第534章 病危的松下
第534章 病危的松下
「陳先生，西武集團那邊說願意出讓所有關於海港城項目的權益，價格方面，他們願意聽聽您的建議！」
陳青峰終於等來了這個機會，
如果是洛克菲勒中心的話，陳青峰並不在乎，但如果是海港城的話，陳青峰務必要拿下來。
看來西武集團還是懂得自己意思的。
現在日本的地產行業已經亂套了。
而且這波趨勢很快會蔓延到其他行業想像一下經濟的大頭都用來炒房炒股了。
在日元匯率持續走高的情況下，出口受到了極大的限制。
此時，又遭遇了西武集團債務的問題。
陳青峰知道，如果自己現在不出手的話，很有可能西武集團會把海港城的項目賣給其他集團！
當初陳青峰把百分之七十的權益賣給日本公司，這件事情本身在商界就極受爭議，不過現在，
陳青峰也是為自己正名的時候了。
於是得到了消息之後，陳青峰終於答應和西武集團的高層進行接觸。
商談轉移海港城七成權益的事情？
很快消息就公布出去了。
隨著這則消息公布，已經連續多日下跌的西武集團股價終於企穩。
因為這個時候，有人願意出讓海港城的權益並且被金誠集團收購。
是否意味著金誠集團在這個時候伸出了援手呢？
答案雖然還不明朗。
不過最起碼給人以無限的遐想，
談判是由董建雍去負責的。
陳青峰不想出面。
因為只要他出面。
那些日本的企業很可能就會順杆往上爬。
到時候什麼金誠資本全並託管西武集團的債務。或者金誠資本入股西武集團的消息？
這些陳青峰可不想給別人更多的遐想。
說白了他想占便宜，但是不想被別人利用。
一旦這個時候股價走高。
對方在趁機要挾在海港城的項目上開出一個高價的話。
那收購反而不利。
可即便是董建雍，去日本這個級別也就夠了。
陳青峰心心念念的海港城權益終於又回到了自己的手上。
董建雍乘坐飛機前往日本。
在飛機上。
他反覆看著陳青峰給他的底線價格。
等到飛機降落在日本之後。
西武集團派出了極高級別的接待團隊。
而當天，日經指數甚至因為這一次的接觸，在地產板塊上突然高開了一把。
從早晨開始開始，地產板塊就集體上揚。
然而談判進行的並不順利。
陳青峰給的價格和西武集團想要的價格自然是有出入的。
雙方的談判進行焦灼。
不是西武集團，找不到其他的買家。
是因為他們現在要的是現錢。
而陳青峰手上持有的那些日本短期國債？
就是可以解決他們燃眉之急的東西。
要知道在這個世界上能一次拿出這麼多錢的集團並不多。
就算有估計也會想辦法分期付款。
可現在西武集團面臨的是資金鍊的壓力。
他們需要現錢解決自己即將到期的債務。
因為一旦債務違約，那就是個無底洞。
運氣好的話，還能夠和債權人進行談判。
看看能不能延期支付或者債轉股。
可運氣不好的話，債券被甩賣直接步入垃圾級。
對於一家地產公司來說，資金鍊就徹底斷了。
你不還錢？
銀行怎麼敢把錢借給你？
你不還錢？
國外的投資機構怎麼敢把錢借給你？
你不還錢？
那些幫你蓋房子的建築企業怎麼敢幫你墊資？
還有那些供應商，恐怕也不會繼續再供貨了。
沒準到時候那些供應商就會一起堵到西武集團的總部，逼著社長本人直接把錢掏出來。
事實上前幾天已經有人放出風去了。
有人舉報了西武集團市場多名情人住的豪宅。
消息一出。
西武集團一直高高在上的社長。
那位被稱作經營之神的人物，都曾經稱讚過的商界天才。
卻一下子成了斯文敗類。
媒體也開始奚落這位曾經讓人驕傲的世界首富。
不過這幾天談判。
卻突然爆出了一個不好的消息。
陳青峰的恩師松下社長病危。
這下，陳青峰也不能繼續在美國停留了。
他轉身搭乘最快的航班來到了東京。
陳青峰當初入讀松下政經墊。
是自己母親以前的閨蜜推薦的。
不過他之所以選擇日本而不是去美國讀商學院的原因很簡單。
第一，他需要一個速成的文憑。
松下政經墊這種類似於大學，但又不是大學的非正常教學機構，對陳青峰這種人來說反而正合適。
另外一個就是美國的產業其實已經轉移到了國外，現在美國實際支撐經濟的是服務業，還有金融業。
產業空心化正在加劇。
而當初吃到這波紅利的就是日本。
陳青峰知道未來很長一段時間。
大陸都在吃產業轉移的紅利。
因為日本製造業開始外流。
而接收最多的就是大陸地區製造業這東西一旦發展到了一定的階段，就無法提供更高的工資了。
可是因為經濟的發展，土地的價格也隨之上漲，
這就造成了一個問題。
那就是僱傭的員工必須獲得更高的收益才能支持以及維持作為一個社會中產階級基本的體面。
可是製造業無法承擔更多的收益。
在這種情況之下。
產業轉移是必然的。
想像一下，那些靠壓縮成本拼出來的廉價商品。
怎麼提供月入百萬的高薪？
就算是如此，甚至月入過萬的高薪都提供不了的話。
那普通人又如何拿著這份薪水面對動輯幾萬一平米的高價房！
有的國家有著強烈干預的住房保障政策。
不過全世界也沒有幾個國家抵抗得住房價上漲帶來的經濟增長的數據。
既然做不到。
那產業轉移也就是必要的了。
於是陳青峰也來到了東京。
不過他來到東京之後，沒有見任何商界的朋友。
而是立刻趕往醫院見了松下社長一面。
當陳青峰趕到醫院的時候，來這裡拜見松下社長的人並不少。
但是聽到陳青峰的名字，他還是被叫進去和對方見了最後一面。
當陳青峰走進病房的時候。
那位老人現在已經是奄奄一息的狀態了。
陳青峰心裡突然想起了對於這位社長的評價。
松下社長是友好人士。
那是政府蓋棺定論的事情。
不過見到陳青峰之後。
松下社長卻握著陳青峰的手說了一句。
「原來你早就看到了這一天！」
「陳先生，西武集團那邊說願意出讓所有關於海港城項目的權益，價格方面，他們願意聽聽您的建議！」
陳青峰終於等來了這個機會，
如果是洛克菲勒中心的話，陳青峰並不在乎，但如果是海港城的話，陳青峰務必要拿下來。
看來西武集團還是懂得自己意思的。
現在日本的地產行業已經亂套了。
而且這波趨勢很快會蔓延到其他行業想像一下經濟的大頭都用來炒房炒股了。
在日元匯率持續走高的情況下，出口受到了極大的限制。
此時，又遭遇了西武集團債務的問題。
陳青峰知道，如果自己現在不出手的話，很有可能西武集團會把海港城的項目賣給其他集團！
當初陳青峰把百分之七十的權益賣給日本公司，這件事情本身在商界就極受爭議，不過現在，
陳青峰也是為自己正名的時候了。
於是得到了消息之後，陳青峰終於答應和西武集團的高層進行接觸。
商談轉移海港城七成權益的事情？
很快消息就公布出去了。
隨著這則消息公布，已經連續多日下跌的西武集團股價終於企穩。
因為這個時候，有人願意出讓海港城的權益並且被金誠集團收購。
是否意味著金誠集團在這個時候伸出了援手呢？
答案雖然還不明朗。
不過最起碼給人以無限的遐想，
談判是由董建雍去負責的。
陳青峰不想出面。
因為只要他出面。
那些日本的企業很可能就會順杆往上爬。
到時候什麼金誠資本全並託管西武集團的債務。或者金誠資本入股西武集團的消息？
這些陳青峰可不想給別人更多的遐想。
說白了他想占便宜，但是不想被別人利用。
一旦這個時候股價走高。
對方在趁機要挾在海港城的項目上開出一個高價的話。
那收購反而不利。
可即便是董建雍，去日本這個級別也就夠了。
陳青峰心心念念的海港城權益終於又回到了自己的手上。
董建雍乘坐飛機前往日本。
在飛機上。
他反覆看著陳青峰給他的底線價格。
等到飛機降落在日本之後。
西武集團派出了極高級別的接待團隊。
而當天，日經指數甚至因為這一次的接觸，在地產板塊上突然高開了一把。
從早晨開始開始，地產板塊就集體上揚。
然而談判進行的並不順利。
陳青峰給的價格和西武集團想要的價格自然是有出入的。
雙方的談判進行焦灼。
不是西武集團，找不到其他的買家。
是因為他們現在要的是現錢。
而陳青峰手上持有的那些日本短期國債？
就是可以解決他們燃眉之急的東西。
要知道在這個世界上能一次拿出這麼多錢的集團並不多。
就算有估計也會想辦法分期付款。
可現在西武集團面臨的是資金鍊的壓力。
他們需要現錢解決自己即將到期的債務。
因為一旦債務違約，那就是個無底洞。
運氣好的話，還能夠和債權人進行談判。
看看能不能延期支付或者債轉股。
可運氣不好的話，債券被甩賣直接步入垃圾級。
對於一家地產公司來說，資金鍊就徹底斷了。
你不還錢？
銀行怎麼敢把錢借給你？
你不還錢？
國外的投資機構怎麼敢把錢借給你？
你不還錢？
那些幫你蓋房子的建築企業怎麼敢幫你墊資？
還有那些供應商，恐怕也不會繼續再供貨了。
沒準到時候那些供應商就會一起堵到西武集團的總部，逼著社長本人直接把錢掏出來。
事實上前幾天已經有人放出風去了。
有人舉報了西武集團市場多名情人住的豪宅。
消息一出。
西武集團一直高高在上的社長。
那位被稱作經營之神的人物，都曾經稱讚過的商界天才。
卻一下子成了斯文敗類。
媒體也開始奚落這位曾經讓人驕傲的世界首富。
不過這幾天談判。
卻突然爆出了一個不好的消息。
陳青峰的恩師松下社長病危。
這下，陳青峰也不能繼續在美國停留了。
他轉身搭乘最快的航班來到了東京。
陳青峰當初入讀松下政經墊。
是自己母親以前的閨蜜推薦的。
不過他之所以選擇日本而不是去美國讀商學院的原因很簡單。
第一，他需要一個速成的文憑。
松下政經墊這種類似於大學，但又不是大學的非正常教學機構，對陳青峰這種人來說反而正合適。
另外一個就是美國的產業其實已經轉移到了國外，現在美國實際支撐經濟的是服務業，還有金融業。
產業空心化正在加劇。
而當初吃到這波紅利的就是日本。
陳青峰知道未來很長一段時間。
大陸都在吃產業轉移的紅利。
因為日本製造業開始外流。
而接收最多的就是大陸地區製造業這東西一旦發展到了一定的階段，就無法提供更高的工資了。
可是因為經濟的發展，土地的價格也隨之上漲，
這就造成了一個問題。
那就是僱傭的員工必須獲得更高的收益才能支持以及維持作為一個社會中產階級基本的體面。
可是製造業無法承擔更多的收益。
在這種情況之下。
產業轉移是必然的。
想像一下，那些靠壓縮成本拼出來的廉價商品。
怎麼提供月入百萬的高薪？
就算是如此，甚至月入過萬的高薪都提供不了的話。
那普通人又如何拿著這份薪水面對動輯幾萬一平米的高價房！
有的國家有著強烈干預的住房保障政策。
不過全世界也沒有幾個國家抵抗得住房價上漲帶來的經濟增長的數據。
既然做不到。
那產業轉移也就是必要的了。
於是陳青峰也來到了東京。
不過他來到東京之後，沒有見任何商界的朋友。
而是立刻趕往醫院見了松下社長一面。
當陳青峰趕到醫院的時候，來這裡拜見松下社長的人並不少。
但是聽到陳青峰的名字，他還是被叫進去和對方見了最後一面。
當陳青峰走進病房的時候。
那位老人現在已經是奄奄一息的狀態了。
陳青峰心裡突然想起了對於這位社長的評價。
松下社長是友好人士。
那是政府蓋棺定論的事情。
不過見到陳青峰之後。
松下社長卻握著陳青峰的手說了一句。
「原來你早就看到了這一天！」