第380章 381【楊協成】
第380章 381【楊協成】
到了4月下旬。
盛運置業公司拿下了中環宏記大廈，為公司市值打入一劑強心劑，股價開始猛漲。
宏記大廈在70年代後期入伙，距今已有將近十年的樓齡，占地面積6500平方尺，樓高20層，樓面面積13萬平方尺。
宏記大廈所在地段的租金是21元每月每平方尺，空置率不到10%，其中有3層是商鋪，租金50元至300元每月每平方尺不等。
根據計算，每月租金在470萬元左右，年租金是5600多萬元。
在旺市年份，需要7年的時間才能回本。
其實，如果讓羅齊鴻來操作，一定會炒作一番再出售，大賺一筆，好過一直等收租。
當然，這些操作只符合小型的地產公司，對目前的兆安地產來說，持有物業再集資供股清理債務是最好的方案。
羅齊鴻也讓人調查過宏記大廈原來的業主，先前的業主是打算移民才打算出售的，不然也不會落到盛運置業公司的手裡。
從今年開始，移民海外的浪潮又颳了起來，不少富人對內地、對香江失去投資的信心，紛紛移民，所以不少業主趁著樓市正旺，出售物業套現。
但日資、澳資、東南亞資本加重對香江的投資，因此那些拋售的物業根本不夠資本消化的，特別是中環的物業。
羅齊鴻的資金很快到達盛運置業公司的帳戶，至於合約，蘇祈山會做好的。
正值其時，馬汀投資公司宣布了羅齊鴻撤資的消息，但是也對外宣稱，那些股權由新世界發展公司接手，同時馬汀投資公司收購到永安集團1.69%的股權，增持股權至43%，進一步拉近了距離。
「鄭裕彤父子好像真的可以吞下永安集團啊。」白謹言挺著孕肚，坐在專屬的椅子上。
羅齊鴻笑道「不知道是不是會成功，郭氏家族雖然沒落了，但爛船還有三斤釘，不是那麼好吞下的。」
「而且永安集團旗下的百貨、銀行、金融投資等產業沒有一個是賺錢的，都是虧錢的玩意，接手了永安集團還要為這些公司謀出路。」
「你不是說可以讓郭氏贖回祖業嗎？他們應該不會捨棄祖業吧？！」白謹言動了動身體，換個坐姿。
「郭氏也不是傻子，即使要繼承祖業，也會壓價的，最重要的資產都被拿走了，他們會更生氣。」羅齊鴻認為這種談判也會很漫長。
「管他們生不生氣，香江的資源這麼少，不去搶哪裡有發展啊。」白謹言笑呵呵的說道，如果不是德安公司有更重要的項目，她一定不會贊成放手的。
「你手上的永安集團股權趕緊拋售吧，不要再持有了。」羅齊鴻給白謹言遞來一杯水。
白謹言接過水杯，神色一滯，道「你什麼時候發現的？」
「從你偷偷買進的時候我就知道了，只是想看看你的操作和判斷。」羅齊鴻微微笑道，女人有點小心思他可以接受的。
這筆資金不是從公司上挪用的，是白謹言的私人資金，同時也是她自己操作的。
羅齊鴻在巡查業務報告的時候發現的不對勁，才讓手下的人去查。
事實上，德安公司是在白謹言的管理之下，但是公司的管理層職員有好幾個是羅齊鴻安插進去的。
白謹言扁了扁嘴，她自然不怕，現在懷著孕，是誰都要忌憚三分的，哪怕是羅齊鴻本人。
而且肚子裡的那個是男孩，是羅齊鴻的嫡子，關嘉慧的那個長子沒有她的兒子有分量的。
「好，那我安排職員幫忙拋售吧。」白謹言說道。
「用私人資金做投資是無可厚非的，不用這般鬼祟。」羅齊鴻淡淡笑著。
「這還不是受你影響，覺得永安集團的收購案不可能成功，要是成功，我就不買進了。」白謹言有些委屈的說道。
「呵呵！！居然還賴上我了。」羅齊鴻打趣說道。
「這是新加坡分公司遞送回來的資料。」白謹言從辦公桌上一摞文件中找出一份。
「什麼資料？這麼嚴肅。」羅齊鴻笑呵呵的接過，看了一小會。
白謹言有些不解問道「楊協成不過是做醬料生意的，不是什麼暴利的產業，你好像很關注這家公司。」
楊協成不是香江的上市公司，但與香江有千絲萬縷的聯繫，正如印尼的林紹良家族、大馬的郭鶴年家族、泰國的謝國民家族，在香江擁有大筆的資產。
在香江富豪榜上，這些家族都是有名字的。
而楊協成在香江擁有的地皮價值數十億港元，一旦拿來建成住宅樓宇，可以獲利上百億港元。
香江人對楊協成是不陌生的，因為楊協成的醬油、飲料、罐頭在香江都是鼎鼎有名的。
本一書一最一新一章一節
在一一看！
而如今楊協成的第二代掌門楊天恩去世，其三子楊至耀接位，成為楊協成董事局的主席，楊景連家族的第三代掌門人。
第二代掌門楊天恩素有威望，壓得住族人，然而楊至耀沒有太大的威望，所以楊協成必然出現劫難。
據羅齊鴻了解，楊景連家族的其餘四房對楊天恩這一房獨攬楊協成大權長達半個多世紀已經不滿。
小一輩的楊至耀只要一出錯，其他外部勢力肯定會趁勢而入，楊景連家族出局不過是時間問題。
無論是在香江的資產，還是要藉機進入新加坡，羅齊鴻都要拿下楊協成，否則很難發展成強勢的家族。
「這是我們家族進軍新加坡的最強橋頭堡，雖然我在新加坡有一些業務，但是被防的很厲害，沒有強勢的公司如何能打開局面。」羅齊鴻合上文件。
「你是說楊家會內亂？」白謹言問道。
羅齊鴻笑道「問你一個問題，要是我死了，你覺得你可以守得住旗下所有產業嗎？」
白謹言愣了愣，隨即激動道「呸呸呸！！說這些不吉利的話幹嘛，我可不想當寡婦。」
「假設嘛。」羅齊鴻不介意這樣的話，要是詛咒有效，那些仇人一定會一天罵上十幾遍的。
白謹言見羅齊鴻這麼認真，低頭思量2、3分鐘，回答道「守不住，我只能保證德安公司不出事，其他的公司我很難一下子控制。」
「是我的東西，家族成員只有幾個，你都守不住，你說楊至耀的處境是不是更加壞？」羅齊鴻含笑說道。
「那我們是不是又可以控制一家大型上市公司了？」
「這還需要時間，目前我們只能躲在暗處，靜待楊氏家族出差錯。」羅齊鴻說道「不過我們有很多的競爭者，這麼好一家公司，誰都垂涎三尺啊。」
「我相信你可以打贏那些人的。」白謹言給羅齊鴻打氣說道。
(本章完)
到了4月下旬。
盛運置業公司拿下了中環宏記大廈，為公司市值打入一劑強心劑，股價開始猛漲。
宏記大廈在70年代後期入伙，距今已有將近十年的樓齡，占地面積6500平方尺，樓高20層，樓面面積13萬平方尺。
宏記大廈所在地段的租金是21元每月每平方尺，空置率不到10%，其中有3層是商鋪，租金50元至300元每月每平方尺不等。
根據計算，每月租金在470萬元左右，年租金是5600多萬元。
在旺市年份，需要7年的時間才能回本。
其實，如果讓羅齊鴻來操作，一定會炒作一番再出售，大賺一筆，好過一直等收租。
當然，這些操作只符合小型的地產公司，對目前的兆安地產來說，持有物業再集資供股清理債務是最好的方案。
羅齊鴻也讓人調查過宏記大廈原來的業主，先前的業主是打算移民才打算出售的，不然也不會落到盛運置業公司的手裡。
從今年開始，移民海外的浪潮又颳了起來，不少富人對內地、對香江失去投資的信心，紛紛移民，所以不少業主趁著樓市正旺，出售物業套現。
但日資、澳資、東南亞資本加重對香江的投資，因此那些拋售的物業根本不夠資本消化的，特別是中環的物業。
羅齊鴻的資金很快到達盛運置業公司的帳戶，至於合約，蘇祈山會做好的。
正值其時，馬汀投資公司宣布了羅齊鴻撤資的消息，但是也對外宣稱，那些股權由新世界發展公司接手，同時馬汀投資公司收購到永安集團1.69%的股權，增持股權至43%，進一步拉近了距離。
「鄭裕彤父子好像真的可以吞下永安集團啊。」白謹言挺著孕肚，坐在專屬的椅子上。
羅齊鴻笑道「不知道是不是會成功，郭氏家族雖然沒落了，但爛船還有三斤釘，不是那麼好吞下的。」
「而且永安集團旗下的百貨、銀行、金融投資等產業沒有一個是賺錢的，都是虧錢的玩意，接手了永安集團還要為這些公司謀出路。」
「你不是說可以讓郭氏贖回祖業嗎？他們應該不會捨棄祖業吧？！」白謹言動了動身體，換個坐姿。
「郭氏也不是傻子，即使要繼承祖業，也會壓價的，最重要的資產都被拿走了，他們會更生氣。」羅齊鴻認為這種談判也會很漫長。
「管他們生不生氣，香江的資源這麼少，不去搶哪裡有發展啊。」白謹言笑呵呵的說道，如果不是德安公司有更重要的項目，她一定不會贊成放手的。
「你手上的永安集團股權趕緊拋售吧，不要再持有了。」羅齊鴻給白謹言遞來一杯水。
白謹言接過水杯，神色一滯，道「你什麼時候發現的？」
「從你偷偷買進的時候我就知道了，只是想看看你的操作和判斷。」羅齊鴻微微笑道，女人有點小心思他可以接受的。
這筆資金不是從公司上挪用的，是白謹言的私人資金，同時也是她自己操作的。
羅齊鴻在巡查業務報告的時候發現的不對勁，才讓手下的人去查。
事實上，德安公司是在白謹言的管理之下，但是公司的管理層職員有好幾個是羅齊鴻安插進去的。
白謹言扁了扁嘴，她自然不怕，現在懷著孕，是誰都要忌憚三分的，哪怕是羅齊鴻本人。
而且肚子裡的那個是男孩，是羅齊鴻的嫡子，關嘉慧的那個長子沒有她的兒子有分量的。
「好，那我安排職員幫忙拋售吧。」白謹言說道。
「用私人資金做投資是無可厚非的，不用這般鬼祟。」羅齊鴻淡淡笑著。
「這還不是受你影響，覺得永安集團的收購案不可能成功，要是成功，我就不買進了。」白謹言有些委屈的說道。
「呵呵！！居然還賴上我了。」羅齊鴻打趣說道。
「這是新加坡分公司遞送回來的資料。」白謹言從辦公桌上一摞文件中找出一份。
「什麼資料？這麼嚴肅。」羅齊鴻笑呵呵的接過，看了一小會。
白謹言有些不解問道「楊協成不過是做醬料生意的，不是什麼暴利的產業，你好像很關注這家公司。」
楊協成不是香江的上市公司，但與香江有千絲萬縷的聯繫，正如印尼的林紹良家族、大馬的郭鶴年家族、泰國的謝國民家族，在香江擁有大筆的資產。
在香江富豪榜上，這些家族都是有名字的。
而楊協成在香江擁有的地皮價值數十億港元，一旦拿來建成住宅樓宇，可以獲利上百億港元。
香江人對楊協成是不陌生的，因為楊協成的醬油、飲料、罐頭在香江都是鼎鼎有名的。
本一書一最一新一章一節
在一一看！
而如今楊協成的第二代掌門楊天恩去世，其三子楊至耀接位，成為楊協成董事局的主席，楊景連家族的第三代掌門人。
第二代掌門楊天恩素有威望，壓得住族人，然而楊至耀沒有太大的威望，所以楊協成必然出現劫難。
據羅齊鴻了解，楊景連家族的其餘四房對楊天恩這一房獨攬楊協成大權長達半個多世紀已經不滿。
小一輩的楊至耀只要一出錯，其他外部勢力肯定會趁勢而入，楊景連家族出局不過是時間問題。
無論是在香江的資產，還是要藉機進入新加坡，羅齊鴻都要拿下楊協成，否則很難發展成強勢的家族。
「這是我們家族進軍新加坡的最強橋頭堡，雖然我在新加坡有一些業務，但是被防的很厲害，沒有強勢的公司如何能打開局面。」羅齊鴻合上文件。
「你是說楊家會內亂？」白謹言問道。
羅齊鴻笑道「問你一個問題，要是我死了，你覺得你可以守得住旗下所有產業嗎？」
白謹言愣了愣，隨即激動道「呸呸呸！！說這些不吉利的話幹嘛，我可不想當寡婦。」
「假設嘛。」羅齊鴻不介意這樣的話，要是詛咒有效，那些仇人一定會一天罵上十幾遍的。
白謹言見羅齊鴻這麼認真，低頭思量2、3分鐘，回答道「守不住，我只能保證德安公司不出事，其他的公司我很難一下子控制。」
「是我的東西，家族成員只有幾個，你都守不住，你說楊至耀的處境是不是更加壞？」羅齊鴻含笑說道。
「那我們是不是又可以控制一家大型上市公司了？」
「這還需要時間，目前我們只能躲在暗處，靜待楊氏家族出差錯。」羅齊鴻說道「不過我們有很多的競爭者，這麼好一家公司，誰都垂涎三尺啊。」
「我相信你可以打贏那些人的。」白謹言給羅齊鴻打氣說道。
(本章完)