第151章 全面調查(月票加更)

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  第151章 全面調查(月票加更)

  接下來,為籌措中環地鐵站上蓋物業發展權所需的資金,陳耀豪近日頻繁出入各大銀行,先後與恒生、永隆、創興及東亞銀行接洽,積極推動銀團貸款的組建。

  眾多銀行中,陳耀豪尤其重視與東亞銀行的合作。

  他心中早有謀劃:此次不僅是貸款,更是與李家建立關係的良機。

  憑藉穿越而來的先知,他清楚李家旗下的華人置業日後將會陷入動盪。

  如今主動示好,既符合商業禮儀,也為將來可能出現的資產重組提前布局。

  華人置業手握多處稀缺物業,歷來是眾多地產商眼中的「香饒饒」。

  陳耀豪自然不會放過這個機會,決定親自上門,以顯誠意。

  車輛剛抵達東亞銀行大廈,已有身著行服的工作人員快步上前迎接。

  「陳生,您好。李經理已經在會議室等候。」對方語氣恭敬。

  「有勞。」陳耀豪微微頜首,隨其步入大廳。

  抵達十層的會議室,他見到了時任信貸部經理李寶國,此時的他尚未執掌東亞銀行全局,卻已顯露出幹練氣場。

  「陳生大駕光臨,實在是我們的榮幸。」李寶國笑著迎上前來,伸手與他相握。

  陳耀豪放低姿態,謙和回應:

  :「李經理太客氣了,是我叻擾才是。

  兩人寒暄幾句,李寶國話鋒婉轉,透出對這位年輕商界新銳的認可。

  稍作敘談後,陳耀豪直言來意:「實不相瞞,我這次登門,是想為和記黃埔的收購案尋求信貸支持。」

  「陳先生請坐,我們慢慢談。」李寶國示意侍者上茶,沉吟片刻笑道:「看來陳生又瞄準了新機會?這次莫非又是英資企業?」

  陳耀豪搖頭一笑:「這次不一樣,我們看中的是中環的物業。」

  李寶國眉梢微挑,身體略微前傾:「哦?和記黃埔有意進軍中環?陳生對地產市場復甦似乎頗有信心?」

  身為信貸負責人,李寶國對市場動態極為敏銳。這一問既是探詢,也暗含對業務方向的評估。

  「市場總會有起伏,但我認為目前已處於周期底部,未來回暖可期。」陳耀豪語氣平穩,並未透露過多前瞻信息。他清楚言之過早反而易生變數。

  李寶國頜首不語,片刻後問道:「陳生預計需要多少資金?」

  「我們正在聯合永隆、創興、恒生共同籌措銀團貸款,總額三億港幣。不知東亞能否參與其中?」

  李寶國略作思,正色回應:「若有合適抵押物,東亞可以承諾1億港幣額度。」

  「感謝支持,細節方面我讓團隊儘快與貴行對接。」陳耀豪從容起身,言辭懇切。

  離開東亞後,他依約相繼拜會了永隆、恒生、創興銀行。

  不過數日,3億港幣銀團貸款承諾順利到位,資金問題迎刃而解。

  能夠這麼順利解決銀行貸款,這也體現了陳耀豪現在的身價和地位。

  但他並沒有因此放緩腳步,仍在維港中心頂層的辦公室中,連續數日聽取各個事業部門的工作匯報。

  這天,在維港中心頂層的辦公室內,屈臣氏負責人龐志鴻正站在寬大的紅木辦公桌前進行工作匯報。

  「陳生,百佳超市今年按計劃新開兩間門店,總門店數將達到26家。7-11便利店也會按進度完成百家布局。」

  龐志鴻語氣平穩,透著幾分自信,匯報導:「目前零售板塊運營穩健,月利潤維持在100萬港幣左右,現金儲備約2000萬港幣。以現在的資金流,擴張不需要集團額外支持。」

  陳耀豪微微點頭。他清楚,所謂現金儲備其實大多是應付帳款一一那是供應商的錢,絕不能輕易動用。

  但他對目前盈利狀況並不滿意。在他前世的認知中,擴張期的企業就該敢於虧損、搶占市場哪怕零利潤也好過現在這樣小幅盈利。

  眼下香港市場仍有幾十家小型超市和無數傳統土多店,他要想站穩腳跟,就必須主動出擊。

  他抬眸看向龐志鴻,語氣果斷指示道:「既然之前惠康公開挑戰我們,是時候回應了。

  你安排下去,從下個月開始,每月印製100萬港幣面值的滿減優惠券,向社會派發。」


  「滿減優惠券?」龐志鴻一時沒反應過來,語氣中帶著困惑。

  「比如滿10減2、滿100減15,設幾個檔位,通過各種渠道發出去。」

  陳耀豪知道這概念對此時的香港來說還很新,便多解釋了一句。

  他來自未來,自然清楚這種促銷手段的潛力。

  「但這樣—我們會虧錢的吧?」龐志鴻忍不住提醒。

  陳耀豪搖頭,目光沉著的說道:「現在是我們打市場的階段,不能怕虧。我們要讓市民養成『想省錢,就來百佳和7-11』的消費習慣。短期虧損是為了長期話語權。」

  他心裡清楚,所謂顧客忠誠度,其實薄如紙片一一大多數人只看哪裡更實惠。但即便如此,他也要用優惠券撬動這場習慣之戰。

  龐志鴻沉吟片刻,又問道:「既然要讓利,為什麼不直接降價?」

  「直接降價,將來價格回調時容易引起反彈。而優惠券是額外心意,不是常規定價,收放更自如,也不影響顧客對正常價位的認知。」陳耀豪不慌不忙地說道。

  龐志鴻眼神一亮,頓時明白了其中策略性,立即應聲道:「好的,陳生,我這就去落實。」

  陳耀豪頜首,話鋒隨即一轉,問道:「百事可樂最近銷售怎麼樣?」

  他想起前世百事始終被可口可樂壓制的局面,不禁微微皺眉一一雖然現在只做港澳市場,但如果起點就出問題,將來擴張更難。

  「銷量—不太理想,只有可口可樂的一半左右。」龐志鴻聲音低了些,底氣明顯不足。

  「分析過原因嗎?」

  「除了可口可樂,還有很多本地雜牌汽水靠低價搶市場。它們沒有品牌授權費,成本比我們低不少。」

  陳耀豪默然片刻,手指無意識地在桌面上敲了敲。看來,是時候再找施約翰談一談了。

  或許兩家該暫時放下競爭,聯手發起一輪清場戰,先清掉那些攪局的小品牌。

  暮色四合時,深水灣的豪宅亮起溫暖的燈火。

  黑色平治轎車緩緩駛入庭院,剛停穩,李宜敏便抱著女兒九月迎了出來。

  她穿著一身淡雅的旗袍,長發鬆松挽起,站在門廊的燈光下,眉眼間帶著盈盈笑意。

  陳耀豪邁出車門,一身西裝革履尚未換下,但見到妻女的瞬間,眉宇間的商界銳氣頓時化作溫柔。

  他快步上前,伸手接過咿咿呀呀撲向自己的女兒。

  「九月今天有沒有想爹地?」他將女兒抱在懷裡,在她柔軟的小臉上輕輕一吻,惹得小女孩咯咯直笑,小手胡亂抓著他筆挺的西裝領口。

  李宜敏笑著跟在父女倆身後走進客廳,說道:「一下午都在門口張望,就知道你今天要回來了。」

  客廳里舖著柔軟的地毯,九月掙扎著要下地。

  陳耀豪便俯身將她放下,看她搖搖晃晃地邁開步子。

  不過十四個月大的孩子,走起路來還不太穩當,卻已經迫不及待地想要探索這個世界。

  陳耀豪鬆了松領帶,坐在沙發上看著女兒蟎珊學步。

  這一刻,他不再是商場上那個運籌惟的企業掌舵人,只是一個享受著天倫之樂的父親。

  「今天說了好幾個新詞呢。」李宜敏在一旁柔聲說道:「會叫爺爺奶奶了。」

  九月仿佛聽懂了一般,轉過身來,奶聲奶氣地喊了一聲:「爹地!」

  陳耀豪心頭一暖,伸手將女兒重新攬入懷中,感受著她軟軟的小身子依賴地靠著自己。

  這些日子在商界奔波勞碌,唯有回到深水灣的家中,抱著女兒,看著妻子,方能真正放鬆下來。

  他抬頭望向李宜敏,突然問道:「什麼時候給我生二胎?」

  李宜敏先是一證,隨即莞爾一笑,眼波流轉間帶著幾分俏皮:「老爺給,我就生。」

  陳耀豪朗聲笑起來,伸手將妻子也攬到身邊。

  九月看著父母,不明所以地也跟著笑起來,銀鈴般的童聲在客廳里迴蕩。

  窗外,深水灣的夜色漸濃;窗內,一家三口的笑聲溫暖了整個夜晚。

  在這個充滿算計的世界裡,這一刻的溫情顯得如此珍貴而真實。

  新加坡7-11便利店的辦公室里,負責人廖博文獨自坐在辦公桌前,目光凝滯地落在攤開的一疊文件上,眉頭緊鎖,神色凝重。


  由於新加坡市場盤子不大,他目前肩負著整個集團的運營管理,事無巨細一一過問。

  7-11便利店在當地的發展勢頭原本相當不錯一一自首次五店同開之後,規模已順利擴展至十二家。

  依照計劃,年底前要達到香江總部設定的二十家目標根本不成問題,甚至極有可能超額完成。

  然而,就在幾天前,香江總部突然下達指令,要求他對紅牛飲料在當地的市場占有率做緊急調查。

  原本以為只是一次常規摸底,結果卻令他大吃一驚:紅牛的市占率不僅慘澹墊底,還呈現出持續下滑的趨勢。

  這讓他百思不得其解。

  回想紅牛初上市之時,在地推團隊精準的線下推廣和大量GG資源的加持下,市場反響一度熱烈,產品迅速鋪遍了獅城大街小巷的士多店,甚至一度出現斷貨。

  廖博文原本堅信,紅牛會延續在歐美和港澳地區的火爆勢頭,成為又一款明星功能飲料。

  可現實,卻狠狠給了他一記耳光。

  「沒道理啊——」他低聲自語,手指無意識地敲打著桌面,說道:「聽說紅牛在美國、香港、

  濠江都賣得非常好,為什麼偏偏在新加坡偃旗息鼓?」

  是定價策略出了問題?

  還是渠道鋪設不夠精準?

  又或者,他們從一開始就沒有真正觸達目標消費群體?

  各種猜測不斷在他腦中翻騰,卻始終找不到那個關鍵的錯誤節點。

  他知道,這個問題必須儘快找出答案。否則,不僅年度績效可能被一票否決,這一年所有的努力,也恐怕要付諸東流。

  他心煩意亂地走出辦公室,決定親自去市場上轉一轉,既是為了實地考察紅牛的銷售情況,也想藉此排遣心中的煩悶。

  信步來到一家街角的士多店,他的目光很快鎖定在冷飲櫃旁。

  這一看,卻讓他心頭一緊。

  百事可樂、可口可樂,以及幾款本地品牌的功能飲料賣得如火如茶,店員補貨的身影幾乎沒停過,貨物流轉極快。

  而與這片繁忙形成鮮明對比的是,一旁的罐裝紅牛被擠到了冷櫃的角落,幾乎無人問津。

  偶爾有顧客拿起來打量片刻,猶豫幾下,又放回原處,最終選擇的仍是熟悉的汽水。

  直觀的場面,比報表上的數字更具衝擊力。

  廖博文的心情一下子沉到谷底,

  他默默站在不遠處,持續觀察了近兩小時。

  進店顧客絡繹不絕,買汽水、啤酒、果汁,卻始終沒有一個人最終拿起紅牛。

  廖博文站在便利店的冷櫃前,腦海中突然閃過一個念頭:難道問題出在口味上?

  他立刻轉身走向附近的幾家茶餐廳和食閣,這裡是新加坡人日常用餐的地方,也是飲料消費的重要場景。

  他注意到一個有趣的現象:當地人在點飲料時普遍偏愛甜度較高的飲品,就連咖啡和茶都會特別要求「多糖」。

  與此同時,在濠江一家屈臣氏的辦公室中,魏浩翔正對滿倉庫滯銷的百事可樂發愁。

  目前,整個集團在濠江市場的業務重心僅在於三款飲料:可樂、紅牛和蒸餾水。

  紅牛自然不用多說一一在這樣一個小小的市場,僅靠每晚幾家大酒店就能賣出幾百件;連蒸餾水也銷量平穩。

  可偏偏是百事可樂,始終打不開銷路。

  別說與可口可樂抗衡,就連一些本土小品牌的汽水也都賣得比它好。

  魏浩翔沉重地嘆了口氣,臉上籠罩著一層愁雲。

  最近香港總部頻頻催促他提交一份飲料市場報告,可面對這樣的銷售落差,他實在不知該如何下筆。

  魏浩翔揉了揉發脹的太陽穴,明白光在倉庫里發愁解決不了問題。

  他抓起筆記本,決定親自去市場上尋找答案,

  他沒有率先前往大型超市或連鎖便利店,而是徑直走向那些散落在濠江街頭巷尾的傳統雜貨店和社區小賣部。

  這些看似不起眼的銷售點,恰恰是當地飲料市場最真實的毛細血管。

  在一家經營了二十多年的老字號雜貨店門前,他停下腳步。


  店門口堆著幾箱正在促銷的飲料一一正是百事可樂,

  店主是位穿著汗衫的老伯,搖著蒲扇聽著收音機。

  「老闆,生意不錯啊。」魏浩翔笑著搭話,遞上一支煙說道:「想問問,這百事可樂賣得怎麼樣?」

  老伯警了一眼那堆貨箱,搖搖頭道:「年輕人,別提啦。這批貨擺了三四天,才賣出去兩三箱。對面的可口可樂一天就賣完嘍。」

  「怎麼會這樣?是價格問題嗎?」

  「價錢都差不多。」老伯接過煙,點燃後說道:「但年輕人就是認可口可樂,才不管你是不是百事可樂呢。」

  他頓了頓,像是想起了什麼,「你看看那邊——」

  老伯指向對面街邊的茶餐廳。正值下午茶時間,魏浩翔注意到,幾乎每張餐桌上都擺著可口可樂的玻璃瓶,而百事可樂的身影卻寥寥無幾。

  隨後的幾天,魏浩翔又走訪了多家餐飲場所。在一家頗受年輕人歡迎的西餐廳,他與經理聊了起來。

  「我們試過推百事可樂套餐。」經理坦言道:「但很多客人會特意要求換成可口可樂,甚至願意加錢。後來我們索性就不進百事了。」

  更讓魏浩翔驚訝的是在學校周邊小賣部的發現。放學時分,學生們蜂擁而至購買飲料,他注意到一個現象:幾乎沒有人特意選擇百事可樂。當他攔住幾個中學生詢問時,得到了一個意想不到的答案:

  「百事?太甜了吧,喝起來像藥水。」一個男生毫不避諱地說:「可樂才是正宗味道。」

  隨著調查的深入,魏浩翔逐漸發現了一個被總部忽略的事實:在濠江這個傳統與現代交融的市場,消費者對可口可樂有著近乎固執的品牌忠誠度。

  百事可樂不僅輸在口味偏好上,更輸在了一種深植於本地消費文化中的認知慣性。

  夜幕降臨,魏浩翔的筆記本已經記滿了觀察記錄和數據,心中漸漸浮現出一個大膽的猜想:

  或許百事可樂在濠江的困境並非源於銷售策略的失誤,而是品牌本身與本地消費者之間存在著一種難以逾越的情感隔。

  第二天,他召集市場團隊,下達了新的指令:「暫停一切促銷活動,我要你們深入街頭,去聽聽濠江人真正想喝什麼。我們可能從一開始就問錯了問題。」

  香港總部要的不僅僅是一份解釋銷售數據的報告,魏浩翔現在明白了,他需要提供的是一個重新理解濠江市場的機會。

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