第368章 孤注一擲
第368章 孤注一擲
英倫人炒房確實有一套，尤其是收縮土地供應，對於房價的推進作用再明顯不過。
1984年底，聯合聲明發布，香江每年只允許出售 50公頃土地，樓市迅速回暖，開啟瘋漲模式。
從 84年底每尺 3-500港幣，到 94年底每尺 5-6000港幣，房價足足漲了十幾倍。
如今再次縮減土地供應，樓市上漲更為猛烈，陳凡看著都膽顫心驚，跟當年倭國一個樣。
當然，這是陳凡想看到的。
每天跟周文雅通電話了解信息，陳凡又一次指示，繼續炒作，一個月內，要讓均價突破萬元大關。
「形勢比預想中好很多！」
太古地產何利態揚起嘴角，均價突破 9000港幣，每平米的均價已經來到 10萬的門檻，完全達到預期。
距離 1997年 7月 1日還有一年多，何利態果斷下達指令，拿出一部分二手房掛牌，新房加速開盤。
新開發的土地也開啟預售！
該套現離場了！
「陳凡，海上出事了！」
曾阿黎拿著一份報紙進來，頭版頭條上就寫著，米國佬的兩艘航母跑到家門口來示威。
明顯是插手島上的家事！
陳凡拿過報紙，看了一眼就罵起來：「姥姥……狗日的玩意兒，真當自己是世界警察，什麼都要插一手。」
罵完之後，卻一陣無力！
說到底，自己只是一個人，哪怕擁有巨額的財富，可在很多事情面前，也跟只螻蟻一樣。
陳凡突然懷念起後世！
那時候的外交天團 F4是真的霸氣無比，尤其老梗在聯合國大會上那五個字：「就這樣決定！」
「我們能做點什麼？」曾阿黎握緊了拳頭，感覺十分憋屈。
她從未忘記，很久以前陳凡就說過，沒有國家作為靠山，咱們在外邊什麼都不是。
就像早年的老霍，英倫人說收他的土地，就直接收走，說買他的公司，就給了一張欠款收據。
陳凡這些年能做強做大，能到處收割，背後都靠著一座大山，要不然早被英倫人收拾。
就像之前控房價，要不是星火地產有中建 40%的股份，英倫佬只需要一句話就能把土地全部收走。
就像當年對付老霍一樣！
「把秋兒和園園叫過來。」
讓曾阿黎去喊人，陳凡打開抽屜，拿出香菸點上，吸了小半根之後，三位媳婦兒才過來。
陳凡打開電視機，新聞正在報導，閩南那邊在搞演習。
許今秋和趙園園立刻罵了起來，髒話一句接著一句，比很多大老爺們罵的都髒，把陳凡看得一愣一愣的。
她們也會罵人，平時不罵而已。
「情況大家都看到了，咱家也幹不了什麼，只能捐一點錢，等孩子們長大後，腰杆子能硬一點。」
聞言，曾阿黎贊同道：「咱們這代人，從小到大，碰上的憋屈事真不少，不能讓孩子們也憋屈，星光投資拿 1億美刀吧。」
趙姑娘微微點頭：「希望孩子們長大後，是咱們出去堵別人家門口，不是讓人堵家門口，星芒投資也拿 1億美刀。」
許今秋嗯道：「基金會帳上還有一些錢，也拿 1億美刀，不過咱們這個錢捐給誰？哪個單位接收？」
「捐給航天基金會吧！」
陳凡彈了下菸灰，又吸了一口：「錢少幹不了什麼事，咱家也不缺錢，等會我讓文雅給你們私人帳上各打 10億美刀。」
「你們直接去基金會捐款，不用對外宣傳，要一張收據就行。」
「姥姥……這筆錢捐出去，遲早十倍、百倍地從米國佬身上割回來，什麼狗屁玩意兒，操……」
嘀嘀咕咕罵了一陣，陳凡才拿起手機打給周文雅，讓她把錢轉到三個媳婦兒帳戶上：「事不宜遲，你們現在就去。」
許今秋訝異：「你不一起？」
陳凡搖頭：「你們去就行！」
「那行吧！」
三個媳婦兒沒有遲疑，當即出去捐款，由於數額巨大，需要到中銀轉帳，一直到傍晚才回來。
每人捐了 11億美刀！
陳凡倒不在乎捐出去多少，無論是企業帳戶上，還是私人帳戶上，錢都多得花不完。
就是憋不下這口氣！
許今秋從抽屜里拿出香菸，給他點上：「今天出去，我們還遇到一伙人，特別有意思。」
「跟你一樣，氣性特別大，一聽這事兒，兄弟三人開著一輛破舊的麵包車從中原過來，捐了 2萬元，要給國家造航母。」
「我們還請他們哥三吃飯，安排了酒店，這哥三都是有情懷的，開的車又破又舊，穿的跟普通農民一樣，捐款時卻非常痛快。」
「他們過來時還找不到捐款的地方，然後去央媽門口蹲大半天才知道接收捐款的地方。」
過了幾天，央媽新聞也在報導。
許今秋指著電視機：「就是這哥三，領頭的就是這個，叫於東萊，原來是開菸酒鋪的。」
「這年頭開菸酒鋪能掏出來 2萬元，估計把積蓄都掏空了。」
陳凡訝異，沒想到是他！
這也是個能人！
未來零售市場必然有他的一席之地，幾乎是業界良心的標杆。
時間進入四月中旬，海上的風波終於平靜，香江的樓市卻跟瘋了一樣，價格一漲再漲，均價已經達到每尺 1.05萬港幣。
每平 115500港幣！
同時期，京城的房價每平米僅 4000元，按照今年的匯率計算，即每平米 4320港幣。
香江的房價是京城的 27倍！
「香江人都瘋了吧？他們的人均 GDP才 19萬港幣，憑什麼支撐起每平米 11.55萬的房價？」
許今秋撓了撓頭，想了半天也沒想明白：「人均 GDP，大多數人應該是拿不到這個收入的吧？」
「普通工人的月薪也就 6000-10000港幣，香江的消費又高，普通人沒多少存款，哪能買得起房。」陳凡揚起嘴角。
高價就對了！
為了把房價炒起來，恒生銀行的股東們都砸了不少錢，互相買賣搭進去不少印花稅呢。
現在房價已經漲到高點！
普通人買不起，資本也在觀望，價格太高了，就算將來有內地人接盤，可內地人能接下來嗎？
內地年人均 GDP才 5000多元！
太古地產的何利態也意識到不對勁，價格長得太快，成交量反而少了很多，一時之間，竟然缺少接盤俠。
簡而言之，就是賣不動了！
一個多月前，把價格推到每尺 9000的價位，過去一個月，雖然賣了不少房產，但對比總數也沒多少。
原本計劃用一年出貨的。
才過去一個多月，房子就要賣不動，資金都會被困住：「謝特……陳凡是故意抬高價格的。」
「他的目的是困住外資！」
直到此時，何利態終於發現不對勁，房價已經被推上高位，現在不是接盤俠想不想買的問題，而是買不買得起的問題。
想買的人多著呢。
沒房子的罵，想有房子住；有小房子的人罵，想買大房子；有大房子的也罵，想買更多房子。
房價漲到高位，結果就是所有人都在罵，都在抱怨置業難，買不起房子，嗯……跟後世內地差不多一個情況。
連帶著，陳凡也挨罵！
之前控價不讓漲要挨罵，現在漲起來也要挨罵，這就是陳凡不在內地搞房地產最大的原因。
想要好名聲，門都沒有！
房地產本身就是吸血的產業，吸走祖孫三代的積蓄不算，還要搭上一個人未來三十年的人生。
「法克……」
何利態罵了一陣，著急忙慌地要去找人商量，現在已經不是考慮價格的時候，而是要考慮怎麼才能全身而退。
正要關掉電視，又看到一條窩火的新聞，星火投資的余靜接受電視台記者的採訪，又爆出一條猛料。
「陳先生私人名下一共有十二套別墅，還有十五套大平層，按照陳先生吩咐，除了留下一套自住，其它將全部掛牌出售。」
「除此之外，星火投資旗下還有 10宗土地，以及 8家大型廠房都將掛牌出售，有意者可以直接聯繫。」
PS：二更到~
(本章完)
英倫人炒房確實有一套，尤其是收縮土地供應，對於房價的推進作用再明顯不過。
1984年底，聯合聲明發布，香江每年只允許出售 50公頃土地，樓市迅速回暖，開啟瘋漲模式。
從 84年底每尺 3-500港幣，到 94年底每尺 5-6000港幣，房價足足漲了十幾倍。
如今再次縮減土地供應，樓市上漲更為猛烈，陳凡看著都膽顫心驚，跟當年倭國一個樣。
當然，這是陳凡想看到的。
每天跟周文雅通電話了解信息，陳凡又一次指示，繼續炒作，一個月內，要讓均價突破萬元大關。
「形勢比預想中好很多！」
太古地產何利態揚起嘴角，均價突破 9000港幣，每平米的均價已經來到 10萬的門檻，完全達到預期。
距離 1997年 7月 1日還有一年多，何利態果斷下達指令，拿出一部分二手房掛牌，新房加速開盤。
新開發的土地也開啟預售！
該套現離場了！
「陳凡，海上出事了！」
曾阿黎拿著一份報紙進來，頭版頭條上就寫著，米國佬的兩艘航母跑到家門口來示威。
明顯是插手島上的家事！
陳凡拿過報紙，看了一眼就罵起來：「姥姥……狗日的玩意兒，真當自己是世界警察，什麼都要插一手。」
罵完之後，卻一陣無力！
說到底，自己只是一個人，哪怕擁有巨額的財富，可在很多事情面前，也跟只螻蟻一樣。
陳凡突然懷念起後世！
那時候的外交天團 F4是真的霸氣無比，尤其老梗在聯合國大會上那五個字：「就這樣決定！」
「我們能做點什麼？」曾阿黎握緊了拳頭，感覺十分憋屈。
她從未忘記，很久以前陳凡就說過，沒有國家作為靠山，咱們在外邊什麼都不是。
就像早年的老霍，英倫人說收他的土地，就直接收走，說買他的公司，就給了一張欠款收據。
陳凡這些年能做強做大，能到處收割，背後都靠著一座大山，要不然早被英倫人收拾。
就像之前控房價，要不是星火地產有中建 40%的股份，英倫佬只需要一句話就能把土地全部收走。
就像當年對付老霍一樣！
「把秋兒和園園叫過來。」
讓曾阿黎去喊人，陳凡打開抽屜，拿出香菸點上，吸了小半根之後，三位媳婦兒才過來。
陳凡打開電視機，新聞正在報導，閩南那邊在搞演習。
許今秋和趙園園立刻罵了起來，髒話一句接著一句，比很多大老爺們罵的都髒，把陳凡看得一愣一愣的。
她們也會罵人，平時不罵而已。
「情況大家都看到了，咱家也幹不了什麼，只能捐一點錢，等孩子們長大後，腰杆子能硬一點。」
聞言，曾阿黎贊同道：「咱們這代人，從小到大，碰上的憋屈事真不少，不能讓孩子們也憋屈，星光投資拿 1億美刀吧。」
趙姑娘微微點頭：「希望孩子們長大後，是咱們出去堵別人家門口，不是讓人堵家門口，星芒投資也拿 1億美刀。」
許今秋嗯道：「基金會帳上還有一些錢，也拿 1億美刀，不過咱們這個錢捐給誰？哪個單位接收？」
「捐給航天基金會吧！」
陳凡彈了下菸灰，又吸了一口：「錢少幹不了什麼事，咱家也不缺錢，等會我讓文雅給你們私人帳上各打 10億美刀。」
「你們直接去基金會捐款，不用對外宣傳，要一張收據就行。」
「姥姥……這筆錢捐出去，遲早十倍、百倍地從米國佬身上割回來，什麼狗屁玩意兒，操……」
嘀嘀咕咕罵了一陣，陳凡才拿起手機打給周文雅，讓她把錢轉到三個媳婦兒帳戶上：「事不宜遲，你們現在就去。」
許今秋訝異：「你不一起？」
陳凡搖頭：「你們去就行！」
「那行吧！」
三個媳婦兒沒有遲疑，當即出去捐款，由於數額巨大，需要到中銀轉帳，一直到傍晚才回來。
每人捐了 11億美刀！
陳凡倒不在乎捐出去多少，無論是企業帳戶上，還是私人帳戶上，錢都多得花不完。
就是憋不下這口氣！
許今秋從抽屜里拿出香菸，給他點上：「今天出去，我們還遇到一伙人，特別有意思。」
「跟你一樣，氣性特別大，一聽這事兒，兄弟三人開著一輛破舊的麵包車從中原過來，捐了 2萬元，要給國家造航母。」
「我們還請他們哥三吃飯，安排了酒店，這哥三都是有情懷的，開的車又破又舊，穿的跟普通農民一樣，捐款時卻非常痛快。」
「他們過來時還找不到捐款的地方，然後去央媽門口蹲大半天才知道接收捐款的地方。」
過了幾天，央媽新聞也在報導。
許今秋指著電視機：「就是這哥三，領頭的就是這個，叫於東萊，原來是開菸酒鋪的。」
「這年頭開菸酒鋪能掏出來 2萬元，估計把積蓄都掏空了。」
陳凡訝異，沒想到是他！
這也是個能人！
未來零售市場必然有他的一席之地，幾乎是業界良心的標杆。
時間進入四月中旬，海上的風波終於平靜，香江的樓市卻跟瘋了一樣，價格一漲再漲，均價已經達到每尺 1.05萬港幣。
每平 115500港幣！
同時期，京城的房價每平米僅 4000元，按照今年的匯率計算，即每平米 4320港幣。
香江的房價是京城的 27倍！
「香江人都瘋了吧？他們的人均 GDP才 19萬港幣，憑什麼支撐起每平米 11.55萬的房價？」
許今秋撓了撓頭，想了半天也沒想明白：「人均 GDP，大多數人應該是拿不到這個收入的吧？」
「普通工人的月薪也就 6000-10000港幣，香江的消費又高，普通人沒多少存款，哪能買得起房。」陳凡揚起嘴角。
高價就對了！
為了把房價炒起來，恒生銀行的股東們都砸了不少錢，互相買賣搭進去不少印花稅呢。
現在房價已經漲到高點！
普通人買不起，資本也在觀望，價格太高了，就算將來有內地人接盤，可內地人能接下來嗎？
內地年人均 GDP才 5000多元！
太古地產的何利態也意識到不對勁，價格長得太快，成交量反而少了很多，一時之間，竟然缺少接盤俠。
簡而言之，就是賣不動了！
一個多月前，把價格推到每尺 9000的價位，過去一個月，雖然賣了不少房產，但對比總數也沒多少。
原本計劃用一年出貨的。
才過去一個多月，房子就要賣不動，資金都會被困住：「謝特……陳凡是故意抬高價格的。」
「他的目的是困住外資！」
直到此時，何利態終於發現不對勁，房價已經被推上高位，現在不是接盤俠想不想買的問題，而是買不買得起的問題。
想買的人多著呢。
沒房子的罵，想有房子住；有小房子的人罵，想買大房子；有大房子的也罵，想買更多房子。
房價漲到高位，結果就是所有人都在罵，都在抱怨置業難，買不起房子，嗯……跟後世內地差不多一個情況。
連帶著，陳凡也挨罵！
之前控價不讓漲要挨罵，現在漲起來也要挨罵，這就是陳凡不在內地搞房地產最大的原因。
想要好名聲，門都沒有！
房地產本身就是吸血的產業，吸走祖孫三代的積蓄不算，還要搭上一個人未來三十年的人生。
「法克……」
何利態罵了一陣，著急忙慌地要去找人商量，現在已經不是考慮價格的時候，而是要考慮怎麼才能全身而退。
正要關掉電視，又看到一條窩火的新聞，星火投資的余靜接受電視台記者的採訪，又爆出一條猛料。
「陳先生私人名下一共有十二套別墅，還有十五套大平層，按照陳先生吩咐，除了留下一套自住，其它將全部掛牌出售。」
「除此之外，星火投資旗下還有 10宗土地，以及 8家大型廠房都將掛牌出售，有意者可以直接聯繫。」
PS：二更到~
(本章完)