求。
……
中環，美利大廈。
地政署署長哈里森正對著窗外的景色發呆，手裡的咖啡早已涼透。
這幾天他過得並不安穩。
尖東那塊地皮引發的神仙打架，雖然表面上以雙方握手言和告終，但他夾在中間卻也是一身冷汗。
秘書敲門進來，神色有些古怪。
「署長，佳道理家族的代表來了。」
哈里森剛想讓人進來，秘書又補了一句：
「還有龍騰重工的杜律師，他們是一起來的。」
哈里森有點詫異。
這兩家前幾天還在法庭上互扔泥巴，今天就結伴登門？
「請進。」
哈里森整理了一下領帶，坐回辦公桌後。
門開了。
佳道理家族的新任大律師西蒙，與杜伯霆並肩走進辦公室。
西蒙沒有廢話，將一份文件放在哈里森桌上。
「哈里森署長，關於尖沙咀東部剩餘的十二塊填海地皮，我們兩家希望能儘快看到它們出現在拍賣清單上。」
哈里森翻開文件，是一份聯合開發的意向書。
杜伯霆在一旁適時補充：
「署長，我們也知道港府現在的財政狀況。
為了表示誠意，我的客戶與佳道理家族願意共同出資，提前墊付尖東區域的一期基礎設施建設費用。
包括道路硬化、排污管網鋪設。」
哈里森看著意向書，默默地盤算著。
這是一個無法拒絕的誘餌。
股災之後，地價暴跌，港府的賣地收入銳減，財政赤字像滾雪球一樣大。
如果有人願意出錢搞基建，還能把那片沒人要的爛泥地變成現金，港督那邊肯定會對他另眼相看。
「既然這麼有誠意，」哈里森合上文件，臉上堆起笑容。
「我會特事特辦。
下個月初，尖東地塊會列入公開拍賣計劃。」
「我的提議很簡單。
第一，我會向城規會撤回之前的建議，解除你那幾塊地的高度限制。
第二，華夏電力會立刻安排線路改造，恢復對你地塊的正常供電，甚至優先供電。」
林超沒有說話，他在等下文。
天上不會掉餡餅，尤其是從猶太人的手裡。
佳道理繼續說道，「作為交換，你需要立刻撤走堆場上所有的東西，把那些該死的鹹魚和廢鐵弄走，還半島酒店一個清淨。」
說到「鹹魚」兩個字時，佳道理的眉頭忍不住跳了一下，顯然那股味道給他留下了深刻的心理陰影。
「另外，尖東剩餘的那些港府手中的地塊。」
佳道理的手指在地圖上畫了一個大圈。
「我們兩家聯手。
無論港府什麼時候拿出來拍賣，我們都統一步調，按比例分配，絕不互相抬價。
把其他想進來的蒼蠅全部擋在外面。」
這是一個極具誘惑力的提議。
佳道理家族在香江根深葉茂，如果能和他們結盟，林超在地產界的阻力會小很多。
而且聯手拿地，意味著可以用更低的價格拿下土地儲備。
雷蒙德在一旁點頭：
「這個方案雙贏。林生，你怎麼看？」
林超看著地圖，思索了一下說道。
「爵士的提議很有誠意。」
他抬起頭，目光銳利。
「但我有兩個補充條件。」
佳道理眯了眯眼：「說。」
林超伸出手指，點在了地圖最南端，緊鄰維多利亞港的那幾塊商業用地。
「聯手拿地可以，但這幾塊臨海的地皮，我要了。
我計劃在這裡建一座超五星級的酒店和甲級寫字樓。
作為回報，靠內陸的那部分住宅用地，我可以讓出一部分份額給您。」
佳道理眉頭微皺。
臨海地塊是價值最高的，林超這是獅子大開口。
但他轉念一想，半島酒店已經占據了最好的位置，只要林超的新酒店不搞惡性競爭，形成聚集效應反而能抬高整個區域的地價。
林超繼續說道，「尖東現在是一片荒地，基建太差。
未來的市政配套，道路、排污、碼頭，尤其是供電網絡，我們兩家要共同出資建設，共同受益。
我不希望以後再出現電力不足這種理由來卡我的脖子。」
這句話直指之前的斷電事件，既是條件，也是警告。
佳道理沉默了片刻，重新審視著眼前這個年輕人。
不僅有膽識，更有戰略眼光。
他要的不僅僅是地，而是整個區域的話語權。
「如果不答應呢？」佳道理突然問道。
林超笑了笑，身體後仰靠在沙發上：
「那我的堆場可能要擴大規模了。
最近我又收購了一批廢舊輪胎，聽說燒起來味道挺大的。」
佳道理的臉頰抽搐了一下。
這小子是個流氓。
但也是個懂規矩的流氓。
「成交。」
佳道理伸出那隻布滿老年斑的手。
林超握住了那隻手。
「合作愉快，爵士。」
雷蒙德·皮特森鬆了一口氣，舉起手中的茶杯：
「為香江的繁榮，乾杯。」
……
三天後，清晨。
尖沙咀東部，那一圈圍困了半島酒店數周的鐵絲網終於被拆除。
十幾輛重型卡車轟隆隆地駛入堆場。
龍盾安保的隊員們穿著工裝，戴著手套，開始清理現場。
成堆的鹹魚干被重新裝箱，搬上冷鏈車運走。
那些散發著機油味的廢舊機械，被吊車吊起，固定在平板車上。
阿文站在路邊，嘴裡叼著一根牙籤，看著對面半島酒店二樓的窗戶。
那裡，酒店經理杜布瓦正拿著望遠鏡，緊張地注視著這邊的動靜。
看到卡車一輛接一輛地駛離，杜布瓦放下瞭望遠鏡，臉上露出了如釋重負的表情，甚至還在胸口畫了個十字。
「文哥，你看那個鬼佬，高興得跟過年似的。」阿信碰了碰身邊的阿文，笑著說道。
阿文手裡拿著對講機，正在指揮車輛調度。
「能不高興嗎？這幾天他們的投訴電話都快被打爆了。」
阿文看著逐漸清空的場地，感嘆道。
「咱們這一仗，算是徹底把佳道理家族逼到了談判桌上。
真正的高手是把敵人變成盟友，順便還把錢給賺了。」
就在堆場清理的同時，一份新的公告貼在了城市規劃委員會的布告欄上。
關於撤銷尖沙咀東部A-F地塊臨時高度限制的決定。
緊接著，華夏電力公司也發布了新聞稿，宣布將斥資兩千萬港幣，啟動尖東區域電網升級改造工程，並在未來三年內建成兩座新的變電站，以滿足該區域日益增長的商業需求。
……
中環，美利大廈。
地政署署長哈里森正對著窗外的景色發呆，手裡的咖啡早已涼透。
這幾天他過得並不安穩。
尖東那塊地皮引發的神仙打架，雖然表面上以雙方握手言和告終，但他夾在中間卻也是一身冷汗。
秘書敲門進來，神色有些古怪。
「署長，佳道理家族的代表來了。」
哈里森剛想讓人進來，秘書又補了一句：
「還有龍騰重工的杜律師，他們是一起來的。」
哈里森有點詫異。
這兩家前幾天還在法庭上互扔泥巴，今天就結伴登門？
「請進。」
哈里森整理了一下領帶，坐回辦公桌後。
門開了。
佳道理家族的新任大律師西蒙，與杜伯霆並肩走進辦公室。
西蒙沒有廢話，將一份文件放在哈里森桌上。
「哈里森署長，關於尖沙咀東部剩餘的十二塊填海地皮，我們兩家希望能儘快看到它們出現在拍賣清單上。」
哈里森翻開文件，是一份聯合開發的意向書。
杜伯霆在一旁適時補充：
「署長，我們也知道港府現在的財政狀況。
為了表示誠意，我的客戶與佳道理家族願意共同出資，提前墊付尖東區域的一期基礎設施建設費用。
包括道路硬化、排污管網鋪設。」
哈里森看著意向書，默默地盤算著。
這是一個無法拒絕的誘餌。
股災之後，地價暴跌，港府的賣地收入銳減，財政赤字像滾雪球一樣大。
如果有人願意出錢搞基建，還能把那片沒人要的爛泥地變成現金，港督那邊肯定會對他另眼相看。
「既然這麼有誠意，」哈里森合上文件，臉上堆起笑容。
「我會特事特辦。
下個月初，尖東地塊會列入公開拍賣計劃。」