第535章 收購海港城
第535章 收購海港城
陳青峰確實早早地看到了這一天。
但他並不是因為自己的學識或者遠見，只是因為他是重生人士。
陳青峰依稀記得，自從這位社長去世之後。
松下這家公司最後的輝煌就是幫助特斯拉供應電池了。
然而這最後的輝煌很快也被大陸和韓國的企業給搶走了。
不過這家企業畢竟還能正常經營。
熬過了漫長的泡沫經濟。
熬過了日本停滯的十年。
但是不可避免的是。
這家家電企業正在逐漸的菱縮。
江湖地位，已經無法和八十年代最輝煌的時候相提並論了。
那個時候國內的企業看在松下也不再是仰望。
甚至是一種俯視的心態。
不過如果從對待員工這一點上來說。
終身僱傭制，還有年功序列制。
雖然不完美。
但是起碼對於公司的員工在某些程度上是尊重和保障的。
這一點就算放在幾十年之後。
也不是所有企業都能夠承擔得起松下對待員工這種職責的。
所以，在對待員工方面。
陳青峰是尊敬這家公司的。
說起來有些資本家，當產業達到一定規模之後，思考的不再是自己企業的問題，而是社會的問題。
當初創立了八小時工作制，並且將這一制度奉為鐵律的福特公司。
就是看到了自己生產的汽車，生產線上的工人卻沒有時間消費。
於是產生了隱憂。
八小時工作制，意味著員工在工作時間之外，有更多的時間去消費，去享受生活。
很多資本家其實提前預見到了經濟的增長需要消費的拉動。
而不是單純的剝削員工的工作時間。
從效率上來講。
人一天工作八小時和工作十二小時，帶來的效益其實相差不大。
但如果一個人每天有更多的時間去用在自己的生活上。
也許他會有自己的愛好。
也許他就有時間，周末的時候帶著家人開上福特汽車出去遊覽一圈。
這就是消費的意義。
人不是機器。
不可能一直保持高負荷的工作。
但很多經濟體都沒有意識到消費到底該怎麼提高。
陳青峰想了想。
幾十年之後。
那些一天要加好長時間甚至十幾個小時的班，才能賺到溫飽錢的工人。
他們如何提高消費呢？
還有那些一天工作六天，每天都要早出晚歸，甚至只有家人睡著了才能回到家裡的人。
這些人就算拿再多的錢，也只敢拼命的存起來。
因為他們知道他們燃燒的是自己的生命。
他們不敢消費。
因為害怕某一天他們的身體再也扛不住的時候，需要更多的錢來救命。
但是很可惜，醫療並不保障這些。
有病再多的錢也看不起。
Icu一天的花費就是很多人一個月都達不到的工資。
到了最後維持生命就是在拼家底。
最害怕的就是那種家裡的錢也花光了，人也沒有救過來，還欠了一身債。
這種慘劇。
也同樣抑制了消費。
不是所有資本家都是傻瓜。
起碼像松下和福特這樣的資本家。
能夠看到這一點。
陳青峰踩著巨人的肩膀，也隱隱約約的能夠了解一些。
他是炒股票的。
當然知道驅動經濟增長的三駕馬車。
以前早期的時候，國內的經濟增長靠的是出口。
說白了靠的就是美國人的消費，
可是如果美國的經濟放緩失利增加的話，連美國人都消費不起了。
國內的人卻因為種種的顧慮不敢消費。
於是這就帶來了一個問題。
陳青峰在病房裡握著松下老先生的手。
兩個人談了得有二十分鐘。
這讓待在外面的人感到好奇。
都在奇怪，他們到底談了些什麼？
其實到了這一刻，陳青峰也沒什麼可以瞞的。
松下問陳青峰，這一次地產行業的危機是否會牽連到日本的經濟？
陳青峰說出了自己的判斷。
然後松下問他囤積那麼多的日本國債，是不是等的就是這一天？
陳青峰也點頭承認了。
不過到了最後。
陳青峰說出了自己的想法。
「這一次，估計會有很多企業把工廠遷到日本以外的地方去，年功序列制，還有終身僱傭制，
估計是要保不住了。以後很可能會有更多的派遣制員工加入進來，正社員反而成了稀奇的———」
「會這樣嗎？」
「是啊！這幾年經濟的增長數據雖然好看，可全都長在了鋼筋水泥的地產，還有那些花花綠綠的股票上。沒有什麼實際的作用。而且因為日元升值出口，還有旅遊行業都在衰退！現在是還債的時候了！」
陳青峰離開病房的時候，忘不了松下那最後一聲嘆息。
他這輩子估計再也見不到這位老人了。
幾天之後，松下社長病逝。
陳青峰出席了葬禮。
不過葬禮上他一言不發。
只是在葬禮上露了一面，然後就轉身離開了。
不過又過了一天。
西武集團的談判終於結束了。
最終西武集團已和當初跟陳青峰拿走七成權益差不多的價格，把已經開發好的海港城項目又重新交還給了陳青峰！
不過附帶的條件是，陳青峰在提供這筆資金的同時要提供一些借款。
陳青峰想了想，沒有難為對方。
他要了王子酒店的作為抵押。
如果幾年之後還不清這筆錢。
西武集團旗下的王子酒店品牌連同連鎖的酒店全部要落入陳青峰的手上。
為了賭上最後的命運。
西武集團答應了這筆交易。
只有陳青峰知道。
這份對賭協議，最終會讓自己收穫全球的連鎖酒店品牌。
陳青峰重新拿回了海港城七成的收益。
也就是意味著。
他一下子成為了香江最大的地產商。
消息一出。
港島這邊地產行業頓時熱鬧了起來。
陳青峰掌握的土地包括中環，銅鑼灣以及對岸的九龍，還有從九龍延伸出去，一直向北的貨櫃碼頭，除此之外，在九龍以北的地區。還有陳青峰的數碼港項目。
那些老外只知道開發豪宅。
可偏偏陳青峰這樣的富翁，並不怎麼喜歡豪宅。
而他手上的企業要產業有產業。要區位有區位。
整個港島，沒有任何一家公司，現在是陳青峰的對手！
陳青峰確實早早地看到了這一天。
但他並不是因為自己的學識或者遠見，只是因為他是重生人士。
陳青峰依稀記得，自從這位社長去世之後。
松下這家公司最後的輝煌就是幫助特斯拉供應電池了。
然而這最後的輝煌很快也被大陸和韓國的企業給搶走了。
不過這家企業畢竟還能正常經營。
熬過了漫長的泡沫經濟。
熬過了日本停滯的十年。
但是不可避免的是。
這家家電企業正在逐漸的菱縮。
江湖地位，已經無法和八十年代最輝煌的時候相提並論了。
那個時候國內的企業看在松下也不再是仰望。
甚至是一種俯視的心態。
不過如果從對待員工這一點上來說。
終身僱傭制，還有年功序列制。
雖然不完美。
但是起碼對於公司的員工在某些程度上是尊重和保障的。
這一點就算放在幾十年之後。
也不是所有企業都能夠承擔得起松下對待員工這種職責的。
所以，在對待員工方面。
陳青峰是尊敬這家公司的。
說起來有些資本家，當產業達到一定規模之後，思考的不再是自己企業的問題，而是社會的問題。
當初創立了八小時工作制，並且將這一制度奉為鐵律的福特公司。
就是看到了自己生產的汽車，生產線上的工人卻沒有時間消費。
於是產生了隱憂。
八小時工作制，意味著員工在工作時間之外，有更多的時間去消費，去享受生活。
很多資本家其實提前預見到了經濟的增長需要消費的拉動。
而不是單純的剝削員工的工作時間。
從效率上來講。
人一天工作八小時和工作十二小時，帶來的效益其實相差不大。
但如果一個人每天有更多的時間去用在自己的生活上。
也許他會有自己的愛好。
也許他就有時間，周末的時候帶著家人開上福特汽車出去遊覽一圈。
這就是消費的意義。
人不是機器。
不可能一直保持高負荷的工作。
但很多經濟體都沒有意識到消費到底該怎麼提高。
陳青峰想了想。
幾十年之後。
那些一天要加好長時間甚至十幾個小時的班，才能賺到溫飽錢的工人。
他們如何提高消費呢？
還有那些一天工作六天，每天都要早出晚歸，甚至只有家人睡著了才能回到家裡的人。
這些人就算拿再多的錢，也只敢拼命的存起來。
因為他們知道他們燃燒的是自己的生命。
他們不敢消費。
因為害怕某一天他們的身體再也扛不住的時候，需要更多的錢來救命。
但是很可惜，醫療並不保障這些。
有病再多的錢也看不起。
Icu一天的花費就是很多人一個月都達不到的工資。
到了最後維持生命就是在拼家底。
最害怕的就是那種家裡的錢也花光了，人也沒有救過來，還欠了一身債。
這種慘劇。
也同樣抑制了消費。
不是所有資本家都是傻瓜。
起碼像松下和福特這樣的資本家。
能夠看到這一點。
陳青峰踩著巨人的肩膀，也隱隱約約的能夠了解一些。
他是炒股票的。
當然知道驅動經濟增長的三駕馬車。
以前早期的時候，國內的經濟增長靠的是出口。
說白了靠的就是美國人的消費，
可是如果美國的經濟放緩失利增加的話，連美國人都消費不起了。
國內的人卻因為種種的顧慮不敢消費。
於是這就帶來了一個問題。
陳青峰在病房裡握著松下老先生的手。
兩個人談了得有二十分鐘。
這讓待在外面的人感到好奇。
都在奇怪，他們到底談了些什麼？
其實到了這一刻，陳青峰也沒什麼可以瞞的。
松下問陳青峰，這一次地產行業的危機是否會牽連到日本的經濟？
陳青峰說出了自己的判斷。
然後松下問他囤積那麼多的日本國債，是不是等的就是這一天？
陳青峰也點頭承認了。
不過到了最後。
陳青峰說出了自己的想法。
「這一次，估計會有很多企業把工廠遷到日本以外的地方去，年功序列制，還有終身僱傭制，
估計是要保不住了。以後很可能會有更多的派遣制員工加入進來，正社員反而成了稀奇的———」
「會這樣嗎？」
「是啊！這幾年經濟的增長數據雖然好看，可全都長在了鋼筋水泥的地產，還有那些花花綠綠的股票上。沒有什麼實際的作用。而且因為日元升值出口，還有旅遊行業都在衰退！現在是還債的時候了！」
陳青峰離開病房的時候，忘不了松下那最後一聲嘆息。
他這輩子估計再也見不到這位老人了。
幾天之後，松下社長病逝。
陳青峰出席了葬禮。
不過葬禮上他一言不發。
只是在葬禮上露了一面，然後就轉身離開了。
不過又過了一天。
西武集團的談判終於結束了。
最終西武集團已和當初跟陳青峰拿走七成權益差不多的價格，把已經開發好的海港城項目又重新交還給了陳青峰！
不過附帶的條件是，陳青峰在提供這筆資金的同時要提供一些借款。
陳青峰想了想，沒有難為對方。
他要了王子酒店的作為抵押。
如果幾年之後還不清這筆錢。
西武集團旗下的王子酒店品牌連同連鎖的酒店全部要落入陳青峰的手上。
為了賭上最後的命運。
西武集團答應了這筆交易。
只有陳青峰知道。
這份對賭協議，最終會讓自己收穫全球的連鎖酒店品牌。
陳青峰重新拿回了海港城七成的收益。
也就是意味著。
他一下子成為了香江最大的地產商。
消息一出。
港島這邊地產行業頓時熱鬧了起來。
陳青峰掌握的土地包括中環，銅鑼灣以及對岸的九龍，還有從九龍延伸出去，一直向北的貨櫃碼頭，除此之外，在九龍以北的地區。還有陳青峰的數碼港項目。
那些老外只知道開發豪宅。
可偏偏陳青峰這樣的富翁，並不怎麼喜歡豪宅。
而他手上的企業要產業有產業。要區位有區位。
整個港島，沒有任何一家公司，現在是陳青峰的對手！