第22章 95號院
「如果全用好木頭，木頭的成本可能比青磚的成本還高」。
「當然了，雖然紅磚比青磚便宜不少，但我還是建議用青磚，這個錢最好別省」。
「至於選用什麼木頭，要求高的一般用菠蘿格木、紫檀木和金絲楠木」。
「沒特殊要求的，用杉木、榆木，松木也行」。
「不同的木頭成本可能差好多倍，但實用性其實差不了多少，價格高的並不見得比便宜的好用」。
顧小北之所以故意提到木頭，是因為他空間裡現在最多的就是木頭。
一百單八棵幾十米高的大樹，正愁不知怎麼處理呢。
借著這個機會將空間清一清，還能省錢，這波血賺。
該說的說的差不多了，雷霆雨去找他妹妹雷霆露，王主任帶著顧小北和麗娜先去看四合院。
終於等到只有王主任自己在場，顧小北將挎包里的蘇糖倒在桌上，裡面還有兩盒蘇煙。
這見面禮可不輕，少說能換三十斤粗糧。
對於她們這些吃供應糧的人來說，雖然平時餓不著，但也吃不飽。
顧小北這二斤外國糖和兩盒外國煙，無論拿去送禮還是換糧食，都很不錯。
王主任壓根沒推辭，笑呵呵收下。
對她來說，給顧小北幫了忙，收禮收的不虧心。
她也看出來了，顧小北既有本事又有錢，根本不差這點東西。
建國後四合院逐漸收歸國有，在這時候私人買四合院，普通人做夢都不敢想。
三人邊走邊聊，不知不覺巷子裡來往的人越來越多。
顧小北好奇的問。
「王主任，這還沒到下班點吧，街上怎麼這麼多人」？
王主任笑呵呵回答。
「這不是大冬天臨過年各單位都不忙嗎，周六下午提前下班，讓大家回家過周末」。
想到還有半個月就要過年，周六提前下班還挺人性化。
他還以為這時候勞動人民最光榮，放假休息最可恥呢。
三人溜達到「春樓」對面院子門口時，雷霆雨呼哧帶喘，帶著個二十五六的女人跑了過來。
兄妹倆長的一點不像，雷霆雨一看就是個糟老爺們。
雷霆露戴著個舊眼鏡，看上去斯斯文文，讓人很想欺負一下。
人到齊了，王主任開始介紹。
「這是95號院，三進的院子坐北朝南，占地面積差不多1000平出頭」。
「院門開在偏右側，門右一間房，門左五間房，這六間都算是倒座房」。
「進門是外院，其實就是一條三米寬的過道，從中間垂花門進一進院」。
「一進院左右各有三間廂房，廂房兩邊各有一個小天井，南側左右兩邊各有三間耳房，中間是穿堂」。
「二進院是正院也叫中院，進來正對著正屋，有三間正屋兩間耳房和六間廂房」。
「三進院也就是後院，有七間後罩房和六間廂房，東南角還有個地窖」。
「這個院大概就是這樣，雖然面積比你買的地方大，但四合院建的都差不多你可以參考一下」。
顧小北看的眼花繚亂，房子他看不明白，院裡的人他可看的太明白了。
現在正是人多的時候，看熱鬧的人越聚越多，顧小北感覺渾身都不自在。
他的感知力比較敏銳，能感覺到人群里有不少不懷好意的目光。
顧小北打了一個激靈。
「以後我的四合院要是缺人，我可得好好挑挑，可不能請回家幾個祖宗，要親命了...」
「王主任，要不咱們還是回去說吧，這人有點多」。
王主任倒是沒覺得有什麼。
雖然官不大，但在她的一畝三分地，王主任可是土皇后一樣的存在，誰敢惹她？
隨著他們的離開，看熱鬧的人漸漸散了，每人的眼中都露出好奇和算計。
再次回到「辦公室」，識趣二人組又出去了，他倆這班上的多少有點糟心。
王主任率先起頭。
「要是想新建三進的院子，可以參考一下95號院。
「小顧有什麼疑問儘管提，讓他們兄妹好好給你解釋一下」。
顧小北還真有疑問。
「95號院明明占地面積那麼大，為什麼看上去很擠」？
雷霆雨主動解答，不愧是搞技術的說話就是專業。
「95號院在修建時，出於當時的審美和社會環境，留出不少沒什麼意義的布置」。
「比如外院的過道還有六組天井，都占用了大量面積」。
「如果將這些面積壓縮一下，至少能多出200平土地」。
「另外，95號院私搭私建很嚴重，所以看上去很擁擠」。
「當然了，所有招租的四合院都這樣，大雜院比95號院還要擠的多」。
顧小北聽明白了，設計不合理所以土地浪費嚴重，確實是這個道理。
至於私搭私建，顧小北根本就不考慮，自己的院子才不會瞎搞。
顧小北還有一點小心思。
「咱們這片都是單層房哈，如果，我是說如果，我想蓋兩層的話，不知道...」
王主任和雷霆雨露的眼睛亮了，蓋兩層的成本可比單層高多了，他們賺的只會更多。
最後，兄妹二人看向王主任，這是想讓她表態。
王主任咳嗽一聲。
「政府沒下發不許蓋兩層房的文件...」
似乎說了又似乎沒說，中心思想是政府沒不允許這麼蓋房，你想蓋就蓋。
但萬一出了岔劈，她是肯定不會承認的，又不是人家讓你蓋的。
顧小北聽明白王主任的意思，心裡有點沒底。
萬一蓋完再給強拆可就艹蛋了。
「動工之前，需不需要去哪申請什麼手續」？
這個問題王主任敢打包票。
「放心吧，城建那邊我熟，每次動工都得先去知會一聲，拿不到批文雷霆雨也不敢開工」。
這下顧小北放心了。
「圖紙什麼時候能畫出來，我這幾天就得走，不能久待」。
又輪到雷霆雨出場，從本夾子裡選出幾張現成的圖紙，拿給顧小北。
「這張是別的三進院子的草圖，這張是我之前畫的二層樓的草圖，這幾張是廂房、倒座房、耳房的草圖」。
「除了整個院子那張，別的圖都是我平時沒事時畫的，還沒用過」。
「當然了，雖然紅磚比青磚便宜不少，但我還是建議用青磚，這個錢最好別省」。
「至於選用什麼木頭，要求高的一般用菠蘿格木、紫檀木和金絲楠木」。
「沒特殊要求的，用杉木、榆木，松木也行」。
「不同的木頭成本可能差好多倍，但實用性其實差不了多少，價格高的並不見得比便宜的好用」。
顧小北之所以故意提到木頭，是因為他空間裡現在最多的就是木頭。
一百單八棵幾十米高的大樹，正愁不知怎麼處理呢。
借著這個機會將空間清一清，還能省錢，這波血賺。
該說的說的差不多了，雷霆雨去找他妹妹雷霆露，王主任帶著顧小北和麗娜先去看四合院。
終於等到只有王主任自己在場，顧小北將挎包里的蘇糖倒在桌上，裡面還有兩盒蘇煙。
這見面禮可不輕，少說能換三十斤粗糧。
對於她們這些吃供應糧的人來說，雖然平時餓不著，但也吃不飽。
顧小北這二斤外國糖和兩盒外國煙，無論拿去送禮還是換糧食，都很不錯。
王主任壓根沒推辭，笑呵呵收下。
對她來說，給顧小北幫了忙，收禮收的不虧心。
她也看出來了，顧小北既有本事又有錢，根本不差這點東西。
建國後四合院逐漸收歸國有，在這時候私人買四合院，普通人做夢都不敢想。
三人邊走邊聊，不知不覺巷子裡來往的人越來越多。
顧小北好奇的問。
「王主任，這還沒到下班點吧，街上怎麼這麼多人」？
王主任笑呵呵回答。
「這不是大冬天臨過年各單位都不忙嗎，周六下午提前下班，讓大家回家過周末」。
想到還有半個月就要過年，周六提前下班還挺人性化。
他還以為這時候勞動人民最光榮，放假休息最可恥呢。
三人溜達到「春樓」對面院子門口時，雷霆雨呼哧帶喘，帶著個二十五六的女人跑了過來。
兄妹倆長的一點不像，雷霆雨一看就是個糟老爺們。
雷霆露戴著個舊眼鏡，看上去斯斯文文，讓人很想欺負一下。
人到齊了，王主任開始介紹。
「這是95號院，三進的院子坐北朝南，占地面積差不多1000平出頭」。
「院門開在偏右側，門右一間房，門左五間房，這六間都算是倒座房」。
「進門是外院，其實就是一條三米寬的過道，從中間垂花門進一進院」。
「一進院左右各有三間廂房，廂房兩邊各有一個小天井，南側左右兩邊各有三間耳房，中間是穿堂」。
「二進院是正院也叫中院，進來正對著正屋，有三間正屋兩間耳房和六間廂房」。
「三進院也就是後院，有七間後罩房和六間廂房，東南角還有個地窖」。
「這個院大概就是這樣，雖然面積比你買的地方大，但四合院建的都差不多你可以參考一下」。
顧小北看的眼花繚亂，房子他看不明白，院裡的人他可看的太明白了。
現在正是人多的時候，看熱鬧的人越聚越多，顧小北感覺渾身都不自在。
他的感知力比較敏銳，能感覺到人群里有不少不懷好意的目光。
顧小北打了一個激靈。
「以後我的四合院要是缺人，我可得好好挑挑，可不能請回家幾個祖宗，要親命了...」
「王主任，要不咱們還是回去說吧，這人有點多」。
王主任倒是沒覺得有什麼。
雖然官不大，但在她的一畝三分地，王主任可是土皇后一樣的存在，誰敢惹她？
隨著他們的離開，看熱鬧的人漸漸散了，每人的眼中都露出好奇和算計。
再次回到「辦公室」，識趣二人組又出去了，他倆這班上的多少有點糟心。
王主任率先起頭。
「要是想新建三進的院子，可以參考一下95號院。
「小顧有什麼疑問儘管提，讓他們兄妹好好給你解釋一下」。
顧小北還真有疑問。
「95號院明明占地面積那麼大，為什麼看上去很擠」？
雷霆雨主動解答，不愧是搞技術的說話就是專業。
「95號院在修建時，出於當時的審美和社會環境，留出不少沒什麼意義的布置」。
「比如外院的過道還有六組天井，都占用了大量面積」。
「如果將這些面積壓縮一下，至少能多出200平土地」。
「另外，95號院私搭私建很嚴重，所以看上去很擁擠」。
「當然了，所有招租的四合院都這樣，大雜院比95號院還要擠的多」。
顧小北聽明白了，設計不合理所以土地浪費嚴重，確實是這個道理。
至於私搭私建，顧小北根本就不考慮，自己的院子才不會瞎搞。
顧小北還有一點小心思。
「咱們這片都是單層房哈，如果，我是說如果，我想蓋兩層的話，不知道...」
王主任和雷霆雨露的眼睛亮了，蓋兩層的成本可比單層高多了，他們賺的只會更多。
最後，兄妹二人看向王主任，這是想讓她表態。
王主任咳嗽一聲。
「政府沒下發不許蓋兩層房的文件...」
似乎說了又似乎沒說，中心思想是政府沒不允許這麼蓋房，你想蓋就蓋。
但萬一出了岔劈，她是肯定不會承認的，又不是人家讓你蓋的。
顧小北聽明白王主任的意思，心裡有點沒底。
萬一蓋完再給強拆可就艹蛋了。
「動工之前，需不需要去哪申請什麼手續」？
這個問題王主任敢打包票。
「放心吧，城建那邊我熟，每次動工都得先去知會一聲，拿不到批文雷霆雨也不敢開工」。
這下顧小北放心了。
「圖紙什麼時候能畫出來，我這幾天就得走，不能久待」。
又輪到雷霆雨出場，從本夾子裡選出幾張現成的圖紙，拿給顧小北。
「這張是別的三進院子的草圖，這張是我之前畫的二層樓的草圖，這幾張是廂房、倒座房、耳房的草圖」。
「除了整個院子那張，別的圖都是我平時沒事時畫的，還沒用過」。