第955章 商業地產（二）
孫茂心裡又是好奇，又是忐忑。
他下意識地拿起手機，翻開通訊錄，拇指停在趙晟的名字上，想打個電話過去問問情況、探探口風。
趙晟是他的上級，是一手把他帶出來的人，這種事情給趙晟通個氣自然也很正常。
但孫茂手指懸在那個名字上停了片刻，他想了想，還是把手機放下了。
這種私下串聯的事情，說大不大，說小也不小。
萬一傳到陸陽耳朵里，老闆前腳剛給你打完電話，你後腳就去找別人打聽消息，這落在誰眼裡都不是什麼好印象。
陸總看著面善，說話也和氣，但孫茂心裡清楚，能在短短一兩年時間裡做到這個體量的人，不是靠和和氣氣就能成的。
他在有些事情上的分寸感，是寫在骨子裡的。
算了，不去問了。
孫茂在心裡對自己說。明天去了就知道了，應該沒啥大問題。
他把手機放到一邊，又看了一眼桌上那堆亂七八糟的文件，抬手收拾了幾下，然後把秘書叫進來，讓他把明天的日程全部清出來，別安排別的事。
做完這些，孫茂才靠回椅子上，長長地吐了一口氣。
第二天上午，剛剛九點出頭，孫茂已經到了陽光投資的樓下。
他今天特意提前出了門，寧可早到等著，也不能讓陸陽等他。
在樓下大廳的沙發上坐了幾十分鐘，他整了整衣領，又低頭看了一眼手錶，覺得時間差不多了，才起身往電梯口走去。
十點鐘，陸陽辦公室的門準時被敲響了。
陸陽應了一聲「進」，門被推開，侯銘城率先走了進來，身後跟著孫茂。
侯銘城側了側身，把孫茂讓到前面，自己便退了出去，順手帶上了門。
「陸總。」
孫茂看到陸陽，立刻開口招呼，聲音比平時要大一些，透著一股子鄭重。
陸陽抬起頭，看了跟在侯銘城身後的孫茂一眼，微微點了點頭。
他今天穿了一件深色的圓領毛衣，外面套了件休閒西裝，整個人看上去不像是在辦公，倒像是在家裡招待客人。
他指了指一旁的沙發，語氣隨意地說：「坐。」
孫茂依言走過去，在沙發上坐了下來。
他坐得很規矩，後背挺直，雙腿併攏，兩隻手搭在膝蓋上，像個等著班主任談話的學生。
不是他刻意要這樣，而是一進這間辦公室，他就自然而然地收起了平時在貝殼分公司辦公室里那股隨意的勁兒。
在別的地方他可以翹腳、可以半躺，但在陸陽面前，他做不到。
陸陽看了一眼孫茂，端起桌上的茶杯喝了口水，也沒繞什麼彎子，直接開口問道：「孫茂，萬噠這家公司，你了解多少？」
孫茂聽到這句話，一時間有些摸不著頭腦。
他的腦子飛快地轉了一圈。
萬噠？陸總怎麼突然問起萬噠來了？
萬噠的業務範圍可寬了，住宅、商業、院線、百貨，什麼都沾。
他拿不準陸陽指的是哪一塊，不敢隨口亂答，便馬上反問道：「陸總，您指的是萬噠的哪方面業務？萬噠的業務範圍還挺廣的。」
陸陽聽了，也沒有露出不耐煩的神色，只是簡短地補了兩個字：「商業地產。」
「商業地產？」
孫茂重複了一下這四個字，語氣裡帶著一絲意外。
他確實沒想到陸陽指的是商業地產。
在他的印象里，商業地產跟他們現在的業務八竿子打不著。
貝殼做的是二手房中介，說白了就是撮合買賣雙方、幫人租房子、賣房子，跟商業地產那種建一棟大樓、招一堆商戶的模式完全不是一回事。
不過既然陸陽問了，他就得答。
孫茂收拾了一下思緒，開口說道：「有些了解。萬噠基本上算是國內最大的民營商業地產龍頭了。他們現在走的模式是萬噠廣場加五星級酒店，再配上百貨和院線，幾塊業務放在一起互相引流，效果挺不錯的。」
「現在的萬噠發展非常快，據說還在對外募資，今年他們可能還會有大的動作。」
陸陽聽完，點了點頭。
孫茂說的這些，他自然都知道。
而且他還知道一些孫茂不知道的事情，在他的記憶里，萬噠就是在今年下半年，會逆勢拿地。
這一年國內經濟形勢不太好，很多開發商都在收縮，不敢動、不敢投、不敢拿地，偏偏老王反其道而行之，大手筆吃進優質地塊。
就是靠著這一輪逆勢擴張，萬噠徹底坐穩了國內商業地產龍頭的位置。
從這個時間點上，老王敢這麼幹，確實需要不小的魄力。
陸陽對此心裡是有數的，也正因為有數，他才更要提前布局。
等別人把地都拿完了、把坑都占好了，你再想進去，成本就不是一個量級了。
陸陽不再多想，把話題拉了回來。他看著孫茂，語氣平靜地說：「我這次叫你過來，就是想在商業地產這一行上插一手。」
他頓了頓，目光定在孫茂臉上，接著問了一句：「你行不行？有沒有信心在這個行業里試上一試？」
孫茂聽到這句話，整個人愣了一下。
就那一下，他腦子裡閃過一堆東西。
他聽明白了，陸陽的意思不是讓他去評估這個行業行不行、要不要做，陸陽已經決定要做了。
陸陽問的「行不行」，問的是他孫茂行不行。
問的是他能不能扛起這攤事。
等他反應過來之後，臉上便浮現出一抹怎麼壓都壓不住的笑容。
不是那種客客氣氣的微笑，而是從心底里往上翻湧的、有些藏不住的激動。
說實話，孫茂在貝殼房產首都分公司做得並不差。
首都是全國最大的存量房市場，交易量大、業務盤子也大，他管著首都分公司這一攤，業績不算難看，在貝殼體系里也算一號人物。
但話說回來，分公司畢竟是分公司，上面還有一個總公司管著。
趙晟是貝殼的總經理，大事小事最後拍板的權限還是在總公司那邊，他能自己說了算的空間其實是有限的。
他下意識地拿起手機，翻開通訊錄，拇指停在趙晟的名字上，想打個電話過去問問情況、探探口風。
趙晟是他的上級，是一手把他帶出來的人，這種事情給趙晟通個氣自然也很正常。
但孫茂手指懸在那個名字上停了片刻，他想了想，還是把手機放下了。
這種私下串聯的事情，說大不大，說小也不小。
萬一傳到陸陽耳朵里，老闆前腳剛給你打完電話，你後腳就去找別人打聽消息，這落在誰眼裡都不是什麼好印象。
陸總看著面善，說話也和氣，但孫茂心裡清楚，能在短短一兩年時間裡做到這個體量的人，不是靠和和氣氣就能成的。
他在有些事情上的分寸感，是寫在骨子裡的。
算了，不去問了。
孫茂在心裡對自己說。明天去了就知道了，應該沒啥大問題。
他把手機放到一邊，又看了一眼桌上那堆亂七八糟的文件，抬手收拾了幾下，然後把秘書叫進來，讓他把明天的日程全部清出來，別安排別的事。
做完這些，孫茂才靠回椅子上，長長地吐了一口氣。
第二天上午，剛剛九點出頭，孫茂已經到了陽光投資的樓下。
他今天特意提前出了門，寧可早到等著，也不能讓陸陽等他。
在樓下大廳的沙發上坐了幾十分鐘，他整了整衣領，又低頭看了一眼手錶，覺得時間差不多了，才起身往電梯口走去。
十點鐘，陸陽辦公室的門準時被敲響了。
陸陽應了一聲「進」，門被推開，侯銘城率先走了進來，身後跟著孫茂。
侯銘城側了側身，把孫茂讓到前面，自己便退了出去，順手帶上了門。
「陸總。」
孫茂看到陸陽，立刻開口招呼，聲音比平時要大一些，透著一股子鄭重。
陸陽抬起頭，看了跟在侯銘城身後的孫茂一眼，微微點了點頭。
他今天穿了一件深色的圓領毛衣，外面套了件休閒西裝，整個人看上去不像是在辦公，倒像是在家裡招待客人。
他指了指一旁的沙發，語氣隨意地說：「坐。」
孫茂依言走過去，在沙發上坐了下來。
他坐得很規矩，後背挺直，雙腿併攏，兩隻手搭在膝蓋上，像個等著班主任談話的學生。
不是他刻意要這樣，而是一進這間辦公室，他就自然而然地收起了平時在貝殼分公司辦公室里那股隨意的勁兒。
在別的地方他可以翹腳、可以半躺，但在陸陽面前，他做不到。
陸陽看了一眼孫茂，端起桌上的茶杯喝了口水，也沒繞什麼彎子，直接開口問道：「孫茂，萬噠這家公司，你了解多少？」
孫茂聽到這句話，一時間有些摸不著頭腦。
他的腦子飛快地轉了一圈。
萬噠？陸總怎麼突然問起萬噠來了？
萬噠的業務範圍可寬了，住宅、商業、院線、百貨，什麼都沾。
他拿不準陸陽指的是哪一塊，不敢隨口亂答，便馬上反問道：「陸總，您指的是萬噠的哪方面業務？萬噠的業務範圍還挺廣的。」
陸陽聽了，也沒有露出不耐煩的神色，只是簡短地補了兩個字：「商業地產。」
「商業地產？」
孫茂重複了一下這四個字，語氣裡帶著一絲意外。
他確實沒想到陸陽指的是商業地產。
在他的印象里，商業地產跟他們現在的業務八竿子打不著。
貝殼做的是二手房中介，說白了就是撮合買賣雙方、幫人租房子、賣房子，跟商業地產那種建一棟大樓、招一堆商戶的模式完全不是一回事。
不過既然陸陽問了，他就得答。
孫茂收拾了一下思緒，開口說道：「有些了解。萬噠基本上算是國內最大的民營商業地產龍頭了。他們現在走的模式是萬噠廣場加五星級酒店，再配上百貨和院線，幾塊業務放在一起互相引流，效果挺不錯的。」
「現在的萬噠發展非常快，據說還在對外募資，今年他們可能還會有大的動作。」
陸陽聽完，點了點頭。
孫茂說的這些，他自然都知道。
而且他還知道一些孫茂不知道的事情，在他的記憶里，萬噠就是在今年下半年，會逆勢拿地。
這一年國內經濟形勢不太好，很多開發商都在收縮，不敢動、不敢投、不敢拿地，偏偏老王反其道而行之，大手筆吃進優質地塊。
就是靠著這一輪逆勢擴張，萬噠徹底坐穩了國內商業地產龍頭的位置。
從這個時間點上，老王敢這麼幹，確實需要不小的魄力。
陸陽對此心裡是有數的，也正因為有數，他才更要提前布局。
等別人把地都拿完了、把坑都占好了，你再想進去，成本就不是一個量級了。
陸陽不再多想，把話題拉了回來。他看著孫茂，語氣平靜地說：「我這次叫你過來，就是想在商業地產這一行上插一手。」
他頓了頓，目光定在孫茂臉上，接著問了一句：「你行不行？有沒有信心在這個行業里試上一試？」
孫茂聽到這句話，整個人愣了一下。
就那一下，他腦子裡閃過一堆東西。
他聽明白了，陸陽的意思不是讓他去評估這個行業行不行、要不要做，陸陽已經決定要做了。
陸陽問的「行不行」，問的是他孫茂行不行。
問的是他能不能扛起這攤事。
等他反應過來之後，臉上便浮現出一抹怎麼壓都壓不住的笑容。
不是那種客客氣氣的微笑，而是從心底里往上翻湧的、有些藏不住的激動。
說實話，孫茂在貝殼房產首都分公司做得並不差。
首都是全國最大的存量房市場，交易量大、業務盤子也大，他管著首都分公司這一攤，業績不算難看，在貝殼體系里也算一號人物。
但話說回來，分公司畢竟是分公司，上面還有一個總公司管著。
趙晟是貝殼的總經理，大事小事最後拍板的權限還是在總公司那邊，他能自己說了算的空間其實是有限的。