第188章 人道
第188章 人道
決定要賣掉海瀾灣這件事多少有些突然，至少對左舒雅來說是這樣的。
陸長歌決定正式敲定之前還是先打電話告訴她一聲。
在電話里，左舒雅充滿了不相信的語氣，再三問道：「你真的確定了嘛？」
「差不多吧。」
「為什麼？」
「在商言商，有人對資產開出合理價位，那麼資產當然就可以擺上貨架。咱們都不是戀物癖患者，就算對自己的工作成果有些感情，也不足以影響判斷的理性。游泳館是很好玩，但潛力不大，房地產就不一樣了。」
電話那邊沉默了一會兒。
然後才說：「你以後一定會成為很成功的商人。」
「這是好話，還是在諷刺我？」
「當然是好話，你往哪兒聽呢。哎，怎麼說呢，我確實一下有些捨不得，但就像你說的，我們不是戀物癖。我就是剛剛熟悉一個事情，這麼一下又沒了。」
陸長歌解釋道：「這你誤會了，海瀾灣只是換主人，又不是以後不開了，只要我和王鴻誠講一聲，你還是可以繼續經營。」
左舒雅質問：「你真的這樣想嗎？我去給他打工？」
額……
「不是，你當然也可以選擇不干。」
「這還差不多，我跟你合作了兩個項目了，好不容易逮著一個還可以讓我欺負的老闆，我不想換。」
這女人，還有些得意。
不過好在她沒有強烈的反對，雖然有些許不高興，但馬上就掩飾掉了，轉而又回過頭來支持自己。
好女人啊。
「官司怎麼樣？」
「下周開庭。」
「要不要我去？你不是找的關係嗎？我也有幾分薄面。」
「別，等搞不定了我再找你，我不想讓你感受這裡的氛圍。」
陸長歌心中生出無限的溫柔，女人啊，20歲有20歲的活力，30歲有30歲的魅力。
拋開這個暫且不提，
他又把這件事和另外一個股東季詩商量了一下，對方更加冷淡，就說了一句，你看著辦。反正是賣給王鴻誠，這也是她熟人。
好吧，那就好辦了。
找王鴻誠要錢，季詩和左舒雅這倆小股東，就不要用股權來付了，還是給人家現金吧，弄點實在的東西。
尤其後者，到目前為止，應該還沒一筆賺過幾十萬這種大錢。
如此一來，他也算給了一個交代。
季詩暫且不提，於左舒雅來說，這人跟著自己幹了這麼大半年，還真金白銀的掏了錢來投資，到這個時候當然要用足夠的回報率來說話。
其實海瀾灣本身的盈利能力有限，真正有價值的是這個品牌在江州形成的口碑力。
很多人認，這三個字確實代表著中高端。
所以當海瀾灣將來和住宅項目相結合的時候，就可以借力。
就如同當初陸長歌利用江州外國語學校一樣。
「你這個名字起的也好，到時候我們新的項目乾脆就起名叫海瀾灣莊園。」王鴻誠和他走在江州的一處街道上，已經在暢想著美好未來了。
「既然賣了你，那就是連名字加品牌全部都賣了你，你要怎麼用就怎麼用唄。」
這種品牌價值沒有市場參考價，只能夠估出一個數，然後相互談，雙方都能接受價格就定了。
陸長歌為自己，也是為占了一成股的左舒雅考慮，所以這一下『宰』得王鴻誠有些狠，他直接開價五百萬，差點沒給老王噎死。
按盈利來說，五百萬夠這游泳館賺好多年。
問題是陸長歌知道他不是靠著它來盈利的，是拿來推動住宅項目高端化的。
落在房地產項目里，五百萬算什麼？
更不要談，他還接受非現金付款，直接是股轉股，如果王鴻誠能把季詩那邊搞定，實際上他就花幾十萬塊錢就把海瀾灣盤下來了。
而當初光投資，他們就投了七八十萬呢！
「就選這塊吧。」
陸長歌指著眼前的湖面左側。
他們是站在一處高於地面的橋上，橋下是橢圓形狀的湖面，湖面左側目前是一塊荒地，再左側是民房和一些小的廠房。
有些像是農村。
王鴻誠眨了眨眼睛，「選這兒？你咋想的？」
陸長歌道：「江州開發區最大湖、開發條件最好的湖就是盪山湖，你別看現在什麼都沒有，以後是政府發展重點。開發區不是喊出向南看的口號嗎，這裡就是南邊。」
「可你也說了，這裡什麼都沒有。」
「什麼都沒有才好開發，全是工廠，你拆的動啊？」
「徐主任透給你的？」
陸長歌看了他一眼，然後點頭，「但你不要去問，這種是很敏感的。」
王鴻誠當即答應，「沒問題！我又不傻，我拿這個問題就問人家幹嘛？這不是讓人家無法回答嘛。你放心，我聰明著呢。」
陸長歌抿著嘴憋笑。
實際上，哪裡是什麼徐衛國告訴他的。
根本原因是因為他知道這裡以後就是地鐵二號線的『盪山湖站』啊！
雖然現在已經幹了露芒和pulsego，但他始終記得自己是搞軌道交通出身的，腦海里最有價值的地方就是江州市各個地鐵站點！
雖說高端住宅是不是通地鐵不是核心賣點，但他既然知道，那就主打一個什麼都要，有總比沒有好，有些房蟲和炒房客也是盯著地鐵房來弄。
即便不考慮這個，這樣的地塊就這麼放著也會升值。
指著下面，陸長歌說：「老王啊，既然咱們倆都有好好做事的心思，那就下定決心把這第一個項目往精品方向去打造，金融危機影響不了我們的，十三四億的人口，還有一大半人口還沒進城，所以前景絕對是好的。咱們把膽子放大一點，把眼光放長遠一點，以五年的眼光看，爭取用一個精品項目一炮打響！
而且，我這個人呢，還有點屌絲心態，說實話不了解這個行業以前，我也厭惡一味抬價的房地產商，等到現在我自己也幹了，那就一個想法，我陸長歌不做坑人的事。
其實一個城市裡的有錢人就那麼點，而中國人買房子是只要買得起，那全家掏腰包都得上，到最後你會發現其實沒那麼多高淨值人群來買房，主要的還是貸款群體。這些人就更不能坑人家了，因為那是人家幾代人積累下來的錢。
真正有錢人買虧了無所謂，他有好多個房子。我們的目標是要讓那些竭盡全力上車的人感覺到自己買值了。只有到這個程度，我才會對咱們從事的這個事情感到滿意。」
他一下說了一大段，惹得王鴻誠多看了他兩眼，並道：「嚯，沒想到今天能聽你說出這麼高尚的話，不一般啊。」
陸長歌也不臉紅，「這可不是高尚，這是基本的人道。」
(本章完)
決定要賣掉海瀾灣這件事多少有些突然，至少對左舒雅來說是這樣的。
陸長歌決定正式敲定之前還是先打電話告訴她一聲。
在電話里，左舒雅充滿了不相信的語氣，再三問道：「你真的確定了嘛？」
「差不多吧。」
「為什麼？」
「在商言商，有人對資產開出合理價位，那麼資產當然就可以擺上貨架。咱們都不是戀物癖患者，就算對自己的工作成果有些感情，也不足以影響判斷的理性。游泳館是很好玩，但潛力不大，房地產就不一樣了。」
電話那邊沉默了一會兒。
然後才說：「你以後一定會成為很成功的商人。」
「這是好話，還是在諷刺我？」
「當然是好話，你往哪兒聽呢。哎，怎麼說呢，我確實一下有些捨不得，但就像你說的，我們不是戀物癖。我就是剛剛熟悉一個事情，這麼一下又沒了。」
陸長歌解釋道：「這你誤會了，海瀾灣只是換主人，又不是以後不開了，只要我和王鴻誠講一聲，你還是可以繼續經營。」
左舒雅質問：「你真的這樣想嗎？我去給他打工？」
額……
「不是，你當然也可以選擇不干。」
「這還差不多，我跟你合作了兩個項目了，好不容易逮著一個還可以讓我欺負的老闆，我不想換。」
這女人，還有些得意。
不過好在她沒有強烈的反對，雖然有些許不高興，但馬上就掩飾掉了，轉而又回過頭來支持自己。
好女人啊。
「官司怎麼樣？」
「下周開庭。」
「要不要我去？你不是找的關係嗎？我也有幾分薄面。」
「別，等搞不定了我再找你，我不想讓你感受這裡的氛圍。」
陸長歌心中生出無限的溫柔，女人啊，20歲有20歲的活力，30歲有30歲的魅力。
拋開這個暫且不提，
他又把這件事和另外一個股東季詩商量了一下，對方更加冷淡，就說了一句，你看著辦。反正是賣給王鴻誠，這也是她熟人。
好吧，那就好辦了。
找王鴻誠要錢，季詩和左舒雅這倆小股東，就不要用股權來付了，還是給人家現金吧，弄點實在的東西。
尤其後者，到目前為止，應該還沒一筆賺過幾十萬這種大錢。
如此一來，他也算給了一個交代。
季詩暫且不提，於左舒雅來說，這人跟著自己幹了這麼大半年，還真金白銀的掏了錢來投資，到這個時候當然要用足夠的回報率來說話。
其實海瀾灣本身的盈利能力有限，真正有價值的是這個品牌在江州形成的口碑力。
很多人認，這三個字確實代表著中高端。
所以當海瀾灣將來和住宅項目相結合的時候，就可以借力。
就如同當初陸長歌利用江州外國語學校一樣。
「你這個名字起的也好，到時候我們新的項目乾脆就起名叫海瀾灣莊園。」王鴻誠和他走在江州的一處街道上，已經在暢想著美好未來了。
「既然賣了你，那就是連名字加品牌全部都賣了你，你要怎麼用就怎麼用唄。」
這種品牌價值沒有市場參考價，只能夠估出一個數，然後相互談，雙方都能接受價格就定了。
陸長歌為自己，也是為占了一成股的左舒雅考慮，所以這一下『宰』得王鴻誠有些狠，他直接開價五百萬，差點沒給老王噎死。
按盈利來說，五百萬夠這游泳館賺好多年。
問題是陸長歌知道他不是靠著它來盈利的，是拿來推動住宅項目高端化的。
落在房地產項目里，五百萬算什麼？
更不要談，他還接受非現金付款，直接是股轉股，如果王鴻誠能把季詩那邊搞定，實際上他就花幾十萬塊錢就把海瀾灣盤下來了。
而當初光投資，他們就投了七八十萬呢！
「就選這塊吧。」
陸長歌指著眼前的湖面左側。
他們是站在一處高於地面的橋上，橋下是橢圓形狀的湖面，湖面左側目前是一塊荒地，再左側是民房和一些小的廠房。
有些像是農村。
王鴻誠眨了眨眼睛，「選這兒？你咋想的？」
陸長歌道：「江州開發區最大湖、開發條件最好的湖就是盪山湖，你別看現在什麼都沒有，以後是政府發展重點。開發區不是喊出向南看的口號嗎，這裡就是南邊。」
「可你也說了，這裡什麼都沒有。」
「什麼都沒有才好開發，全是工廠，你拆的動啊？」
「徐主任透給你的？」
陸長歌看了他一眼，然後點頭，「但你不要去問，這種是很敏感的。」
王鴻誠當即答應，「沒問題！我又不傻，我拿這個問題就問人家幹嘛？這不是讓人家無法回答嘛。你放心，我聰明著呢。」
陸長歌抿著嘴憋笑。
實際上，哪裡是什麼徐衛國告訴他的。
根本原因是因為他知道這裡以後就是地鐵二號線的『盪山湖站』啊！
雖然現在已經幹了露芒和pulsego，但他始終記得自己是搞軌道交通出身的，腦海里最有價值的地方就是江州市各個地鐵站點！
雖說高端住宅是不是通地鐵不是核心賣點，但他既然知道，那就主打一個什麼都要，有總比沒有好，有些房蟲和炒房客也是盯著地鐵房來弄。
即便不考慮這個，這樣的地塊就這麼放著也會升值。
指著下面，陸長歌說：「老王啊，既然咱們倆都有好好做事的心思，那就下定決心把這第一個項目往精品方向去打造，金融危機影響不了我們的，十三四億的人口，還有一大半人口還沒進城，所以前景絕對是好的。咱們把膽子放大一點，把眼光放長遠一點，以五年的眼光看，爭取用一個精品項目一炮打響！
而且，我這個人呢，還有點屌絲心態，說實話不了解這個行業以前，我也厭惡一味抬價的房地產商，等到現在我自己也幹了，那就一個想法，我陸長歌不做坑人的事。
其實一個城市裡的有錢人就那麼點，而中國人買房子是只要買得起，那全家掏腰包都得上，到最後你會發現其實沒那麼多高淨值人群來買房，主要的還是貸款群體。這些人就更不能坑人家了，因為那是人家幾代人積累下來的錢。
真正有錢人買虧了無所謂，他有好多個房子。我們的目標是要讓那些竭盡全力上車的人感覺到自己買值了。只有到這個程度，我才會對咱們從事的這個事情感到滿意。」
他一下說了一大段，惹得王鴻誠多看了他兩眼，並道：「嚯，沒想到今天能聽你說出這麼高尚的話，不一般啊。」
陸長歌也不臉紅，「這可不是高尚，這是基本的人道。」
(本章完)