第187章 賣出
第187章 賣出
海瀾灣這邊，除了左舒雅暫時離開，陸曉慧回家也是個不大不小的事。
原本她是負責管理那幫負責衛生和後勤的人，以她的潑辣和鬼心眼，倒是管得挺好，現在她突然離開，陸長歌還得重新再找一個人。
招聘公告也已經貼了出去。
至於日常運營，因為進入了穩定期，所以其實還好，不是每天都有特重大的事需要他們圍在一起討論解決。
但另開分店的方案確實已經擺在了他的案頭，只不過他心思暫時不在這裡而已，只等著左舒雅回去繼續推進，反正也不差這麼點時間。
然而王鴻誠最近不知道是腦子出了什麼毛病，他一個蓋房子的開始盯上游泳館了。
在陸長歌的辦公室里，他提出了這樣一個構想，「……商業類的物業項目搭配海瀾灣游泳館，這還算契合，也沒什麼問題。不過我最近在想，要不要住宅項目也配上海瀾灣。其實我這幾年一直有做高端住宅的想法，只是始終沒有想到從哪裡切入，只是覺得要體現出高端，總得做點不一樣的事。」
陸長歌聽了發懵，「房地產商真是賺錢，聽你這意思，你是想給每個住宅項目做一個游泳館這樣的配套？是不是太奢侈了？」
「嘖，你不懂那些暴發戶的感覺，得給他們奢侈的感覺，成本可以在房價里覆蓋，反正高端住宅的目標用戶不是價格敏感型。」正聊著，他忽然又開始挑眉，「哎，陸總，你把海瀾灣的控股權賣給我吧？」
「大白天的你開什麼玩笑？」陸長歌是真的笑了，「你剛剛經歷過一次生死危機，還沒安心幾天呢，又要花錢？」
「因為翠景園的項目沒問題了。資金注入後，建設已經開始，你有空去看看，大幾百號工人已經進工地了。」
這傢伙又開始眉飛色舞起來。
「我說真的，反正你現在一門心思當科技天才，對游泳館也不是特上心，還不如賣了，也能集中心思，我和你說，融資的時候，投資人對於『創始人是否專心於投資項目』這一點也是有要求的。」
陸長歌心裡動了一下，不管王鴻誠的想法多麼不靠譜，但他最後說的倒是正確的。
這種事換位思考一下就懂了，誰能忍受一個拿了自己一大筆錢的人，不是全力以赴的經營公司？
即便不考慮這一點，但從賣掉海瀾灣這件事本身來說，倒也不是不行，他當初也是因為愛好游泳、一時興起所以花了力氣做了，但從行業前景和潛力來說一個游泳館連露芒都不如，更不要提pulsego了。
只是沒想到王鴻誠又開始打算盤，「……到時候你就以海瀾灣這個項目入股我的公司，我們一起從設計規劃開始，認認真真做一個好的產品出來。」
陸長歌頓時翻白眼，「合著你是想空手套白狼啊？海瀾灣再不濟每個月也是正向盈利的，我放著現金流不要，全部讓你以股權支付嗎？」
「少扯，這點現金流算什麼？你不是在意這點的人。」
其實陸長歌大概知道王鴻誠的終極目的，就是這傢伙老是要拉自己合夥干。
這件事不能從友情角度去理解，儘管他們有些交情，但發財這種事，有人主動拉著你干那你就得警惕點兒了。
估計大體上還是因為自己身上有什麼價值。
陸長歌雙手交叉抱胸，後仰問道：「你到底是怎麼個考慮？」
王鴻誠本來是屁股坐在桌子上，沒個正形，聽到陸長歌這麼問，他馬上拉椅子坐好，擺著手勢認真道：「長歌，我是真的看好你，所以我很早就想過要和你一起干。現在差不多一年時間過去了，我這個想法更加堅定了。
反正咱倆這關係，我也不和你說虛的。你有兩點我很看重，首先，你會搞關係，而且你有關係可搞。我看你那個露芒風生水起的，你和政府領導接觸也頻繁，而房地產市場正是權利密集型行業。」
陸長歌打斷他，「那你也不能光在江州這一個城市蓋房子吧？」
「先從小做起啊。你別打斷我，聽我說完，第二點，通過海瀾灣這件事，我看出來你會搞品牌。說實話我很清楚中高端住宅不是那麼好搞的，那些有錢人憑什麼選咱們的項目？不是因為賣的貴就叫高端，這是我聽你親口說的。」
陸長歌仰著腦袋有些無奈，「今後一段時間的房產，還真是貴的就是好的。」
「你別扯，我很認真的，也很誠心。」
是蠻誠心的，至少把他自己想占的便宜說清楚了。
「和你一起搞房地產，我還是會被認為不專心，一樣說服不了投資人，有什麼區別？」
「區別就在於，游泳館隨便搞搞很難搞出名堂，但你在我這兒隨便搞搞，一年能賺出好多個游泳館。」
哈，倒挺有自信。
陸長歌摸了摸下巴，他的理由倒是也蠻充分的了。
其實在這個方面，他有點理想主義，就是認認真真、不用坑人的方式做精品的住宅項目，但房地產除了是權力密集型行業，還是資本密集型。
他並沒有那麼多的資本，這種情況下，與人合作就是一個比較不錯的方式了。
「我有兩個條件。」陸長歌說。
「你說！」王鴻誠一聽他要答應，眼神中仿佛要射出光芒了。
「我現在是個名人了，我得為自己的名聲考慮，因為我的名聲好壞會直接影響另外兩個公司，但房地產商又是一個很受詬病的群體。所以，我不能為你的企業宣傳，也不允許做那些坑人的事。拿地、好好做項目，時間久了自然會有好的口碑的。」
王鴻誠答應，「這沒問題，我本來也是這個想法，如果只是想出來坑人錢，我就回家繼承家業了。」
這話說的，好像他們家就在坑人一樣。
陸長歌不管，繼續說了第二條，「我要參與拿地、設計、建設、銷售和售後的每一個環節，只是當一個分錢的股東而沒有任何話語權這種事我沒興趣，我的興趣還在於項目本身。」
王鴻誠有點猶豫，「倒不是我不答應，可這一點怎麼保障呢？公司權力都在我這兒。」
陸長歌想了一下，「那就在我的協議里明確，我可以隨時撤資走人。當然，我不會在你現金流緊張的時候撤資。」
說白了，平時是事情商量著來，碰到真的陸長歌堅持，而王鴻誠又堅決不讓他插手的時候，那就一拍兩散。
這話就比較真實了，而且多少有點刺耳。
因為陸長歌並不是一個在真金白銀面前完全相信情感的人，去年末的雪中送炭其中也藏著他的精準計算，哪怕是左舒雅這種對他似乎有好感的女人，海瀾灣的帳本他也牢牢的抓在自己手中。
「你這，還真有點我爸做生意的樣子。」
陸長歌這時候又笑了，「因為咱倆關係好，我才什麼話都說，真要和你生分著來，我就仔細斟酌自己的用詞用句了。」
一聽這話王鴻誠又來勁了，「那還是別生分的好，有什麼就說什麼！」
好吧，陸長歌剛認識這傢伙時覺得他蠻有腦子和才能的濾鏡基本要消失了，這傢伙是聰明，但其實骨子裡是有些天真的。
這就叫幸福，一看就是生長的環境很溫暖呢。
「那我們現在幹啥？」
「這些雜事都說好，後面讓下面人慢慢對接，我現在帶你去參與第一件事。拿地！」
(本章完)
海瀾灣這邊，除了左舒雅暫時離開，陸曉慧回家也是個不大不小的事。
原本她是負責管理那幫負責衛生和後勤的人，以她的潑辣和鬼心眼，倒是管得挺好，現在她突然離開，陸長歌還得重新再找一個人。
招聘公告也已經貼了出去。
至於日常運營，因為進入了穩定期，所以其實還好，不是每天都有特重大的事需要他們圍在一起討論解決。
但另開分店的方案確實已經擺在了他的案頭，只不過他心思暫時不在這裡而已，只等著左舒雅回去繼續推進，反正也不差這麼點時間。
然而王鴻誠最近不知道是腦子出了什麼毛病，他一個蓋房子的開始盯上游泳館了。
在陸長歌的辦公室里，他提出了這樣一個構想，「……商業類的物業項目搭配海瀾灣游泳館，這還算契合，也沒什麼問題。不過我最近在想，要不要住宅項目也配上海瀾灣。其實我這幾年一直有做高端住宅的想法，只是始終沒有想到從哪裡切入，只是覺得要體現出高端，總得做點不一樣的事。」
陸長歌聽了發懵，「房地產商真是賺錢，聽你這意思，你是想給每個住宅項目做一個游泳館這樣的配套？是不是太奢侈了？」
「嘖，你不懂那些暴發戶的感覺，得給他們奢侈的感覺，成本可以在房價里覆蓋，反正高端住宅的目標用戶不是價格敏感型。」正聊著，他忽然又開始挑眉，「哎，陸總，你把海瀾灣的控股權賣給我吧？」
「大白天的你開什麼玩笑？」陸長歌是真的笑了，「你剛剛經歷過一次生死危機，還沒安心幾天呢，又要花錢？」
「因為翠景園的項目沒問題了。資金注入後，建設已經開始，你有空去看看，大幾百號工人已經進工地了。」
這傢伙又開始眉飛色舞起來。
「我說真的，反正你現在一門心思當科技天才，對游泳館也不是特上心，還不如賣了，也能集中心思，我和你說，融資的時候，投資人對於『創始人是否專心於投資項目』這一點也是有要求的。」
陸長歌心裡動了一下，不管王鴻誠的想法多麼不靠譜，但他最後說的倒是正確的。
這種事換位思考一下就懂了，誰能忍受一個拿了自己一大筆錢的人，不是全力以赴的經營公司？
即便不考慮這一點，但從賣掉海瀾灣這件事本身來說，倒也不是不行，他當初也是因為愛好游泳、一時興起所以花了力氣做了，但從行業前景和潛力來說一個游泳館連露芒都不如，更不要提pulsego了。
只是沒想到王鴻誠又開始打算盤，「……到時候你就以海瀾灣這個項目入股我的公司，我們一起從設計規劃開始，認認真真做一個好的產品出來。」
陸長歌頓時翻白眼，「合著你是想空手套白狼啊？海瀾灣再不濟每個月也是正向盈利的，我放著現金流不要，全部讓你以股權支付嗎？」
「少扯，這點現金流算什麼？你不是在意這點的人。」
其實陸長歌大概知道王鴻誠的終極目的，就是這傢伙老是要拉自己合夥干。
這件事不能從友情角度去理解，儘管他們有些交情，但發財這種事，有人主動拉著你干那你就得警惕點兒了。
估計大體上還是因為自己身上有什麼價值。
陸長歌雙手交叉抱胸，後仰問道：「你到底是怎麼個考慮？」
王鴻誠本來是屁股坐在桌子上，沒個正形，聽到陸長歌這麼問，他馬上拉椅子坐好，擺著手勢認真道：「長歌，我是真的看好你，所以我很早就想過要和你一起干。現在差不多一年時間過去了，我這個想法更加堅定了。
反正咱倆這關係，我也不和你說虛的。你有兩點我很看重，首先，你會搞關係，而且你有關係可搞。我看你那個露芒風生水起的，你和政府領導接觸也頻繁，而房地產市場正是權利密集型行業。」
陸長歌打斷他，「那你也不能光在江州這一個城市蓋房子吧？」
「先從小做起啊。你別打斷我，聽我說完，第二點，通過海瀾灣這件事，我看出來你會搞品牌。說實話我很清楚中高端住宅不是那麼好搞的，那些有錢人憑什麼選咱們的項目？不是因為賣的貴就叫高端，這是我聽你親口說的。」
陸長歌仰著腦袋有些無奈，「今後一段時間的房產，還真是貴的就是好的。」
「你別扯，我很認真的，也很誠心。」
是蠻誠心的，至少把他自己想占的便宜說清楚了。
「和你一起搞房地產，我還是會被認為不專心，一樣說服不了投資人，有什麼區別？」
「區別就在於，游泳館隨便搞搞很難搞出名堂，但你在我這兒隨便搞搞，一年能賺出好多個游泳館。」
哈，倒挺有自信。
陸長歌摸了摸下巴，他的理由倒是也蠻充分的了。
其實在這個方面，他有點理想主義，就是認認真真、不用坑人的方式做精品的住宅項目，但房地產除了是權力密集型行業，還是資本密集型。
他並沒有那麼多的資本，這種情況下，與人合作就是一個比較不錯的方式了。
「我有兩個條件。」陸長歌說。
「你說！」王鴻誠一聽他要答應，眼神中仿佛要射出光芒了。
「我現在是個名人了，我得為自己的名聲考慮，因為我的名聲好壞會直接影響另外兩個公司，但房地產商又是一個很受詬病的群體。所以，我不能為你的企業宣傳，也不允許做那些坑人的事。拿地、好好做項目，時間久了自然會有好的口碑的。」
王鴻誠答應，「這沒問題，我本來也是這個想法，如果只是想出來坑人錢，我就回家繼承家業了。」
這話說的，好像他們家就在坑人一樣。
陸長歌不管，繼續說了第二條，「我要參與拿地、設計、建設、銷售和售後的每一個環節，只是當一個分錢的股東而沒有任何話語權這種事我沒興趣，我的興趣還在於項目本身。」
王鴻誠有點猶豫，「倒不是我不答應，可這一點怎麼保障呢？公司權力都在我這兒。」
陸長歌想了一下，「那就在我的協議里明確，我可以隨時撤資走人。當然，我不會在你現金流緊張的時候撤資。」
說白了，平時是事情商量著來，碰到真的陸長歌堅持，而王鴻誠又堅決不讓他插手的時候，那就一拍兩散。
這話就比較真實了，而且多少有點刺耳。
因為陸長歌並不是一個在真金白銀面前完全相信情感的人，去年末的雪中送炭其中也藏著他的精準計算，哪怕是左舒雅這種對他似乎有好感的女人，海瀾灣的帳本他也牢牢的抓在自己手中。
「你這，還真有點我爸做生意的樣子。」
陸長歌這時候又笑了，「因為咱倆關係好，我才什麼話都說，真要和你生分著來，我就仔細斟酌自己的用詞用句了。」
一聽這話王鴻誠又來勁了，「那還是別生分的好，有什麼就說什麼！」
好吧，陸長歌剛認識這傢伙時覺得他蠻有腦子和才能的濾鏡基本要消失了，這傢伙是聰明，但其實骨子裡是有些天真的。
這就叫幸福，一看就是生長的環境很溫暖呢。
「那我們現在幹啥？」
「這些雜事都說好，後面讓下面人慢慢對接，我現在帶你去參與第一件事。拿地！」
(本章完)