第533章 沒有選擇的甩賣
第533章 沒有選擇的甩賣
「社長，當務之急，是儘快籌集資金，就像當初的松井商社一樣，還是請您早下決定吧！」
會議室內，一群跟著西武集團一起成長起來的高層，此時正在勸說社長痛下決心。
但是作為這家企業帝國的締造者，擁有著全球首富名號的社長先生，放不下自己內心的驕傲。
眼下的他，內心深處不願意相信自己已經債台高築了。
地產項目說白了就是金融遊戲，
土地的成本，建築的成本，其實都不是地產真正的成本，這個生意向來都是靠人的信念在支撐。
同樣的土地，因為周圍開發還有對經濟預期的前景，以及人們對於自己收入的期盼，或多或少的都在影響著地價，更主要的是，房地產項目，一直以來都成為了日本經濟的火車頭。
更是那些中產階級邁入上層的新的途徑。
想像一下，作為一個社畜，你一生之中賺到的錢是可以數得過來的，當然這部分主要是工資收入，可你實際的收入，如果手上有一套房，在八五年買進到現在為止，估計已經翻了好幾倍了。
這就是房地產的本質，可問題是房子越漲，人們越是不賣。
但現在有人開始往下砸房價了。
儘管有人不相信，可是不少人還是覺得，這個價格實在是讓人難以置信。
難道房地產的價格只有七折嗎？
當然不是，因為西武集團現在也開始壯士斷腕了。
他們在輕井澤新建立的別墅項目。
售價已經跌到了過去的一半。
以至於他們在那邊的售樓處，都被以前的老業主給砸了。
甚至還有老業主要去告他們。
可那又怎麼樣？
現在大勢已經難以挽回了。
人們的信心已經崩了。
房價永遠上漲，不會下跌的神話已經被戳破了。
在這種情況之下，西武集團已經被高高的掛在了危險的懸崖上，而且沒有降落傘，讓他們安全的著陸。
松井商社抓住了最後的機會，甩賣掉了自己的不動產，酒店，還有文旅項目。
可西武集團除了這些業務還有什麼？
此時，社長先生想起的是當初自己拿下洛克菲勒中心時，那無比驕傲。更是讓國人感覺自豪的那種感覺。
但現在，理智告訴他，洛克菲勒中心他留不住了。
他必須用比當初低的多的價格賣出去。
而出得起這份價格的，除了當初的美國財團也只有金誠資本了。
但是這些天陳青峰已經動身前往美國了。
他的那個秘書告訴西武集團，金城資本短期內或者說十年之內都不打算接觸不動產業務，除非價格足夠的吸引人。
對方這麼說已經挑明了，他們不打算在這個時候接盤，西武集團也不是把自己的合作夥伴當傻瓜，他們知道在商言商。
也知道現在不動產公司的日子有多艱難。
更重要的是他們的債券實在發不出去，如果不大肆甩賣的話，那麼很快公司就會因為現金流枯竭而徹底停擺。
為了挽回這一局面，首先他要出售的就是洛克菲勒中心。
於是幾天之後，紐約的地產市場上一宗大型交易正在浮出水面。
整個華爾街都在流傳西武集團在甩賣洛克菲勒中心還債。
消息登出之後，輿論一片譁然，
因為幾年前洛克菲勒中心落入日本人之手，這件事情依舊在美國人的心中像扎了一根刺。
而與此同時，西武集團也在從各種渠道向陳青峰傳達聲音，他們願意把洛克菲勒中心用一個感人的價格賣給陳青峰。
陳青峰此時在美國這邊，他在美國沒有不動產，所以每次來基本上就是華爾道夫酒店的包房，
要不然就是住在自己二伯家。
不過陳青峰其實更喜歡住在酒店。
他現在正在考慮要不要去西海岸買一棟超級豪宅。
之所以會有顧慮，是因為陳青峰在內地還有身份。他不希望自己的財富給自己帶來諸多的惡名。
這年頭，先富起來的一批人已經成長起來了，而國內對於這些人的評價褒貶不一，畢竟俄羅斯普天戲還有溫州鞋這樣崛起的不光彩的路數。
其實這還只是個開始，不過未來如何陳青峰不知道，但他知道自己要是在美國這邊買下豪宅，
國內的輿論肯定就會炸鍋，同時他也不適合買下洛克菲勒中心，因為中國在經濟方面還有太多需要依賴美國的地方，比如出口，比如最惠國待遇，比如其他的一些。
這些東西，如果因為一個中國人買下了洛克菲勒中心，而在美國人的心中留下不好，甚至未來中國人可能統治世界的想法，那就實在是有些弄巧成拙了。
買下洛克菲勒中心這件事對於陳青峰來說，固然是一次讓人仰望的決定。
但問題是，在仰望的同時，這些白人會不會私底下用仇視的目光來審視你？
這不符合陳青峰自己的利益，
所以陳青峰很快直截了當的，告訴了西武集團，他對洛克菲勒中心真的沒興趣，但如果西武集團願意用一個感人的價格，把自己手上持有的七成海港城項目的收益權轉賣給自己，那事情或許還有緩和的餘地。
消息很快就傳到了西務集團董事會。
這件事兒終於被拿上了桌面。
但是事到臨頭，西武集團卻覺得有些不捨得。
海港城項目拿下的可是港島的核心區域，這個項目已經建立的，現在正處於收穫期，預計每年將會收益超過二十億港元的租金，並且租金還在連年上漲。
如果算上陳青峰手上拿有的股份？
光是海港城項目，每年的收益就高達三十億。雖然是港幣，但是這份收益可是旱澇保收的房租啊！
只要做好維護，那麼整個海港城未來只會越來越繁榮，甚至成為整個亞洲的購物天堂。
況且因為海港城發展的實在太好，西武集團還在那邊投資了一連串的酒店。
現在這一切都要便宜陳青峰了嗎？
如果不是遇到了難題，西武集團是不會這麼考慮的。
但很顯然，時間不等人。
國外的債券違約，那就意味著西武集團徹底借不到錢了。
所以就算他們要把海港城賣掉，那也一定要把外債還上。因為這可是生命線。
「社長，當務之急，是儘快籌集資金，就像當初的松井商社一樣，還是請您早下決定吧！」
會議室內，一群跟著西武集團一起成長起來的高層，此時正在勸說社長痛下決心。
但是作為這家企業帝國的締造者，擁有著全球首富名號的社長先生，放不下自己內心的驕傲。
眼下的他，內心深處不願意相信自己已經債台高築了。
地產項目說白了就是金融遊戲，
土地的成本，建築的成本，其實都不是地產真正的成本，這個生意向來都是靠人的信念在支撐。
同樣的土地，因為周圍開發還有對經濟預期的前景，以及人們對於自己收入的期盼，或多或少的都在影響著地價，更主要的是，房地產項目，一直以來都成為了日本經濟的火車頭。
更是那些中產階級邁入上層的新的途徑。
想像一下，作為一個社畜，你一生之中賺到的錢是可以數得過來的，當然這部分主要是工資收入，可你實際的收入，如果手上有一套房，在八五年買進到現在為止，估計已經翻了好幾倍了。
這就是房地產的本質，可問題是房子越漲，人們越是不賣。
但現在有人開始往下砸房價了。
儘管有人不相信，可是不少人還是覺得，這個價格實在是讓人難以置信。
難道房地產的價格只有七折嗎？
當然不是，因為西武集團現在也開始壯士斷腕了。
他們在輕井澤新建立的別墅項目。
售價已經跌到了過去的一半。
以至於他們在那邊的售樓處，都被以前的老業主給砸了。
甚至還有老業主要去告他們。
可那又怎麼樣？
現在大勢已經難以挽回了。
人們的信心已經崩了。
房價永遠上漲，不會下跌的神話已經被戳破了。
在這種情況之下，西武集團已經被高高的掛在了危險的懸崖上，而且沒有降落傘，讓他們安全的著陸。
松井商社抓住了最後的機會，甩賣掉了自己的不動產，酒店，還有文旅項目。
可西武集團除了這些業務還有什麼？
此時，社長先生想起的是當初自己拿下洛克菲勒中心時，那無比驕傲。更是讓國人感覺自豪的那種感覺。
但現在，理智告訴他，洛克菲勒中心他留不住了。
他必須用比當初低的多的價格賣出去。
而出得起這份價格的，除了當初的美國財團也只有金誠資本了。
但是這些天陳青峰已經動身前往美國了。
他的那個秘書告訴西武集團，金城資本短期內或者說十年之內都不打算接觸不動產業務，除非價格足夠的吸引人。
對方這麼說已經挑明了，他們不打算在這個時候接盤，西武集團也不是把自己的合作夥伴當傻瓜，他們知道在商言商。
也知道現在不動產公司的日子有多艱難。
更重要的是他們的債券實在發不出去，如果不大肆甩賣的話，那麼很快公司就會因為現金流枯竭而徹底停擺。
為了挽回這一局面，首先他要出售的就是洛克菲勒中心。
於是幾天之後，紐約的地產市場上一宗大型交易正在浮出水面。
整個華爾街都在流傳西武集團在甩賣洛克菲勒中心還債。
消息登出之後，輿論一片譁然，
因為幾年前洛克菲勒中心落入日本人之手，這件事情依舊在美國人的心中像扎了一根刺。
而與此同時，西武集團也在從各種渠道向陳青峰傳達聲音，他們願意把洛克菲勒中心用一個感人的價格賣給陳青峰。
陳青峰此時在美國這邊，他在美國沒有不動產，所以每次來基本上就是華爾道夫酒店的包房，
要不然就是住在自己二伯家。
不過陳青峰其實更喜歡住在酒店。
他現在正在考慮要不要去西海岸買一棟超級豪宅。
之所以會有顧慮，是因為陳青峰在內地還有身份。他不希望自己的財富給自己帶來諸多的惡名。
這年頭，先富起來的一批人已經成長起來了，而國內對於這些人的評價褒貶不一，畢竟俄羅斯普天戲還有溫州鞋這樣崛起的不光彩的路數。
其實這還只是個開始，不過未來如何陳青峰不知道，但他知道自己要是在美國這邊買下豪宅，
國內的輿論肯定就會炸鍋，同時他也不適合買下洛克菲勒中心，因為中國在經濟方面還有太多需要依賴美國的地方，比如出口，比如最惠國待遇，比如其他的一些。
這些東西，如果因為一個中國人買下了洛克菲勒中心，而在美國人的心中留下不好，甚至未來中國人可能統治世界的想法，那就實在是有些弄巧成拙了。
買下洛克菲勒中心這件事對於陳青峰來說，固然是一次讓人仰望的決定。
但問題是，在仰望的同時，這些白人會不會私底下用仇視的目光來審視你？
這不符合陳青峰自己的利益，
所以陳青峰很快直截了當的，告訴了西武集團，他對洛克菲勒中心真的沒興趣，但如果西武集團願意用一個感人的價格，把自己手上持有的七成海港城項目的收益權轉賣給自己，那事情或許還有緩和的餘地。
消息很快就傳到了西務集團董事會。
這件事兒終於被拿上了桌面。
但是事到臨頭，西武集團卻覺得有些不捨得。
海港城項目拿下的可是港島的核心區域，這個項目已經建立的，現在正處於收穫期，預計每年將會收益超過二十億港元的租金，並且租金還在連年上漲。
如果算上陳青峰手上拿有的股份？
光是海港城項目，每年的收益就高達三十億。雖然是港幣，但是這份收益可是旱澇保收的房租啊！
只要做好維護，那麼整個海港城未來只會越來越繁榮，甚至成為整個亞洲的購物天堂。
況且因為海港城發展的實在太好，西武集團還在那邊投資了一連串的酒店。
現在這一切都要便宜陳青峰了嗎？
如果不是遇到了難題，西武集團是不會這麼考慮的。
但很顯然，時間不等人。
國外的債券違約，那就意味著西武集團徹底借不到錢了。
所以就算他們要把海港城賣掉，那也一定要把外債還上。因為這可是生命線。