第518章 520【黃金與地產】
第518章 520【黃金與地產】
羅齊鴻在粵省的勢力終究打不過李家成，在鵬城鹽田港的項目上競爭不過和記黃埔公司和長江實業公司，好在早有算計，兆安集團在魔都、四明市經營多時，拿下了諸多的項目。
「魔都港這個項目一定要做好，會是我們立足魔都的根本之一。」羅齊鴻慎重的交代說道。
魔都的潛力不必多說，如果當初不是魔都沉寂，香江豈有今日的風光。
如今的魔都歸來，羅齊鴻不能放過這個機會。
其實，兆安集團已經重資進入港口領域，在世界多個國家都有港口的生意，如今的兆安集團港口業務成為了集團的支柱性產業之一。
整個會議開了足足3個小時，羅齊鴻對集團的各個領域業務都做了下半年發展指示，具體的執行自然要靠高層們了。
今年2月底，美國紐約發生了世界貿易中心爆炸案，導致6人死亡，上千人受傷，讓整個世界震驚。
於是，從3月份開始，倫敦黃金價格從330美元每盎司上漲，6月中旬一度攀升至380美元每盎司，現在穩定在375美元每盎司之上。
由於羅齊鴻手上沒有銀行和黃金公司，只能通過鄭裕彤的周大福珠寶公司囤積了15噸的黃金以及通過黃金期貨市場買進。
他預計的理想價格是390美元每盎司，儘管他預測今年的黃金價格會攀升到400美元的大關，也不想冒險，畢竟這高價維持不了太長時間。
高爾夫球場上。
羅齊鴻一桿揮出，白球划過弧線，在小紅旗不遠處落下。
「這杆打得不錯。」鄭裕彤眯眼看著白球落地，「看樣子，國際黃金還會漲啊。好在跟著你買了不少黃金作為儲備，不然少賺很多錢。」
「漲幅還是會有，不過不大了，逐漸平穩下來。我準備拋售那15噸黃金了，彤叔有興趣接手嗎？」羅齊鴻平常的詢問一句。
「你想要什麼價格？太貴了，我可要不起。」鄭裕彤呵呵笑著，他是做黃金首飾的，當然需要大量的黃金作為儲備。
「380美元每盎司。雖然國際金價是377美元每盎司，但是還會繼續漲。」羅齊鴻稍微解釋了一下，多要3美元每盎司不是小事。
「好，沒問題。380美元就是380美元。始終比當初80年便宜了不少。」鄭裕彤打趣說道。
在80年之際，黃金價格一度漲到了800美元每盎司，這還是13年前的金價。
按照380美元每盎司的價格出售，僅15噸的黃金便賺到了2600萬美元的利潤。
而黃金期貨市場更是大賺，起碼是現貨市場的6倍，利潤高達1億6000萬美元。
「老實說，這一次你賺了多少？」鄭裕彤笑問道，他可不相信羅齊鴻只買進了區區15噸的現貨。
「加上期貨市場的利潤，應該在1億9000萬美元上下吧。」羅齊鴻如實的說道。
「真是厲害啊，稍稍一動手就賺了差不多2億美元。這可是一間中型地產公司全年的利潤了。」鄭裕彤感嘆說道。
和他兒子鄭嘉純比起來，簡直是天囊之別，一直都要老子替兒子收拾殘局。
「我也是順勢而為，國際局勢很動盪，黃金是硬通貨，不會沒有漲幅的。」羅齊鴻言語幾句。
鄭裕彤略微嘆氣說道「我準備出售會景閣10層，共150個住宅單位，你有沒有興趣接手？」
會景閣是灣仔會展中心的豪宅公寓大廈，屬於自助式酒店管理的高級住宅，每套單位的面積在1000至1300平方尺，是香江地界可遇不可求的物業。
如果不是新世界發展公司在海外的投資出現問題，鄭裕彤是不可能將如此優質的物業出售的。
最近幾年，新世界發展的腳步有些急切了，搞得負債頗高，雖然負債率只有5成，但對以往保持在3成負債率的新世界發展來說的確是過高了。
鄭裕彤又是公司穩健經營的大師，哪怕不賺那麼多，也不會冒險經營的。
「當然有興趣。」羅齊鴻欣喜回應，即使他不炒物業，也可以給自己的女人們，連白謹言都會很歡喜的。
在香江，很多女明星為了一套豪宅，絕對願意被睡的，可見豪宅的含金量之高。
「150個單位，樓面面積在17.3萬平方尺左右，9.1億港元如何？」鄭裕彤說道。
羅齊鴻想了想，還是提醒一句「彤叔，香江的地市正旺，等到年底再出售，多賺1成不是問題的，你真的不要這1成的利潤？」
鄭裕彤苦笑道「香江地市的漲幅的確很不錯，但也不能地市一直漲，我一直不出售，一直背負高額債務吧？終歸還是新世界發展的整體計劃重要一點。」
「嗯，說的也是。」羅齊鴻點了點頭，鄭裕彤雖有『鯊膽』之名，實則公司經營秉持著『穩健中發展』，不會為了利潤而拼命冒險的。
當然也是鄭裕彤的『鯊膽』加『穩健』才成就了周大福珠寶和新世界發展，不然早就『泯然眾人矣』。
「如果我有你一半的金融能力，斷然不會出售會展中心的物業。」鄭裕彤感慨說道，在鄭裕彤的心目中，會展中心和新世界中心都是他引以為傲的傑作。
如今要賣掉自己的傑作，是何等的痛心啊，不過又是不得不做的事情。
新世界發展公司80年代之時將主要精力放在了尖沙咀新世界中心和灣仔會展中心，錯過了最好的土地儲備機會，如今已有跌出香江4大地產公司之列的徵兆。
不過新世界發展公司已然成為進軍內地的排頭兵，未來的發展可期。
「港府準備拍賣九龍塘筆架山地皮，占地面積有22萬平方尺，可建14幢底層住宅，都是超級豪宅。要不要摻一手？」羅齊鴻還是願意拉鄭裕彤一把的，畢竟這老倌很講義氣。
鄭裕彤稍稍一想，說道「兆安集團在去年不是拍下了一塊地皮嗎？現在又想拍下這一塊，是要稱霸九龍塘嗎？」
「是啊，去年拍下了一塊，今年又打算拿下另一塊，預計能賺40億。」羅齊鴻說道「兆安集團近幾年到處出擊，也要找幾個靠得住的盟友了。」
「好，那新世界發展來做兆安集團的盟友，我們之間的合作也不少，應該又是得心應手的。」鄭裕彤當然不會拒絕賺錢的項目。
而且羅齊鴻的兆安集團向來不做虧本的項目，跟著兆安集團是一定能賺錢的，羅齊鴻也有帶新世界發展公司發財的意思。
「這個項目最大的敵手應該是九龍倉集團和太古地產，有消息稱這兩家公司已經商談好一起競拍了，即使我們能拍下，價格也一定不會低。」羅齊鴻淡淡笑著。
鄭裕彤正在清理債務，未必願意花大價錢參與。
「太貴了的話，新世界發展可能會少占一些權益。」鄭裕彤沉吟說道。
「沒問題！如果不行的話，我的家族公司可以拿下這部分權益。」羅齊鴻回應說道。
(本章完)
羅齊鴻在粵省的勢力終究打不過李家成，在鵬城鹽田港的項目上競爭不過和記黃埔公司和長江實業公司，好在早有算計，兆安集團在魔都、四明市經營多時，拿下了諸多的項目。
「魔都港這個項目一定要做好，會是我們立足魔都的根本之一。」羅齊鴻慎重的交代說道。
魔都的潛力不必多說，如果當初不是魔都沉寂，香江豈有今日的風光。
如今的魔都歸來，羅齊鴻不能放過這個機會。
其實，兆安集團已經重資進入港口領域，在世界多個國家都有港口的生意，如今的兆安集團港口業務成為了集團的支柱性產業之一。
整個會議開了足足3個小時，羅齊鴻對集團的各個領域業務都做了下半年發展指示，具體的執行自然要靠高層們了。
今年2月底，美國紐約發生了世界貿易中心爆炸案，導致6人死亡，上千人受傷，讓整個世界震驚。
於是，從3月份開始，倫敦黃金價格從330美元每盎司上漲，6月中旬一度攀升至380美元每盎司，現在穩定在375美元每盎司之上。
由於羅齊鴻手上沒有銀行和黃金公司，只能通過鄭裕彤的周大福珠寶公司囤積了15噸的黃金以及通過黃金期貨市場買進。
他預計的理想價格是390美元每盎司，儘管他預測今年的黃金價格會攀升到400美元的大關，也不想冒險，畢竟這高價維持不了太長時間。
高爾夫球場上。
羅齊鴻一桿揮出，白球划過弧線，在小紅旗不遠處落下。
「這杆打得不錯。」鄭裕彤眯眼看著白球落地，「看樣子，國際黃金還會漲啊。好在跟著你買了不少黃金作為儲備，不然少賺很多錢。」
「漲幅還是會有，不過不大了，逐漸平穩下來。我準備拋售那15噸黃金了，彤叔有興趣接手嗎？」羅齊鴻平常的詢問一句。
「你想要什麼價格？太貴了，我可要不起。」鄭裕彤呵呵笑著，他是做黃金首飾的，當然需要大量的黃金作為儲備。
「380美元每盎司。雖然國際金價是377美元每盎司，但是還會繼續漲。」羅齊鴻稍微解釋了一下，多要3美元每盎司不是小事。
「好，沒問題。380美元就是380美元。始終比當初80年便宜了不少。」鄭裕彤打趣說道。
在80年之際，黃金價格一度漲到了800美元每盎司，這還是13年前的金價。
按照380美元每盎司的價格出售，僅15噸的黃金便賺到了2600萬美元的利潤。
而黃金期貨市場更是大賺，起碼是現貨市場的6倍，利潤高達1億6000萬美元。
「老實說，這一次你賺了多少？」鄭裕彤笑問道，他可不相信羅齊鴻只買進了區區15噸的現貨。
「加上期貨市場的利潤，應該在1億9000萬美元上下吧。」羅齊鴻如實的說道。
「真是厲害啊，稍稍一動手就賺了差不多2億美元。這可是一間中型地產公司全年的利潤了。」鄭裕彤感嘆說道。
和他兒子鄭嘉純比起來，簡直是天囊之別，一直都要老子替兒子收拾殘局。
「我也是順勢而為，國際局勢很動盪，黃金是硬通貨，不會沒有漲幅的。」羅齊鴻言語幾句。
鄭裕彤略微嘆氣說道「我準備出售會景閣10層，共150個住宅單位，你有沒有興趣接手？」
會景閣是灣仔會展中心的豪宅公寓大廈，屬於自助式酒店管理的高級住宅，每套單位的面積在1000至1300平方尺，是香江地界可遇不可求的物業。
如果不是新世界發展公司在海外的投資出現問題，鄭裕彤是不可能將如此優質的物業出售的。
最近幾年，新世界發展的腳步有些急切了，搞得負債頗高，雖然負債率只有5成，但對以往保持在3成負債率的新世界發展來說的確是過高了。
鄭裕彤又是公司穩健經營的大師，哪怕不賺那麼多，也不會冒險經營的。
「當然有興趣。」羅齊鴻欣喜回應，即使他不炒物業，也可以給自己的女人們，連白謹言都會很歡喜的。
在香江，很多女明星為了一套豪宅，絕對願意被睡的，可見豪宅的含金量之高。
「150個單位，樓面面積在17.3萬平方尺左右，9.1億港元如何？」鄭裕彤說道。
羅齊鴻想了想，還是提醒一句「彤叔，香江的地市正旺，等到年底再出售，多賺1成不是問題的，你真的不要這1成的利潤？」
鄭裕彤苦笑道「香江地市的漲幅的確很不錯，但也不能地市一直漲，我一直不出售，一直背負高額債務吧？終歸還是新世界發展的整體計劃重要一點。」
「嗯，說的也是。」羅齊鴻點了點頭，鄭裕彤雖有『鯊膽』之名，實則公司經營秉持著『穩健中發展』，不會為了利潤而拼命冒險的。
當然也是鄭裕彤的『鯊膽』加『穩健』才成就了周大福珠寶和新世界發展，不然早就『泯然眾人矣』。
「如果我有你一半的金融能力，斷然不會出售會展中心的物業。」鄭裕彤感慨說道，在鄭裕彤的心目中，會展中心和新世界中心都是他引以為傲的傑作。
如今要賣掉自己的傑作，是何等的痛心啊，不過又是不得不做的事情。
新世界發展公司80年代之時將主要精力放在了尖沙咀新世界中心和灣仔會展中心，錯過了最好的土地儲備機會，如今已有跌出香江4大地產公司之列的徵兆。
不過新世界發展公司已然成為進軍內地的排頭兵，未來的發展可期。
「港府準備拍賣九龍塘筆架山地皮，占地面積有22萬平方尺，可建14幢底層住宅，都是超級豪宅。要不要摻一手？」羅齊鴻還是願意拉鄭裕彤一把的，畢竟這老倌很講義氣。
鄭裕彤稍稍一想，說道「兆安集團在去年不是拍下了一塊地皮嗎？現在又想拍下這一塊，是要稱霸九龍塘嗎？」
「是啊，去年拍下了一塊，今年又打算拿下另一塊，預計能賺40億。」羅齊鴻說道「兆安集團近幾年到處出擊，也要找幾個靠得住的盟友了。」
「好，那新世界發展來做兆安集團的盟友，我們之間的合作也不少，應該又是得心應手的。」鄭裕彤當然不會拒絕賺錢的項目。
而且羅齊鴻的兆安集團向來不做虧本的項目，跟著兆安集團是一定能賺錢的，羅齊鴻也有帶新世界發展公司發財的意思。
「這個項目最大的敵手應該是九龍倉集團和太古地產，有消息稱這兩家公司已經商談好一起競拍了，即使我們能拍下，價格也一定不會低。」羅齊鴻淡淡笑著。
鄭裕彤正在清理債務，未必願意花大價錢參與。
「太貴了的話，新世界發展可能會少占一些權益。」鄭裕彤沉吟說道。
「沒問題！如果不行的話，我的家族公司可以拿下這部分權益。」羅齊鴻回應說道。
(本章完)