第286章 拿下私人土地
電話響了三聲後被接起。
「我是哈里森。」
哈里森對著話筒，語氣恭敬。
電話那頭傳來一個蒼老而沉穩的聲音。
「說。」
「佳道理爵士，打擾您了。
是關於尖東的土地，寶源洋行手裡的那一塊，今天有人來補交全額地價款了。」
港島深水灣，佳道理家族的豪宅書房內。
一位身穿真絲睡袍，頭髮花白的猶太裔老者，正戴著老花鏡，用放大鏡欣賞著一枚剛收來的宋代瓷器。
他就是華夏電力的主席、伴島酒店的主人、香江上流社會真正的教父，羅斯·佳道理。
聽到哈里森的匯報，他手中的放大鏡停住了。
他一直將尖沙咀那片填海地，視為自己半島酒店的「護城河」。
在他未來的規劃里，那裡應該建成高雅的公園、博物館，成為半島酒店配套的延伸。
寶源洋行手裡的那塊地位置最好，他早已志在必得。
他一直在等，等著港府將這塊地收回，然後他再以一個極低的價格，從港府手中從容地買下。
他沒想到竟然有人想截胡。
「補交全額？」佳道理爵士有點疑惑。
他一直派人盯著寶源洋行，印象中這家公司都快破產了，哪來的錢補交？
「是的，爵士。他們交上來一張華旗銀行的現金支票。
他們走了法律空子，收購了寶源的子公司，手續上沒有瑕疵。」
「確實不尋常。」佳道理爵士放下放大鏡，「辦手續的是誰？」
「一家律師行代辦的，出面的是一個叫杜伯霆的華人律師。」
「杜伯霆……」佳道理爵士在口中咀嚼著這個陌生的名字。
「哈里森，把這份文件壓一下，用流程問題拖住他們。
我需要時間。」
「明白，爵士。」
掛斷電話，佳道理爵士按響了桌上的銅鈴。
一名穿著燕尾服的管家走了進來。
「去查一個叫杜伯霆的華人律師，還有他背後的客戶。
我想知道，是誰有這麼大的膽子，敢在我的花園裡挖土。」
……
龍騰重工，辦公室。
杜伯霆將情況向林超做了匯報。
「地政署那邊說，因為涉及的地價款金額巨大，又是股災後的第一筆大額補交，需要走內部審批流程。
讓我們等通知。」
「流程？」林超重複了一遍這個詞，想了想說道，「那就等吧。」
他並不著急，地產回暖還需要時間，現在這塊地拿到手也只是放著。
他轉頭看向一旁的顧應湘。
「應湘，尖東剩下的那些私人地塊繼續去談。
能買的全部買下來。」
顧應湘點了點頭。
接下來的幾天，顧應湘和杜伯霆兩人雙管齊下。
顧應湘負責商務談判，他憑藉過去在地產界的人脈，輕車熟路地找到了那幾位同樣在破產邊緣掙扎的地主。
這些人當初都是在地價最高點時頭腦發熱衝進來的，如今被套牢在尖東這片泥潭裡，每天光是銀行利息就讓他們夜不能寐。
顧應湘的出現，給了他們一線希望。
雖然收購價格遠低於他們的買入價，但能將這塊燙手山芋甩掉，還能拿回一筆錢清償債務，已經是最好的結局。
沒有人猶豫太久。
杜伯霆的律師團隊則以極高的效率，處理著一份又一份的收購協議。
林超迅速將尖東超過六成的私人地塊收入囊中。
杜伯霆再次抱著厚厚一疊文件，再次走進地政署大樓。
「杜先生，這些申請我們已經收到了。
但正如上次所說，需要走流程。請回吧。」
辦事窗口後那個金髮碧眼的英國職員，甚至懶得抬頭看他一眼，語氣里全是敷衍。
杜伯霆回到百川律師事務所，立刻給林超撥通了電話，匯報了情況。
「超少，他們還在拖。
我感覺不對勁，這已經超出了正常流程的時間。」
電話那頭，林超沉默了片刻。
「我知道了。
你再去一次。
正式告知他們，我們是合法收購公司股權，並代為了結公司債務。
所有手續都符合港府法律。
如果地政署不能在三個工作日內，按照規定為我們辦理地價補繳手續，百川律師事務所將代表客戶，正式向法院起訴地政署行政不作為。」
杜伯霆愣了一下。
狀告港府部門，這在香江是極為罕見的事情。
但他沒有猶豫。
「我明白了，超少。我馬上去辦。」
地政署署長哈里森的辦公室里，他聽著下屬的匯報，眉頭緊鎖。
「起訴我們？那個華人律師是這麼說的？」
「是的，署長。
他說得非常正式，限我們三天時間。」
哈里森煩躁地擺了擺手，讓下屬出去。
他拿起桌上的雪茄剪，心不在焉地處理著，腦子裡卻在飛速盤算。
過了一會，他再次撥通了那個熟悉的號碼。
「爵士，是我，哈里森。」
電話那頭，羅斯·佳道理的聲音中隱約有些不悅。
「說。」
「那個華人又買下了尖東另外幾塊地。
他的律師今天過來，威脅說如果再不給他們辦手續，就要起訴地政署。」
書房內，羅斯·佳道理剛剛看完管家給他的調查報告。
林超。
龍騰重工的老闆，麒麟K1汽車的締造者。
港督麥理浩親自為他的新車發布會站台。
英國漢密爾頓家族的愛德華是他的生意夥伴，甚至連女王都開上了他造的跑車。
還有一些道聽途說的消息，說此人背景極深，不久前才用雷霆手段，剷平了九龍城寨里一股新崛起的越南勢力。
這是一個硬茬。
佳道理爵士意識到，他無法像對付其他那些軟弱的華資商人一樣，僅僅通過卡手續等傳統的手段，就能讓對方知難而退。
公開的法律訴訟，尤其是在對方有港督和英國皇室這兩層關係的情況下，只會讓地政署和自己陷入被動。
佳道理家族在香江的地位雖然超然，但也要顧及體面。
「讓他辦吧。
既然手續合法，就按規矩來。我們是法治社會，不是嗎？」
「明白，爵士。」
哈里森大喜，自己不用坐蠟了。
……
第二天，杜伯霆再次來到地政署時，一切暢通無阻。
之前需要「走流程」的文件，在一個小時內全部蓋章通過。
效率高得令人咋舌。
當杜伯霆將一大摞蓋好章的地契文件放到林超面前時，興奮地說道：
「老闆，我們贏了！」
林超只是拿起最上面的一份文件看了看，便放到了一邊。
「讓這些地先放著，什麼都不要做。」
林超吩咐顧應湘，「繼續研究其他有潛力的地塊，股災還沒結束，我們的機會還有很多。」
然而，林超低估了一位老牌猶太教父的手段和決心。
羅斯·佳道理放棄了從官方手續上施壓，不代表他放棄了這片他眼中的「後花園」。
「我是哈里森。」
哈里森對著話筒，語氣恭敬。
電話那頭傳來一個蒼老而沉穩的聲音。
「說。」
「佳道理爵士，打擾您了。
是關於尖東的土地，寶源洋行手裡的那一塊，今天有人來補交全額地價款了。」
港島深水灣，佳道理家族的豪宅書房內。
一位身穿真絲睡袍，頭髮花白的猶太裔老者，正戴著老花鏡，用放大鏡欣賞著一枚剛收來的宋代瓷器。
他就是華夏電力的主席、伴島酒店的主人、香江上流社會真正的教父，羅斯·佳道理。
聽到哈里森的匯報，他手中的放大鏡停住了。
他一直將尖沙咀那片填海地，視為自己半島酒店的「護城河」。
在他未來的規劃里，那裡應該建成高雅的公園、博物館，成為半島酒店配套的延伸。
寶源洋行手裡的那塊地位置最好，他早已志在必得。
他一直在等，等著港府將這塊地收回，然後他再以一個極低的價格，從港府手中從容地買下。
他沒想到竟然有人想截胡。
「補交全額？」佳道理爵士有點疑惑。
他一直派人盯著寶源洋行，印象中這家公司都快破產了，哪來的錢補交？
「是的，爵士。他們交上來一張華旗銀行的現金支票。
他們走了法律空子，收購了寶源的子公司，手續上沒有瑕疵。」
「確實不尋常。」佳道理爵士放下放大鏡，「辦手續的是誰？」
「一家律師行代辦的，出面的是一個叫杜伯霆的華人律師。」
「杜伯霆……」佳道理爵士在口中咀嚼著這個陌生的名字。
「哈里森，把這份文件壓一下，用流程問題拖住他們。
我需要時間。」
「明白，爵士。」
掛斷電話，佳道理爵士按響了桌上的銅鈴。
一名穿著燕尾服的管家走了進來。
「去查一個叫杜伯霆的華人律師，還有他背後的客戶。
我想知道，是誰有這麼大的膽子，敢在我的花園裡挖土。」
……
龍騰重工，辦公室。
杜伯霆將情況向林超做了匯報。
「地政署那邊說，因為涉及的地價款金額巨大，又是股災後的第一筆大額補交，需要走內部審批流程。
讓我們等通知。」
「流程？」林超重複了一遍這個詞，想了想說道，「那就等吧。」
他並不著急，地產回暖還需要時間，現在這塊地拿到手也只是放著。
他轉頭看向一旁的顧應湘。
「應湘，尖東剩下的那些私人地塊繼續去談。
能買的全部買下來。」
顧應湘點了點頭。
接下來的幾天，顧應湘和杜伯霆兩人雙管齊下。
顧應湘負責商務談判，他憑藉過去在地產界的人脈，輕車熟路地找到了那幾位同樣在破產邊緣掙扎的地主。
這些人當初都是在地價最高點時頭腦發熱衝進來的，如今被套牢在尖東這片泥潭裡，每天光是銀行利息就讓他們夜不能寐。
顧應湘的出現，給了他們一線希望。
雖然收購價格遠低於他們的買入價，但能將這塊燙手山芋甩掉，還能拿回一筆錢清償債務，已經是最好的結局。
沒有人猶豫太久。
杜伯霆的律師團隊則以極高的效率，處理著一份又一份的收購協議。
林超迅速將尖東超過六成的私人地塊收入囊中。
杜伯霆再次抱著厚厚一疊文件，再次走進地政署大樓。
「杜先生，這些申請我們已經收到了。
但正如上次所說，需要走流程。請回吧。」
辦事窗口後那個金髮碧眼的英國職員，甚至懶得抬頭看他一眼，語氣里全是敷衍。
杜伯霆回到百川律師事務所，立刻給林超撥通了電話，匯報了情況。
「超少，他們還在拖。
我感覺不對勁，這已經超出了正常流程的時間。」
電話那頭，林超沉默了片刻。
「我知道了。
你再去一次。
正式告知他們，我們是合法收購公司股權，並代為了結公司債務。
所有手續都符合港府法律。
如果地政署不能在三個工作日內，按照規定為我們辦理地價補繳手續，百川律師事務所將代表客戶，正式向法院起訴地政署行政不作為。」
杜伯霆愣了一下。
狀告港府部門，這在香江是極為罕見的事情。
但他沒有猶豫。
「我明白了，超少。我馬上去辦。」
地政署署長哈里森的辦公室里，他聽著下屬的匯報，眉頭緊鎖。
「起訴我們？那個華人律師是這麼說的？」
「是的，署長。
他說得非常正式，限我們三天時間。」
哈里森煩躁地擺了擺手，讓下屬出去。
他拿起桌上的雪茄剪，心不在焉地處理著，腦子裡卻在飛速盤算。
過了一會，他再次撥通了那個熟悉的號碼。
「爵士，是我，哈里森。」
電話那頭，羅斯·佳道理的聲音中隱約有些不悅。
「說。」
「那個華人又買下了尖東另外幾塊地。
他的律師今天過來，威脅說如果再不給他們辦手續，就要起訴地政署。」
書房內，羅斯·佳道理剛剛看完管家給他的調查報告。
林超。
龍騰重工的老闆，麒麟K1汽車的締造者。
港督麥理浩親自為他的新車發布會站台。
英國漢密爾頓家族的愛德華是他的生意夥伴，甚至連女王都開上了他造的跑車。
還有一些道聽途說的消息，說此人背景極深，不久前才用雷霆手段，剷平了九龍城寨里一股新崛起的越南勢力。
這是一個硬茬。
佳道理爵士意識到，他無法像對付其他那些軟弱的華資商人一樣，僅僅通過卡手續等傳統的手段，就能讓對方知難而退。
公開的法律訴訟，尤其是在對方有港督和英國皇室這兩層關係的情況下，只會讓地政署和自己陷入被動。
佳道理家族在香江的地位雖然超然，但也要顧及體面。
「讓他辦吧。
既然手續合法，就按規矩來。我們是法治社會，不是嗎？」
「明白，爵士。」
哈里森大喜，自己不用坐蠟了。
……
第二天，杜伯霆再次來到地政署時，一切暢通無阻。
之前需要「走流程」的文件，在一個小時內全部蓋章通過。
效率高得令人咋舌。
當杜伯霆將一大摞蓋好章的地契文件放到林超面前時，興奮地說道：
「老闆，我們贏了！」
林超只是拿起最上面的一份文件看了看，便放到了一邊。
「讓這些地先放著，什麼都不要做。」
林超吩咐顧應湘，「繼續研究其他有潛力的地塊，股災還沒結束，我們的機會還有很多。」
然而，林超低估了一位老牌猶太教父的手段和決心。
羅斯·佳道理放棄了從官方手續上施壓，不代表他放棄了這片他眼中的「後花園」。