第200章 賣房與地獨門生意（中）
第200章 賣房與地獨門生意（中）
臘月十八戊辰，上午巳時許，暖陽高掛之下京師的寒氣貌似被驅散不少。
北外城那整整齊齊如同派兵布陣般的宅院之間依舊是人流如織。
此時，內城德勝門內忽然就湧出上百輕騎來，打馬踱步往那即將建好的宅院區中奔去。
朱覺看著大街上那絡繹不絕的人流，眼中不由得漏出一絲複雜之色。
他貌似是小看這年頭人的智慧了。
原本他還以為這種從未出現過的新鮮事物不會有太多人看出裡面的門道來，更不可能如他一般先知先覺，知道這現成的宅院裡面到底蘊含了多大的升值空間。
現如今看來，這年頭精明之人也多了去了。
很多人雖然都看不到結局，但卻是能看到這開局的時候有多瘋狂。
這種生意既然開了頭，那就必須掌控在手才行，如若不然，錢都要被人賺跑了。
其實，這裡面的利潤相當的大，尤其是剛開始的時候，利潤簡直大得驚人。
他以前之所以沒想做，那就是因為他前世做過，他看到了最後的結果。
這會兒陰差陽錯之下，他既然做了，那就要把這生意做成獨門生意，不讓別人做。
最起碼，這錢在他手裡會變成大明發展的動力，其他人賺了這錢那就不知道會拿去幹什麼了。
他琢磨了一路，很快便來到了北外城大致靠近中間位置的一處宅院之中。
這會兒這些宅院其實都已經建得差不多了，只是很多都還只是毛坯，內外還沒有粉刷，有的地面都還沒鋪上紅磚。
他來的這處宅院就不一樣了，這裡足有上百匠戶在搞裝修，外面那也布滿了京營將士，閒雜人等根本就進不來。
至於為什麼要搞這麼大陣仗，那倒不是因為他要來，該來的人那早就來了。
他剛走進正屋大堂，盧象升、畢懋良、袁祐、魏忠賢等便紛紛迎上來躬身行禮問好。
這些人那是早就過來了，他們都在看著裡面的裝潢嘖嘖稱奇呢。
大家都不明白，這麼普通個宅院為什麼要裝飾的如同皇宮內院一般。
朱覺細細看了看，卻是不由得微微點了點頭。
這宅院裝飾的的確不錯，窗戶那都是裝了玻璃的，窗棱那都是金絲楠木的，大門小門那都是用上好的紫檀木做的，橫樑上雖然沒雕花卻是畫了花，地面那都是平整的漢白玉石板，牆上刷的都是皇宮專用的高檔漿料，但凡有點不好看的地方那都掛了字畫乃至綾羅綢緞。
他微微點了點頭，隨即問道：「國丈，今天能搞完吧？」
這上百匠戶可都是修繕皇宮的老師傅，裝飾這麼幾間房子對他們來說就是輕輕鬆鬆。
袁祐連連點頭道：「陛下，這都差不多了，下午肯定能搞完。」
朱覺想了想，又問道：「建斗，那其他的宅院呢，什麼時候能完工。」
盧象升琢磨道：「其他的宅院也在收尾了，估計最多三天就能全部完工了。」
朱覺又問道：「師皋，地契呢，都準備好沒？」
畢懋良連連點頭道：「地契都印好了，到時候填上戶主姓名籍貫而後納入《賦役黃冊》就行了。」
那就趕緊賣，爭取過小年之前賣完。
這東西就是賣的越快越瘋狂，懂的都懂。
朱覺又看了看大堂里的布置，隨即指著中間那張孤零零的書桌道：「這一個桌子賣太慢了，一天下來能賣個幾百套就了不得了，那樣太慢了。
師皋，你得儘量多排點售賣的書桌，除了進門這邊保持暢通，其他三面都排滿，用小點的書桌，最好能排上十二張，這樣才賣得快。」
呃，那樣是賣得快了，但也容易出事啊。
畢懋良聞言，小心道：「陛下，這一套就是兩百兩銀子，一百套就是兩萬兩啊，幾百套那就是幾萬兩甚至上十萬兩了，若是十二張桌子同時賣，那就是幾十萬兩甚至上百萬兩了。
這麼多的銀子，這大堂里恐怕都擺不下了，就算擺得下也不安全啊，這年頭幾萬兩擺外面就有人惦記了，更何況是幾十萬兩甚至上百萬兩。」
你開玩笑呢？
誰還能在京師偷朕的銀子甚至搶朕的銀子？
朱覺想了想，隨即果斷道：「建斗，你派幾百將士把院子外面都圍起來，順帶讓買房子的人排好隊一個個進來。
承恩，你派兩隊禁軍將士在這收銀子，賣一套出去就收兩邊臥房裡去，你命人多準備點空箱子，將銀子都一箱箱裝好。
忠賢，你派兩百錦衣衛護著十輛馬車轉運銀子，這裡的銀子一旦上十萬兩就拉內庫去。
你們可要對好帳，不能有一兩銀子的出入，師皋那邊賣出去多少就要有多少銀子入內庫。」
盧象升、王承恩、魏忠賢聞言，連忙拱手躬身應諾。
畢懋良那也連連點頭道：「陛下英明，這下就沒問題了。」
還有問題。
朱覺想了想，又細細交待道：「師皋，這院子的大門上你還得掛塊大牌匾，就寫「北外城宅院售賣處」，這樣人家才知道地方。」
呃，光是賣宅院？
畢懋良聞言，忍不住問道：「陛下，商鋪我們不一起賣嗎，很多人看中的其實是商鋪，我們哪怕還沒開建，他們也相信我們明年解封之前一定能建好，這個時候賣四百兩一套一點問題都沒有，這樣我們回本也能快點啊。」
這個不用急。
朱覺微微搖頭道：「師皋，你不知道，這還沒建好就開賣最是害人，以後會有人利用這招空手套白狼，在地上畫個框框就開賣，到時候錢一旦挪做他用了，吃虧的就是平民百姓了。」
還有這招！
不過，好像的確是這樣。
若是現在就開賣，那商鋪還沒開建八百多萬兩可能就到手了，若是這八百多萬兩花掉了，沒用來蓋商鋪，那買商鋪的就倒血霉了。
這先例的確不能開。
畢懋良聞言，連連點頭道：「微臣明白了。」
朱覺微微點了點頭，又提點道：「師皋，你還得趕緊把告示寫出來，將售賣的時間、地點、價格、要攜帶的憑證等都寫清楚，而後讓忠賢派錦衣衛把京城所有大街都貼到，今天下午就貼好，這樣才能賣得快。」
您還嫌不夠快啊？
畢懋良聞言，小心提醒道：「陛下，我們哪怕不貼告示，想買的人也會陸陸續續過來啊，若是我們將告示貼得到處都是，那過來的人恐怕要把外面大街都擠滿了。」
這個你就不懂了。
朱覺微微搖頭道：「師皋，以後你就會明白了，賣這種東西那是人越多越好，賣得越快越好，這就跟物以稀為貴一個道理，明白了嗎？」
物以稀為貴？
哦，明白了。
這麼多人搶著買，幾天就賣光了，那可不就說明了這東西物以稀為貴嘛。
畢懋良連連點頭道：「陛下英明，微臣明白了。」
這生意門道可多了。
你不明白的也還有很多。
不過，這些都不是重點，趕緊賣才是重點。
朱覺微微點頭道：「那行，你告示上就寫，明日一早辰時準時開張售賣。」
(本章完)
臘月十八戊辰，上午巳時許，暖陽高掛之下京師的寒氣貌似被驅散不少。
北外城那整整齊齊如同派兵布陣般的宅院之間依舊是人流如織。
此時，內城德勝門內忽然就湧出上百輕騎來，打馬踱步往那即將建好的宅院區中奔去。
朱覺看著大街上那絡繹不絕的人流，眼中不由得漏出一絲複雜之色。
他貌似是小看這年頭人的智慧了。
原本他還以為這種從未出現過的新鮮事物不會有太多人看出裡面的門道來，更不可能如他一般先知先覺，知道這現成的宅院裡面到底蘊含了多大的升值空間。
現如今看來，這年頭精明之人也多了去了。
很多人雖然都看不到結局，但卻是能看到這開局的時候有多瘋狂。
這種生意既然開了頭，那就必須掌控在手才行，如若不然，錢都要被人賺跑了。
其實，這裡面的利潤相當的大，尤其是剛開始的時候，利潤簡直大得驚人。
他以前之所以沒想做，那就是因為他前世做過，他看到了最後的結果。
這會兒陰差陽錯之下，他既然做了，那就要把這生意做成獨門生意，不讓別人做。
最起碼，這錢在他手裡會變成大明發展的動力，其他人賺了這錢那就不知道會拿去幹什麼了。
他琢磨了一路，很快便來到了北外城大致靠近中間位置的一處宅院之中。
這會兒這些宅院其實都已經建得差不多了，只是很多都還只是毛坯，內外還沒有粉刷，有的地面都還沒鋪上紅磚。
他來的這處宅院就不一樣了，這裡足有上百匠戶在搞裝修，外面那也布滿了京營將士，閒雜人等根本就進不來。
至於為什麼要搞這麼大陣仗，那倒不是因為他要來，該來的人那早就來了。
他剛走進正屋大堂，盧象升、畢懋良、袁祐、魏忠賢等便紛紛迎上來躬身行禮問好。
這些人那是早就過來了，他們都在看著裡面的裝潢嘖嘖稱奇呢。
大家都不明白，這麼普通個宅院為什麼要裝飾的如同皇宮內院一般。
朱覺細細看了看，卻是不由得微微點了點頭。
這宅院裝飾的的確不錯，窗戶那都是裝了玻璃的，窗棱那都是金絲楠木的，大門小門那都是用上好的紫檀木做的，橫樑上雖然沒雕花卻是畫了花，地面那都是平整的漢白玉石板，牆上刷的都是皇宮專用的高檔漿料，但凡有點不好看的地方那都掛了字畫乃至綾羅綢緞。
他微微點了點頭，隨即問道：「國丈，今天能搞完吧？」
這上百匠戶可都是修繕皇宮的老師傅，裝飾這麼幾間房子對他們來說就是輕輕鬆鬆。
袁祐連連點頭道：「陛下，這都差不多了，下午肯定能搞完。」
朱覺想了想，又問道：「建斗，那其他的宅院呢，什麼時候能完工。」
盧象升琢磨道：「其他的宅院也在收尾了，估計最多三天就能全部完工了。」
朱覺又問道：「師皋，地契呢，都準備好沒？」
畢懋良連連點頭道：「地契都印好了，到時候填上戶主姓名籍貫而後納入《賦役黃冊》就行了。」
那就趕緊賣，爭取過小年之前賣完。
這東西就是賣的越快越瘋狂，懂的都懂。
朱覺又看了看大堂里的布置，隨即指著中間那張孤零零的書桌道：「這一個桌子賣太慢了，一天下來能賣個幾百套就了不得了，那樣太慢了。
師皋，你得儘量多排點售賣的書桌，除了進門這邊保持暢通，其他三面都排滿，用小點的書桌，最好能排上十二張，這樣才賣得快。」
呃，那樣是賣得快了，但也容易出事啊。
畢懋良聞言，小心道：「陛下，這一套就是兩百兩銀子，一百套就是兩萬兩啊，幾百套那就是幾萬兩甚至上十萬兩了，若是十二張桌子同時賣，那就是幾十萬兩甚至上百萬兩了。
這麼多的銀子，這大堂里恐怕都擺不下了，就算擺得下也不安全啊，這年頭幾萬兩擺外面就有人惦記了，更何況是幾十萬兩甚至上百萬兩。」
你開玩笑呢？
誰還能在京師偷朕的銀子甚至搶朕的銀子？
朱覺想了想，隨即果斷道：「建斗，你派幾百將士把院子外面都圍起來，順帶讓買房子的人排好隊一個個進來。
承恩，你派兩隊禁軍將士在這收銀子，賣一套出去就收兩邊臥房裡去，你命人多準備點空箱子，將銀子都一箱箱裝好。
忠賢，你派兩百錦衣衛護著十輛馬車轉運銀子，這裡的銀子一旦上十萬兩就拉內庫去。
你們可要對好帳，不能有一兩銀子的出入，師皋那邊賣出去多少就要有多少銀子入內庫。」
盧象升、王承恩、魏忠賢聞言，連忙拱手躬身應諾。
畢懋良那也連連點頭道：「陛下英明，這下就沒問題了。」
還有問題。
朱覺想了想，又細細交待道：「師皋，這院子的大門上你還得掛塊大牌匾，就寫「北外城宅院售賣處」，這樣人家才知道地方。」
呃，光是賣宅院？
畢懋良聞言，忍不住問道：「陛下，商鋪我們不一起賣嗎，很多人看中的其實是商鋪，我們哪怕還沒開建，他們也相信我們明年解封之前一定能建好，這個時候賣四百兩一套一點問題都沒有，這樣我們回本也能快點啊。」
這個不用急。
朱覺微微搖頭道：「師皋，你不知道，這還沒建好就開賣最是害人，以後會有人利用這招空手套白狼，在地上畫個框框就開賣，到時候錢一旦挪做他用了，吃虧的就是平民百姓了。」
還有這招！
不過，好像的確是這樣。
若是現在就開賣，那商鋪還沒開建八百多萬兩可能就到手了，若是這八百多萬兩花掉了，沒用來蓋商鋪，那買商鋪的就倒血霉了。
這先例的確不能開。
畢懋良聞言，連連點頭道：「微臣明白了。」
朱覺微微點了點頭，又提點道：「師皋，你還得趕緊把告示寫出來，將售賣的時間、地點、價格、要攜帶的憑證等都寫清楚，而後讓忠賢派錦衣衛把京城所有大街都貼到，今天下午就貼好，這樣才能賣得快。」
您還嫌不夠快啊？
畢懋良聞言，小心提醒道：「陛下，我們哪怕不貼告示，想買的人也會陸陸續續過來啊，若是我們將告示貼得到處都是，那過來的人恐怕要把外面大街都擠滿了。」
這個你就不懂了。
朱覺微微搖頭道：「師皋，以後你就會明白了，賣這種東西那是人越多越好，賣得越快越好，這就跟物以稀為貴一個道理，明白了嗎？」
物以稀為貴？
哦，明白了。
這麼多人搶著買，幾天就賣光了，那可不就說明了這東西物以稀為貴嘛。
畢懋良連連點頭道：「陛下英明，微臣明白了。」
這生意門道可多了。
你不明白的也還有很多。
不過，這些都不是重點，趕緊賣才是重點。
朱覺微微點頭道：「那行，你告示上就寫，明日一早辰時準時開張售賣。」
(本章完)