第379章 380【虛弱與強壯】
第379章 380【虛弱與強壯】
「4成權益！」陳瑜珊答道「盛運置業還會將宏記大廈抵押貸款6成，希望你能理解。」
羅齊鴻笑道「那就是說，我用錢幫你們買下了宏記大廈？！這筆買賣做得很精明啊，誰想出來的？」
羅齊鴻已經改變了心態，不願意再被眼前的家人占太多的便宜了。
「你放心，宏記大廈的租金收入會每個季度結算，我們不會占你的便宜。」羅齊興很嚴肅的說道。
「大哥，你們已經占便宜了，說什麼不會占便宜，是不是有點過分了？」羅齊鴻收斂起笑容，臉色頗為難看。
「阿鴻，都怪我，說一半留一半的，其實我們是打算到了年底，盛運置業在其他項目上的投資資金回籠之後，我們再按未來的物業價格贖買。」陳瑜珊趕緊打圓場說道「其中產生的漲幅以及租金都算是我們給你的利息，你覺得怎麼樣？」
聞言，羅齊鴻的怒火散了不少，這是另一種方式的借錢，他還是願意接受的。
「年底不行，10月份之前吧。」羅齊鴻說道。
陳瑜珊嗅到了一絲不同尋常的味道，問道「為什麼是10月份？這裡面有什麼緣故嗎？」
羅齊鴻想了想，還是顧念情義以及父母的臉面，解釋道「美國的市場有點問題，可能會有經濟危機，我勸你們不要投資過量了，要回收部分資金。」
「當然，你們可以不信，這是我的智囊團分析出來的。」
陳瑜珊倒吸了一口涼氣，調整情緒道「那你認為盛運置業應該怎麼做才能實現利益最大化？」
在香江，羅齊鴻的名氣實在是太大了，無論是地市，還是證券股票，羅齊鴻都是專家，有些人專門跟著德安證券投資公司做項目，賺得盆滿缽滿。
與陳瑜珊交好的豪門貴婦都想從她的身上拿到一些提示，所以陳瑜珊逐漸很信服羅齊鴻的眼光。
「慢慢拋售盛運置業公司的非核心資產，回籠資金靜待危機降臨。」羅齊鴻說道。
「有多少把握？」羅齊興不咸不淡的問道。
羅齊鴻嗤笑道「沒有把握，你們要是覺得可信便信，不信我也沒有辦法。」
還多少把握？
如果是外人，羅齊鴻都不想理會了，轉頭就走。
他真是好心，不是爛好心。
「阿鴻，阿興的性格你應該比我更了解，別介意啊。」陳瑜珊說道「那宏記大廈這項交易是不是要停止了？」
羅齊鴻微微蹙眉，道「你們能在10月份之前解決這6成的債務嗎？」
「很難！2.2億元的債務已經占了盛運置業公司市值的一半，我們可以儘量解決1億元的債務，將公司的債務率降至40%。」陳瑜珊沉吟說道。
「我們可以將盛運印刷出售，應該可以解決4千萬左右的債務。」羅齊興說道。
「如果我是你們，會把手上的非核心物業、證券股票全部拋售，將債務率降至3成，然後聚攏大量的資金在手上。」羅齊鴻嘆氣道「你們也可以拋售部分盛運置業公司的股權，私人也要擁有一定的資金。」
「宏記大廈的事情談妥了，通知我給你們打款吧。」
說完，羅齊鴻便離開了書房，該說的說了，不該說的也說了。
留在書房的羅齊興夫妻對羅齊鴻的話深思了起來，他們還是有些不太相信，如今的市道正好，突然崩塌的可能性很低。
「阿鴻應該不會騙我們，而且阿鴻的判斷從來沒有出過錯，像85年中的中小股大暴跌，阿鴻不是預料到了嗎？」陳瑜珊說道。
「有道理，不過我們還是要留有餘地，減輕債務的建議我接受，拋售全部非核心物業的建議我覺得再看看吧。」羅齊興反駁道。
其實，羅齊興還是有些不服他弟弟的，認為都是同一個父母生的，他也應該有相應的聰明才智。
同時也想證明給陳瑜珊看，不想在老婆面前丟面子。
尖沙咀半島酒店
這是酒店內部的包間，裝飾極其豪華，宛如歐洲王室城堡。
包間內只有兩人，羅齊鴻和米高·嘉道理。
經過幾分鐘的寒暄，米高開始進入正題「羅生，我們兩家已經鬥了不短日子，我想你也損失了不少，不如我們就此罷手，如何？」
「米高先生，說這些虛話是毫無作用的，我對你家族旗下的大酒店集團、中電集團都有一些了解，那些損失對我來說是可以接受的，包括全面收購大酒店集團。」
「而你家族不一樣了，絕大部分的投資都在中電集團上，恐怕很難擋住我的全面收購吧。」
「我的要求很簡單，把梁氏家族在大酒店集團的權力給我，我就會停手，否則很難善了。」
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在一一看！
羅齊鴻說著狠話，臉上保持著微笑。
米高有些為難，道「羅生可以保證不全面收購大酒店集團嗎？」
「米高先生，如果你們一開始願意談判，我想我可以保證的，但是現在不能了，因為我才是占優勢的一方，你們是弱勢的一方。」
「我不贊同羅生的話，羅生利用旗下兩家私人公司持有大酒店的股權，我們完全可以向委員會控訴的，那樣羅生也會有麻煩。」米高威脅說道。
「是會有一些麻煩，不過都是可控的麻煩。」羅齊鴻說道「一旦撕破臉，我也只能全面收購了，米高先生真的擋得住嗎？」
米高沉默了將近一分鐘，道「說實話，羅生的名聲嚇人，我不敢冒險讓羅生你進入大酒店集團，不如羅生減持一些股權，我來找人接手，如何？」
「米高先生，我想你搞錯了，你的要求是苛刻的，而我的要求是符合香江公司法的，你一直聯合其他的股東，將我擋在大酒店董事局門外已經不符合道義了。」羅齊鴻說道「而我一直在忍耐，難道你不擔心我失去理智嗎？」
「羅生，再給我一些時間吧，我儘快說服其他董事。」米高說道。
「好，最後期限是10月份之前，如果我還不能進入董事局，拿到我應得的權力，我會發起全面收購的，希望米高先生能理解。」羅齊鴻拿起酒杯，向米高示意了一下，然後說了一句「告辭！」
米高微微一怔，沒想到羅齊鴻這麼沒有紳士風度，一言不合便走人了。
「野蠻人！.偏偏是個強大的野蠻人，是否真的打得贏？」米高喃喃自語，直到羅齊鴻的身影消失，才將杯中的酒水飲盡。
如果不是羅蘭士和賀理士阻攔，米高還是很願意讓羅齊鴻進入董事局的，而且他會交好羅齊鴻，讓其沒有理由對大酒店下手。
要是70年代的嘉道理家族，米高會不打折扣的執行長輩的命令，但現在的嘉道理家族虛弱不堪，根本鬥不過強壯的羅齊鴻。
(本章完)
「4成權益！」陳瑜珊答道「盛運置業還會將宏記大廈抵押貸款6成，希望你能理解。」
羅齊鴻笑道「那就是說，我用錢幫你們買下了宏記大廈？！這筆買賣做得很精明啊，誰想出來的？」
羅齊鴻已經改變了心態，不願意再被眼前的家人占太多的便宜了。
「你放心，宏記大廈的租金收入會每個季度結算，我們不會占你的便宜。」羅齊興很嚴肅的說道。
「大哥，你們已經占便宜了，說什麼不會占便宜，是不是有點過分了？」羅齊鴻收斂起笑容，臉色頗為難看。
「阿鴻，都怪我，說一半留一半的，其實我們是打算到了年底，盛運置業在其他項目上的投資資金回籠之後，我們再按未來的物業價格贖買。」陳瑜珊趕緊打圓場說道「其中產生的漲幅以及租金都算是我們給你的利息，你覺得怎麼樣？」
聞言，羅齊鴻的怒火散了不少，這是另一種方式的借錢，他還是願意接受的。
「年底不行，10月份之前吧。」羅齊鴻說道。
陳瑜珊嗅到了一絲不同尋常的味道，問道「為什麼是10月份？這裡面有什麼緣故嗎？」
羅齊鴻想了想，還是顧念情義以及父母的臉面，解釋道「美國的市場有點問題，可能會有經濟危機，我勸你們不要投資過量了，要回收部分資金。」
「當然，你們可以不信，這是我的智囊團分析出來的。」
陳瑜珊倒吸了一口涼氣，調整情緒道「那你認為盛運置業應該怎麼做才能實現利益最大化？」
在香江，羅齊鴻的名氣實在是太大了，無論是地市，還是證券股票，羅齊鴻都是專家，有些人專門跟著德安證券投資公司做項目，賺得盆滿缽滿。
與陳瑜珊交好的豪門貴婦都想從她的身上拿到一些提示，所以陳瑜珊逐漸很信服羅齊鴻的眼光。
「慢慢拋售盛運置業公司的非核心資產，回籠資金靜待危機降臨。」羅齊鴻說道。
「有多少把握？」羅齊興不咸不淡的問道。
羅齊鴻嗤笑道「沒有把握，你們要是覺得可信便信，不信我也沒有辦法。」
還多少把握？
如果是外人，羅齊鴻都不想理會了，轉頭就走。
他真是好心，不是爛好心。
「阿鴻，阿興的性格你應該比我更了解，別介意啊。」陳瑜珊說道「那宏記大廈這項交易是不是要停止了？」
羅齊鴻微微蹙眉，道「你們能在10月份之前解決這6成的債務嗎？」
「很難！2.2億元的債務已經占了盛運置業公司市值的一半，我們可以儘量解決1億元的債務，將公司的債務率降至40%。」陳瑜珊沉吟說道。
「我們可以將盛運印刷出售，應該可以解決4千萬左右的債務。」羅齊興說道。
「如果我是你們，會把手上的非核心物業、證券股票全部拋售，將債務率降至3成，然後聚攏大量的資金在手上。」羅齊鴻嘆氣道「你們也可以拋售部分盛運置業公司的股權，私人也要擁有一定的資金。」
「宏記大廈的事情談妥了，通知我給你們打款吧。」
說完，羅齊鴻便離開了書房，該說的說了，不該說的也說了。
留在書房的羅齊興夫妻對羅齊鴻的話深思了起來，他們還是有些不太相信，如今的市道正好，突然崩塌的可能性很低。
「阿鴻應該不會騙我們，而且阿鴻的判斷從來沒有出過錯，像85年中的中小股大暴跌，阿鴻不是預料到了嗎？」陳瑜珊說道。
「有道理，不過我們還是要留有餘地，減輕債務的建議我接受，拋售全部非核心物業的建議我覺得再看看吧。」羅齊興反駁道。
其實，羅齊興還是有些不服他弟弟的，認為都是同一個父母生的，他也應該有相應的聰明才智。
同時也想證明給陳瑜珊看，不想在老婆面前丟面子。
尖沙咀半島酒店
這是酒店內部的包間，裝飾極其豪華，宛如歐洲王室城堡。
包間內只有兩人，羅齊鴻和米高·嘉道理。
經過幾分鐘的寒暄，米高開始進入正題「羅生，我們兩家已經鬥了不短日子，我想你也損失了不少，不如我們就此罷手，如何？」
「米高先生，說這些虛話是毫無作用的，我對你家族旗下的大酒店集團、中電集團都有一些了解，那些損失對我來說是可以接受的，包括全面收購大酒店集團。」
「而你家族不一樣了，絕大部分的投資都在中電集團上，恐怕很難擋住我的全面收購吧。」
「我的要求很簡單，把梁氏家族在大酒店集團的權力給我，我就會停手，否則很難善了。」
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在一一看！
羅齊鴻說著狠話，臉上保持著微笑。
米高有些為難，道「羅生可以保證不全面收購大酒店集團嗎？」
「米高先生，如果你們一開始願意談判，我想我可以保證的，但是現在不能了，因為我才是占優勢的一方，你們是弱勢的一方。」
「我不贊同羅生的話，羅生利用旗下兩家私人公司持有大酒店的股權，我們完全可以向委員會控訴的，那樣羅生也會有麻煩。」米高威脅說道。
「是會有一些麻煩，不過都是可控的麻煩。」羅齊鴻說道「一旦撕破臉，我也只能全面收購了，米高先生真的擋得住嗎？」
米高沉默了將近一分鐘，道「說實話，羅生的名聲嚇人，我不敢冒險讓羅生你進入大酒店集團，不如羅生減持一些股權，我來找人接手，如何？」
「米高先生，我想你搞錯了，你的要求是苛刻的，而我的要求是符合香江公司法的，你一直聯合其他的股東，將我擋在大酒店董事局門外已經不符合道義了。」羅齊鴻說道「而我一直在忍耐，難道你不擔心我失去理智嗎？」
「羅生，再給我一些時間吧，我儘快說服其他董事。」米高說道。
「好，最後期限是10月份之前，如果我還不能進入董事局，拿到我應得的權力，我會發起全面收購的，希望米高先生能理解。」羅齊鴻拿起酒杯，向米高示意了一下，然後說了一句「告辭！」
米高微微一怔，沒想到羅齊鴻這麼沒有紳士風度，一言不合便走人了。
「野蠻人！.偏偏是個強大的野蠻人，是否真的打得贏？」米高喃喃自語，直到羅齊鴻的身影消失，才將杯中的酒水飲盡。
如果不是羅蘭士和賀理士阻攔，米高還是很願意讓羅齊鴻進入董事局的，而且他會交好羅齊鴻，讓其沒有理由對大酒店下手。
要是70年代的嘉道理家族，米高會不打折扣的執行長輩的命令，但現在的嘉道理家族虛弱不堪，根本鬥不過強壯的羅齊鴻。
(本章完)