第85章 開工建設
晚上，楊勇請鄭仲平喝酒。
兩人找了一個小飯店，在熱鬧的清泉酒店旁邊。這是一家水煮排骨做得有特色的小飯店，做這道菜的廚師是一位五十多歲的大娘，也是老闆娘，在這家店裡，她也只專門做這道菜。
許多人莫名而來，回頭客很多。因為店面小，桌子少，經常要排隊，或者兩起人可能共一桌。大家似乎很習慣，沒那麼多講究一樣。
今天，兩人跟一位美女共用一桌。
愛美之心，人皆有之。
鄭仲平斜斜地瞄了她一眼，雖然是坐著，正低頭吃飯，但還是感官很好。她偶爾抬頭，將長發往耳後捋一捋，就看清了面容。典型的瓜子臉，柳葉眉，好像是紋的眉，兩隻眼睛水汪汪，很有情，皮膚白皙，上身穿著白色的無袖衫，下身穿著水磨藍的牛仔褲，足趿一雙無後帶的水晶涼拖。身材勻稱，前面較為飽滿，估摸著二十四五歲，身高應在一米六以上。
等菜的間隙。楊勇無聊地跟美女搭訕。
「嘿，美女，怎麼一個人吃呢。要不，等一會，我們三個一起吃？」
美女沒理他。
鄭仲平對著他笑笑，意思明了：人家不搭理你，無聊。
楊勇把身子側過來，看著美女，「美女，我沒惡意，認識一下吧。」
美女抬眼看了一下，又繼續吃飯。
「他可是一家房地產公司的老闆，未婚男士。」鄭仲平見楊勇一定要跟女孩搭訕，就笑著給他吹牛。
這時候，房地產還剛剛興起，還沒有跑路的老闆。也許是這個介紹起了作用，美女抬頭，用紙巾擦了嘴角，看著楊勇，面無表情地說道：「這麼沒事嗎？」
然後，她抓起坤包，走了。
鄭仲平攤攤手，「哈哈，勇哥，你這個悶騷男，失敗了吧。」
楊勇不置可否，眼睛卻盯著美女的背影。
菜上來了，兩人開吃。
鄭仲平打開兩瓶啤酒，遞了一瓶給楊勇，拿起瓶子碰了一下，咕咚喝了一大口。
「勇哥，這兩棟房子建起來，交付給你們，留了5%的質保金。總共要四百多萬。我只能墊資幾十萬，你們準備怎麼付款呀。」鄭仲平主要是擔心工程款的支付，他知道楊勇只有這麼多錢，不知道其他三人出了多少資金，但地皮錢是要付現金的。
「這個你不用擔心。現在房子還沒有開建，就有許多人來問價格了，我統計了，有意向的人至少有六十多人。都是花鋼的職工，他們都有存款。我們幾個股東商量了，參照花鋼的繳款模式，基礎一旦建好，有意向買房的人會繳納30%的訂金，以後，他們會按形象進度繳款，主體交兩次，裝修交一次，這是要交到90%，餘下的10%在房子交付後付清。所以，你真的不用擔心工程款給不了你。」楊勇咀嚼著排骨，接著說，「我不出來幹這個事，還不知道我們花鋼人購買力這麼強，也才知道福利房根本滿足不了大家的需求。所以開發完這兩棟後，我們會繼續買地開發。」
鄭仲平稍微放心，但這也只是他的一面之詞，但選擇了去做，也只能相信他的話。「那你給我們的付款方式呢，合同怎麼約定？」
「按照我們收款的節點，給你付款，進度款按照節點完成量的70%支付。」楊勇似乎沒有壓力，回道。
「我第一次做私人項目，我可是相信勇哥，才跟你們合作的，你要幫我把好資金關呀。」鄭仲平跟他碰了碰酒瓶。
楊勇望著鄭仲平，笑道：「你放心，這麼多年的同學，朋友，只要收回來銷售款，我肯定第一時間付你錢。你抓緊來把合同簽好，我看了日子的，要在黃道吉日開工。」
鄭仲平心裡就嘀咕：收不回款呢，怎麼辦？上車再說吧。
楊勇發現鄭仲平的臉色遲延，就開玩笑似的說：「老弟，把心放肚子裡吧！以後，國家肯定是走商品化的道路，會取消福利房，至少會把福利房變成集資房。所以，私營房地產公司會越來越多，房建項目會慢慢集中到房地產上面。你以後可以驗證我今天說的話，多看看報紙新聞，了解政策趨向。」
鄭仲平給楊勇點了一個大拇指，「勇哥，你通透！」
後面兩天，鄭仲平帶著范淑慧、鄭季平，跟楊勇團隊就合同相關條款展開了三輪洽談，最後，才就建設範圍、內容、結算方式、付款方式、變更原則和計價、材料和人工調整方式、工程量計量方式、雙方責任和義務權利、違約責任和解決方式等具體問題，達成一致意見。鄭仲平與楊勇分別代表公司簽署了建設合同。
項目的土方工程，當地人強行要承攬，楊勇只好給了他們，又因為地界矛盾、青苗補償、付款等原由，拉拉扯扯，二十天能完成的事情，硬是拖了兩個月才做完場平，交給達通建設進場。
下半年，也是花鋼工程任務較多的時候。連續兩個月，達通建設從機動部承接了一個一百三十多萬的大修任務，是煉鐵廠的皮帶通廊加固工程；在技改部承接了一個五百多萬的小技改項目，是一煉鋼的水泵房異地新建；從花鋼建築公司分包了一個四百多萬的技改項目，是供應部新建一棟倉庫。
挖機終於派上了用場，能夠產生效益。因為業務還少，黃世華這個曾經的老闆，自己親自當司機。
房地產項目慢一點開工，剛好緩解了達通建設的人力和資金壓力。
1997年9月12日。
這天，陽光高照，天空蔚藍。牧羊人房地產開發有限公司取名景苑小區的房產項目正式開工建設。
占地只有兩千多平米的場地中央，擺著一張方桌，上面整齊地擺放著糖果、紅燭、酒水、錢紙、線香等祭祀物品，一名穿戴整齊的法師正在念念有詞，祭祀天地神靈，祈求保佑工地平安，老闆發財。房地產公司的幾名股東、達通建設的鄭仲平和項目管理及主要施工班組長，跟在法師後面，唯唯諾諾，虔誠致恭。
一頭健壯的黃牛，被拴在一根鍥入地內的鋼管上，等待著血灑黃土地，祭祀天地神靈。用他的健壯和雄偉，帶來好運，帶走晦氣。
祭祀儀式完成。法師一聲號令：「鳴炮！」
頓時，工地內鞭炮炸響，禮花綻開，呈瑞呈祥！
兩人找了一個小飯店，在熱鬧的清泉酒店旁邊。這是一家水煮排骨做得有特色的小飯店，做這道菜的廚師是一位五十多歲的大娘，也是老闆娘，在這家店裡，她也只專門做這道菜。
許多人莫名而來，回頭客很多。因為店面小，桌子少，經常要排隊，或者兩起人可能共一桌。大家似乎很習慣，沒那麼多講究一樣。
今天，兩人跟一位美女共用一桌。
愛美之心，人皆有之。
鄭仲平斜斜地瞄了她一眼，雖然是坐著，正低頭吃飯，但還是感官很好。她偶爾抬頭，將長發往耳後捋一捋，就看清了面容。典型的瓜子臉，柳葉眉，好像是紋的眉，兩隻眼睛水汪汪，很有情，皮膚白皙，上身穿著白色的無袖衫，下身穿著水磨藍的牛仔褲，足趿一雙無後帶的水晶涼拖。身材勻稱，前面較為飽滿，估摸著二十四五歲，身高應在一米六以上。
等菜的間隙。楊勇無聊地跟美女搭訕。
「嘿，美女，怎麼一個人吃呢。要不，等一會，我們三個一起吃？」
美女沒理他。
鄭仲平對著他笑笑，意思明了：人家不搭理你，無聊。
楊勇把身子側過來，看著美女，「美女，我沒惡意，認識一下吧。」
美女抬眼看了一下，又繼續吃飯。
「他可是一家房地產公司的老闆，未婚男士。」鄭仲平見楊勇一定要跟女孩搭訕，就笑著給他吹牛。
這時候，房地產還剛剛興起，還沒有跑路的老闆。也許是這個介紹起了作用，美女抬頭，用紙巾擦了嘴角，看著楊勇，面無表情地說道：「這麼沒事嗎？」
然後，她抓起坤包，走了。
鄭仲平攤攤手，「哈哈，勇哥，你這個悶騷男，失敗了吧。」
楊勇不置可否，眼睛卻盯著美女的背影。
菜上來了，兩人開吃。
鄭仲平打開兩瓶啤酒，遞了一瓶給楊勇，拿起瓶子碰了一下，咕咚喝了一大口。
「勇哥，這兩棟房子建起來，交付給你們，留了5%的質保金。總共要四百多萬。我只能墊資幾十萬，你們準備怎麼付款呀。」鄭仲平主要是擔心工程款的支付，他知道楊勇只有這麼多錢，不知道其他三人出了多少資金，但地皮錢是要付現金的。
「這個你不用擔心。現在房子還沒有開建，就有許多人來問價格了，我統計了，有意向的人至少有六十多人。都是花鋼的職工，他們都有存款。我們幾個股東商量了，參照花鋼的繳款模式，基礎一旦建好，有意向買房的人會繳納30%的訂金，以後，他們會按形象進度繳款，主體交兩次，裝修交一次，這是要交到90%，餘下的10%在房子交付後付清。所以，你真的不用擔心工程款給不了你。」楊勇咀嚼著排骨，接著說，「我不出來幹這個事，還不知道我們花鋼人購買力這麼強，也才知道福利房根本滿足不了大家的需求。所以開發完這兩棟後，我們會繼續買地開發。」
鄭仲平稍微放心，但這也只是他的一面之詞，但選擇了去做，也只能相信他的話。「那你給我們的付款方式呢，合同怎麼約定？」
「按照我們收款的節點，給你付款，進度款按照節點完成量的70%支付。」楊勇似乎沒有壓力，回道。
「我第一次做私人項目，我可是相信勇哥，才跟你們合作的，你要幫我把好資金關呀。」鄭仲平跟他碰了碰酒瓶。
楊勇望著鄭仲平，笑道：「你放心，這麼多年的同學，朋友，只要收回來銷售款，我肯定第一時間付你錢。你抓緊來把合同簽好，我看了日子的，要在黃道吉日開工。」
鄭仲平心裡就嘀咕：收不回款呢，怎麼辦？上車再說吧。
楊勇發現鄭仲平的臉色遲延，就開玩笑似的說：「老弟，把心放肚子裡吧！以後，國家肯定是走商品化的道路，會取消福利房，至少會把福利房變成集資房。所以，私營房地產公司會越來越多，房建項目會慢慢集中到房地產上面。你以後可以驗證我今天說的話，多看看報紙新聞，了解政策趨向。」
鄭仲平給楊勇點了一個大拇指，「勇哥，你通透！」
後面兩天，鄭仲平帶著范淑慧、鄭季平，跟楊勇團隊就合同相關條款展開了三輪洽談，最後，才就建設範圍、內容、結算方式、付款方式、變更原則和計價、材料和人工調整方式、工程量計量方式、雙方責任和義務權利、違約責任和解決方式等具體問題，達成一致意見。鄭仲平與楊勇分別代表公司簽署了建設合同。
項目的土方工程，當地人強行要承攬，楊勇只好給了他們，又因為地界矛盾、青苗補償、付款等原由，拉拉扯扯，二十天能完成的事情，硬是拖了兩個月才做完場平，交給達通建設進場。
下半年，也是花鋼工程任務較多的時候。連續兩個月，達通建設從機動部承接了一個一百三十多萬的大修任務，是煉鐵廠的皮帶通廊加固工程；在技改部承接了一個五百多萬的小技改項目，是一煉鋼的水泵房異地新建；從花鋼建築公司分包了一個四百多萬的技改項目，是供應部新建一棟倉庫。
挖機終於派上了用場，能夠產生效益。因為業務還少，黃世華這個曾經的老闆，自己親自當司機。
房地產項目慢一點開工，剛好緩解了達通建設的人力和資金壓力。
1997年9月12日。
這天，陽光高照，天空蔚藍。牧羊人房地產開發有限公司取名景苑小區的房產項目正式開工建設。
占地只有兩千多平米的場地中央，擺著一張方桌，上面整齊地擺放著糖果、紅燭、酒水、錢紙、線香等祭祀物品，一名穿戴整齊的法師正在念念有詞，祭祀天地神靈，祈求保佑工地平安，老闆發財。房地產公司的幾名股東、達通建設的鄭仲平和項目管理及主要施工班組長，跟在法師後面，唯唯諾諾，虔誠致恭。
一頭健壯的黃牛，被拴在一根鍥入地內的鋼管上，等待著血灑黃土地，祭祀天地神靈。用他的健壯和雄偉，帶來好運，帶走晦氣。
祭祀儀式完成。法師一聲號令：「鳴炮！」
頓時，工地內鞭炮炸響，禮花綻開，呈瑞呈祥！