第841章 無情金屋寒
東姑·卡蒂嘉顯然不適合當作進入馬來亞的一座橋，未來的橋頭堡，卻適合成為水仙的閨蜜。
晚餐進行時，冼耀文很少說話，將空間留給水仙，只是支棱起耳朵聽。
似乎拉赫曼有很強的危機意識，他為了確保孩子們在他發生意外時能夠自食其力，應卡蒂嘉自己的意願，找到然利直的關係，在附屬美容院當一名Tonny學徒，這就不奇怪卡蒂嘉燙頭。
至於水仙和卡蒂嘉怎麼認識，無非就是水仙都在然利直做頭髮，無意中發現了這個寶貝。
食訖。
冼耀文消失，將空間給三個女人搭戲台。
在花園裡散步時，他決定將物色對象一事交給冼玉珍負責，水仙這邊不明說無須她繼續物色，就讓她接著磨洋工。
時間久了，她的「後來者」心態也變了，現在儼然以女主人自居，不希望再見到後來者。
果然，再精明理智的女人也難免小女人的不講理，一點契約精神都沒有，站在山腳時，能爬到山頂怎樣都行，真的站在山頂，又望向更高的山，欲望無止境。
Golden Sea酒吧。
王霞敏坐在鋼琴前，對著話筒輕聲說：「在東洋京都的竹田地區生活著一群部落民，在過去，他們備受歧視，為了生存，還未懂事的小女孩就要去富裕家庭幫傭，當子守照顧與自己年齡相仿的富家子，無法享受自己的童年。
《竹田の子守唄》，意為竹田搖籃曲，一首孩童唱給孩童聽的搖籃曲，歌詞裡充滿無奈與絕望。」
王霞敏按幾下琴鍵，接著說道：「有人聽到了這首搖籃曲，稍稍修改了曲子，填了新的詞，給這首曲子注入希望，女士們先生們，一首《祈禱》送給大家。」
蕭經岳鼓了鼓掌，對謝麗爾說：「布朗女士，澳洲那邊發來電報，最大的連鎖雜貨鋪Coles已經被攻克，第一筆200萬雙的定單簽訂，單價0.18澳元。」
謝麗爾算了算，這一單金季貿易大概有15萬美元的利潤，她端起酒杯說：「蕭，不錯的成績。」
蕭經岳舉杯致意後，繼續說道：「巴西那邊不太順利，能接到訂單，卻拿不到進口額度，有一個客戶提議，我們可以把貨送到里維拉-桑塔納多利夫拉門托邊境，他和那裡負責邊檢的憲兵第3騎兵團關係很好，能把貨運進巴西。」
謝麗爾取出一支豐塞卡，炮製好點上，緩緩吸了一口，煙含在嘴裡，細細品嘗花香、堅果與花生巧克力的味道，少頃，吐出煙霧，將雪茄擱在菸灰缸上。
「他想要什麼？」
「先付15%的定金，尾款等貨賣掉再結算。」
「要多少貨？」
「讓歡喜代替了哀愁啊，微笑不會再害羞；讓時光懂得去倒流……」
「100萬雙，25美分/雙。」
「你知道風險有多大？」
「我很清楚。」蕭經岳頷了頷首，「我想打開巴西市場。」
「有可能的十幾萬美元的損失，這件事情太大，給我一份書面報告，我要向亞當請示。」
「我已經準備好了。」說著話，蕭經岳打開放在一邊的公文包，取出一份報告遞給謝麗爾。
謝麗爾翻了翻，遞給邊上的秘書，隨即端起酒杯向蕭經岳致意，呷了一大口後起身離開。
「讓我們敲希望的鐘啊，多少祈禱在心中；讓大家看不到失敗，叫成功永遠在。」
奏響最後一個音符，王霞敏起身施禮。
沐浴著掌聲，謝麗爾來到王霞敏身前，「方，亞當在哪裡？」
「新加坡。」
「你接著玩，我去給他發傳真。」
王霞敏微微欠身，目送謝麗爾離開後，從旁邊拿起小提琴盒，取出小提琴架在肩上，拉響《中國鼓》。
一張桌前，坐著一位西裝筆挺，嘴叼菸斗的胖紳士，一左一右各坐著一位花枝招展、艷光照人的小姐，身高皆是五尺六七，乳波臀浪，玉腿修長。
這位胖紳士叫尓光，天津人，三十年代末入電影行，拍了十幾年戲，很少撈到主角的戲份，到了香港後，慢慢轉型製片人和導演。
前段時間掛單到友誼影業，人算是友誼的人，卻只領部頭薪，就是開工有錢拿，不開工沒底薪，這樣子收入不太穩定，卻勝在自由，外邊有活，他吱一聲就可以去干。
他啜了一口菸斗，沖坐在對面的汪曉嵩說道：「汪爺，介永華您就別耗著了，學我，先奔友誼掛個號，有買賣就招呼，閒著嘛，麻溜兒外頭轉悠轉悠！」
「尓爺，我沒您瀟灑，您是一人吃飽全家不餓，我家裡可是有幾張嘴嗷嗷待哺。」
「汪爺，正因為您家吃飯的人海了去了，更得奔友誼去。您知道在友誼攢一部片子能摟多少大子兒不？」尓光一挑仨手指頭，「我昨兒剛躥進一個組，頭一筆就劃拉了這個數。」
汪曉嵩瞪大了眼珠子，「三千塊？」
尓光點點頭。
「這麼多？」
「要是賣座了，我琢磨著差不多能落這個數。」尓光比了個八的手勢。
汪曉嵩端起扎啤杯灌了一大口，扎啤杯重重拍在桌面，「尓爺，我跟您換個槽吃飯。」
尓光爽朗地笑道：「汪爺，來來來，我給您引見引見，介位是王姬小姐，介位是王水春小姐，有好角兒想著點兒。」
汪曉嵩一聽名字便知兩女是金殿舞廳的紅小姐，沖兩女嘻哈笑道：「兩位王小姐想演什麼角色？」
陸羽茶室。
柳婉卿和幾個炒地師爺敲定了一筆炒樓花的交易，灣仔太原街有三塊相隔不遠的地皮，可以起6棟唐樓，金屋置業只是將地皮買了下來，蓋樓的錢就是炒地師爺給的定金，先蓋一棟，收了尾款再蓋下一棟。
正如冼耀文所預料，冼家的招牌還是管用的，炒地師爺根本不擔心金屋置業會爛尾。
換了張桌子，柳婉卿和永利建築的老闆陳永利聊了一會。
1951年的當下，香港的建築商承攬屋宇工程根本沒有資質與牌照一說，港府只管圖則，蓋樓必須由註冊建築師或結構工程師繪則、簽紙並呈交建築事務監督，也就是俗稱的入則，卻不管承建商發牌，理論上誰都有資格蓋樓。
香港有不少正規註冊的小建築商，資本額在3萬港元以下，不缺蓋樓的技術，只是缺甲方爸爸的認可。
蓋一棟唐樓的成本毫無疑問肯定超過3萬港元，若是施工出了差池，甲方追責，小建築商只需承擔最高等於資本額的賠償，對甲方而言風險不可控，肯定是找資本額大於蓋樓成本的建築商合作比較安全。
當然，這只是理論與法理上的安全，香港公司的資本額無須實繳，上嘴唇下嘴唇一碰，資本額100萬港元的公司就出來了，但該沒錢賠依然沒錢，就算通過法院強制執行也沒卵用，惹急了，湊個八千往破產管理署一交，走個人破產程序，直接雞飛蛋打。
找建築商這種事兒，法律完全可以放一邊，就找講一個義字的建築商，樓蓋出毛病，自己賣血，妻子女兒賣笑，也得把錢賠了。身為甲方，要講一個信字，說殺他全家，曱甴都不能漏掉一隻。
永利建築之前只能接點住宅、店鋪的改建工程，屬於裝修的範疇，遇到蓋樓的機會，陳永利自然不會放過，給出的承建報價不高，油水部分幾乎排乾，只保留辛苦錢。
柳婉卿卻主動加上油水，差不多是羅鷹世的九折，如此，相談甚歡，金屋置業的第一個工程交給永利建築，若是合作愉快，後面至少還有5棟樓可以合作，若是不愉快，自不必多說。
送走陳永利，柳婉卿坐在位子上琢磨冼耀文說的「重資產下的輕資產」運營模式。
如今的地產開發商都是大而全，從買地、蓋樓到銷售甚至出租管理都是自己負責，資金回籠的速度太慢，儘管地產項目的利潤頗高，但投入大、開發周期長，利潤分攤到年月，看起來就不是那麼可觀了。
金屋置業要實現僅在沒有太大優化空間的囤地環節重資產，其他環節一律輕資產，不會成立建築團隊，短期也不會成立銷售團隊，出租是一塊獨立運營的業務。
步步高物業只是理論上屬於金屋置業的子公司，暫時配合金屋置業執行無本蓋樓的計劃，將來的發展方向是蠶食友誼物業看不上的業務板塊，做點代理銷售、中介、物業、轉租等業務，攢幾個人就能開干，無須投入太多資金購買裝備，實乃輕資產中的輕資產。
金屋置業想達到輕資產運營的效果，一是人員成本上的控制，用人之道講究精而少，每一個都是精英，垂直管理一大塊，三步出司，一件事務總裁分配給主管，主管下達給基層，這是兩步，基層在執行時，事務就要走出公司，具體到合作方的落實。
基本來說，金屋置業只是一個業務心臟與樞紐，立項然後拆解，各個環節猶如血液輸送到合作方，項目完成，利潤又如血液回流心臟，實現血液循環。
為了讓這套血液循環系統穩固，項目規模在一個樓市周期內必須階梯式增長，將合作方的利潤套在流動資金上，待周期進入衰退期，鬆手坐視合作方回收利潤，待進入蕭條期，新項目暫緩，對合作方進行洗牌，並進行抄底，蟄伏等待進入下一個復甦期，重組新的血液循環系統。
為了讓這套系統運轉靈活，金屋置業必須將自己修煉成立項與拆解的宗師，一個項目的周期絕對不能太長，周期長的大項目要拆解成數個周期短的小項目，少食多餐，不用設立專門的用餐時間，無須坐在飯廳里用餐，歇口氣的工夫，往嘴裡塞兩片餅乾就是一餐。
二是資金回籠的速度，為了追求快速回籠，金屋置業會一頭扎進炒樓花的泥潭無法自拔，並努力實現「揮舞著皮帶，吼一聲這個項目很大，就能將樓賣空」的終極形態，別說蓋門頭，就是圖紙都不出。
柳婉卿在筆記本上寫下一句幾十年前出自廣東，隨下南洋與販夫走卒向外傳播的俚語——有情飲水飽，無情金屋寒。
寫完，她在「有情飲水飽」和「無情金屋寒」上各畫了一個圓圈，腦子裡構思著一部「重情義、輕物質」的價值觀的影片劇情。
當然，這只是放在表面的價值觀，細節之中需無處不見高級黑。
少頃，她有了一點思路，主角設定為一對寮屋區姐妹，阿姐乖巧聽話，阿妹乖張叛逆，阿姐聽從父母的安排，嫁給了看著長大的鄰居阿哥，阿妹忤逆父母，給有錢的老頭做小。
阿哥很體貼，不讓阿姐每天做事時間超過16小時，吃飯時，總會將上一頓吃剩下的鹹魚頭夾給阿姐吃，阿哥自己啜魚骨頭。
老頭很霸道，不讓阿妹出去做事，將她關在洋房裡當金絲雀，很少陪阿妹一起吃飯，阿妹只能對著八菜一湯的飯桌黯然神傷，吃不下貼身侍女送到嘴邊的兩頭鮑。
嗯，飯桌要特寫，台詞需體現兩頭鮑的價格，以鹹魚做對比。
柳婉卿記下想法，接著理思路。
阿哥多打兩份工，攢了兩個月，給阿姐扯了一塊花布，阿姐自己裁剪出一件漂亮的花衣裳。
老頭打牌輸了，氣不順，捨不得打阿妹，只能罵罵咧咧，拿著剪刀衝進阿妹的衣帽間（面積960呎），咔嚓咔嚓，剪掉了79.35件旗袍，累了，剪不動了，剩下的100多件一把火燒了。
衣裳燒了，氣也順了，老頭扔下兩沓錢（打散，漫天飛，慢鏡頭，讓一些眼快的觀眾大致能點清幾張），讓阿妹重新做。
姊妹倆不同的生活場景、境遇對比著向觀眾展示，故事推進以阿哥踏實肯干，日子一步步過好，並開始創業為主。
阿姐為了支持阿哥，向阿妹借1000元，阿妹尖酸刻薄，不願意借，只扔出500元打發叫花子，寮屋區的街坊得知此事，同仇敵愾，也都相信阿哥的為人，紛紛慷慨解囊，為阿哥湊了79.23元，錢雖少，卻暖心。
就是這筆暖心錢發揮了99.99%的大作用，成了撐起500元創業基金的頂樑柱，阿哥創業成功，生意一步步壯大，參加各種宴會派對，與名媛、女星翩翩起舞，卻從不拈花惹草，每晚深夜回到家，都會給幫夫創業而不慎毀容或瘸腿的阿姐帶回香噴噴的宵夜。
阿姐的容貌、舉止在這一階段要醜化，與名媛、女星的光鮮亮麗形成鮮明對比，給觀眾留出阿哥遲早會娶二房、養情人的聯想空間。
阿妹惡人自有惡人磨，老頭死了，她被大婦趕出門，只能自甘墮落，跟了混九龍倉碼頭的東莞幫頭目東莞仔（暗指劉榮駒，打聲招呼，演員就按劉榮駒的形象化妝）。
這是第一步「有情飲水飽」，第二步「冇樓亦新婚」，一步一步輸出「女人嫁給冇樓男，就是人生悲劇的開始」之觀念，讓香港丈母娘都成為大嘴鼓勵師，用獅吼功鼓勵自家女婿成為有樓男。
男人還是要有點壓力，就像自家老爺，屁股上掛著兩串鞭炮，噼里啪啦，行步如風，嘴裡念叨手停口停，一刻不敢停，家裡的樓就是他一磚一瓦攢出來的。
柳婉卿轉動手裡的筆，琢磨著蓋什麼樓適合賣給適齡打工仔。
她沉浸于思考的海洋時，朱五小姐朱湄筠進了陸羽茶室，來赴她的約會。(本章完)
晚餐進行時，冼耀文很少說話，將空間留給水仙，只是支棱起耳朵聽。
似乎拉赫曼有很強的危機意識，他為了確保孩子們在他發生意外時能夠自食其力，應卡蒂嘉自己的意願，找到然利直的關係，在附屬美容院當一名Tonny學徒，這就不奇怪卡蒂嘉燙頭。
至於水仙和卡蒂嘉怎麼認識，無非就是水仙都在然利直做頭髮，無意中發現了這個寶貝。
食訖。
冼耀文消失，將空間給三個女人搭戲台。
在花園裡散步時，他決定將物色對象一事交給冼玉珍負責，水仙這邊不明說無須她繼續物色，就讓她接著磨洋工。
時間久了，她的「後來者」心態也變了，現在儼然以女主人自居，不希望再見到後來者。
果然，再精明理智的女人也難免小女人的不講理，一點契約精神都沒有，站在山腳時，能爬到山頂怎樣都行，真的站在山頂，又望向更高的山，欲望無止境。
Golden Sea酒吧。
王霞敏坐在鋼琴前，對著話筒輕聲說：「在東洋京都的竹田地區生活著一群部落民，在過去，他們備受歧視，為了生存，還未懂事的小女孩就要去富裕家庭幫傭，當子守照顧與自己年齡相仿的富家子，無法享受自己的童年。
《竹田の子守唄》，意為竹田搖籃曲，一首孩童唱給孩童聽的搖籃曲，歌詞裡充滿無奈與絕望。」
王霞敏按幾下琴鍵，接著說道：「有人聽到了這首搖籃曲，稍稍修改了曲子，填了新的詞，給這首曲子注入希望，女士們先生們，一首《祈禱》送給大家。」
蕭經岳鼓了鼓掌，對謝麗爾說：「布朗女士，澳洲那邊發來電報，最大的連鎖雜貨鋪Coles已經被攻克，第一筆200萬雙的定單簽訂，單價0.18澳元。」
謝麗爾算了算，這一單金季貿易大概有15萬美元的利潤，她端起酒杯說：「蕭，不錯的成績。」
蕭經岳舉杯致意後，繼續說道：「巴西那邊不太順利，能接到訂單，卻拿不到進口額度，有一個客戶提議，我們可以把貨送到里維拉-桑塔納多利夫拉門托邊境，他和那裡負責邊檢的憲兵第3騎兵團關係很好，能把貨運進巴西。」
謝麗爾取出一支豐塞卡，炮製好點上，緩緩吸了一口，煙含在嘴裡，細細品嘗花香、堅果與花生巧克力的味道，少頃，吐出煙霧，將雪茄擱在菸灰缸上。
「他想要什麼？」
「先付15%的定金，尾款等貨賣掉再結算。」
「要多少貨？」
「讓歡喜代替了哀愁啊，微笑不會再害羞；讓時光懂得去倒流……」
「100萬雙，25美分/雙。」
「你知道風險有多大？」
「我很清楚。」蕭經岳頷了頷首，「我想打開巴西市場。」
「有可能的十幾萬美元的損失，這件事情太大，給我一份書面報告，我要向亞當請示。」
「我已經準備好了。」說著話，蕭經岳打開放在一邊的公文包，取出一份報告遞給謝麗爾。
謝麗爾翻了翻，遞給邊上的秘書，隨即端起酒杯向蕭經岳致意，呷了一大口後起身離開。
「讓我們敲希望的鐘啊，多少祈禱在心中；讓大家看不到失敗，叫成功永遠在。」
奏響最後一個音符，王霞敏起身施禮。
沐浴著掌聲，謝麗爾來到王霞敏身前，「方，亞當在哪裡？」
「新加坡。」
「你接著玩，我去給他發傳真。」
王霞敏微微欠身，目送謝麗爾離開後，從旁邊拿起小提琴盒，取出小提琴架在肩上，拉響《中國鼓》。
一張桌前，坐著一位西裝筆挺，嘴叼菸斗的胖紳士，一左一右各坐著一位花枝招展、艷光照人的小姐，身高皆是五尺六七，乳波臀浪，玉腿修長。
這位胖紳士叫尓光，天津人，三十年代末入電影行，拍了十幾年戲，很少撈到主角的戲份，到了香港後，慢慢轉型製片人和導演。
前段時間掛單到友誼影業，人算是友誼的人，卻只領部頭薪，就是開工有錢拿，不開工沒底薪，這樣子收入不太穩定，卻勝在自由，外邊有活，他吱一聲就可以去干。
他啜了一口菸斗，沖坐在對面的汪曉嵩說道：「汪爺，介永華您就別耗著了，學我，先奔友誼掛個號，有買賣就招呼，閒著嘛，麻溜兒外頭轉悠轉悠！」
「尓爺，我沒您瀟灑，您是一人吃飽全家不餓，我家裡可是有幾張嘴嗷嗷待哺。」
「汪爺，正因為您家吃飯的人海了去了，更得奔友誼去。您知道在友誼攢一部片子能摟多少大子兒不？」尓光一挑仨手指頭，「我昨兒剛躥進一個組，頭一筆就劃拉了這個數。」
汪曉嵩瞪大了眼珠子，「三千塊？」
尓光點點頭。
「這麼多？」
「要是賣座了，我琢磨著差不多能落這個數。」尓光比了個八的手勢。
汪曉嵩端起扎啤杯灌了一大口，扎啤杯重重拍在桌面，「尓爺，我跟您換個槽吃飯。」
尓光爽朗地笑道：「汪爺，來來來，我給您引見引見，介位是王姬小姐，介位是王水春小姐，有好角兒想著點兒。」
汪曉嵩一聽名字便知兩女是金殿舞廳的紅小姐，沖兩女嘻哈笑道：「兩位王小姐想演什麼角色？」
陸羽茶室。
柳婉卿和幾個炒地師爺敲定了一筆炒樓花的交易，灣仔太原街有三塊相隔不遠的地皮，可以起6棟唐樓，金屋置業只是將地皮買了下來，蓋樓的錢就是炒地師爺給的定金，先蓋一棟，收了尾款再蓋下一棟。
正如冼耀文所預料，冼家的招牌還是管用的，炒地師爺根本不擔心金屋置業會爛尾。
換了張桌子，柳婉卿和永利建築的老闆陳永利聊了一會。
1951年的當下，香港的建築商承攬屋宇工程根本沒有資質與牌照一說，港府只管圖則，蓋樓必須由註冊建築師或結構工程師繪則、簽紙並呈交建築事務監督，也就是俗稱的入則，卻不管承建商發牌，理論上誰都有資格蓋樓。
香港有不少正規註冊的小建築商，資本額在3萬港元以下，不缺蓋樓的技術，只是缺甲方爸爸的認可。
蓋一棟唐樓的成本毫無疑問肯定超過3萬港元，若是施工出了差池，甲方追責，小建築商只需承擔最高等於資本額的賠償，對甲方而言風險不可控，肯定是找資本額大於蓋樓成本的建築商合作比較安全。
當然，這只是理論與法理上的安全，香港公司的資本額無須實繳，上嘴唇下嘴唇一碰，資本額100萬港元的公司就出來了，但該沒錢賠依然沒錢，就算通過法院強制執行也沒卵用，惹急了，湊個八千往破產管理署一交，走個人破產程序，直接雞飛蛋打。
找建築商這種事兒，法律完全可以放一邊，就找講一個義字的建築商，樓蓋出毛病，自己賣血，妻子女兒賣笑，也得把錢賠了。身為甲方，要講一個信字，說殺他全家，曱甴都不能漏掉一隻。
永利建築之前只能接點住宅、店鋪的改建工程，屬於裝修的範疇，遇到蓋樓的機會，陳永利自然不會放過，給出的承建報價不高，油水部分幾乎排乾，只保留辛苦錢。
柳婉卿卻主動加上油水，差不多是羅鷹世的九折，如此，相談甚歡，金屋置業的第一個工程交給永利建築，若是合作愉快，後面至少還有5棟樓可以合作，若是不愉快，自不必多說。
送走陳永利，柳婉卿坐在位子上琢磨冼耀文說的「重資產下的輕資產」運營模式。
如今的地產開發商都是大而全，從買地、蓋樓到銷售甚至出租管理都是自己負責，資金回籠的速度太慢，儘管地產項目的利潤頗高，但投入大、開發周期長，利潤分攤到年月，看起來就不是那麼可觀了。
金屋置業要實現僅在沒有太大優化空間的囤地環節重資產，其他環節一律輕資產，不會成立建築團隊，短期也不會成立銷售團隊，出租是一塊獨立運營的業務。
步步高物業只是理論上屬於金屋置業的子公司，暫時配合金屋置業執行無本蓋樓的計劃，將來的發展方向是蠶食友誼物業看不上的業務板塊，做點代理銷售、中介、物業、轉租等業務，攢幾個人就能開干，無須投入太多資金購買裝備，實乃輕資產中的輕資產。
金屋置業想達到輕資產運營的效果，一是人員成本上的控制，用人之道講究精而少，每一個都是精英，垂直管理一大塊，三步出司，一件事務總裁分配給主管，主管下達給基層，這是兩步，基層在執行時，事務就要走出公司，具體到合作方的落實。
基本來說，金屋置業只是一個業務心臟與樞紐，立項然後拆解，各個環節猶如血液輸送到合作方，項目完成，利潤又如血液回流心臟，實現血液循環。
為了讓這套血液循環系統穩固，項目規模在一個樓市周期內必須階梯式增長，將合作方的利潤套在流動資金上，待周期進入衰退期，鬆手坐視合作方回收利潤，待進入蕭條期，新項目暫緩，對合作方進行洗牌，並進行抄底，蟄伏等待進入下一個復甦期，重組新的血液循環系統。
為了讓這套系統運轉靈活，金屋置業必須將自己修煉成立項與拆解的宗師，一個項目的周期絕對不能太長，周期長的大項目要拆解成數個周期短的小項目，少食多餐，不用設立專門的用餐時間，無須坐在飯廳里用餐，歇口氣的工夫，往嘴裡塞兩片餅乾就是一餐。
二是資金回籠的速度，為了追求快速回籠，金屋置業會一頭扎進炒樓花的泥潭無法自拔，並努力實現「揮舞著皮帶，吼一聲這個項目很大，就能將樓賣空」的終極形態，別說蓋門頭，就是圖紙都不出。
柳婉卿在筆記本上寫下一句幾十年前出自廣東，隨下南洋與販夫走卒向外傳播的俚語——有情飲水飽，無情金屋寒。
寫完，她在「有情飲水飽」和「無情金屋寒」上各畫了一個圓圈，腦子裡構思著一部「重情義、輕物質」的價值觀的影片劇情。
當然，這只是放在表面的價值觀，細節之中需無處不見高級黑。
少頃，她有了一點思路，主角設定為一對寮屋區姐妹，阿姐乖巧聽話，阿妹乖張叛逆，阿姐聽從父母的安排，嫁給了看著長大的鄰居阿哥，阿妹忤逆父母，給有錢的老頭做小。
阿哥很體貼，不讓阿姐每天做事時間超過16小時，吃飯時，總會將上一頓吃剩下的鹹魚頭夾給阿姐吃，阿哥自己啜魚骨頭。
老頭很霸道，不讓阿妹出去做事，將她關在洋房裡當金絲雀，很少陪阿妹一起吃飯，阿妹只能對著八菜一湯的飯桌黯然神傷，吃不下貼身侍女送到嘴邊的兩頭鮑。
嗯，飯桌要特寫，台詞需體現兩頭鮑的價格，以鹹魚做對比。
柳婉卿記下想法，接著理思路。
阿哥多打兩份工，攢了兩個月，給阿姐扯了一塊花布，阿姐自己裁剪出一件漂亮的花衣裳。
老頭打牌輸了，氣不順，捨不得打阿妹，只能罵罵咧咧，拿著剪刀衝進阿妹的衣帽間（面積960呎），咔嚓咔嚓，剪掉了79.35件旗袍，累了，剪不動了，剩下的100多件一把火燒了。
衣裳燒了，氣也順了，老頭扔下兩沓錢（打散，漫天飛，慢鏡頭，讓一些眼快的觀眾大致能點清幾張），讓阿妹重新做。
姊妹倆不同的生活場景、境遇對比著向觀眾展示，故事推進以阿哥踏實肯干，日子一步步過好，並開始創業為主。
阿姐為了支持阿哥，向阿妹借1000元，阿妹尖酸刻薄，不願意借，只扔出500元打發叫花子，寮屋區的街坊得知此事，同仇敵愾，也都相信阿哥的為人，紛紛慷慨解囊，為阿哥湊了79.23元，錢雖少，卻暖心。
就是這筆暖心錢發揮了99.99%的大作用，成了撐起500元創業基金的頂樑柱，阿哥創業成功，生意一步步壯大，參加各種宴會派對，與名媛、女星翩翩起舞，卻從不拈花惹草，每晚深夜回到家，都會給幫夫創業而不慎毀容或瘸腿的阿姐帶回香噴噴的宵夜。
阿姐的容貌、舉止在這一階段要醜化，與名媛、女星的光鮮亮麗形成鮮明對比，給觀眾留出阿哥遲早會娶二房、養情人的聯想空間。
阿妹惡人自有惡人磨，老頭死了，她被大婦趕出門，只能自甘墮落，跟了混九龍倉碼頭的東莞幫頭目東莞仔（暗指劉榮駒，打聲招呼，演員就按劉榮駒的形象化妝）。
這是第一步「有情飲水飽」，第二步「冇樓亦新婚」，一步一步輸出「女人嫁給冇樓男，就是人生悲劇的開始」之觀念，讓香港丈母娘都成為大嘴鼓勵師，用獅吼功鼓勵自家女婿成為有樓男。
男人還是要有點壓力，就像自家老爺，屁股上掛著兩串鞭炮，噼里啪啦，行步如風，嘴裡念叨手停口停，一刻不敢停，家裡的樓就是他一磚一瓦攢出來的。
柳婉卿轉動手裡的筆，琢磨著蓋什麼樓適合賣給適齡打工仔。
她沉浸于思考的海洋時，朱五小姐朱湄筠進了陸羽茶室，來赴她的約會。(本章完)